物业租赁合同
出租方（甲方）：**房地产开发有限公司
法定地址：
法定代表人：
承租方（乙方）：**有限公司
法定地址：
法定代表人：
甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方开发建设的房产用于开设大卖场的相关事宜达成一致意见，并根据《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的有关规定，签订本合同：
第一章租赁物业
1.1甲方同意按下述条款和条件将所开发建设的位于安徽省市路建筑
物（以下简称租赁物业）出租给乙方开设超市大卖场，设置办公室、仓库及乙方营业范围内的其他商业项目，并同意乙方免费使用租赁物业的公共区域、公用设施及公共通道。
1.2甲方承诺该租赁物业的土地用途为商用，且对乙方开发大卖场不存在任何
法律障碍，甲方同时应在本合同有效期内维持该土地用途以确保乙方正常经营不受影响。租赁物业之详细建筑位置、使用范围以【附件2－总平面图（规划红线图）】以及【附件3－租赁物业平面图】红线圈定部分为准。
1.3租赁物业共2层，建筑面积合计为平方米，具体为地上一层平方
米、地上二层平方米。上述租赁面积为双方约定的在红线范围内的面积，该红线图经双方确认后作为本合同附件。
1.4租赁物业提供的地上（地下）总停车面积为平方米，其中机动车停车面
积为平方米，非机动车停车面积为平方米（见【附件3－租赁物业平面图】确定的乙方停车场范围）。甲方应确保乙方独立使用并自行管理该
范围之内的停车场。
1.5甲方同意在本合同有效期内确保租赁范围内的车辆及人行进出口、卖场进
出货通道和其他有关设施的使用通道符合【附件3－租赁物业平面图】和【附件4－租赁物业周边道路、公共区域、公共设施及公共通道示意图】的规划设计要求，并保持上述通道在整个合同有效期内不受干扰地免费和完全畅通，以供包括但不限于乙方、乙方的转租租户、顾客、供应商及其他个人等的自行车、轿车、卡车等使用。
1.6甲方同意向乙方无偿提供租赁物业的所有租赁层面位置的外立面供乙方设
立广告，并无偿提供租赁物业的部分墙体及拐角供乙方设立店招（见【附件5－乙方招牌、广告位置图】所示之位置），该施工费用及其安全使用责任由乙方承担。
1.7租赁物业包括上述条款所指的建筑物本身、停车场以及按照【附件6－租赁
物业交接条件及标准】确定的应由甲方提供的符合租赁物业技术条件并通过竣工或合格验收的相关设备、设施，如消防系统、水、电、燃气设施等等。
1.8在本合同有效期内，乙方无需征得甲方同意，即有权将租赁物业的部分转
租而进行各项招商租赁活动，但转租部分的总面积不得超过本合同租赁总面积的30%。
第二章租赁期限
2.1除非甲乙双方按第八章的约定提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限
应为20年。
2.2自甲方交付租赁物业之日（以通过乙方验收并签署的【附件7－《租赁物业
交付确认书》】确认的交接验收时间为准）起5个月为乙方的装修期。装修期间甲方免收租金，但于此期间因乙方施工发生的实耗水、电费用由乙方自行承担。
2.3如乙方实际装修期超过5个月，则以第6个月的第一天为本合同的起租日
开始计算租金；如乙方提早完成装修并提前开业，则以乙方正式开业日（含试营业）为本合同的起租日。
第三章租金及其支付方式
3.1租金：第一年为元/平方米/天,年租金万元。以后每3年在之前租金
的基础上递增5%。具体计算如下：
(1)租金计算方式：
第一年至第三年，元/平方米/天，每年年租金为人民币万元；
第四年至第六年，元/平方米/天，每年年租金为人民币万元；
第七年至第九年，元/平方米/天，每年年租金为人民币万元；
第十年至第十二年，元/平方米/天，每年年租金为人民币万元；
第十三年至第十五年，元/平方米/天，每年年租金为人民币万元；
第十六年至第十八年，元/平方米/天，每年年租金为人民币万元；
第十九年至第二十年，元/平方米/天，每年年租金为人民币万元；
以上租金包含物业管理费、设备租赁费。其中70%为房屋租金、30%为物业管理费和设备租赁费。
3.2租金的支付方式：
（1）租金每半年支付一次，除首年度租金外，甲方应于前一租金支付周期第5个月的10日前向乙方开具符合财税政策规定的下一租金支付周
期的发票，乙方应于收到该发票之日起10个工作日内全额支付。若
甲方迟延开具发票，乙方亦有权相应顺延租金支付日期，且不承担支
付滞纳金的义务。
（2）若租金支付日恰逢法定休假日，则乙方可在法定休假日结束后的三天内向甲方履行义务。
（3）在本合同履行过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方提供
