设施设备维修保养合同
甲方：上海科瑞物业管理发展有限公司
住址：上海中山北路3185号12楼
法定代表人（或授权代表人）：
乙方：
住址：
法定代表人（或授权代表人）：
为了保障甲方管理的设施设备的正常运行，甲、乙双方经平等协商后达成一致，由乙
方提供设施设备维修保养服务，特订立本合同。
1、基本概况
1.1、维修保养项目名称：
1.2、维修保养的设施设备所在地址：
1.3、设施设备具体情况及服务单价：（设施设备名称、型号、数量及每月服务单价，不宜区分的可不填写）
虽未在1.3条款明确列示，但包含在1.1条款维修保养项目中的设施设备都属于本合同
的服务范围，服务费用已包含在 3.1条款之内。
2、合同期限
2.1、本合同期限自__________ 年___月_________ 日起至_______ 年___月________ 日止
2.2、在本合同期内，如甲方据以提供的物业服务合同/前期物业服务合同终止，则本合同也同时终止。
3、合同金额及支付时间
3.1、每月维修保养服务费为人民币__________________________ 元，本合同维修保养服务费总价为
人民币_____________________ 元。
3.2、乙方必须在次月的前10日内提交上月服务费发票，甲方在收到乙方的发票后通过银行转帐方式支付服务费用。
3.3、乙方收款单位全称：
乙方收款单位开户银行名称：
乙方收款单位开户银行帐号：
3.4、本合同的设施设备维保服务费为包干制，乙方根据实际需要增加或减少工程维护人员数量，3.1条款的服务费总价保持不变。
3.5、每月按设施设备维保服务费用的3嘲作合同履约保证金，甲方对乙方合同履约情况进行逐月考核，每季度结算一次。
3.6、如本项服务合同到期双方不再续约，乙方必须确保本项目服务的完整、顺利地移交。否则，甲方有权扣除乙方最后一月的服务费和最后一季度的合同履约保证金。
4、服务标准和维保计划
4.1、乙方提供服务的方案、服务标准及维保计划(详见附件1)o
4.2、乙方服务的标准不得低于下述任一个标准/要求：
(1)、法律、法规、政府/政府部门及行业的强制性标准/要求
(2) )《上海市地方标准《办公楼物业管理服务规范》中“ 房屋、设施设备运行与维护服务"的要求(外埠根据当地相关的行业服务标准规定)
(3)、甲方向业主承诺的服务标准/要求
文)
(5)、《科瑞物业管理大全》中的相关标准/要求
如附件1中的服务内容低于上述标准，则乙方必须按照上述标准中的最高标准/要求提供服务。上述标准/要求如有变化，乙方应当按照最新的标准/要求执行。
5、甲方权利与义务
5.1、甲方按照乙方要求提供所拥有的设施设备图纸及相关资料。
5.2、甲方有权监督设备人员规范操作，熟悉并掌握所管理设施设备，接受技术培训，提高处理问题和解决问题的能力。
5.3、甲方委派同志作为本合同的现场负责人，负责联系、协调、验收乙方的工作，并根据《科瑞物业管理运作大全》中《维保服务监管规程》（详见附件2）的标准/要求对乙方的
工作进行监督检查，只有甲方现场负责人有权对乙方维修保养清单进行签字确
认，对服务不合格的提出整改意见。如甲方现场负责人有所变动，应书面通知乙方。
5.4、甲方应按合同约定按时支付维修保养服务费。
5.5、一旦设施设备发生故障，应立即向乙方报修。
5.6、如甲方根据2.2条款终止合同，应事先通知乙方。
6、乙方权利与义务、
6.1、乙方及乙方的作业人员必须具备相应资格/资质，乙方保证上述资格/资质的真实、有效。如乙方的资格/资质到期，而乙方又未及时取得新的资格/资质，则本合同自动终止。
6.2、乙方工作人员必须按甲方规范的要求着装，佩带标志，文明用语，行为得体，乙
方工作人员在甲方工作场所必须严格遵守甲方各项规章制度，不得带与工作无关的人员
进入服务区，不得与业主发生冲突。
6.3、乙方应按照附件1所列计划提供服务，保证设施设备的正常运行，不得将本合同的服务内容转委托他人。每次维护保养前应提前联系甲方以确认具体的维保时间，每次维护保养
后应于当日向甲方提交维护保养项目单，并由甲方现场负责人签字确认后，双方各持一份备
案存档。
6.4、乙方为甲方提供服务时，如发觉设施设备存在隐患，应书面告知甲方，及时答复甲方提出的咨询，并提出建议协助甲方解决问题。
6.5、乙方在有预报的台风等自然灾害到来前应协助甲方采取措施防范设施设备发生故障，以避免或减少因自然灾害遭受的损失。
6.6、乙方的报修电话为________________ ，乙方应于甲方报修后小时内到场维修，急修
项目应在一小时内到场维修，是否是急修项目以甲方报修时的声明为准，小修应在当日修
复，重大故障应在三日内修复。维修后应于当日将维修单交由甲方现场负责人签字
确认后，双方各持一份备案存档，如维修项目涉及业主，乙方还应取得业主的签字确认。
6.7、乙方应根据设施设备运行状况储备各种备品备件，以保证维修及时有配件。乙方提供的配件必须质价相符，禁止小事故大修，以换代修等做法。
每次维修保养需更换设备、配件、材料单价在 ___________________ 元以上的，由甲方承担。乙方
按照市场价的一折销售给甲方，并且不加收安装的人工费，乙方在更换配件或带走报废的配件之前，均应征得甲方的同意。
乙方对其提供的设备、配件、材料等，应当保证品牌和质量，并且在_______________________ 年内负责
免费保修，如果政府规定的保修时间超过本条款约定之保修期的，乙方应当按照政府规定进行保修。
6.8 、对于按照有关规定，需要设施设备年检/检测的，乙方应协助申报并确保年检/检测一次性通过，年检/检测费用已包含在3.1 条款内。
6.9 、乙方应当制定操作的规程以防范安全事故及环境污染，并严格执行此操作规程。乙方在维修保养前应做好一切安全防范和警示措施，在维修保养后应及时清理产生的废弃物并妥善处置危险废弃物，乙方工作过程中发生的一切事故均由乙方负责。
6.10 、乙方应严格执行甲方的《科瑞物业管理运作大全》中《维保服务监管规程》
（详见附件）上的相关要点做好设施设备的维护保养工作。
6.11 、乙方提供设施设备服务的维保计划中应包含提供执行人员的名单以供甲方监管、督促。
6.12 、乙方应保证甲方公司测评的项目业户满意度在设施设备工程维护方面必须达到75分（含）以上。
6.13 、乙方及乙方员工对于甲方的企业标准、图纸、文件、业户资料等信息负有保密义务，乙方在合同终止后
15 日内应将甲方提交之资料返还甲方。
7、违约责任
7.1 、乙方服务标准未能达到合同要求，甲方可要求乙方限期整改，如整改后仍未达到合同要求的，甲方可以解除合同，造成甲方损失的，乙方应予赔偿。
7.2 、乙方未按合同约定提交维保养护项目单或维修单并经最终甲方确认的，甲方可不支付相应的维修保养服务费。
7.3 、乙方违反6.8 条款，再次检测费等一切费用由乙方承担，因此造成的损失，由乙方负责赔偿。
7.4 、乙方服务质量引起的设施设备故障或人身财产损害，由乙方负责解决，因此造成的损失，由乙方负责赔偿。
7.5 、乙方如将本合同的服务内容转委托他人，或者设施设备经过两次检测仍未合格的，甲方有权解除合同。7.6 、甲方未按约定支付维修保养服务费的，应自逾期之日起每日按万分之二支付违约金，经乙方书面催告后在合理的期限内仍未支付，乙方可以解除合同。
7.7 、甲方报修时已声明是紧急报修，乙方未经过甲方现场负责人许可而未能按照合同约定及时到达现场进行维修，乙方应支付违约金，具体详见《评价奖惩工作规程》附
件3），罚款从每月合同履约金中扣除。
7.8 、为了保证意外事件的偿付能力，乙方应当购买责任保险。
8 其他
8.1 、本合同自签字/盖章之日起生效，乙方在签字/盖章之前已查阅了甲方的相关文件, 充分理解了本合同4.2 条的有关规定及相关文件，并且乙方在签定合同前已经查看了相关设施设备，签定本合同视为乙方已经认可相关设施设备处于良好的工作状态，双方在签约之后不再进行设施设备的交接验收工作。（设施设备存在问题，用备忘录说明，备
忘录可作本合同附件。）
8.2 、乙方承诺未通过商业贿赂等不正当竞争方式取得本合同，如证明乙方有上述行为，甲方可随时解除合同，并要求乙方赔偿损失。
8.3 、本合同正文、附件及其补充协议均为合同有效组成部分，空格部分填写的文字与印刷
文字具有同等效力。本合同4.2 条款的效力优于其他条款，如果合同中的其他条款与4.2 条款相冲突，则应适用4.2 条款。
8.4、双方需要对合同条款进行补充的，应在本合同第9 条“另行约定事项”中约定，经
双方签字/盖章后生效。合同生效后，需要对原条款进行变更或补充的，双方应另行签定补充协议，经双方签字/盖章后生效。
8.5 、乙方的送达地址为本合同中乙方的住址，如果乙方变更送达地址，应当提前书面通知
甲方。
8.6 、甲乙双方因本合同发生的一切争议，由合同履行地即本物业所在地法院管辖。
8.7 、本合同到期自然终止，合同终止并不影响违约条款、争议解决方式条款和保密条款的
效力。
8.8 、合同附件是本合同的重要组成部份，与本合同有同等法律效力。
8.9 、本合同一式—份，甲、乙双方各执—份，具有同等法律效力。
9、另行约定事项（对以上条款如有补充应在此条款中列明）
9.1、
附件：
1. 乙方提供服务的方案、服务标准及维保计划
2. 《维保服务监管规程》
3. 《评价奖惩工作规程》签字盖章处
签约代表（签字） 经办人（签字）：
签约日 年 月 日 签约日期:
秩序维护服务合同
甲方：上海科瑞物业管理发展有限公司 住址：上海中山北路3185号12楼 法定代表人（或授权代表人）：
乙方： 住址：
法定代表人（或授权代表人）：
为了保障本物业的秩序正常，根据有关法律法规，甲乙双方在自愿平等、协商一致 的基
础上，甲方委托乙方对本物业进行秩序维护、车辆管理等服务，特订立本合同。
1、 物业区域基本情况 1.1、 物业名称： 1.
