建设工程施工维修合同
发包人：
承包人：
二零一五年月
建设工程施工维修合同
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程维修施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：详见工程量清单
二、工程承包（维修）范围
承包（维修）范围：工程招标清单范围
三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数日历天。
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、合同价款
金额（大写）：元（人民币）（小写）：元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标（或成交）通知书
3、投标书及其附件、乙方提供的关于本工程所需主材及主要辅材品牌及规格目录
4、招标谈判会议纪要
5、工程报价单或预算书
6、工程施工进度计划书
7、图纸
8、工程量清单
9、标准、规范及有关技术文件
双方有关维修工程的洽商、变更等方面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
本合同一式四份，双方约定于合同签订后盖章生效。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）
电话：电话：
一、双方一般权利和义务
1、项目委派的管理人员
姓名：职务：
职权：代理行使发包人权利，参与工程监督与验收
2、发包人派驻的监理单位及人员
监理单位：
监理姓名：职务：
3、施工单位项目经理
姓名：职务：
4、承包人工作
承包人应按约定时间和要求完成以下工作：
①应提供计划、报表的名称及完成时间：
提供施工进度计划，进场后提供进场开工单，提供隐蔽工程验收记录表于验收完成后；
②承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
保证安全施工现场，费夜间施工照明由承包方提供设备，项目学校提供照明用电保障；
③施工场地清洁卫生的要求：
文明施工现场，工程竣工后需清理现场建筑垃圾后方可退场；
④双方约定承包人应做的其他工作：
进场施工时间及施工现场材料堆放、人员住宿在安全方便的前提下由乙方与项目学校自行商定完成。
⑤严格按谈判承诺履行。
二、施工组织设计
1、进度计划
承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
进场前提供；
2、工期延误
双方约定工期顺延的其它情况：
除不可抗力外不允许出现工期延误的情况。
三、质量与验收
双方约定隐藏工程验收和中间验收部门：
项目学校、监理单位及教育局后条办相关负责人
四、安全施工
安全文明施工现场
五、合同价款与支付
1、工程付款方式
①发包人向承包人支付工程款的时间和金额及占合同价款总额的比例：工程进场凭<成交通知书>、<合同>，<开工单>支付工程合同款的40%；
②工程完工验收合格后，凭工程验收合格报告再付工程合同款的30%；
③工程结算审计完毕，凭《审计报告》再支付至结算审计金额的95%，剩余5%作为工程质保金。
2、工程量确认
非主观原因确需变更内容，按照教育局文件规定程序执行会签程序后方可施工。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）
电话：电话：
附件1：
工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协助商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基地工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：竣工验收合格且环保检测合格后，承包人对工程清单范围内容承担质保责任。
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1、土建工程为设计年限，屋面防水工程为八年；
2、电气管线，上下水管线安装工程为两年；
3、供热及供冷为两个采暖期及供冷期；
4、室外的上下水和学校道路等市政公用工程为两年；
5、装饰装修工程两年：
6、其它约定：
无
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后5个日历天内派人修理，承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故（如下水道损坏、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应于4小时内到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和