合同补充协议(总7页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
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编号：ZN-HZ-SJJC-GC-2012-019A
菏泽中南世纪锦城1.1期
总包工程施工合同补充协议
工程名称：菏泽中南世纪锦城1.1期总包工程
工程地点：菏泽市长城路以北、郭楼西路以东
发包方：菏泽中南世纪城房地产开发有限公司
承包方：天元建设集团有限公司
签约日期：二0一二年五月三十一日
补充协议书
发包人（全称）：菏泽中南世纪城房地产开发有限公司
承包人（全称）：天元建设集团有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就菏泽中南世纪锦城1.1期总包工程施工合同(以下简称原合同)有关事宜，经协商一致，订立本补充协议。本补充协议是对原合同的修订，其内容优先于原合同，本协议未涉及事宜仍执行原合同。
1、原合同第一章协议书第三条合同工期修改为：
1#楼开工时间2012年6月30日，地上三层施工结束时间2012年8月20日；竣工交付时间：2014年4月24日。
2#楼开工时间2012年6月30日，地上三层施工结束时间2012年8月25日；竣工交付时间：2014年5月1日。
3#楼开工时间2012年7月26日，地上三层施工结束时间2012年9月15日；竣工交付时间：2014年5月21日。
合同工期总日历数： 636 日历天。
土方开挖、回填、基坑支护、降排水工程由发包人另行分包，但承包人须对该另行分包的专项工程承担总包管理责任。
3、原合同第三章专用条款第6.1条第（3）款修改为：开工前负责施工道路的开通并保证施工期间的畅通。发包人工程地块内承包人施工范围外临时公共道路应分摊的费用，按承包人承包工程面积分摊。
4、原合同第三章专用条款第6.1条第（8）款修改为：协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：承包人做好保护工作，实际发生费用经发包人认可后予以承担。如因承包人原因引起的损坏，责任由承包人承担。
5、原合同第三章专用条款第6.1条第（9）款修改为：帮助承包人办理场地交通、环卫、噪音处理等与施工相关的手续，协调处理周边关系，帮助协调扰民及民扰等各种地方关系，发包人的前述帮助行为，并不减轻或免除承包人应承担的任何责任和义务。
6、原合同第三章专用条款第7.1条第（9）款○13项修改为：开工前承包人对施工图纸认真核查，积极配合发包人组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰问题，并做好各系统管线的综合平衡工作。作为有经验的承
包人应预见的上述问题，而未能在施工该道工序前14天内发现、协调、解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加和工期损失的，承包人承担全部责任。
7、原合同第三章专用条款第7.1条第（9）款○18项修改为：如果在现场挖掘土方工作的过程中，发现电线电缆、市政管网、军用设施，或者其他公共设施，承包人应立即停止挖掘工作，并及时报告发包人。承包人根据有关指示，负责修理破坏的公共设施，并恢复原状，费用由责任方承担。除发包人事前未尽告知义务造成的停工工期予以顺延外，其它一律不予顺延。
8、原合同第三章专用条款第7.1条第（9）款○26项增加：以上情况如有发生，发包人帮助承包人办理，发包人的前述帮助行为，并不减轻或免除承包人应承担的任何责任和义务。
9、原合同第三章专用条款第7.1条第（9）款○34项G增加：设计重大失误、发包人单独分包的工程（不在总包管理范围内）除外。但不解除承包人的总包管理责任。
10、原合同第三章专用条款第9.1条第（2）款增加：⑥非承包人原因，连续停水停电8小时及以上。
11、原合同第三章专用条款第四条第10款修改为：达到菏泽市优质工程验收标准。达不到该标准的，承担本合同约定的责任。
12、
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：每延期1天，发包人支付应付未付经双方确认的工程款万分之二的违约金。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：见本补充条款第24条。
13、原合同第三章专用条款第32.1条第（3）款②项修改为：取费级别：住宅土建、安装按二类取费；车库、临街商业会所土建、安装均按三类取费，所有装饰项目均按三类取费；基价中定额人工工日单价按53元/工日，市场价人工建筑、安装工程人工单价按51元/工日，装饰人工单价按56元/工日。签证零星点工按65元/工日计价（只计取税金），各种政策性调整文件在本投标截止日2012年3月15日后不再调整（合同另有约定的除外）。合同执行期间，如无政策性调整文件发布，市场因素造成人工费的涨跌由承包人自行承担；如合同执行期间遇政策性调整文件，且调整幅度不超过现行鲁建标字【2010】18号文件人工单价的15%（含15%）的，该部分调整由承包人自行承担，结算时不予调整；如合同执行期间遇到政策性调整工资单价的文件发布，且新的工资单价调整幅度比鲁建标字【2010】18号文件规定的工资单价超过15%的，则超过15%的部分由发包人承担；
14、原合同第三章专用条款第32.1条第（3）款③项修改为：模板工程量按设计砼面的模板
接触面积计算，砼墙面达到不抹灰标准，补维修措施费4元/m2，砼天棚面达到不抹灰标准，补维修措施费3元/m2，不再计取其他费用。如达不到上述标准的，由承包人自行修改，其费用由承包人承担。
15、原合同第三章专用条款第32.1条第（3）款⑥项的说明：措施费参与总价下浮，但不存
在重复下浮。
16、原合同第三章专用条款第32.1条第（3）款⑨项B、C修改为：B钢材、钢管定价方法为: 以经甲方审定的“我的钢铁网”（济南）每日网上报价的优质品材料价格整个结构施工期间的加权
算术平均值作为结算价，不参加总价下浮（此价格为落地开票价格，包含装卸、运输、称重、检
测等费用）。
C本工程水泥价格，经甲方审定后，参照《菏泽市建设工程造价信息》水泥价格确定，水泥
品牌限山水和中联水泥。商品混凝土价格以施工当期经甲方审定的《菏泽市建设工程造价信息》
确定，商品混凝土不计采保费。
17、上述“合格”是指由承包人完成的工程达到本合同约定的“菏泽市优质工程验收标准”。
18、原合同第三章专用条款第33.3条第（1）款④项修改为：承包人负责甲供材料以及自购
材料（含甲定乙购材料）的验收、搬运、仓储、安装及成品保护。承包人应按有关规范要求或供
货厂方技术要求进行安装，并接受厂方技术人员的指导。承包人在甲供材料的收货、验货、搬
运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料的，应负相应的经济赔偿及工期索赔等责任。
19、原合同第三章专用条款第33.3条第（2）款①项修改为：甲定乙购材料的范围包括：商
品砼（若发包人无自搅拌站的认质认价），钢筋、水泥、直流屏、信号屏、封闭母线、开关面
板、电线管、电线电缆、灯具，各类给排水管材、阀门、水表、泵、水咀、水卫洁具、地漏、风管、风机、调节阀、防火阀、风口、钢板(含镀锌铁板)等主材。承包人拒绝按发包人认质认价材
料设备采购、施工的，发包人有权直接改为甲供，由承包人支付该部分材料设备总价的30%的违
约金予发包人。发包人可根据需要调整甲定乙购材料的范围，若承包方拒绝接受而影响施工进
度、相关工序及工期，由此造成工期延误按工期延误等条款执行，发包方损失由承包方按双倍损
失赔偿。其中钢材选用品牌为莱钢（不含莱钢永锋）、首钢、上钢、青钢、宝钢、沙钢、济钢
（不含闽源）、鞍钢、邯钢，如需增加钢筋品牌必须征得发包人同意。
20、原合同第三章专用条款33.1.1 付款方式修改为：
（1）高层建筑按以下方式支付：
①单体正负零完成后14天内，支付该部分已完成合格工程量60%的工程款；