2、 物业地址： 1.
3、 物业类型： 1.
4、 建筑面积：
2、 秩序维护服务内容、服务方案和服务标准
签约代表（签字）
经办人（签字）
2.1、乙方提供的秩序维护服务内容、服务方案和服务标准（详见附件1 ）。
2.2、乙方的服务标准不得低于下列任何一个标准/要求：
（1）、法律、法规、政府/政府部门及行业的强制性标准/要求
（2）、《上海市地方标准《办公楼物业管理服务规范》中“秩序维护与安全服务"的要求（外埠根据当地相关的行业服务标准规定）
（3）、甲方向业主承诺的服务标准/要求
（4）、甲方《关于完善V评价奖惩工作规程＞及调整有关考核办法的通知》（沪科物发]2009] 16号文）
（5）、《科瑞物业管理大全》中的相关标准/要求
如附件1中的内容低于上述标准，则乙方必须按照上述标准中的最高标准/要求提
供服务。上述标准/要求如有变化，乙方应当按照最新的标准/要求执行。
3、合同期限
3.1、本合同期限自 ________ 年___月________ 日起至 ______ 年_____ 月_____ 日止。
3.2、在本合同期内，如甲方据以提供物业服务的物业服务合同/前期物业服务合同终止，则本合同也同时终止。
4、合同金额及支付时间
4.1、每月服务费为人民币______________ 元，本合同服务费总价为人民币____________________ 元。
4.2、乙方必须在次月的前10日内提交上月服务费发票，甲方在收到乙方的发票后通过银行转帐方式支付服务费用。
4.3、乙方收款单位全称：
乙方收款单位开户银行名称：
乙方收款单位开户银行帐号：
4.4、本合同的秩序维护服务费为包干制，在秩序维护人员数量不变的情况下， 4.1条款
的服务费总价保持不变，如根据甲方要求增加或减少秩序维护人员，则服务费应按照每人每月 __________ 元进行增减。
4.5、甲方按照所在项目实际确定岗位人数，以四班运转标准定价并核算和支付。
4.6、每月按服务费用的3嘲作合同履约保证金，甲方对乙方合同履约情况进行逐月考核，每季度结算一次。
4.7、如本项服务合同到期双方不再续约，乙方必须确保本项目服务的完整、顺利地移交。否则，甲方有权扣除乙方最后一月的服务费和最后一季度的合同履约保证金。
5、甲方权利与义务
5.1、甲方有权审定乙方制定的秩序维护管理服务方案，并可适时进行修改变更。
5.2、甲方按照《科瑞物业管理大全》《秩序维护监管规程》（详见附件2）检查乙方秩序维护服务的实施及执行情况，对乙方工作提出整改意见，督促乙方整改，发现乙方质量问题，可督促乙方写出《纠正和预防措施报告》，并及时纳入考核。
5.3、协助乙方对秩序维护人员进行《科瑞物业管理大全》中相关规程的培训及指导。
5.4、负责对乙方派驻现场秩序维护人员进行监督考评，有权根据《科瑞物业管理大全》
中的相关规程建议乙方对工作中作出成绩和表现差的服务人员给予奖励和处罚，对不符
合甲方要求的秩序维护人员，有权要求乙方予以更换。
5.5、有权要求乙方秩序维护人员按甲方规范统一着装、统一对外标识和秩序维护设备，服装、标识及秩序维护设备的品牌样式由甲方制定和修改。
5.6、按照合同约定按时支付乙方秩序维护服务费。
5.7、如甲方根据3.2条款终止合同，应事先通知乙方
6、乙方权利与义务
6.1、遵守甲方企业标准，按秩序维护服务管理方案等要求，配置符合要求的秩序维护人
员。秩序维护人员上岗前必须提供政审记录和身份证复印件。秩序维护人员如有人事变动，
乙方应提前一周书面通知甲方，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更秩序维护人员和数
量。
6.2、按照合同约定，根据《科瑞物业管理大全》《秩序维护监管规程》中的监管要点，
提供高质量的秩序维护服务，各项措施落实到位，做到无责任事故，并且不得将本合同的服
务内容以任何形式转委托给第三方。
6.3、乙方及乙方的秩序维护人员应自觉维护甲方的企业形象、品牌及声誉，做到无媒体曝光。
6.4、根据国家及地方政府的相关规定，保证乙方秩序维护人员全部持证上岗，并按时接受
培训，不得从事任何违法犯罪活动，对接触到的甲方标准、业主方的信息等秘密负有保密义务。
6.5、乙方应严格执行劳动法的相关规定，与秩序维护人员建立劳动合同关系，并定期对秩
序维护人员进行培训及资格的年审，所发生的费用由乙方承担，如秩序维护人员发生劳动纠
纷或工伤事故，均由乙方负责。
6.5、乙方应自备秩序维护所需的设备、工具、耗材及甲方规范的统一着装，并确保秩序维护所需的设备、工具完好和正常使用。
6.7、如有业户投诉秩序维护服务或服务区内发生盗窃、火灾、刑案、人身或财产损失等恶性事件，乙方应当及时处理并整改。
6.8、为了保证意外事件的偿付能力，乙方应当购买责任保险。
6.9、乙方必须在合同执行期间每月提供上岗的人员名册和排班表以供甲方监管、查岗。
6.10、乙方在项目全年（在合同有效期内）服务中，确保30鸠上的人员保持稳定。
6.11、确保甲方测评的项目业户满意度在秩序维护方面达到75分（含）以上。
6.12、完成甲方交办的其它相关工作。
7、违约责任
7.1、乙方服务标准未能达到合同要求，甲方有权要求乙方在一定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权解除合同，造成甲方损失的，乙方应予赔偿。
7.2、甲方未按约定支付秩序维护服务费的，应自逾期之日起每日按万分之二支付违约金，经乙方书面催告后在合理的期限内仍未支付，乙方可以解除合同。
7.3、甲乙双方任何一方无法律依据需提前终止本合同，视为违约，违约方应支付对方1 个月服务费用作为违约金，造成对方经济损失的，还应依法给予赔偿。
7.4、甲方对乙方履约合同的情况进行考核，具体奖罚细则详见《评价奖惩工作规程》（附件3），罚款从每月合同履约金中扣除
8其他
8.1、本合同自签字/盖章之日起生效，乙方在签字/盖章之前已查阅了甲方的相关文件，充分
理解了本合同2.2条的有关规定及相关文件，并且乙方在签定合同前已经查看了技防设施设备，签定本合同视为乙方已经认可技防设施设备处于良好的工作状态，双方在签约之后不再进行设施设备的交接验
收工作。（技防设施设备存在问题，用备忘录说明，备忘录可作本合同附件。）
8.2、乙方承诺未通过商业贿赂等不正当竞争方式取得本合同，如证明乙方有上述行为，甲方可随时解除合同，并要求乙方赔偿损失。
8.3、本合同正文、附件及其补充协议均为合同有效组成部分，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同2.2条款的效力优于其他条款，如果合同中的其他条款与2.2条款相冲突，则应适用2.2条款。
8.4、双方需要对合同条款进行补充的，应在本合同第9条“另行约定事项”中约定，经双方签字/盖章后生效。合同生效后，需要对原条款进行变更或补充的，双方应另行签定补
充协议，经双方签字/盖章后生效。
8.5、乙方的送达地址为本合同中乙方的住址，如果乙方变更送达地址，应当提前书面通知甲方。
8.6、甲乙双方因本合同发生的一切争议，由合同履行地即本物业所在地法院管辖。
8.7、本合同到期自然终止，合同终止并不影响违约条款、争议解决方式条款和保密条款的效力。
8.8、合同附件是本合同的重要组成部份，与本合同有同等法律效力。
8.9、本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9、另行约定事项（对以上条款如有补充应在此条款中列明）9.1、
9.2、
附件：
4. 乙方提供服务的方案、服务标准及维保计划
5. 《秩序维护监管规程》
6. 《评价奖惩工作规程》签字盖章处
签约代表（签字）
经办人（签字）：
签约日 年 月 日 签约日期:
保洁服务合同
甲方：上海科瑞物业管理发展有限公司 住址：上海中山北路3185号12楼 法定代表人（或授权代表人）：
乙方： 住址：
法定代表人（或授权代表人）：
为了保障本物业的清洁卫生，根据有关法律法规，双方经平等协商后达成一致，甲 方委
托乙方对本物业进行保洁服务，特订立本合同。
1、 物业基本情况 1.1、 物业名称： 1.
2、 物业地址： 1.
3、 物业类型： 1.
4、 建筑面积：
2、 服务内容、服务方案和服务标准
2.1、 乙方提供的保洁服务内容、服务方案和服务标准
（详见附件1）o
2.2、 乙方提供的服务内容、服务方案及服务标准不得低于下列任何一个标准
/要求：
签约代表（签字）
