南悦城7栋、8栋铝合金门窗制安工程施工合同合同编号：JPDCNYC成字007号发包人（甲方）：鹏房地产开发承包人（乙方）：泰丰工程集团工程名称：南悦城7栋、8栋铝合金门窗制安工程工程地点：市广福路与希望路交叉口签订日期：2015年 6 月 17 日第一部分协议书发包人（甲方）：鹏房地产开发承包人（乙方）：泰丰工程集团依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，乙方承担南悦城7栋、8栋项目住宅楼中铝合金门窗制安，结合本工程的具体情况，双方就有关事宜协商达成协议，签订本合同双方共同遵守。

一、合同文件解释顺序1、本合同协议书2、中标通知书3、施工合同、补充合同及其附件4、本工程招标文书及其附件5、图纸、设计变更6、技术法规、强制性标准条文7、投标书及其附件8、国家、地方其余行政或技术规定。

行业标准、规及有关技术文件与上述各文件是相互解释的。

但在出现含糊不清或彼此矛盾时，上述文件的排列次序将作为对合同异议解释的优先次序。

二、合同价款铝合金采用亚铝牌，配件：坚朗、玻璃5+6A+5全中空钢化清玻。

合同总价（暂定）￥2446898.41元（大写：人民币贰佰肆拾肆万陆仟捌佰玖拾捌元肆壹分），本工程为综合单价包干：378元/m2，含完成本工程的全部工作容；暂定施工面积：6346.35m2，工程量以实际完成的门窗洞口面积为结算依据（另:凸窗面积按外窗框中轴线乘以窗高计算）。

注：合同总价款包含防雷接地费用，不含总承包人施工配合费用（简称总包配合费），即￥47978.41元（合同暂定总价*2%），由乙方支付给总包单位。

包含：垂直运输机械的使用、已搭设的脚手架的使用，工地临时设施及临时用电的使用（不含电费）等。

三、施工工期暂定开工日期： 2015 年 6 月 13 日，（窗框安装节点完成时间为7天）暂定竣工日期： 2015 年 8月 20 日。

严格配合总承包人施工进度，无条件满足甲方对工期的要求，具体工期甲方以书面形式补充。

四、工程质量达到国家有关施工质量验收规要求、样板区施工标准，并一次性验收合格。

五、合同生效1、本工程采用样板区先行方式，即正式施工前乙方需先进行样板区施工，监理及甲方共同对整个施工过程进行监督，样板区施工完成并经监理及甲方书面签字确认验收合格后方能正式施工，合同生效（此为本合同生效的前提条件，合格标准以监理、甲方意见为准，不需乙方认可）。

2、如样板工程验收不合格，乙方需按要求整改至合格，整改合格后按实际工程量*综合单价*50%办理结算，合同不生效。

3、如样板工程验收合格，正式施工质量标准应不得低于样板区施工标准及国家相关规标准，否则视为工程质量不合格，并按本合同协议条款约定执行。

注：样板区施工围：甲方现场代表以书面下达通知为准。

市官南大道玫瑰湾33栋。

七、其他1.本合同所有附件，均为本合同不可分割的组成部分，均与本合同具有同等的法律效力。

2. 本合同未涉及的违约事宜按照《中华人民国合同法》的有关规定办理。

3. 本合同经签字盖章且样板区验收合格之日起生效（第一部分第五条第2款除外），合同执行期，双方均不得随意变更或解除合同。

合同如果有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同壹式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。

附件1：中标通知书附件2：投标报价书附件3：工程质量保修书（本文完）甲方：（公章）乙方：（公章）鹏房地产开发泰丰工程集团住所：市官南大道玫瑰湾33栋住所：法定代表人法定代表人或授权代表：或授权代表：时间：年月日时间：年月日第二部分协议条款一、定义1、甲方代表：封自由，联系：，职务：项目经理，行使本合同约定的甲方的责任、权利、义务。

2、乙方代表：祝刚，联系：，职务：项目经理，行使本合同约定的乙方的责任、权利、义务。

3、监理单位：省建设监理咨询，按国家监理条例履行监理职责。

4、合同价款：指甲乙双方在协议书中约定，由甲方支付给乙方按照合同约定完成承包围全部工程并承担质量保修责任的款项。

5、追加/扣减合同价款：指在合同履行中发生的需要增加/扣减合同价款的情况，经甲方和监理审核乙方确认后按计算合同价款的方法增加/减少的合同价款。

6、费用：指应当由甲方或乙方承担的经济支出。

7、工期：指本合同约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数（总工期），已充分考虑下雨、台风、停水、停电等因素在。

8、竣工日期：指协议书中约定，乙方完成施工，并通过甲方组织的竣工验收的绝对或相对的日期，承包围任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为竣工日期延误。

9、书面形式：指合同文件、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子资料交换和电子）等可以有形地表现所载容的形式。

