**市公共租赁住房租赁合同
（员工版）
使用说明
一、本合同是**市住房保障和房屋管理局、**市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《**市房屋租赁条例》、《**市居住房屋租赁管理办法》以及《本市发展公共租赁住房的实施意见》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的公共租赁住房租赁行为。
二、本合同条款中的【】内容为并列的选择项，租赁双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。
四、本合同租赁期限一般不低于2年，合同到期后乙方或承租人仍需租赁的，应重新进行资格审核，符合条件的可以续租，租赁总年限一般不超过6年。
五、公共租赁住房租赁，应当符合规定的条件和标准。本市出租公共租赁住房，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租；
六、公共租赁住房只租不售，实行有期限租赁。合同期满需腾退住房的，承租人负责腾退住房。
(合同编号： )
**市公共租赁住房租赁合同
（员工版）
甲方（出租人）： **
【营业执照】【】号码：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
乙方（承租人）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途
1－1甲方将座落在本市 ** 【区】【县】路 888 【弄】【新村】【号】【幢】室(部位) 的公共租赁住房（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米。
1－2乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理、公共租赁住房的相关规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1－3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限
2－1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。
2－2双方同意，甲方于年月日前将该房屋交付给乙
方，由乙方进行验收。
第三条租金及支付方式
3－1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为( 人民币，不含政府补贴部分，下同) 元(大写： )。
3－2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
3－3乙方应于【每月 25 日前】向甲方支付该房屋【后3个月】的月租
3－4双方选择按以下第项方式支付租金：
（一）现金支付；
（二）委托银行代扣款（扣款户名：；扣款账号：）；
(三)银行汇款或转账（收款人：，开户行：银行支行，账号：）；
（四）。
第四条保证金和其他费用
4－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 2 个月的租金，即元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。
本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
4－2
方应及时补足保证金。
4－3租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气的实际使用量按照居民生活用水、用电、用气标准计价。
第五条房屋使用要求和维修责任
5－1租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有
损坏或故障时，应及时通知甲方或公租房运营单位修复；甲方应在接到乙方通知后的 2 日内通知公租房运营单位进行维修。
5－2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5－3租赁期间，公租房运营单位需要定期对该房屋进行检查、养护的，乙方应予以配合。
5－4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应在报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。
第六条续租
6－1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满乙方不再继续出租的，应于租期届满前 45日书面通知甲方。
6－2甲乙双方同意，本合同租期届满，乙方需继续承租该房屋的，应于租
指定的机构对乙方重新进行资格审核，符合条件的可以续租，租赁双方应重新签订租赁合同；不符合条件的，不得续租。
第七条房屋返还
7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后当日内返还该房屋。
7－2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按 200元/日向甲方支付违约金。
7－3除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各
自应当承担的费用。
7—4乙方具有本市城镇常住户籍、并将户籍迁入该房屋所在派出所的公共集体户口内的，乙方应在本合同的租期【届满后30日内】负责将乙方户籍迁出公共集体户口。逾期未迁出的，每逾期一日，乙方应按50 元/日向甲方支付违约金。
第八条解除本合同的条件
8－1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的；
(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；
(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的；
(四) / 。
8－2甲、乙双方同意，在租赁期限内，乙方可以解除本合同，但应提前45日书面通知甲方。
8－3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
(一)乙方采取隐瞒事实，提供虚假证明材料等方式骗租该房屋的；
(二)乙方擅自转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
(三)乙方擅自变更、增加居住使用人，且人均居住面积低于规定标准的；
(四)乙方逾期不支付租金累计超过 1 个月的；
(五)【乙方】欠缴应承担的费用累计超过 1000 元的；
(六)乙方擅自改变该房屋用途的；
(七)因乙方原因造成该房屋结构损坏的；
(八)乙方连续六个月以上不实际居住的；
(九)乙方利用该房屋从事违法、违规活动的；
(十)乙方违反物业管理规约或临时管理规约拒不整改的；
(十一)乙方或乙方入住人员有其他严重违法、违规、违约行为；
（十二） / 。
第九条合同登记备案