经办人（签字）
（1）、法律、法规、政府/政府部门及行业的强制性标准/要求
（2））《上海市地方标准《办公楼物业管理服务规范》中“ 环境保洁服务"的要求（外埠根据当地相关的行业服务标准规定）
（3）、甲方向业主承诺的服务标准/要求
（4）、甲方《关于完善V评价奖惩工作规程＞及调整有关考核办法的通知》（沪科物发]2009] 16号文）
（5）、《科瑞物业管理大全》中相关标准/要求
如附件1中的内容低于上述标准，则乙方必须按照上述标准中的最高标准/要求提
供服务。上述标准/要求如有变化，乙方应当按照最新的标准/要求执行。
3、合同期限
3.1、本合同期限自 _________ 年___月 ________ 日起至_______ 年 ____ 月______ 日止。
3.2、在本合同期内，如甲方据以提供物业服务的物业服务合同/前期物业服务合同终止，则本合同也同时终止。
4、合同金额及支付时间
4.1、每月服务费为人民币 ______________ 元，本合同服务费总价为人民币_____________________ 元。
4.2、乙方必须在次月的前10日内提交上月服务费发票，甲方在收到乙方的发票后通过银行转帐方式支付服务费用。
4.3、乙方收款单位全称：
乙方收款单位开户银行名称：
乙方收款单位开户银行帐号：
4.4、本合同的服务费为包干制，在保洁人员数量不变的情况下， 4.1条款的服务费总价
保持不变，如根据甲方要求增加或减少保洁人员，则服务费应按照每人每月____________________________ 元进
行增减。
4.5、物业项目保洁服务人员的人数按项目实际管理的建筑面积与要求服务的标准来确
A定。
4.6、每月按服务费用的3嘲作合同履约保证金，甲方对乙方合同履约情况进行逐月考核，每季度结算一次。
4.7、如本项服务合同到期双方不再续约，乙方必须确保本项目服务的完整、顺利地移交。否
则，甲方有权扣除乙方最后一月的服务费和最后一季度的合同履约保证金。
5、甲方的权利和义务
5.1、甲方根据《科瑞物业管理大全》《保洁服务监管规程》（详见附件2）检查乙方保洁服务的实施及执行情况，并及时纳入考核。
5.2、甲方为乙方提供保洁服务工作所需的水、电、通讯（打电话）及其它必须的设施。
5.3、提供乙方在保洁服务中所需的用于存放设备、器具和材料的房间以及员工的更衣场所。
5.4、甲方有权根据《科瑞物业管理大全》中的相关规程建议乙方对工作中作出成绩和表现
差的服务人员给予奖励和处罚，对不符合甲方要求的服务人员，有权要求乙方予以更换。
5.5、甲方有权根据《科瑞物业管理大全》中的相关规程对乙方工作提出整改意见，督
促乙方整改，发现乙方质量问题，可督促乙方写出《纠正和预防措施报告》。
5.6、按照合同约定按时支付乙方保洁服务费。
5.7 、如甲方根据3.2 条款终止合同，应事先通知乙方。
6、乙方的权利和义务
6.1 、乙方应严格按照《科瑞物业管理大全》中相关的规范规程提供优质的保洁服务，保证环境整洁，不得将本合同的服务内容以任何形式转委托给第三方。
6.2、乙方应与保洁员工建立合法的劳动合同关系，保洁员工应当素质良好、身体健康
，能胜任本职工作，如保洁员工发生劳动纠纷或工伤事故，均由乙方负责。
6.3、乙方应负责对保洁员工进行业务知识、职业道德、操作规范、职业纪律等方面的教育培训，使保洁员工按照
《科瑞物业管理大全》《保洁服务监管规程》（详见附件）中的监管要点，提供高质量的保洁服务。
6.4、乙方保洁员工必须按甲方规范的要求穿着统一制服，佩带统一胸卡，保持仪表端正，不得从事任何违法犯罪活动，对接触到的甲方文件及标准、业主方的信息等秘密负有保密义务。
6.5、乙方应自备保洁所需的设备、工具及保洁消耗材料，并保证所使用的清洁剂等消耗材料符合国家相关质量与环境的标准。
6.6、乙方必须按日做好保洁员工的考核统计，及时落实甲方提出的整改项目，并可向甲方提出建议，如有业户投诉保洁服务，乙方应及时处理并整改。
6.7 、乙方应当制定操作的规程以防范安全事故及环境污染，并严格执行此操作规程。乙方在工作前应做好一切安全防范和警示措施，在工作后应及时清理产生的废弃物并妥善处置危险废弃物。如发现有危及安全的其他因
素，应及时报告甲方，并在能力范围内采取防范措施，
6.8 、乙方及乙方员工应自觉维护甲方的企业形象、品牌及声誉，做到无保洁方面的媒体曝光。
6.9 、完成甲方交办的其它相关工作。乙方及乙方员工在紧急情况下应服从甲方的现场指挥。
6.10、乙方必须在合同执行期间提供全部服务人员名册和排班表以供甲方监管、查岗。
6.11、乙方在合同有效期内确保人员稳定率达80 鸠上。
6.12 、乙方应确保甲方测评的项目业户满意度在保洁服务方面达到75 分（含）以上。
7、违约责任：
7.1、乙方服务标准未能达到合同要求，甲方有权要求乙方在一定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权解除合
同。造成甲方损失的，乙方应予赔偿。
7.2、甲方未按约定支付保洁服务费的，应自逾期之日起每日按万分之二支付违约金，经乙
方书面催告后在合理的期限内仍未支付，乙方可以解除合同。
7.3 、甲乙双方任何一方无法律依据需提前终止本合同，视为违约，违约方应支付对方1
个月服务费用作为违约金，造成对方经济损失的，还应依法给予赔偿。
7.4、甲方对乙方履约合同的情况进行考核，具体奖罚细则详见《评价奖惩工作规程》（附
件3），罚款从每月合同履约金中扣除。
8 其他
8.1 、本合同自签字/盖章之日起生效，乙方在签字/盖章之前已查阅了甲方的相关文件，充分理解了本合同2.2 条款的有关规定及相关文件，并且乙方在签定合同前已经做了现场查看，签定本合同视为乙方已经认可相关设施设备及环境卫生条件处于良好的状态，双方在签约之后不再进行交接验收工作。（若存在问题，用备忘录说明，备忘录可作本合同附件。）
8.2、乙方承诺未通过商业贿赂等不正当竞争方式取得本合同，如证明乙方有上述行为，甲
方可随时解除合同，并要求乙方赔偿损失。
8.3 、本合同正文、附件及其补充协议均为合同有效组成部分，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同第2.2 条的效力优于其他条款，如果合同中的其他条款与
2.2 条相冲突，则应适用2.2 条款。
8.4、双方需要对合同条款进行补充的，应在本合同第9 条“另行约定事项”中约定，经
双方签字/盖章后生效。合同生效后，需要对原条款进行变更或补充的，双方应另行签定补
8.5 、乙方的送达地址为本合同中乙方的住址，如果乙方变更送达地址，应当提前书面通知甲方。
8.6、甲乙双方因本合同发生的一切争议，由合同履行地即本物业所在地法院管辖。
8.7、本合同到期自然终止，合同终止并不影响违约条款、争议解决方式条款和保密条款的效力。
8.8、合同附件是本合同的重要组成部份，与本合同有同等法律效力。
8.9 、本合同一式—份，甲、乙双方各执—份，具有同等法律效力。
9、另行约定事项（对以上条款如有补充应在此条款中列明）
9.1、9.2、
附件：
7. 乙方提供服务的方案、服务标准及维保计划
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 机械设备维修保养合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
机械设备维修保养合同 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 签订日期：_______ 年______ 月_____ 日 甲方: 地址： 联系人： 电话/传真： 邮箱： 乙方：（请公司核查乙方是否具备维修保养资格）地址：
联系人： 电话/传真： 邮箱： 为了保障甲方机械设备的正常运行，乙方愿提供机械设备维修保养及安装服务，经甲、乙双方协商，达成以下协议： 一、基本概况：维修保养的范围：包括但不限于 车间、制饼车间、糖果蛋卷车间、外包车间、仓库、品质部、办公室内所有生产设备设施。 二、合同期限壹年：年月日至年月日止。 三、合同金额和付款方式： 1 ?本合同机械设备维护保养及安装服务费总价为元。 2 ?甲方每月以现金形式支付乙方万元服务费用。所发生的税费均由乙方3?承担。如本合同期满不再续签，为确保本合同服务的完整、顺利地移交，乙方同意 4 ?甲方扣取最后两个月的服务费用作为合同履约保证金。 5?为提高乙方的积极性，甲方增设质量奖金，每阶段奖金为万元，由甲方各车间部门主管按以下表格评选，合格项目在％以上，则全额发放项目承包质量奖金，合格项目在％以下，项目承包质量奖金发放％。 6?本合同的机械设备维护保养及安装服务费为包干制，乙方不得将本合同的服务内容 转委托他人或者发包他人。乙方根据实际需要增加或者减少工程维护人员数量，本合同服务费总价不变。
