xxxx
之
资产转让协议二零xx年x月日
甲方1（转让方）: 长沙市xx投资控股集团有限公司
法定代表人：
住所:
统一信用证代码：
甲方2（转让方）:
身份证号:
住所:
统一信用证代码：
甲方3（转让方）: 身份证号:
住所:
统一信用证代码
甲方4（转让方）: 长沙市xx房地产开发有限公司
法定代表人: xx
住所:xxxxxx
统一社会信用代码：x
（在本协议中，上述甲方各方合称为“甲方”或“转让方”；如单称为任何一方时，则应分别称为“甲方1”、“甲方2”、“甲方3”或“甲方4”）
乙方（受让方）: xx集团（广东）有限公司
法定代表人:xx
住所:x
统一社会信用代码：x
鉴于：
本协议签订时，甲方4已合法取得xx市xx大道xx花园地块，国有建设用地土地使用权证【xx 号】，土地面积32002.10㎡，登记土地性质为商业、住宅用地用地，容积率不小于2.45，商业用地期限至2045年7月11日，住宅用地的期限至2075年7月
11日；土地出让金及相关税费已交清。
甲方1、甲方2、甲方3为甲方4的股东，甲方4注册资本为【2500】万元（已全部实缴），其中股东湖南xx投资控股有限公司（甲方1）出资1275万元，占股51%，股东【xx】（甲方2）出资300万元，占股12%；股东【xx】（甲方3出资925万元，占股37%。甲方1、甲方2、甲方3共持有甲方4 的100%股份。
受让方隶属于香港上市公司中国xx地产集团股份有限公司。xx集团是全国知名的大型房地产企业，具有丰富的房地产开发经验，在全国开发了多个大型地产项目。受让方诚意受让目标资产。
为明确各方权利义务，经合同各方平等友好协商，就xx市xx大道xx花园一宗地块之资产转让相关事宜达成如下条款，共同遵照执行：
一、定义与解释
1.1目标资产：指甲方4名下的目标地块截至资产转让之日的土地使用权及地上、地下建筑物、构筑物、附着物（含在建工程）；。
1.2 目标地块：甲方4名下的位于xx市xx大道xx花园一宗地块，国有建设用地土地使用权证编号为【xx 号】，地块具体信息详见第
2.1款
1.3 项目公司：指乙方成立的或指定的受让目标资产的一家公司，甲方同意在转让条件成就后由项目公司受让目标资产；乙方亦可以选择直接以自己的名义受让目标资产，在该等情况下受让方应视为本协议所述的项目公司。
1.4资产转让：指在目标资产达到转让条件时，甲方4将目标资产的全部权利和权益转让给项目公司，受让方按照本协议的约定支付转让款等费用的交易。
1.5过渡期：指指本合同签订之日起，至目标资产产权变更登记至项目公司名下时止的期间。
1.6移交完成：指合同各方按照本协议第六条的约定办理证照、印鉴共管，资产及现场等移交完成。
1.7转让完成：指目标资产的《不动产权证》/《国有土地使用证》过户登记至项目公司名下。
1.8转让款：指根据本协议约定，转让方履行完本协议约定义务，并将目标资产国有土地使用权转移至项目公司名下，受让方应向转让方支付的合同款项。
1.9现场移交：指转让方负责将目标资产范围内的土地、建筑物、构筑物、附着物等交由受让方开发建设。
1.10税费：指转让方将目标资产转让给项目公司而发生的任何一方应支付的增值税、土地增值税、城建税、教育费附加、企业所得税、契税、印花税、行政费用以及其它税负、费用。
1.11发票：指根据税法规定进行本协议约定转让行为应开具的发票，包括但不限于增值税专用发票或增值税普通发票等，符合开具增值税专用发票条件的需开具增值税专用发票。
1.12法律：指中华人民共和国大陆地区的法律、法规、规章、具有法律效力的政策或其他规范性文件，提及法律时应包括其经不时修订或变更的版本，为本协议目的，不含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律。
1.13日：除特别指明外，均指日历日。协议中按日计算时间的，开始当日不计入，从次日开始计算，期限最后一日的截止时间为当日24:00时。
1.14工作日：指除星期六、星期日和中国的法定节假日以外的任何一天。
1.15 月：指依据本协议上下文条件，满30日。
1.16 元：指中华人民共和国法定货币人民币单位元。
二、转让的目标资产及转让方式
2.1目标资产的描述
2.1.1甲方4名下xx市xx大道xx花园地块信息如下：
2.1.2 目标资产的抵押情况