房地产项目部管理人员岗位职责四、各岗位职责1－项目部经理1. 基本资料2. 岗位设置目标根据项目整体策划，主持项目部的工作，全面负责本地单项目工程的现场施工组织和配套管理，保证项目的施工进度、质量及施工安全，并达成项目的目标成本。
3. 职位关系图4. 职责权限5. 工作联系6. 任职要求6.1 学历及专业资格要求（含专业资格证书要求）6.1.1 专业资格：工民建、建筑设计、结构等相关专业6.1.2 学历要求：最低学历本科6.2 经验要求：6.2.1 行业经验最低要求：8年以上房地产或建筑行业工作经验，含3年以上团队领导经验6.3 任职资格要求6.3.1 基本技能：a）计算机能力：掌握Word/Excel等Office办公软件b）文字表达能力：对公文及综合性有良好的文字处理能力c）口头表达能力：善于引导、准确理解交流对象的观点，并能清晰表达自己看法d）外语能力：不限6.3.2 专业能力：a）项目管理能力b）现场协调能力c）沟通及谈判能力d）人际关系能力处理能力6.3.3 知识要求：a）房地产工程管理或建筑管理方面知识b）房地产开发建设相关的政策法规c）有关相关建材设备的知识d）对本职工作有促进的其他相关知识：成本、财务、6.3.4 职业操守a）认同公司的企业文化和经营理念b）诚信、自律，作风干练c）严格遵守公司各项规章制度.7. 使用文件7.1《计划管理流程》7.2《工程进度管理流程》7.3《工程安全管理流程》7.4《工程质量管理流程》7.5《现场收方签证管理流程》7.6《材料设备采购实施流程》7.7《工程验收流程》7.8《工程验收作业指引》7.9《住房验收作业指引》7.10《工程结（决）算流程》7.11《工程付款作业指引》7.12《设计变更管理流程》2－项目部经理助理1. 基本资料2. 岗位设置目标协助项目部经理组织项目部工作有效开展，保证项目的施工进度、质量及施工安全，并有效达成项目的目标成本。
3. 职位关系图4. 职责权限5. 工作联系6. 任职要求6.1 学历及专业资格要求（含专业资格证书要求）6.1.1 专业资格：工民建、建筑设计、结构等相关专业6.1.2 学历要求：最低学历本科6.2 经验要求：6.2.1 行业经验最低要求：5年以上房地产或建筑行业工作经验6.3 任职资格要求6.3.1 基本技能：a）计算机能力：掌握Word/Excel等Office办公软件b）文字表达能力：对公文及综合性有良好的文字处理能力c）口头表达能力：善于表达自己看法d）外语能力：不限6.3.2 专业能力：a）项目管理能力b）现场协调能力c）沟通及谈判能力d）人际关系能力处理能力6.3.3 知识要求：a）房地产工程管理或建筑管理方面知识b）房地产开发建设相关的政策法规c）有关相关建材设备的知识d）对本职工作有促进的其他相关知识：成本、财务、6.3.4 职业操守a）认同公司的企业文化和经营理念b）诚信、自律c）严格遵守公司各项规章制度.7. 使用文件7.1《计划管理流程》7.2《工程进度管理流程》7.3《工程安全管理流程》7.4《工程质量管理流程》7.5《现场收方签证管理流程》7.6《材料设备采购实施流程》7.7《工程验收流程》7.8《工程验收作业指引》7.9《住房验收作业指引》7.10《工程结（决）算流程》7.11《工程付款作业指引》7.12《设计变更管理流程》3－土建主管1. 基本资料2. 岗位设置目标按照项目施工计划和成本质量的要求，负责组织项目施工过程土建专业的现场管理，包括与其他专业之间的协调配合，确保项目进度/质量/安全等指标顺利达成。