机械式停车设备维保合同 二〇一六年十一月
机械式立体停车设备 维保合同 编号： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 经过甲乙双方友好协商，甲方同意委托乙方为其项目提供维修保养服务。为保障双方利益，以及使维护、保养服务能顺利进行，特制定具体条款如下： 一．合同期限 由年月日起至年月日，有效期壹年；期满后双方若无异议， 可协商续签。 二．召唤方式 合同期内乙方将为甲方提供24小时段服务（即:合同有效期内任何时间）。当甲方在 本合同中设备出现问题时，可在全时段拨通乙方的售后服务维修专线，并将故障情况告 知乙方的维修工程师，乙方维修工程师或专业维修人员将在60分钟内到达现场（夜间1.5 小时）（人力不可抗力因素除外）。 维保电话： 三．服务内容： 乙方将为甲方提供以下服务： 乙方将负责甲方设备的所有维护保养，其中包括预防性维护，维修，电话紧急报修， 安全检测和更换部件，并填写相应的维保单（见附件）。具体如下: 1、定期保养（每周一次）：对设备使用过程中进行的常规维护工作。
（1）设备内各类运行件的检查、清洁、加油。 （2）检查止限开关、极限开关、各电机抱闸和导轮等重要装置的动作情况。 （3）检查精密机器因污染或其它原因引起触点接触不良、腐蚀而造成损坏及旋转部位的异常磨损。 （4）检查继电器等电器件及机械部分的动作情况。 （5）各类辅件、易损件的检查。 （6）采用各种计测仪器定期检测，并按照设计值和规定数据进行调整。 2、定期检查：例行维保时，同时检测设备运行的整体性能，做好事前维保，减少事后维修。 3、故障修理：对破损及性能下降零部件，乙方应及时向甲方提出修理或更换措施。并由乙方专业技术人员对零部件更换和修理。 4、乙方保证提供可靠的备品备件。 5、乙方在每次完成定期检查及保养、日常报修之后，应出具相应保养、报修记录，并由甲方签字认可。 四.对维保单位的要求 1、维保单位应依法取得制造或维修许可资质方可从事相关活动，不得无证（含超范围）进行维保，且维保不允许任何形式的分包与转包。 2、维保单位应当依据本标准各附件及有关安全技术规范、产品安装使用维护说明书的要求，并且根据所保养停车设备使用的特点，制订合理的维保计划与方案。重点是对主要受力结构件、安全保护装置、工作机构、操纵机构、电气（液压）控制系统等进行清洁、润滑、检查、调整，更换易损件和失效的零部件，使停车设备达到安全要求，保证停车设备正常运行。 3、维保单位应确保作业人员取得具有停车设备维修项目的《特种设备作业人员证》，对
设备维修保养服务合同 甲方： 乙方： 为了防止甲方因设备维修保养不及时而导致不能正常工作造成的产财损失，乙方特此接受甲方委托。乙方为保证甲方设备的正常使用，对甲方的合同设备进行维修保养服务。为保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循公平原则友好协商签订本合同。初次签合同前，设备应正常运转情况下，方可签订合同。合同内容如下： 第一条本合同使用说明 1.1、本合同适用于我公司（乙方）为贵公司（甲方）设备系统提供维修、保养服务的合同； 1.2、对合同预留的空格处，合同签订后不能空缺； 1.3、对本合同条款内容的变更，应经甲乙双方协商后，采用书面形式，由双方法定代表人或授权代表正式签署，并加盖单位合同专用章/公章后生效，任何一方不能擅自变更。变更部分为本合同的组成部分。 第二条维修保养的范围 因甲方所使用的监控设备不是在乙方处购买，所以乙方只能够对甲方部分设备进行维修保养。 2.1、维修保养范围内的设备有； 2.2、不在维修保养范围内的有。 第三条乙方义务： 3.1、乙方根据甲方合同设备出现故障的报修通知，乙方优先安排上门维修。在周一至周六的法定工作日内，乙方8小时内到达现场；应急事故需2至4小时内到达现场； 3.2、乙方上门维修不收取上门费及工时费； 3.3、乙方上门维修没有次数限制； 3.4、如有设备当日不能修复使用的，可由乙方提供临时备用设备，直至设备完成修复使用为止； 3.5、如有损坏设备经双方确认，确已不能再继续使用的，由乙方免费提供设备更换、维修保养； 3.6、乙方根据甲方合同设备情况制定设备维护计划，并报之甲方。在没有甲方报修通知的情况下，乙方按维修计划，对甲方合同设备进行上门维护。一般情况下，每四个月一次上门维护保养服务。乙方每次维修保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档； 3.7、乙方所有工作不得分包其他单位，一经发现，甲方有权终止合同； 3.8、乙方为甲方合同设备维修保养时所需的工具，由乙方自行配备。 第四条甲方义务 4.1、甲方在协议设备出现故障后，应及时通知乙方。
优质参考文档 设备维修服务合同 甲方： 法定代表人：职务： 住所地： 乙方： 法定代表人：职务：住所地：甲乙双方本着公平、自愿、平等互利、诚实信用原则，就设备维修 事宜达成以下协议： 一、维修设备明细在签定合同前，双方需共同确认所要维修/ 保养设备的状况并对其进行登记。乙方需检查保修设备的主要部件完好程度及附件的完整性，并登记机器型号、整体状况等相关情况，建立客户档案。 二、维修费用：所发生维修费用的详细价目单见附件（附件）三，合同期限：PP年PP月PP至PP年PP月PP日 四、甲方的权利和义务 1.甲方在本协议所包括的机电设备出现故障后及时通知乙方，并将出现故障的情况如实告知乙方，以协助乙方维修人员做出正确判断。 2.甲方决定对故障机进行维修时，更换部件的费用由甲方承担。乙方提供的报价供甲方参考确认，报价中部件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修中心提供的部件价格。 3.甲方如需乙方提供其他技术支持（如设备安装、使用及简易维护保养、基础知识培训，设备在本市的远距离搬迁予以的协助和安装调试等），乙方应予以支持。 4.甲方在通知乙方进行设备维修后，乙方应在两个工作日内到达甲方所指定的地点进行维修服务。 五、乙方的权利和义务 1.合同执行期间，乙方应负责对在正常条件下使用的机器提供维修维护。 2.合同执行期间，乙方保证在机器发生故障的情况下，在接到甲方的维修通知后 的两天内服务到位（次数不限），国家法定节假日除外。 3.乙方有义务对每次的维修情况向甲方做出说明，并提供更换配件清单，配件价 格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修中心提供的部件价格。 4.合同执行期间，乙方为甲方机器更换新配件后，新配件再次出现问题，属配件本身质量 问题，乙方应负责免费维修更换。 优质参考文档 5.在维修（更换部件）工作完成后，乙方维修人员应向甲方提供书面报告，并由双方签字
编号：_____________设备维修合同标准范本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。又称设备修理。以下是我整理的设备维修合同范本五篇，欢迎阅读参考! 设备维修合同范本 (一) 甲方：_________________ 乙方：_________________ 根据《民法典》，为了明确双方的权利和义务，受服务方(以下简称甲方)和服务方(以下简称乙方)经协商达成以下协议： 一、 (一)维修方式： 1. 为了保障甲方办公设备的正常使用，合同期间内，乙方定期为甲方的办公设备进行维修保养，定期 30 天保养一次。 2. 当甲方的机器出现故障时，甲方应及时通知乙方，乙方的维修人员以最快的速度赶到，在最短的时间内为甲方排除机器故障。 3. 维修地点一般在甲方办公处，若由于所排除的故障需要仪器测量，或者甲方
