外墙保温及涂料工程施工合同
发包人：崇扬逸城国际小区1-4号楼项目部（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装合同承包合同条例》、《建筑工程施工条例》及有关法律规定，结合工程具体实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将城口县崇扬。逸城国际小区1-4号楼外墙外保温及涂料工程委托给承包人施工，为明确双方权利义务，双方经友好协商，签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
工程名称：城口县崇扬。逸城国际小区1-4号楼
工程地点：城口县东大街
工程内容：外墙聚苯颗粒保温层及外墙涂料工程
1、界面砂浆3mm。
2、外墙胶粉聚苯颗粒保温浆料25mm,凸窗胶粉聚苯颗粒保温浆料15mm。
3、耐碱玻纤网格布
4、5㎜防渗抗裂砂浆
5、柔性耐水腻子两遍
6、涂刷外墙漆两遍底漆两遍面漆
按照建设方提供的蓝图设计所示及现场技术交底范围、包外保温系统外墙漆所有工程的施工及保温装饰线条的施工。
承包方式：包工包料包机械包质量包进度包文明施工包安全包验收等全包方式
第二条：合同工期
一、工期要求：开工时间：自2015 年12 月15 日开工，结束时间：到2016年2月15日，总工期为60天，以甲方通知进场之日为准起算。
二、自乙方进场工程施工之日起计算，除遇不可抗力因素外，工期一律不调整。
三、延迟竣工的，每延误1天，处罚1000元。
第三条：合同单价及工程内容
一、合同单价
1、本工程即做保温又做外墙涂料的部位合同单价为：75 元∕m2；(经双方协商同意此单价包含不做保温而只做外墙涂料的部位），只做保温而不做外墙涂料的部位单价为65 元/ m2；最终结算面积，以乙方实际施工面积为标准结算。
2、本工程采用不含税包干的方式计价，包括人工费、施工机械费（包括电动吊篮费）、赶工费、测量费、各种施工措施费、材料费、辅助材料费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费（包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费）、施工方人员机械保险费、成品保护费及乙方完成
本合同内容并移交甲方使用前应收取的一切其他费用。本合同单价包括施工期间风险因素，在该合同约定工程项目施工期间，单价一律不作调整。
二、承包内容及施工工艺方法
本合同约定的工程内容暂定主要包括城口县崇扬。逸城国际小区1-4号楼工程项目外墙外保温及外墙涂料工程，施工过程中如乙方未按要求施工，甲方有权要求乙方停工整改。如乙方不按甲方要求进行整改，除承担违约责任外，甲方有权终止合同。
承包的具体工作内容和施工工艺如下：
1、按甲方提供的施工图设计说明及要求、设计交底及图纸会审纪要、技术变更通知单及技术核定（洽商）单等施工依据，完成外墙保温及涂料施工。
2、外保温：
1、界面砂浆3mm。
2、外墙胶粉聚苯颗粒保温浆料25mm,凸窗胶粉聚苯颗粒保温浆料15mm。
3、耐碱玻纤网格布
4、5㎜防渗抗裂砂浆
3、外墙涂料：
施工工艺流程：
基层清理修补清扫刮柔性耐水腻子（第一遍）刮柔性耐水腻子（第二遍）打磨底漆施工两遍外墙面层涂料两遍（颜色按开发商要求做）。
4、其他施工内容
1）墙、楼面交接处抹灰及涂料施工收口乙方自行处理好，甲方不承担由此发生的任何费用；
2）乙方与甲方其他分包单位协同配合、保持合作，以整个项目施工良好进行为原则。甲方需参与协调各方关系，但不承担其他任何费用。
5、其它由乙方承担的费用：施工用电动吊篮费、材料费、材料辅助费、安全文明施工费、赶工费、测量费、各种施工措施费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费（包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费）、施工过程中保证工程质量所需的技术措施费用、人员保险费、成品保护费以及与之相关的一切税费，材料检测费用等。
6、施工人员的吃、住、行均由乙方自行解决。
第四条：工程质量标准及验收
外墙保温及外墙漆应符合图纸设计及变更要求，符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑工程施工质验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003）、《重庆市居住建筑节能设计标准》。达到图纸要求及消防验收标准。所用材料有合格证、复试合格报告等手续。保证不因外墙保温或涂料施工质量而使外墙渗水。
乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，根据国家的相关施工验收规范和质量标准施工，要求工程全部一次性达到合格标准，如建设方或监理单位对施工质量指出有问题并下达罚款通知
单的，项目部将加倍处罚，质量按相关规定执行其标准如下：耐碱玻纤网格布（镀锌钢丝网）必须铺压平整，且搭接长度不得少于10㎝，不得有空鼓、褶皱、外露待现象，加强部位的耐碱玻纤网格布做法应符合设计要求；加固锚固件和锚固件数量必须达到设计要求，外保温墙面层的允许偏差和检验方法必须符合以下表中的规定：
第五条：工程量的确认及工程款的支付
1、外墙保温及涂料1、2号楼完成并经甲方、开发方和监理单位验收合格后，一次性支付75% 工程款；3、4号楼完成并经甲方、开发方和监理单位验收合格后，一次性支付75% 工程款；竣工验收合格后支付至97%工程款。
2、余款3%为保修金。若乙方无违约行为，甲方在保修期满一个月内向乙方无息结清。
3、根据施工图纸、设计变更、函件及经甲方、开发方、监理方现场验收合格，并以甲乙双方及开发方、监理单位现场共同收方的乙方实际施工的工程量（展开面积）为计算依据。
4、乙方应于工程竣工验收前，依据实际施工量向甲方提交《工程量计算
书》。
5、乙方保证每次拨付工程款，优先结清施工人员工资，并提交优先支付农民工工资承诺书，若不按此规定，甲方有权拒付工程款，并在工程款中扣除施工人员工资，并追究乙方相应责任。
第六条：合同履约保证金
1、本工程履约保证金为100万元，大写人民币壹佰万元整。签订合同时一次性支付到甲方指定账户，于2015年12月31日无息退还。
第七条：工程管理
一、施工资质要求及人员配置
1、乙方必须具有符合国家及建设主管部门要求的与本工程相适应的专业承包资质资格及施工能力；
2、乙方必须具有履行本工程所必需的设备和专业技术等能力；由乙方组织专业的外墙外保温与外墙涂料施工队伍，并派出现场负责人，以保证工程质量。
3、乙方必须派现场负责人，负责人必须每天亲临现场，对承包工程的安全、质量和进度进行管理；履行每日的工程现场协调、管理义务。甲方有权进行考勤，乙方负责人不到场的，按500元人民币/天罚款，在工程款中扣除。
4、乙方工程代表必须参加工程相关会议。乙方工程代表未到场的，按500元人民币/天（第一次）罚款，在工程款中扣除。罚款逐次加倍。
二、现场施工管理
1、工程开工前，乙方必须按合同约定的保温、涂料做法及质量标准在现