1、根据项目实际等需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。

2、监理初审，并甲方项目部及成本控制部签字确认后，审核并向乙方支付工程款。

3、办理工程结算审核。

4、提供施工场地，使之具备施工条件。

5、提供施工临时水电接口，保证施工期间的需要。

乙方进场后，甲方以书面形式交给乙方，进行现场交验，水电费由乙方向总承包人交纳。

6、确定水准点和坐标控制点，进行现场交验。

7、组织本工程相关图纸会审。

8、负责现场协调配合及管理，监督检查工程质量，隐蔽工程验收、签署验收合格报告。

9、审核乙方承包围的施工方案、加工方案。

10、在乙方不按合同要求进行施工的情况下，勒令乙方暂停施工，并在乙方整改完毕提出报告后进行审核和批准复工。

11、合同约定应由乙方完成的工作，如乙方拒绝完成或不能达到合同要求质量、工期等，甲方有权安排其它单位完成，所发生的费用从乙方扣除。

12、办理竣工交接手续。

13、当工程质量达不到验收标准时，甲方有权向乙方发出整改通知，并报甲方及监理单位备案。

1、工程开工前向监理单位、甲方报送施工方案，承担因乙方质量缺陷、工期延误因素对甲方造成的全部直接和间接损失。

2、及时完成甲方或监理单位发出的整改或停工通知。

并按期整改至合格。

3、向监理单位和甲方代表提供工程进度计划（月、周）及相应进度统计报表，容包括：工作详细计划、工程量、人力资源安排，甲方另有要求的，按甲方提供的统一格式编制。

4、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

5、遵守国家法律、法规及《中华人民国工程建设标准强制性条文》。

6、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并将复印件抄送甲方代表，自行承担因乙方责任造成的政府处罚及罚款。

7、工程交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失，乙方自费予以修复。

因乙方责任对现场其它承包单位工程或材料设备造成损坏的，乙方承担修复及赔偿责任，如乙方未能按照甲方及监理单位的要求及时修补和赔偿，甲方有权另请他人完成，由乙方承担一切经济及法律责任。

8、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，施工期间须及时将垃圾清理出施工现场，竣工前清理至不影响竣工验收程度。

移交甲方前清理完废料、垃圾、施工机器等，并将工程成品擦拭干净。

乙方未能按照甲方和监理单位的要求和指令做好文明施工、垃圾清运、成品保护、现场保安工作的，监理单位及甲方有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由乙方负责。

9、乙方需变更现场主要负责人，需提前7天报监理单位及甲方批准后报甲方备案。

10、乙方代表必须参加甲方通知召开的工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出书面或申请并在获得批准后方可缺席，但对会议纪要确定的指令应无条件执行。

11、人员出现以下情况，经监理确认，必须在24小时调离本工程围，并应尽快用甲方批准的合格人员代替。

a.监理及甲方确认无法胜任工作者，包括：对乙方施工进度及施工质量达不到合同要求的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；b.不能积极配合甲方正常工作者；c.违反甲方或乙方工地现场管理规定者；d.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；e.与本工程施工无关的人员。

12、工程具备验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。

竣工资料一式三套（其中一套必须为原件），包括竣工图、施工中间检查记录、各种原材料的材质证明等。

按地方管理规定属单独交验的，由乙方负责交档案馆验收并取得相关文件，其中一份原件交回甲方；无法单独移交的，乙方负责向总承包人提供该资料并配合总承包人向档案馆移交竣工资料。

13、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后两天或在甲方规定时间全部撤离及拆除，做到工完场清；如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用和责任均由乙方负责。

14、乙方应与监理、甲方及有关分包单位核对各专业图纸间需统一的尺寸、标高等，按监理单位和甲方要求及时提供相关的资料，防止各单位之间出现因轴线尺寸、标高不清造成的差错。

如因责任方不提供或提供的轴线尺寸、标高等资料有误，造成其它单位的损失由责任方承担。

15、乙方须使用总承包人搭设的井架、脚手架等，应事先提出需用时间和要求，经监理单位同意后，由总承包人提供。

16、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受安全监督检查单位、甲方、监理单位安全检查人员的监督检查，采取必要的安全措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

17、乙方全体现场施工人员应统一服装，管理人员、各工种之间安全帽应有区别，全部人员应佩带工作牌。

18、乙方应妥善管理机械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁高空抛物。

19、自行安排施工人员的食宿问题，本工程不提供食宿设施。

20、违反甲方现场管理规定的，甲方可按照管理规定的有关条款要求乙方支付违约金。

21、乙方在招投标及议标阶段已对“铝合金门窗设计施工图纸”仔细审阅，并认可。

乙方承诺：在实际施工过程中，乙方不得以“铝合金门窗设计施工图纸”存在设计错误或缺陷等任何原因，向甲方提出任何索赔，若施工过程中乙方对设计图纸提出异议，产生费用、工期等索赔的，一切均由乙方自行承担，并赔偿由此给甲方造成的全部损失(此项风险费乙方已经完全考虑进入其综合单价，不再另计)。

1、工程款支付必备条件：a.乙方每月25日前向监理单位及甲方代表递交当月已完工程量形象进度说明及进度预算报表。

b.工程质量需验收合格。

进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时，若所报工程量达不到验收规要求，甲方、监理单位协商一致后有权暂缓支付该部分工程款。

c.合法税务发票。

2、追加/扣减合同价款或违约金在当期进度款中追加或扣除。

3、进度款的支付：a、甲方次月10日前支付上月工程进度款，具体计价如下：外框：经审核合格工程量的实际安装完成洞口面积*综合单价*40%；扇：经审核合格工程量的实际安装完成洞口面积*综合单价*30%。