办公处不能修理;还有乙方工作人员不想打扰甲方工作人员正常工作，这几种情况应由乙方维修人员带回乙方公司维修。 (二)说明： 1.乙方维修人员应为甲方人员讲解明白如何正确使用，和延长使用寿命的一些常识。 2.合同有效期内，如甲方的办公设备需要更换零部件，乙方维修人员应讲明白更换这些零部件的原因，以及不更换这些零部件所造成的后果，甲方应尊重乙方技术人员的意见，零部件的成本费用由甲方支付。 3.为确保甲方办公设备正常使用甲方应尽可能地使用乙方所提供的零部件和消耗品。 4. 如甲方人员由于使用不当造成机器损坏;或甲方的某一机器出现故障，甲方负责人没有通知乙方，甲方就擅自处理，这两种情况不应有乙方承担责任。 二、维修办公设备范围及服务收费标准 办公设备名称：______________ 型号：______________________
设备维保服务合同 合同编号： 甲方: 地址： 邮政编码： 联系人: 电话： 传真： 乙方： 地址：: 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 银行账号： 根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规的规定，就甲方向乙方购买＿＿＿设备维保事宜，经协商达成一致，确立本合同。 一、定义 1、“合同”系指甲乙双方签署的、合同格式中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。 2、“合同价款”系指根据合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的价款。 3、“备件”系指乙方根据本合同规定须向甲方提供的一切维修维护服务的更换备品（包括机器、其功能部件、转换部件、升级部件、元件或配件、或其任何组合）。 4、“服务”系指根据合同规定，乙方应提供的有关设计、交货、安装、调试、集成、试运行、验收、项目管理、培训、技术服务、售后服务，其它使系统正常运转所必需的服务等。 5、“软件”指的是使得系统可以按照特定的方式进行运行或执行特定的操作的指令。
6、“资料”指乙方在合同项下，向甲方提供的所有印刷或打印的文件，通过任何方式（包括声像或文本）和任何媒介向甲方提供的各种指令性和信息性的帮助，但不包括口头指导。 7、“知识产权”指本合同涉及的任何及所有的著作权、商标权、专利权和其它智力成果的和专有的权利和利益。 8、“甲方技术部门”是指代表甲方行使或履行合同中约定甲方技术部分权利义务的甲方内部职能部门。 9、除有特别说明外，“天”、“日”均指日历日。 二、合同的组成 以下文件是本协议不可分割的组成部分，如果不同文件的条款之间有冲突，文件之间的优先效力顺序如下： 1、本合同及其附件； 2、本项目招标文件； 3、本项目投标文件。 三、合同的标的和金额 1、合同金额 2、《设备维保报价明细表及维保设备分配清单》详见附件一。维保服务费包括维修维护服务的人工费用、备件费用、更换备件的费用、相关技术支持及培训在内的一切费用。 3、维保服务期：年月日—年月日（此日期签订合同时确定，双方盖章有效） 4、乙方承诺：服务期满后，如甲方继续使用乙方维护服务，年维护费用不超过本次采购的年维护费用。 四、维保服务内容和要求 1、保修服务期内，乙方应在充分了解甲方现有环境基础上，提供规范化、高质量的服务，具体保修服务内容与要求在附件二《设备维保服务工作说明书》中列明。 2、乙方不得向第三方外包其服务。 五、维保服务说明 1、在双方正式签订合同前，如甲方因内部资源调整等原因，有权拒绝与乙方签订设备维护服
机械设备维修协议书 机器设备维修合同 甲方：长沙华志汽车用品有限公司 乙方： 甲乙双方经友好协商，就设备维修事宜制定此合同，具体相关条 款如下： 一、甲方权利义务 1) 甲方有权监督乙方按约定提供维修服务。 2) 乙方在维修过程中需更换配件或其它维修的，需告知甲方同意。 二、乙方的权利义务 1) 乙方应向甲方说明收费标准，并保证具备与维修业务相适应的设施和技术力量。
2) 乙方维修设备应当国家有关标准、规范，遵守双方约定，保证维修质量。 3) 乙方应当向甲方如实说明维修使用的配件真实质量情况。乙方使用旧配件进行维修时，应当征得甲方同意，并保证安全性能符合国家的有关技术标准。 4) 在合同期内，承修所有设备（如绣花机、电车、冲床机、裁床机）出现质量问题的，乙方应当及时返修，合同外的配件费用可经甲方同意报销。 5) 因维修设备出现质量问题给甲方造成人身伤害和财产损失的，乙方应当承担赔偿责任。 6) 在维修质量保证期内，承修设备因同一事故或维修项目经两次维修仍不能正常使用的。乙方应当负责联系其他维修企业，并承担相应的维修费用。 7) 设备完成维修后，经甲方验收是否已维修完。 四、双方约定
1) 乙方未按时完成维修的，造成甲方生产损失的。应当按照约定标准支付违约金和赔偿由此给甲方造成的损失。 2) 甲方无正当理由延迟支付维修费用的，乙方有权提起诉讼并要求甲方支付超期违约金，并有权解除合同 3) 乙方使用无生产厂名、无厂址、无产品合格证配件的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方带来的损失。 4) 未经甲方同意，乙方擅自将设备维修工作转托给他人的，甲方有权解除合同，所造成的损失由乙方负责。 五、其它条款 1) 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成的协议与合同具有同等法律效力，与国家法律、法规有关规定相悖的，按有关规定执行。 2) 本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。 3) 合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。
仪器维修合同范本 仪器维修合同范本1 甲方：__________________ 乙方：__________________ 甲乙双方本着互惠互利的原则，通过友好协商签定以下办公设备保养／维修协议。 一、本协议服务费总金额为：（大写）人民币_________元，（小写）人民币_________。 1、服务对象的办公设备型号_________。（复印机／打印机／传真机／扫描仪产品） 2、在甲、乙双方签定合同之前乙方应对本协议服务对象所包括的办公设备进行一次免费的全面检测，确认设备运行情况，并提供详细的检测报告。由双方签字确认，如果发现故障，需要更换部件，则部件费用由甲方负担，乙方有责任提供报价给甲方参考，但报价中的部件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修（服务）中心的部件价格。 二、办公设备定期维护保养 1、地点：乙方实施上门保养地点为协议包括办公设备使用所在地。 2、周期：传真机、复印机产品每月保养一次，打印机、扫描仪产品每季度保养一次最新维修协议书范本最新维修协议书范本。 3、保养报告：每次乙方在为甲方提供保养服务后，需现场填写“维修召唤报告”，如实反映办公设备的运转情况，并由甲乙双方签字确认。 4、故障隐患：如乙方在为甲方提供办公设备保养时发现有故障隐患，需要维修或更换部件，乙方需与甲方协商，由甲方决定是否进行维修或更换部件。 三、办公设备临时紧急维修 1、地点：乙方实施上门保养地点为协议包括办公设备使用所在地。 2、时间： （1）每周一至周五9：00——17：30（不包括节、假日）为乙方执行本协议的标准时间，乙方在接到甲方维修要求电话后4个工作小时内派技术人员上门
编号：_____________设备维保服务合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一条合同双方当事人 本合同由下列当事人于_____________年_____________月_____________日在 __________________________签订： 甲方：_______________________________________ 通讯地址：_______________________________________ 法定代表人：__________________________ 乙方：_______________________________________ 通讯地址：_______________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 第二条服务事项 甲方委托乙方对甲方拥有或运营的_____________设备提供硬件维修、技术咨询、故障处理、现场支持等维保服务。 需由乙方提供服务的设备范围见【附件一】。 乙方提供的具体服务内容见【附件二】。 其他：_____________。 第三条服务要求 乙方所提供的服务应符合法律法规或国家、行业的相关标准、甲方的相关管理制度、标准或规范、乙方对甲方的各项承诺以及本合同及【附件二】的要求和【附件三】的考核标准。乙方要保证所提供服务的系统化和标准化。 甲方有权按照【附件三】的规定对乙方进行考核，乙方应予以配合。 其他：_____________。 第四条服务期限与地点
