重返“乡村”——“逆互城联网+”行动的注新在时线代预订爆发增长，移线动上通旅讯游用趋智势慧加提剧升旅游服务
大众创业、万众创在新线的消新费环境增势显著 智能化与数字化带来旅游便
市化
休闲消费动力十足 利化
开拓“蓝海”——行业转
型
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1 乡村建设
主动影响
2 行业转型 3 价值观念
4 法律标准 5 城乡统筹
小文艺、小性格、小情怀…… 1000个民宿有1000个民宿的特色， 1000个人也有1000个选择民宿的理由 。
12
大
被动 影 主动 响
13
被动影响
社会
政策
经济
市场
技术
休闲农业迎来发展新第阶三段产业提速发展 云计算发展促进旅游智慧化
寻回“乡愁”——乡建运
旅游市场发展强劲，游客满意指数上升
动
乡村旅游发展的黄金乡期旅村游投群体资精备细受专关项，物大联众网追实求现个“性线表上达线下旅游”
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01 掀起乡村建设新局 面
民宿经营者作为外来者、入侵者，同时也充
当着引导者、示范者和启迪者。影响着乡村
基础设施建设、精神文明建设、生态环境建设 …… 猪栏酒吧、唐乡
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02 推动行业新转 型
民宿的兴起推动了酒店行业由星级标准化向
非标准化转型，由千篇一律向个性化转
型……
规划设计行业由纸上谈兵向落地实践转变
9
小 大 民宿
世界
10
小
三 小 一
弱
11
唐乡主题院落只有9间。 宏村拾间房，主楼高3层，客房总数8间。 西山岛飞鱼民宿只有5间客房。
行业协会数量少 行业监管力度弱 行业体系不健全……
2014年第二季度，在线酒店预订市场规模达16.7亿元， 在线客栈民宿预定市场规模达到1.3亿元。 65.2%的客栈民宿产品价格低于200元。
民宿的运营平台缺少
民宿泛化市场认知乱
区域规划体系不完善
基础设施配套不齐全
同本土居民关系紧张
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KEY WORDS
众筹
规范 融合
跨界 双创
智慧 第三地
共享 扶贫
城乡互动
22
小 大 民宿 · 世
界
以情融入、用心打造、创利共享
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《乡村民宿服务质量等级划分与评定》 《深圳市大鹏新区民宿管理办法（试行）》 《温州市瓯海区民宿管理办法(试行)》 ……
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05 促进城乡协调发 展
民宿促进了乡村经济结构的转型，实现了城市
和乡村互动互通，促进了城市与乡村经济、文
化、理念等多方面交融，对于城乡的协调发展 意义深远。
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问 There is something to solve 题 产权难保障、审批较繁琐
5、针对小众（个性）市场；
流；
6、地域文化的载体。
3、经营规模较小；
3
研究对象
以大陆42658
家民宿（去哪儿平台统计数据 ）为研究载体的，包括投资、 市场、环境、管理等在内的整 个民宿行业。
4
研究方法 线上与线下、理论与实践
5
研究内容
01 02
CONTENTS 03
04
05
06
民宿研究概述 民宿发展环境分析 2015中国民宿发展现状 2015中国民宿发展特征 2015中国民宿发展问题及对策 中国民宿发展趋势
。 唐乡：规划设计院——知行合一
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03 创造乡村新力 量
民宿对80、90后年轻人价值观的重塑，引领其
走向乡建运动、乡村社区再造，成为乡村 创客、新农人。
引导市场追求高端、品牌向追求个性化的休闲 住宿与体验观念转变。
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04 促进法律制度完 善
相关的宅基地租赁、土地流转等逐渐将出台法 律条文；出台民宿行业标准、成立民宿行业协 会等。
小民宿 ·大世
界
1
我们，要站在一个行业的顶端
以战略规划的高度和全局观
指引民宿品牌品质建设新篇章 我们需要——重新发现 重新认识 民宿
2
农家乐、洋家乐、家庭旅馆、民居客栈 ……
大陆民宿概念模糊不清、市场认知 混乱
唐人观点： 民宿是一种全新的业态
1、是一种生活体验；
4、互动一种共有的情怀；
2、与主人有一定的交
6
京津冀 环渤海
浙江省
长三角
珠三角
德清 7
42658家
15 省份排名前
名：
云南、浙江、北京、四川、山 东、福建、河北、广东、广西、江
西、江苏、安徽、海南、西藏。
8
北京（3587家） 丽江（3002家） 厦门（2269家） 大理（2261家） 嘉兴（2082家） 秦皇岛（1776家 ） 成都（1613家） 舟山（1321家） 杭州（1259家） 日照（1132家）