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上海居住证购房合同.

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

篇一：上海居住证，购房合同

篇一：上海市居住证办理流程（新）

上海市居住证办理流程

以下流程是以房屋租赁白行成交的情况阐述：

准备阶段

1.在上海工作，并正常交社保6个月以上；

2.房屋租赁合同

1）合同原件一式三份，出租人一份，承租人一份，办

居住证材料收一份；

2）合同出租人必须写全部房产所有人名字，或者另附

房屋所有人的授权委托书，被委托人来签定合同；

3）合同模板可以站下载，直接使用，根据各白情况不

同，选择版本；

4）合同内必须标明具体租的情况和租金金额，因为这

涉及到租房税。例如，租两室一厅的其中一间，至少租金要1500元/月，否则办居住证有阻力，如果租两室一厅，租金最少3500元/月，越多越好

办。

5）合同的租期最好是1年或以上。

3.前往区社保局打印社保记录，无论哪个区都可以打

印，只要方便的就可以。持身份证直接在终端机打印，并且可以顺便设置密码，以后可以白行站下载打印。目前社区事务受理中心也有1台终端机。但有时候故障就还需要去社保局。

办证阶段

一一第一站：房屋所属街道社区事务受理中心

1.取票选择

2.房产证原件（产权证编号、房屋地址、产权人、房

屋面积、平面图各复印一张备用）

3.身份证（原件）

1）房屋全部产权人的身份证原件（身份证正反面复印

件，可印在一张纸上）；

2）承租人的全部身份证原件（身份证正反面复印件）；

3）全部到场办理，不能到场也可以委托承租人或者第

三方来办理，需要提供委托书；

4）帮公司租的需要公司的营业执照复印件（盖公章）

和法人的身份证原件及复印件；

5）没有身份证的，使用户口簿原件（首页及当事人那

页提前复印）

4.租房合同（全部带齐）

1）租赁期限必须是没过期的；2）合同出租人必须写全

部房屋产权人，如果只写其中一人，另附其他人的授权给该人的

委托书；

3）合同必须详细，准确；

4）承租人若是一人就写该人，若是夫凄，需要写两个

人名字，并且需要两个结婚证证明。

5.材料核对无误后，给予《上海市居住证申请表》白

彳了填写完成。

6.所有材料齐全后，出具《上海市居住房屋租赁合同

登记备案通知书》

第二站：房屋租赁纳税局

1.查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；

2.房屋租赁合同查看，并保留一份复印件；

3.房屋出租人的身份证复印件保留；

4.房屋产权证复印件保留；

5.审核通过，缴纳税金，按照合同的日期所全部缴纳金额的5%例如4000元/月*1年，就是2400元。

6.开具税收缴款单

第三站：房屋所属居委会1-居委会登记，租赁信息更新；

2.查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；