贷款利息
万元
六、土地储备开发供应过程中发生的可研、设计、审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出。
1
可行性研究
万元
2
拨地钉桩
万元
3
勘测定界
万元
4
地勘
按设计工作量和收费标准计算
5
规划设计
万元
按建安成本的3%提取
6
土地一级开发实施方案
万元
7
环评编制费
万元
8
交评编制费
一级土地开发成本估算表（范本）
流程
收费项目
计量单位
工程量
费率
费用（万元）
收取标准
一、征地、拆迁安置补偿费及有关税费
(一)征地
1
征地补偿费
元/亩
按国家标准收取
2
青苗及地上物补偿费
元/亩
6-10倍于近三年产值的平均值
3
征地税费
有收益的非耕地占用费
元/亩
3-6倍
菜地补偿
元/亩
6-10倍于近三年产值的平均值
小计
万元
(二)拆迁安置补偿费
1
拆迁补偿费
民宅拆迁补偿费
元/平米
非民宅拆迁补偿费
元/平米
回迁安置用房亏损
元/平米
2
搬迁补助费
万元
3
拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
万元
4
被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
万元
5
拆迁公司服务费
万元
小计
万元
二、收购和置换过程中发生的有关补偿费用
收购或置换土地需要支付的土地价款
新垦菜地基金
元/亩
100万人以上按7000-1000元/亩缴纳
防洪费
元/平米
20元/建设用地平方米
耕地占用税
元/亩
9元/平方米
耕地开垦费
元/亩
非农业建设项目占用耕地的，耕地开垦费按10－14元／平方米收取。其中，占用望天田的按10元／平方米收取，占用旱地的按12元／平方米收取，占用水浇地、灌溉水田、菜地的按14元／平方米收取。非农业建设项目占用基本农田的，耕地开垦费按20－24元／平方米收取。其中，占用望天田的按20元／平方米收取，占用旱地的按22元／平方米收取，占用水浇地、灌溉水田、菜地的按24元／平方米收取。
万元
9
地质灾害评估费
万元
10
拆迁评估
万元
11
审计费
万元
12
律师费
万元
13
监理费
万元
14
不可预见费
万元
取1-13之和的5%
小计
万元Байду номын сангаас
七、管理费及其他
1
管理费
万元
取一～六之和的2%
2
物价上涨
按建安成本的6%计提
小计
万元
八
合计
万元
元/平米
三、市政基础设施建设有关费用
1
给水
万元/延米
2
雨水
万元/延米
3
污水
万元/延米
4
电力
万元/延米
5
电信
万元/延米
6
天然气
万元/延米
7
供热
万元/延米
8
道路
万元/延米
9
地面平整
元/平米
小计
万元
四、招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用
1
招标、拍卖和挂牌交易服务费
万元
2
土地出让底价评估费
万元
小计
万元
五、财务费