工程机械维修合同 送修方：（甲方） 承修方：（乙方） 甲方委托乙方承担工程机械维修业务，为了明确甲、乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议。 一、维修设备基本资料 设备名称：设备编号： 设备品牌：设备型号： 二、维修项目及费用概算 具体维修项目及费用详见附件《维修清单》，总计 元 三、维修地点及运输费用 维修地点： 运输费用： 四、交付与结算 1．竣工交付时间：年月日 2．设备交付方式： 3．结算付款方式：
4．付款期限：机械修复竣工后，甲方进行验收，验收合格，甲方支付维修费。 五、甲乙双方的权利和义务 乙方承担的义务和责任： 1、乙方应妥善保管托修机械，除维修或检验目的外，不得使用送修机械。 2、需维修机械从离开甲方到修复送达甲方期间，机械的损坏灭失的风险由乙方承担，并向甲方承担损失赔偿责任。 3、乙方必须使用质量合格的零配件，不得使用回用件。 4、乙方负责免费返修质量保证期内维修质量不合格的送修机械。返修项目质量保证期自返修竣工交付日重新计算，但双方注明约定的除外。 5、因乙方维修质量不合格，造成较大故障需要重新返厂修理时，乙方承担往返运输费用。 6、乙方对设备维修所更换的零配件及总成质保期限为半年 甲方承担的义务和责任： 1、甲方应说明送修机械的状况和需维修的内容，按合同规定的期限和方式接收竣工机械，支付维修费用； 2、机械维修完好后，甲方开始施工时必须告知乙方，由乙方派人员在现场跟踪服务一周。 3、对由于甲方操作不当或自然灾害及人力不可抗拒的因素所造成的设备损坏，乙方不予赔偿。 六、违约责任
1．任何一方未履行合同，由违约方赔偿造成的损失，或按合同约定负责赔偿。 2．乙方未尽妥善保管义务或擅自使用送修机械的，应照价赔偿油料等直接损失；造成送修机械损坏的，应无偿修理并赔偿损失。 七、争议解决方式 因维修质量发生争议，双方协商解决。 八、本合同一式贰份，双方各执壹份，签章生效。未尽事宜，双方协商解决。 送修方（盖章）：承修方（盖章）：
设备维护保养合同 乙方：*******工程公司（盖章） 根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，特签署本消防设施维护保养合同。 第一条：合同双方 甲方：******有限公司 乙方：工程公司 第二条：合同承包范为*********************************** （具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施）
□火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统□消火栓系统 □喷淋冷却系统 □泡沫灭火系统 □气体灭火系统 □防火分隔系统 □防排烟系统
□应急照明及疏散指示系统 □消防通讯设备□移动灭火系统 □其它消防设施 注：在选定对象的方框中打，没有的打 第三条：合同执行目标 根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同承包范围进行维护保养，保障其正常运行 第四条：双方责任
甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担维修及元器件更换费用;负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维护保养费。 乙方责任: 1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）;对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时 内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行 情况。 2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维修保养期内 设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承担 （设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。 3、维修保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修，消防设施 改造工程所产生的费用由甲方全额承担（价格经甲乙双方议定，由乙
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 监控设备维修合同
编号：FS-DY-15526 监控设备维修合同 委托方(以下简称甲方)： 承接方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》，结合“联发欣悦园住宅区”的安全监控设施设备的具体情况，经双方协商一致，签定本合同。 第一条维修保养项目 1.1 项目名称：联发欣悦园住宅区安全监控设施设备 1.2 安全监控设施设备的维修保养内容： 1.2.1可视对讲系统：总户数664户; 1.2.2闭路电视监控系统：68个点; 1.2.3停车场管理系统：2套; 1.2.4安防报警系统：包括围界红外系统、紧急求助系统、煤气泄露报警、电子栅窗报警等; 1.2.5门禁系统：27套;
1.2.6离线巡更系统：1套; 1.2.7背景音乐广播系统：1套; 1.3 维修保养期限：从20xx 年1月 1 日至20xx 年12 月31日; 1.4 维修保养费用：每年人民币肆万贰仟元整(￥37000.00); 1.4.1维保费用支付：自合同生效之日起执行，按季度平均付款(9250元/季度)，即季度结束前一个月的20日至30日结算本季度的费用; 1.4.2维修中使用的部件、配件，价值小于150元(含150元)由乙方承担。价值大于150 元的，由甲方承担，不计入维保费用，由乙方开具有效发票给甲方。 1.4.3业主户内设备的维修费用，由业主承担。 第二条甲方责任人和甲方责任 2.1 甲方指定的安全监控设施设备运行的责任人，也是乙方维保工作的监管人，由具备相关知识的人员担任，责任人易人须通知乙方，后任者继续承担相应的责任; 2.2 甲方责任人，应及时把系统设备故障通知乙方现场
编号：_______________ 设备维保合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 甲方:
乙方: 甲、乙双方本着公平诚实和信用的原则，就乙方向甲方提供__________ 设备维修保养服务（以下 简称：维保）的相关事宜，双方约定如下： 一、维保设备清单及维保费：（详见下表） ________ 设备清单及维保费明细表 、维保起止时间：自年月日起至年月曰止，共计个月 三、维保范围、内容及要求： ㈠维保期间，乙方在甲方指定地点派驻专人值班，提供24小时维保服务，如甲方设备岀现故障, 及时进行修理，不得影响甲方正常工作使用。 ㈡乙方派驻人员负责设备的日常检查、故障处理，定期对设备进行保养和隐患预防，做好维保记录，使设备完好率达%㈢乙方须协助甲方完成设备年检工作，确保维保设备顺利办理年检手续。 ㈣因不可抗力造成的设备故障维修不包含在本合同维保范围内，但乙方应及时通知甲方，具体 事宜另行协商。 四、维保费结算方式: ㈠维保费合计__________ 元（大写：____________ ）,明细见本合同第一条“维保设备清单及维保费” ㈡维保费包含乙方的人工、技术、设备、税金、交通、食宿等与维保有关的除材料费外的所有 费用。 ㈢维保所需材料价值（单价）在_____________元以下的，视为费用已包含在维保费中，乙方不再另行