3. 职位关系图4. 职责权限5. 工作联系6. 任职要求6.1 学历及专业资格要求（含专业资格证书要求）6.1.1 专业资格：工民建、建筑设计、结构等相关专业6.1.2 学历要求：最低学历本科6.2 经验要求：6.2.1 行业经验最低要求：5年以上房地产或建筑行业工作经验6.3 任职资格要求6.3.1 基本技能：a）计算机能力：掌握Word/Excel等Office办公软件b）文字表达能力：对公文及综合性有良好的文字处理能力c）口头表达能力：善于表达自己看法d）外语能力：不限6.3.2 专业能力：a）项目管理能力b）现场协调能力c）沟通及谈判能力d）人际关系能力处理能力6.3.3 知识要求：a）房地产工程管理或建筑管理方面知识b）房地产开发建设相关的政策法规c）有关相关建材设备的知识d）对本职工作有促进的其他相关知识：成本、财务、6.3.4 职业操守a）认同公司的企业文化和经营理念b）诚信、自律c）严格遵守公司各项规章制度.7. 使用文件7.1《工程进度管理流程》7.2《工程安全管理流程》7.3《工程质量管理流程》7.4《现场收方签证管理流程》7.5《工程验收流程》7.6《工程验收作业指引》7.7《住房验收作业指引》7.8《设计变更管理流程》4－土建工程师1. 基本资料2. 岗位设置目标与土建主管配合，按照项目施工计划和成本质量的要求，协调土建专业的施工现场管理，包括施工过程中与其他专业、以及设计部门的协调配合，确保分管的片区土建施工的顺利开展，项目进度/质量/安全等指标顺利达成。
3. 职位关系图4. 职责权限5. 工作联系6. 任职要求6.1 学历及专业资格要求（含专业资格证书要求）6.1.1 专业资格：工民建、建筑设计、结构等相关专业6.1.2 学历要求：最低学历本科6.2 经验要求：6.2.1 行业经验最低要求：3年以上房地产或建筑行业工作经验6.3 任职资格要求6.3.1 基本技能：a）计算机能力：掌握Word/Excel等Office办公软件b）文字表达能力：良好的文字处理能力c）口头表达能力：能清楚表达自己看法d）外语能力：不限6.3.2 专业能力：a）土建工程管理能力b）现场协调能力6.3.3 知识要求：a）房地产工程管理或工民建相关知识b）施工管理规范c）有关相关建材设备的知识d）对本职工作有促进的其他相关知识：成本、财务、6.3.4 职业操守a）认同公司的企业文化和经营理念b）责任心强c）严格遵守公司各项规章制度.7. 使用文件7.1《工程进度管理流程》7.2《工程安全管理流程》7.3《工程质量管理流程》7.4《现场收方签证管理流程》7.5《工程验收流程》7.6《工程验收作业指引》7.7《住房验收作业指引》7.8《设计变更管理流程》5－水电工程师1. 基本资料2. 岗位设置目标负责按照项目施工计划和成本质量的要求，组织项目水电专业的施工现场管理，包括施工过程中与其他专业、以及设计部门的协调配合，确保水电施工的顺利开展项目进度/质量/安全等指标顺利达成。
3. 职位关系图4. 职责权限5. 工作联系6. 任职要求6.1 学历及专业资格要求（含专业资格证书要求）6.1.1 专业资格：水电相关专业6.1.2 学历要求：最低学历本科6.2 经验要求：6.2.1 行业经验最低要求：3年以上房地产或建筑行业相关工作经验6.3 任职资格要求6.3.1 基本技能：a）计算机能力：掌握Word/Excel等Office办公软件b）文字表达能力：良好的文字处理能力c）口头表达能力：能清楚表达自己看法d）外语能力：不限6.3.2 专业能力：a）水电工程管理能力b）现场协调能力6.3.3 知识要求：a）房地产工程管理或工民建相关知识b）施工管理规范c）相关建材设备的知识d）对本职工作有促进的其他相关知识：成本、财务、6.3.4 职业操守a）认同公司的企业文化和经营理念b）责任心强c）严格遵守公司各项规章制度.7. 