北京建委租赁合同示范文

本

In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes

And Achieve The Effect Of Common Interests

某某管理中心

XX年XX月

北京建委租赁合同示范文本

使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。

近日，北京市建委发布最新修改的《北京市房屋租赁

合同》。与以往不同的是，新租房合同分“自行成交

版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交

版”3个版本，以及《北京市房屋出租代理合同》。合同明

确规定，出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月

租金。新版合同将于6月1日起实行。

为进一步改善房屋租赁市场秩序，保证房屋租赁代理

资金安全，根据房地产经纪机构、房屋租赁当事人及相关

管理部门的意见和建议，结合实际实施过程中的问题，北

京市建委会同市工商局对合同文本进行修订完善：

一是将《北京市房屋租赁合同》分为“自行成交

版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交

版”三个版本，并将原居间合同的相关内容融合在经纪居间成交版合同文本中；

二是修订了《北京市房屋出租委托代理合同》，强化了租赁代理的资金监管；

三是简化了合同条款，便于签约操作；

四是贯彻落实《北京市房屋租赁管理若干规定》，明确了房屋出租登记责任，加强了房屋租赁管理；

五是在《北京市房屋租赁合同》和《北京市房屋出租委托代理合同》中明确约定了服务项目、服务内容、收费标准、收费对象等。

自XX年6月1日起，凡经纪机构居间、代理的房屋租赁信息均实行网上备案。房地产经纪机构应在房屋租赁合同签订之日起3日内，通过北京市建委房屋租赁合同网上备案系统填报该房屋租赁合同的相关信息，进行网上申报。如果房地产经纪机构未按规定进行房屋出租登记、网

上备案或存在虚报瞒报相关备案信息等违规行为的，房屋管理部门将责令其整改、予以处罚，并向社会公示违规行为。

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