的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补
缴税款、罚款或遭受其他与此有关的行政处罚，则甲方应赔偿乙方因
此而受到的全部实际损失，乙方亦有权从当期及今后应付甲方的租金
中抵扣全部损失款项。同时，乙方有权顺延租金支付时间，直至甲方
提供房屋租赁发票时止。
3.3定金、预付租金及其支付方式：
乙方同意按甲方工程施工进度分期支付总计人民币**万元（￥**）的定金、预付租金，具体如下：
（1）本合同生效且乙方收到甲方开具的正规收据之日起10个工作日内支付第一笔本合同定金人民币**元整（￥**）；
（2）甲方工程商业部分主体结构验收、备案完成且乙方收到甲方开具的正规收据之日起10个工作日内支付第二笔预付租金人民币**元整
（￥**）；
（3）甲方物业达到交付条件并经双方完成物业交接确认且乙方收到甲方开具的正规收据之日起10个工作日内支付第三笔预付租金人民币**
元整（￥**）。
上述三期定金及预付租金自本合同约定的起租日后即转为第一年度租金，甲方应于起租之日起十个工作日内向乙方开具第一年度租金符合当地财税政策规定的发票，乙方应于收到发票之日起三个工作日内向甲方返还前期由甲方开具的收据。
第四章租赁物业交付
4.1甲方应于____年__月__日前向乙方交付具备如【附件6－租赁物业交接条件
及标准】的完整物业。甲方完成或预计完成应由其完成的工作后，应以书面形式向乙方发出《租赁物业交接通知书》，乙方应在该通知书所确定的日期之日起一周内与甲方共同派代表前往租赁物业现场进行验收并作出验收报告，如确实满足交付条件的，应及时与甲方签署【附件7－《租赁物业交付确认书》】。确认书签署之日，为租赁物业正式交付之日。
4.2如甲方未能于上述期限前交付完整物业的，乙方有权选择相应顺延免租期
及合同期限。
第五章税收及费用
5.1租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方
规定的任何税收和费用，包括但不限于房产税、土地使用税、土地使用费等。
5.2因本租赁合同而产生的一切税费，如印花税、登记费等按政府部门有关规
定各自承担。
5.3承租期间，乙方经营实际发生的电、水、燃气、通讯等费用，由乙方承担。
甲方将乙方使用的上述各项费用的户名变更到乙方名下，各项费用均由乙方直接支付给有关部门。租赁期满后，乙方应将其转回到甲方名下。
第六章甲方保证和责任
6.1甲方保证确实拥有租赁物业的所有权及其土地使用权，并在适当时候提供
相应有效的法律证明文件【见本合同附件8－国有土地使用权证、附件9－房屋所有权证或房地产权证、附件10－建设用地许可证、附件11 －建设工程规划许可证、附件12－建设工程施工许可证】。甲方并确保乙方正常经营，不会由于物业所有权及其土地使用权方面的问题，使乙方经营受到影响。
由于乙方对租赁物业有绝对的使用权，除了在紧急情况下或保安原因外，甲方或其代表不可在未经通知或许可的情况下进入该租赁物业（对公众开放的营业部分除外）。如遇紧急情况时，乙方可允许甲方工作人员在未通知的情况下进入该租赁物业，并且甲方不需承担任何责任及赔偿因进入该租赁物业而造成的损失，但需提供为紧急情况的有关证明文件。但有关机关证明此种紧急事态系甲方直接原因所造成的情况除外。
6.2甲方保证拥有完全的资格和权利将租赁物业按本合同之约定租赁给乙方；
同时，甲方应于本合同签订后的合理时间内（最晚不得迟于本合同第 4.1条约定的租赁物业交付日）办妥本租赁物业的商业规划批文。
本合同签订后，甲方应在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁申报、登记手续，因此而产生的费用由双方按照国家有关规定各自承担。
甲方应在乙方正式开业后3个月内出示有效的物业租赁许可证【附件14－物业租赁许可证】或相关证明，以资证明其业权；若因甲方原因未在前款所述期限内办妥租赁合同登记，因此造成本租赁合同无法履行，或乙方无法正常经营的，则乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿乙方因租赁终止而遭受的一切损失。除本合同另有规定外，本条和本合同其他条款所称“乙
方一切损失”系指乙方为开业和经营需要所投入的全部投资损失及一切直接或可预见的利润损失和其他人力、物力损失。乙方亦可要求甲以书面形式全权委托乙方办理合同登记手续，并提供办理合同登记时出租方所需出具的所有文件，及配合登记部门的要求亲自前往履行某些登记手续。
在租赁登记手续完毕之前，因甲方未办理租赁登记而有第三人对租赁物业主张权利的，乙方在接到第三人主张权利的通知后，应及时通知甲方，甲方应负责与该第三人交涉并依法承担一切法律后果。