收费。价值（单价）如高于__________ 元的材料，甲方另行付费。材料价值（单价）应首先参考当期 颁发的材料参考价格。如无“参考价”，可通过市场比价确定。 ㈣维保费按季度结算。乙方结算维保费时需向甲方提供正式发票和经设备所在单位负责人、技 术负责人同时签字确认的《设备维护保养工作记录单》。需甲方另行付费的维保材料费，按实际 用量即时结算。 五、甲方的权利和义务： ㈠负责设备的日常管理，承担因管理、使用不当或人为损坏及不可抗力造成的维修费用。 ㈡给予乙方合理的维保时间，以确保整机性能的正常和安全。 ㈢协助乙方对乙方派驻人员进行日常管理。 ㈣维保期内，如第三方对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知并 征得乙方的同意，工程结束时通知乙方对设备进行检查，因第三方行为而影响设备性能和非经乙 方同意所产生的后果，由甲方自行处理。 ㈤对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认，考评办法见下表： 六、乙方的权利和义务： ㈠乙方保证其具有维修保养资格证照，并委派具有相应维修保养资质的人员为甲方设备提供维保服务。 ㈡按本合同第七条履行维保义务，确保甲方设备的完好率达_________________________ %。 ㈢提供______________ 小时设备故障抢修服务，接到故障报警后，___________________ 分钟内赶到现场，设置维修警示牌做好维修准备。
大型机械定期维修与保养协议 委托单位：江苏中昊建设工程有限公司（以下简称甲方）受委托单位：徐州丰一建筑设备安装有限公司（以下简称乙方）受甲方委托，由乙方负责对甲方承建的邳州雍福上城27#楼项目使用的一台塔式起重机和一台施工升降机进行定期维修保养，为明确双方责任，本着双方平等、自愿、互惠互利的原则经双方协商，特签订本协议 一、合同内容及合同有效期 对甲方承建的邳州雍福上城27#楼项目使用的一台塔式起重机和一台施工升降机进行定期保养，减少设备故障发生率；对不满足运行安全的零部件或配件进行维修或更换，确保设备运行安全，并符合政府监管部门或相关方对大型施工机械的维保要求。例行保养与维修的频次需按设备生产厂使用说明书和国家有关规定进行，且任何情况下一个月不少于三次。 设备情况如下：
合同有效期从乙方首次进入现场进行实际作业开始，直到这二台设备拆除前最后一次全面维修保养完成为止。 二、甲方责任和义务 1、甲方提供塔式起重机和施工升降机生产厂方提供的使用说明书各一份及乙方认为需要的相关技术文件供乙方参考,并作为保养和维修的重要技术依据。 2、甲方提供乙方认为有助于维修保养作业安全的一切便利条件，配合现场作业。 3、甲方有权监督检查乙方有关的企业资质或维修保养作业人员资格的有效性，对不具备作业资格的人员有权乙方要求更换。 4、甲方负责提供在维修保养中所需的零部件或材料，如有必须甲方也可委托乙方进行采购，费用由甲方承担。 5、维修保养中所需采购的零部件质量必须符合相关技术质量标准。 6、甲方不得要求乙方采取不利于维保作业安全和不符合技术标准的要求和指令。 7、甲方必须按本协议书的约定支付相关费用。 8、其它应由甲方承担的责任和义务。 三、乙方责任和义务 1、乙方单位必须具有建筑起重机械安装拆除资质和有效的安全生产许可证。相关证件报甲方项目部备查。 2、乙方安排的维修保养作业人员必须是本单位自有员工，且具有相应的安装拆除作业资格证书，证书必须在有效期。相关证件报甲方项目部备查。 3、乙方负责编制切实可行和有针对性的书面维修保养计划，并报甲方现场
设备维修保养服务合同通用版 维修是指设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。下面是搜集的设备维修保养服务合同范本五篇，希望对你有所帮助。 设备维修保养服务合同范本 (一) 甲方：有限公司 乙方：有限公司 为确保甲方消防系统安全正常地运行，促使该消防系统符合国家消防安全标准，根据采购结果，经甲、乙双方友好协商，现就甲方消防系统(A区、C区)的年度定点维修保养服务事项达成如下协议： 一、消防系统维修保养项目：火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消防栓灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防联动系统、灭火器等日常维护及保养工作。
二、合同期限为________年：自________年____月____日至________年____月____日止。合同期限届满，双方如愿意继续合作，则合同自动顺延________年。 三、维修保养费：维修保养范围内甲方消防系统全年维修保养费人民币合计：壹拾壹万贰仟零壹拾捌元伍角整 (1 1.5元)。 四、付款方式：维修服务费用按季支付。即：乙方于每季末后 第一个月____日前将上季度服务费用的全额完税发票送达甲方，甲方在收到发票后于15个工作日内将费用汇到乙方的账户。 五、消防系统维修保养内容： (一)火灾自动报警系统(含事故广播系统、消防电话系统等)。 1、乙方负责每月对维修保养范围内甲方火灾自动报警系统的下列设备进行巡查、检查、维护。
(1)烟感、感温、手动报警按钮、消防警铃、喇叭、消防电话专用插座。 (2)报警显示器、报警控制器功能、事故广播控制机、事故广播器。 2、乙方负责每月对维修保养范围内甲方火灾自动报警系统的下列功能进行检测、检查和维修。 (1)分期分批试验感烟、感温探测器的动作及确认灯显示：检测数量不少于30%; (2)试验火灾报警装置的声光显示; (3)对备用电源充放电试验;备用电源自动切换试验; (4)用自动或手动检查联动设备的功能;
编号：_____________项目设备维保服务合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托方（甲方）： 服务方（乙方）： 签订地点： 签订日期：年月日 合同期限：年月日至年月日。 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方双方经友好协商一致，就 （客户项目）维保服务签订本合同。 1、服务设备、地点、级别。 1.1 乙方为甲方 (项目或设备)（设备清单详见附件一）提供硬件系统技术支持和上门维修支持服务。 1.2 服务具体地址：。 1.3 服务响应级别如下： 响应级别：（即每周个工作日，每天小时，约定到场响应时间为甲方报修后 小时内到达现场）。 1.4 到场响应时间的定义：自乙方的工程师通过电话诊断确认为硬件故障，决定有必要进行现场维修之时算起，直到乙方的工程师到达用户现场开始维修为止。 2、合同金额及支付方式： 2.1本合同金额RMB￥：元（大写：元整）。 2.2支付方式：合同签字后_____________个工作日内支付合同全款，即RMB￥：元（大写：_____________）。
3、服务内容（甲方保证在提供以下服务时必须有一个客户代表在场） 3.1硬件维修服务：为本合同包括的设备提供：硬件修复服务，除本合同相应条款规定的内容外，修复服务不再收取其它费用。上门工程师只有在新路技术人员通过电话进行故障诊断后认为必要时派遣。 3.2 电话支持服务：乙方为甲方提供项目支持电话，每周一至周五_____________至 _____________ (国家法定节假日除外)的热线电话技术支持服务。协助甲方用户通过电话在线解决IT设备故障,若故障不能通过电话在线解决则提供按规定的响应级别现场的上门服务。 小时故障报修、技术支持、服务投诉，请拨打新路服务集团全国统一服务热线：_____________。 3.3 安装服务：因服务设备出现备件更换后，恢复到该设备正常工作所需的硬件驱动的安装，由乙方提供。安装介质由甲方提供，乙方概不承担甲方安装介质的版权问题所引发的责任。但乙方不提供上述服务内容外的服务。 3.4 服务报告：按附件二的标准内容，每个月为甲方提供一次现场巡检。 3.5 服务地点的变化：合同执行期间，服务设备迁出所在位置并距离乙方维修中心 公里以上时，乙方根据本合同为甲方提供上门服务时，需甲方报销乙方提供服务所产生的实际交通费用。 3.6在给甲方实施服务过程中，如遇特殊情况，需要使用部门或使用人进行内部协调时，甲方应指定专人负责。甲方内部协调联系人：，联系电话：。 4、免责条款 甲方人员在IT设备使用过程中出现以下任一情况，则相应设备不属保修范围，乙方不承担相应设备的保修责任。如需修复性的服务，甲方需支付相应的费用。 4.1 明显的人为损坏或运输损坏；因用户保管不当（如鼠害，液体渗入等）而造成的故障和损害；因地震、战争、雷击、洪水等不可抗力因素造成的损失。 4.2 甲方用户及非授权的服务机构自行拆卸和维修过的产品以及使用非新路授权提供的备件产品。 4.3 在非产品所规定的工作环境下使用造成的故障或损坏，包括超出工作负荷；在非支持配置下
