手段科学 管理严格
四、系统维保服务标准及技术要求
我们将严格按照如下标准及要求做好本次维保服务工作：
1．气体灭火自动报警控制器及联动控制系统维保服务技术要求
（1）对火灾自动报警系统定期检查和试验。
A．对火灾报警控制器的各功能进行试验；
B．采取专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
C．每年对备用电源进行 1—2 次充放电试验，1—3 次主、备电自动切
（3）主机报警与联动逻辑检测；
（4）报警探测器工作状态检测；
（5）控制、切换模块工作状态检测；
（6）火警、故障自动打印功能试验；
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泰康人寿机房气体灭火系统维修保养方案
（7）气体灭火系统模拟试验； 3．每年定期维保内容
（1）主机巡控功能检测； （2）主备电切换检测； （3）主机报警与联动逻辑检测； （4）报警探测器工作状态检测； （5）控制、切换模块工作状态检测； （6）火警、故障自动打印功能试验； （7）气体灭火系统模拟试验； （8）对系统各设备进行模拟火灾检测； （9）清洗探测器。
阀箱 水雾喷头
卷帘门
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数量
备注
13 个 --
约 20 个 1套 20 套 5套 5套 5套 13 个 13 个 1台
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二、现场响应
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用户遇到系统故障时，迅速联系湖北省建筑消防设施检测维修有限公司工 程技术人员，技术人员根据故障现象和信息进行分析，参考和比较消防系统的 设备、设施故障处理数据库，为用户提出有效的应急处理措施。同时湖北省建 筑消防设施检测维修有限公司工程师根据故障级别会以最快的方式抵达现场进 行紧急维修。
扬声器（广播） 手动报警按钮
声光报警器 喷淋泵
闭式喷头（上） 闭式喷头（下）
稳压设备 水流指示器
信号阀 屋面水箱 压力开关 室内消火栓 消火栓按钮
消防泵 正压送风口 消防风机控制箱 电梯、空调等控制箱 七氟丙烷储气瓶（83kg/瓶） 90L 备用储气瓶（63kg/瓶） 喷头（ZTJ15，ZTJ20,ZTJ30) 启动装置 ZJQF6（3L） 气体区域烟感、温感 放气指示灯 放气警铃 手动按钮 选择分配阀（50MM，80MM） 安全阀、单向阀 北大青鸟气体灭火控制器 水雾泵组
1．火灾自动报警及联动控制系统维保服务技术要求.................................................................. 4 2．气体灭火系统维保服务技术要求 ........................................................... 错误！未定义书签。 五、技术服务 ......................................................................................................................................... 13 六、例会 ................................................................................................................................................. 14 七、技术支援 ......................................................................................................................................... 14 八、软件维护 ......................................................................................................................................... 14 九、服务质量保证 ................................................................................................................................. 14 十、消防系统设备、系统维保服务规范 ............................................................................................. 15 1、目的 ........................................................................................................................................... 15 2、内容 ........................................................................................................................................... 16 3. 维护质量标准要求和依据 ........................................................................................................ 17 4．用户回访制度 ........................................................................................................................... 19 5．组织结构及维护技术人员安排 ............................................................................................... 21 6．抢修热线 ................................................................................................................................... 22 十一、服务承诺书 ................................................................................................................................. 23 1.维保服务承诺书 .......................................................................................................................... 23 2.维保安全及其他方面的承诺 ...................................................................................................... 24 十二、附表 ............................................................................................................................................. 26 附表 1：维护管理工作表 .............................................................................................................. 27 附表 2：_____年____月____日检查维修记录表......................................................................... 29 附表 3： _____年____月检查维修记录表 .................................................................................. 29 附表 4：消防系统运行值班记录表 .............................................................................................. 30 附表 5：消防工程维修单 .............................................................................................................. 31 附表 6：消防维修工程排故报告单 .............................................................................................. 32
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维 保 方 案
编制单位：湖北省建筑消防设施检测维修有限公司 联系人：胡正军 联系电话：18086079883 编制时间：2013 年 11 月
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目录
一、工程概况 ........................................................................................................................................... 2 二、现场响应 ........................................................................................................................................... 3 三、定期巡检测试与预防性维护 ........................................................................................................... 3 四、系统维保服务标准及技术要求 ....................................................................................................... 4