使用文件7.1《工程进度管理流程》7.2《工程安全管理流程》7.3《工程质量管理流程》7.4《现场收方签证管理流程》7.5《工程验收流程》7.6《工程验收作业指引》7.7《住房验收作业指引》7.8《设计变更管理流程》6－安装工程师1. 基本资料2. 岗位设置目标负责按照施工计划和成本质量的要求，组织安装分项的施工现场管理，包括施工过程安装分项与其他专业、设计部门的协调配合，确保各安装分项工程的顺利开展，达成进度、设计、成本的目标。
3. 职位关系图4. 职责权限5. 工作联系6. 任职要求6.1 学历及专业资格要求（含专业资格证书要求）6.1.1 专业资格：相关专业6.1.2 学历要求：最低学历本科6.2 经验要求：6.2.1 行业经验最低要求：3年以上房地产或建筑行业相关工作经验6.3 任职资格要求6.3.1 基本技能：a）计算机能力：掌握Word/Excel等Office办公软件b）文字表达能力：良好的文字处理能力c）口头表达能力：能清楚表达自己看法d）外语能力：不限6.3.2 专业能力：a）本专业的工程管理能力b）现场协调能力c）独立工作能力6.3.3 知识要求：a）房地产工程管理及本专业的相关知识b）施工管理规范（熟悉工程施工流程及安装施工管理要点）c）相关建材设备的知识d）对本职工作有促进的其他相关知识：成本、财务、6.3.4 职业操守a）认同公司的企业文化和经营理念b）责任心强c）严格遵守公司各项规章制度.7. 使用文件7.1《工程进度管理流程》7.2《工程安全管理流程》7.3《工程质量管理流程》7.4《现场收方签证管理流程》7.5《工程验收流程》7.6《工程验收作业指引》7.7《住房验收作业指引》7.8《设计变更管理流程》7－景观工程师1. 基本资料2. 岗位设置目标负责按照项目施工计划和成本质量的要求，组织项目园林景观施工现场的管理，包括施工过程中与其他专业、以及设计部门的协调配合，确保园林景观施工的顺利开展，达成设计、进度和成本目标。
3. 职位关系图4. 职责权限5. 工作联系6. 任职要求6.1 学历及专业资格要求（含专业资格证书要求）6.1.1 专业资格：园林景观相关专业6.1.2 学历要求：最低学历本科6.2 经验要求：6.2.1 行业经验最低要求：3年以上房地产或建筑行业相关工作经验6.3 任职资格质要求6.3.1 基本技能：a）计算机能力：掌握Word/Excel等Office办公软件b）文字表达能力：良好的文字处理能力c）口头表达能力：能清楚表达自己看法d）外语能力：不限6.3.2 专业能力：a）较强的园林景观工程管理能力b）较好的现场协调能力c）对园林景观的装饰功能有较好的理解能力6.3.3 知识要求：a）房地产工程管理及园林施工相关知识b）施工管理规范c）相关园林景观材料的知识d）对本职工作有促进的其他相关知识：其他专业的工程建设知识、园林艺术、成本、财务6.3.4 职业操守a）认同公司的企业文化和经营理念b）责任心强c）严格遵守公司各项规章制度.7. 使用文件7.1《工程进度管理流程》7.2《工程安全管理流程》7.3《工程质量管理流程》7.4《现场收方签证管理流程》7.5《工程验收流程》7.6《工程验收作业指引》7.7《住房验收作业指引》7.8《设计变更管理流程》8－装饰工程师1. 基本资料2. 岗位设置目标负责按照施工总体计划和质量成本的要求，组织对项目装饰工程（包括销售卖场样板间、公共部位装饰等）的施工现场管理，包括施工过程中与其他专业、以及设计部门的配合，确保装饰工程的顺利开展，达成设计、进度、成本目标。