场地租赁协议书

出租房（甲方）：

身份证号：联系电话：

承租方（乙方）：

身份证号：联系电话：

甲方将合法自有的位于场地及场地设施出租给乙方，根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款，以期共同遵守：

第一条租赁位置、面积

1.1甲方将于的场地租赁于乙方使用，租赁面积甲、乙双方认可大概为平方米；

1.2 本场地采取包租的方式，由乙方自行经营管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，即从年月日起至年月日止，

2.2 若乙方有意于租赁期限届满后继续使用租赁场地的，应于租赁期限届满日一个月前向甲方提出书面续租申请，签订新的场地租赁合同，同时租金不得高于同期市场价格。

2.3 租赁期满或合同解除、终止时，乙方应按合同约定向甲方归还租赁物。

第三条租赁费用及支付

3.1租金按租赁（即）；

3.2租金交纳方式：租金按，

转账账号：

3.3其他：涉及该地的经营、税费、卫生费以及经营所产的水费、电费由乙方自行承担；土地使用税及甲方收取租金应完的税由甲方承担并向乙方提供土地使用税完税发票复印件。

第四条保证条款

4.1甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何的障碍；如因此问题而给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失；

4.2甲方应该带领乙方划清本场地的四至界限；如甲方所划分的四至界限在乙方场地使用过程中发生任何相关纠纷由甲方负责并在此期间给乙方造成的损失由甲方赔偿；

4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用，若发生均由甲方负责缴纳或解决；

4.4甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配；

4.5甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调，保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难；

4.6甲方承租给乙方的场地应承担风险，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿；

4.7甲方保证出租的场地、房屋的合法性和使用权无争议

4.8乙方保证在本场地所经营项目的合法性；

4.8乙方保证按本协议约定支付租金。

第五条违约责任

5.1乙方违约：由乙方所交纳的保证金、租金不在退还，并一次性支付给甲方违约金两万元。

5.2甲方违约：甲方应双倍退还乙方所交纳的保证金和退还当年所交剩余时间的租金以及乙方的实际损失，并一次性支付给乙方违约金两万元。

5.3甲方未按约定提供场地或用水、用电等场内的经营设施致使乙方不能正常生产经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的直接损失和间接损失。

第六条其他条款

6.1免责条款：因不可抗力或因国家城市建设规划等政策原因，使场地不适于全用或租用时，甲方应减收相应的租金，退回乙方保证

金。

6.2因国家建设、城市规划，涉及有关房屋等财产的补偿，凡甲方基本建设的由甲方受益，凡乙方建设的，由乙方受益补偿，甲方应积极协助乙方向有关部门争取补偿。

6.3本合同经双方充分协商后签订，是双方真实意思表示，不存在任何误解、显失公平、欺诈、胁迫及趁人之危等情况，也不属于单方提供的格式合同，双方均不得以前述理由要求撤销本合同或主张本合同无效、部分无效。

第七条争议解决方式

7.1在本合同的履行过程中，双方如发生争议的，由双方协商

解决；协商不成的，双方均可向租赁地点所在地人民法院起诉。

第八条合同生效

8.1 本协议自双方签订之日起生效，双方应认真履行，不得违约；

8.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力；

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

日期：年月日日期：年月日