建设工程合同的签订形式（二）

（三）分包合同：

（l）分包合同的概念：它是指工程总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人承包建设工程以后，将其承包的某一部分或某几部分工程，再发包给其他承包人，与其签定承包合同项下的分包合同。这里有两个合同法律关系，一个是原发包人与承包人的承包合同关系，另一个是承包人与分包人的分包合同关系。承包人在原承包合同范围内向发包人负责，分包人与承包人在分包合同范围内向原发包人承担连带责任。因分包的工程出现问题，发包人既可以要求承包人承担责任，也可以直接要求分包人承担责任。签定分包合同应当同时具备两个条件；第一，承包人只能将自己承包的部分工程分包给具有相应资质条件的分包人；第二，分包工程必须经过发包人同意。

（2）分包合同的禁止性规定；《合同法》对签定分包合同有四点禁止性规定：①禁止转包。所谓转包是指承包人将其承包的全部建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。承包人也不得将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。②禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位。所谓相应的资质条件是指；第一，有符合国家规定的注册资本；第二，有相应的专业技术人员；第三，有相应的技术装备；第四，法律、法规规定的其他条件。③禁止再分包。承包人只能在其承包工程的范围内分包一次，分包人不得再次向他人分包。5禁止分包主体结构。主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得向他人分包，否则签定的合同属于无效合同。