机械设备维护保养合同范本3篇篇一：设备维护保养合同甲方： 乙方： 经双方协商，甲方同意委托乙方负责热处理设备的维护、保养、抢修工作，双方一致同意签订合同如下： 1、维护保养项目： 2、维修保养方法及说明： 2.1维修保养 2.1.1乙方负责对上述设备进行维修保养，保证每周一次保养，每年一次大保养。 2.1.2乙方提供合格的保养技工，按规定对设备各部位进行检查、维护、保养、维修，确保设备保持最佳状态运行。 2.2应急召修 在合同期内，如设备发生故障需做紧急维修，甲方应立即通知乙方，说明情况，乙方在接到通知后务必2小时内到达抢修。（遇特殊情况不能到达，乙方应说明情况，和甲方人员协商合理解决） 2.3相关说明 2.3.1乙方在维修保养工作期间，甲方操作人员应在现场协助，并指定专人负责双方联系，为乙方工作人员提供工作方便。 2.3.2甲方免费提供维修保养所需的水、电源、焊机及相
关工具。 2.3.3维修保养所需材料费用由甲方负责，乙方可负责代购，价格、数量由甲方确认。 3、维修保养期限合同期为一年(自年月日至年月日) 4、维修保养费用及付款方式 4.1维修保养费用总计：人民币 4.2付款方式：合同签订后半年甲方付50%，余款50%在合同期满后3天内付清。 5、违约处理： 5.1本合同任何一方无正当理由而不履行上述者，则按违约处理，违约方赔偿对方本合同总费用10%每次的违约金。 5.2本合同一式两份，双方各持一份，未尽事项，双方协商解决。 甲方签字：乙方签字： 日期： 篇二：设备维保合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 为保证甲方所属各部门设备得以良好的维护，最大限度的降低设备的使用管理成本，提高贵单位业务的运营效率，由乙方为甲方的设备提供维修、维护服务，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议： 一、甲方责任
编号：_____________ 起重机械维修保养协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
甲方（承租方）： 乙方（维保方）： _________________________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实守信 的原则，为明确甲、乙双方的权利与义务，就甲方委托乙方维修保养_________________ 相关事宜，经甲、乙双方协商一致，同意签订本协议，供甲、乙双方共同遵守、履行。 第一条基本情况 甲方委托乙方维护保养的起重机械名称_______________________________ 型号 _____________，数量台，生产厂家：，出厂年月：，出厂编号：备案编号：，起重机械的使用地点（项目）为：。 合同工期：起重机械安装完毕，并经检测检验合格日起至建筑起重机设备报停使用日止。 第二条工作内容 1. 合同期内，由乙方负责按照起重机械有关保养规程对甲方在第一条中约定的起重机械每月进行 一次维护检查保养，对照检查表格逐项认真检查，对查出的不合格项进行整改，并对维保质量承 担责任。 2. 保养所需的全部耗材由产权单位方负责，维护保养应在白天进行。 3. 乙方有责任将保养时发现的设备故障和安全隐患以书面形式告知甲方。 第三条甲方责任 1. 甲方负责提供保养过程中的配合工作。 2. 甲方负责建筑起重机设备在使用期间安全管理。 第四条乙方责任 1 ?乙方的维保人员应持有效证件上岗。 第2页共4页
试验检测设备租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：成都万安建设项目管理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。 第一条设备清单（见附件1） 第二条租赁期限 测量仪器的租赁期限暂定自2016 年2 月3 日至2020年2 月2 日，如遇特殊情况，乙方应在归还日之前10 天通知甲方，征得甲方同意后，在不超过规定时间的8 小时内归还仪器。 第三条租金和租金的交纳期限 1、按月计算租金，当月10 日甲方凭甲乙双方签字确定的结算单，并开具有效发票，乙方按发票金额进行支付。 2、乙方与甲方确定租赁合同后，乙方按甲方公司规定缴纳租赁设备保证金2000元（大写贰仟元整），保证金可以在结算最后一期租赁费用时给予扣抵租赁费用。 第四条租赁期间租赁仪器的维修保养 1、甲乙双方确认租赁关系之时，双方应对仪器的质量、成色共同确认，租赁仪器由甲方移交给乙方之时起，甲方负责正常的维修保养及普通故障的排除。 2、因乙方使用不当，导致租赁仪器硬件出现故障或受损无法使用，
乙方不得自行拆机维修，应返还甲方维修，费用由乙方支付。 第五条出租方与承租方的变更。 1、在租赁期间，甲方如将出租仪器所有权转移给第三方，应通知乙方，征求乙方同意后可用相同性质的仪器代替出租，但甲、乙双方应对价格进行再次确认并订立新的合同。 2、在租赁期间，乙方可随时终止租赁，缴纳的租金以实际使用时间所属期间支付给甲方； 3、乙方享有仪器的使用权，但不得转让或作为财政抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件。 第六条违约责任： 1、甲乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者培赔偿损失等违约责任，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 2、甲乙双方一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 3、甲乙双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 4、甲乙双方一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。甲乙双方一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 第七条争议的解决方式 甲乙双方可协商解决或到当地仲裁机关申请仲裁，仍不能解决时
设备维修保养服务合同范本五篇 维修是指设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。下面是小编搜集的设备维修保养服务合同范本五篇，希望对你有所帮助。 甲方：***************有限公司 乙方：***************有限公司 为确保甲方消防系统安全正常地运行，促使该消防系统符合国家消防安全标准，根据 采购结果，经甲、乙双方友好协商，现就甲方消防系统(A区、C区)的年度定点维修保养 服务事项达成如下协议： 一、消防系统维修保养项目：火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消防栓灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防联动系统、灭火器等日常维护及保养工作。 二、合同期限为壹年：自 2014 年 1 月 1 日至2014 年 12 月 31 日止。合同期限届满，双方如愿意继续合作，则合同自动顺延一年。 三、维修保养费：维修保养范围内甲方消防系统全年维修保养费人民币合计：壹拾壹万贰仟零壹拾捌元伍角整 (￥112018.5元)。 四、付款方式：维修服务费用按季支付。即：乙方于每季末后第一个月10日前将上 季度服务费用的全额完税发票送达甲方，甲方在收到发票后于15个工作日内将费用汇到 乙方的账户。 五、消防系统维修保养内容： (一)火灾自动报警系统(含事故广播系统、消防电话系统等)。 1、乙方负责每月对维修保养范围内甲方火灾自动报警系统的下列设备进行巡查、检查、维护。 (1)烟感、感温、手动报警按钮、消防警铃、喇叭、消防电话专用插座。 (2)报警显示器、报警控制器功能、事故广播控制机、事故广播器。 2、乙方负责每月对维修保养范围内甲方火灾自动报警系统的下列功能进行检测、检 查和维修。 (1)分期分批试验感烟、感温探测器的动作及确认灯显示：检测数量不少于30%;