房子租借合同
本合同当事人
租借方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规规则，在相等、自愿、洽谈共同的根底上，甲、乙两边就下列房子的租借到达如下协议：
第一条甲方确保所租借的房子契合国家对租借房子的有关规则。
第二条房子的位于、面积、装修、设备状况
1 、甲方出租给乙方的房屋位于
_____________________________________________。_
2、租借房子面积共 _________________平方米（建筑面积）。
3、该房子现有装修及设备、设备状况详见合同附件。
该附件作为甲方依照本合同约好交给乙方运用和乙方在本合同租
赁期满交还该房子时的检验根据。
第三条甲方应供应房产证（或具有租借权的有用证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。两边验证后可复印对方
文件备存。一切复印件仅供本次租借运用。
第四条租借期限、用处
1. 该房子租借期共 _________个月。自 ________年_______月_______
方有权回收租借房子，乙方应按期交还。
乙方如要求续租，则必须在租借期满壹个月之前书面通知甲方，经甲
方赞同后，从头签定租借合同。
第五条租金及付出方法
1、该房子每月租金为 :_________元人民币（大写：_______________）。年租金总额为：____________人民币（大写：_______________）。
2、房子租金付出方法为：按 __________________付出。
甲方收费后应供应给乙方有用的收款凭据。
3、乙方续租时，月租金同上年共同，甲方不上浮房子租金。
第六条租借期间相关费用及税金 .
1、甲方应承当的费用
租借期间，房子和土地的产权税由甲方依法交纳，如产生政府有关
部分征收本合同中未列出项目但与该房子有关的费用，应由甲方承当。2、乙方交纳的费用
在租借期间产生的物管费、水电费、电话费、煤气费。乙方应按
时交纳自行担负的费用。
甲方不得私行添加本合同未清晰由乙方交纳的费用。
第七条房子补葺与运用
1、在租借期内，甲方应确保租借房子的运用安全。该房子及所属设
施的修理职责除两边在本合同及补偿条款中约好外，均由甲方担任
2、乙方应合理运用其承租的房子及其隶属设备。如因运用不当形成
房子及设备损坏的，乙方应立即担任修正或折价经济补偿。乙方如
改动房子的内部结构、装修或设置对房子结构有影响的设备，规划规模、规模、工艺、用料等计划均须事前征得甲方的书面赞同后方可施工。租借期满后或因乙方职责导致退租的，除两边还有约好外，依靠与房子的装修归甲方一切。
乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应及时供应修理服务。对乙方的
装修装修部分甲方不负有补葺的职责。
第八条房子的转让与转租
1、租借期间，甲方有权依照法定程序转让该租借的房子，转让后，
本合同对新的房子一切人和乙方持续有用。
2、未经甲方赞同，乙方不得转租承租房子。
3、甲方出售房子，须在 2 个月前书面通知乙方。
第九条合同的改动、免除与停止
1、两边可以和谐改动或停止本合同。
2、甲方有以下行为的，乙方有权免除合同：
a）不能供应房子或所供应的房子不契合约好条件，严重影响运用。b）甲方未尽房子补葺职责，严重影响运用的。
3、房子租借期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权免除合同，收
回租借房子：
4、租借期满前，乙方要持续租借，应在租借期满 1 个月前书面通知
甲方。如甲方在租期届满后扔要对外租借的，在平等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租借期满合同天然停止。
6、因不可抗力要素导致合同无法实行的，合同停止。
第十条房子交给及回收的检验
1、甲方应确保租借房子自身及隶属设备、设备处于可以正常运用状态。
2、乙方应于房子租借期满后，将承租房及隶属设备、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房子应当坚持房子及设备、设备的无缺状况，不得
留存物品或影响房子的正常运用。对未经赞同留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约职责处理方法
1、甲方因不能供应本合同约好的房子而免除合同的，应付出乙方租
金总额 15%的违约金。甲方除应按约好付出违约金外，还应对超出违约金以外的丢失进行赔付。
2、如乙要求甲方持续实行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应
向乙方付租借金 1 倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交给乙方形成的丢失。
3、因为甲方怠与实行修理职责或状况紧急，乙方安排修理的，甲方
向乙方付出违约金，甲方付出的违约金缺乏补偿乙方丢失的，甲方还应承当补偿职责。
5、甲方因房子权属瑕疵或不合法租借房子而导致本合同无效时，甲方应补偿乙方丢失。
方在租期届满后扔要对外租借的，在平等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租借期满合同天然停止。
6、因不可抗力要素导致合同无法实行的，合同停止。第十条房子
交给及回收的检验
1、甲方应确保租借房子自身及隶属设备、设备处于可以正常运用状态。
2、乙方应于房子租借期满后，将承租房及隶属设备、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房子应当坚持房子及设备、设备的无缺状况，不得留存物品或影响房子的正常运用。对未经赞同留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约职责处理方法
1、甲方因不能供应本合同约好的房子而免除合同的，应付出乙方租
金总额 15%的违约金。甲方除应按约好付出违约金外，还应对超出违约金以外的丢失进行赔付。
2、如乙要求甲方持续实行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应
向乙方付租借金 1 倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交给乙方形成的丢失。
3、因为甲方怠与实行修理职责或状况紧急，乙方安排修理的，甲方