合同编号：
承包经营管理合同书
甲方：（下称甲方）
地址：
乙方：（下称乙方）
身份证号码：
地址：
为强化管理责任，最大限度地提高的运营效率，充分调动管理人员的积极性，确保经营管理目标的实现，甲、乙双方就明确双方的责任、权利、义务等相关事宜，经协商一致，达成以下协议条款，以资双方共同遵守：
一、承包经营管理形式：自主经营管理，确保上缴核定基数，超收税后全奖，不足全补，照章纳税的承包经营管理责任制。
二、乙方职务及岗位职责：
乙方担任业务经理职务，并作为的责任人，对甲方核定的承包经营指标完成和整个华纺宾馆的安全等责任负全部责任。
三、承包经营管理期限：自2018年07月01日至2023年06月30日止，期限年。
四、承包经营指标：每年上缴管理费总额人民币万元（大写：人民币元整），超额完成核定基数部分税后净额全奖，每两年年上缴管理费递增2%。
五、承包经营场所：纺织品站大院内1号楼建筑面积约1920平方米左右，共有70床位，3号楼宾馆大堂面积约70m²及大堂后面配套的两间保管室、二楼会议室230平方米。
六、财物管理：
1、为规范运营收支的管理，宾馆营业收入及其它收入和各项支出全部纳入甲方的财物核算与管理，并按税务部门的相关规定缴交各种税费，宾馆的支出控制在运营总收入税后净额的范围内，若出现不足则由乙方自行补足。
2、双方同意乙方以现金或转账形式缴交应上缴的各种管理费宾馆营业以及其他收入，并转入以下账户：
账户名称：
开户行：
账号：
3、因运营配套需要，甲方同意原有三楼会议室面积200平方米左右，由乙方配套使用，在承包经营指标基础上每年增加上缴管理费人民币36000元（大写：人民币叁万陆仟元整）。
4、为确保承包经营责任制的顺利实施，乙方在承包经营期间必须交纳风险抵押金10万元，不予计息，合同期满，如能按合同所约定的条款履约，退还本金，如承包经营期间，乙方不按合同所约定的条款履约，甲方有权处理风险抵押金，并予以终止承包经营，收回承包经营权，同时乙方需承担相应的违约责任。
5、乙方在经营管理中所发生的水电费、电话费、办公用品、家具用具购置等由乙方自理，合同期满，乙方购置的办公用品、家具用具归乙方所有，但依附在建筑物上的装修装饰物归甲方所有。
6、财产保险事宜由甲方统一按照漳州商贸企业资产管理运营有限公司的有关规定予以办理，费用由甲方承担。
七、权利、义务和违约责任：
（一）甲方的权利和义务：
1、甲方为乙方提供必要的运营与管理条件，及时协调、解决乙方在运营与管理过程中遇到的一些重大问题。
2、甲方根据乙方运营与管理需要适时地提供各类相关指导。
3、甲方有权对乙方在遵守、落实制度和本承包经营管理书等方面进行监督，有权根据规定对乙方进行考核和奖惩。
4、承包经营期间，若有对外出租均须以甲方名义，并统一到资产运营公司物业部办理签订租赁合同手续。
（二）乙方的权利和义务：
1、乙方有责任和义务自觉遵守制度及本承包经营管理合同书。
2、乙方可根据运营与管理需要使用灵活的用工制度，有权打破原有的分配形式，按照岗位及承担责任大小，工作业绩等方面制定新的薪酬分配办法，但须甲方审批后实施。
3、乙方有责任和义务带领并引导所属职工遵纪守法，遵守漳州商贸企业资产管理运营公司及甲方所制定的各项规章制度，积极参加本站及上级部门组织的政治，业务等各种活动。
4、乙方必须增强安全生产责任意识，认真贯彻落实市政府，漳龙集团公司以及漳州高贸企业资产管理运营公司有关安全生产的要求，落实甲方有关安全生产的各项措施，夯实安全生产工作基础，杜绝安全生产事故。根据“谁管理、谁负责”的原则，乙方对甲方提供的经营场所以及各种设施必须确保安全生产无事故，计生工作必须达到三个百分百。乙方须认真做好华纺宾馆的安全生产工作，确保华纺宾馆的安全和卫生，自觉接受漳州商贸企业资产管理运营公司，甲方及有关部门的检查和监督，若属发生安全生产事故，违反计生政策和违法、违纪事件等均由乙方承担全部的经济责任和法律责任。
八、其他事项：
1、乙方可以根据宾馆运营实际需要，对宾馆使用的房屋、场地及宾馆设施投入资金进行装饰装修或改造，但需提出书面申请报甲方同意，在不破坏房屋建筑主体和承重结构，符合相关部门的施工要求，确保安全无隐患的前提下，乙方才有权进行装饰装修或改造。
2、乙方如因市场变化或经营不善，未能如期履行合同的，须提前两个月提出申请，甲方经审计及按乙方履行合同的情况，由甲方总经理研究并上报漳州高贸企业资产管理运营公司同意后，方可终止合同。乙方须在协议终止前一次性支付所在上岗员工未履行合同期间的生活补助费，标准不低于市政府规定的当年最低生活工资标准的60%，同时，必须一次性向甲方缴交乙方所组合人员未履行合同期间的统筹金、住房公积金、工伤、发工、生育保险费以及医疗统筹等应缴的各种费用。
3、乙方的商品、物资、设备等的安全事宜，均由乙方负责，如有损失，甲方概不负责。
4、合同履行期间，遇政府旧城改造拆迁或政府对甲方企业整体改制需要，甲、乙双方签订的合同自行终止，并按合同实际履行的时间进行清算。并按政府有关拆迁规定对属于乙方在承包期间自行投入的装修装饰物予以补偿，乙方必须在接到甲方通知后二个月内终止承包经营，交还甲方验收。
九、本合同在履行中如发生未尽事宜，经双方协商解决另行签订的补充协议，也作为本合同书的组成部分，与本合同书具有同等的法律效力。
十、甲方供给乙方使用的财产、用具清单以及安全生产责任书也
作为本合同书的附件，与本合同书具有同等的法律效力。
十一、本合同书经甲方总经理与乙方责任人签字盖章后生效。
十二、本合同签订日期：2014年07月02日。
十三、合同书签约地点：福建省漳州市芗城区。
十四、本合同书壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，报漳州商贸企业资产管理运营公司备存壹份。
甲方：
法定代表人：
或委托代理人：
联系电话：
乙方：
法定代表人：
或委托代理人：
联系电话：