6.3甲方应对其提供的租赁物业（除乙方自行装修的部分及移交的设备除外）
进行定期维修保养，以保证租赁物业及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房屋或设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时（乙方原因造成除外），甲方应在接到乙方维修通知24小时内进行维修，甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知的24小时后自行维修，维修费用由甲方承担，乙方亦有权从当期及今后应付甲方的租金中抵扣上述维修费用。甲方对租赁物业及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，保证乙方正常经营不受影响或干扰。若在定期维修保养过程中因甲方原因影响乙方正常营业的，乙方有权停止支付租金直到该影响因素彻底消除为止，扣除在正常经营受影响期间的租金，并乙方可要求甲方赔偿因正常经营受影响而遭受的实际经济损失。
6.4甲方应为乙方提供必要的协助和文件，以帮助乙方及乙方的转租租户取得、
保持和修改从事其经营范围内的经营活动所需要的营业执照、许可证及设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申请报批手续。如需甲方提供乙方办理报批所需的相关文件、图纸、资料等证明材料或需加盖有关证明印鉴等，甲方应积极配合。甲方对于此等业务不得收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。
6.5甲方应确保租赁物业具备持续的、不间断的、能满足乙方经营满负载正常运
转要求的，如【附件6－租赁物业交接条件和标准】所述的水、电、燃气各项技术条件的供应，以上的技术条件因甲方原因（除市政部门原因或不
可抗力外）而中断的，甲方应在接到中断通知的24小时内将其恢复（除重大事故外），否则乙方有权停止支付租金直到上述技术条件恢复正常为止，并扣除在水、电、燃气中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、燃气中断而遭受的实际损失。
另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修，该费用由甲方承担。如上述技术条件于中断后的14日仍未恢复的，乙方有权追究甲方的违约责任并要求甲方赔偿实际损失。
6.6甲方提供给乙方的明确用于各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、
冷库制冷机的室外制冷机组摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉（而乙方的各项技术指标均符合有关职能部门标准），则甲方应负责平息有关纠纷，保证乙方不因此蒙受损失。若因乙方各项技术指标不能达到有关职能部门标准的，或乙方自行安装或设置的设备，则由乙方负责平息有关纠纷，保证甲方不因此而蒙受损失。
6.7甲方同意将租赁物业交由乙方在不违背国家法律、法规以及有关要求的情
况下，按照乙方的标准设计和装修。乙方进行项目可行性研究期间及房屋装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟及其他公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼的水、电、排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员到场协助，以便乙方尽快完成施工。6.8在本合同有效期内，甲方确需对出租物业所在大楼进行改建或扩建的，应
事先书面通知乙方其改建或扩建方案并征得乙方的书面同意，尽量以不影响乙方正常营业为前提。若在改建或扩建过程中因甲方原因造成乙方不能营业的，乙方有权停止支付租金直到该影响因素彻底消除为止，扣除在正常经营受影响期间的租金，并要求甲方赔偿因正常经营受影响而遭受的实际经济损失。
6.9在本合同有效期内，物业所有方如欲将物业所有权转让给第三方，甲方应
提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，同时以受让方书面同意承担在本合同项下的一切义务为转
让生效之前提，否则甲方须赔偿乙方因此造成的一切损失。
在本合同有效期内，物业所有方如欲将租赁物业抵押给第三方，应告知第三方该物业已出租的事实，保证乙方的租赁权利不受损害。在不损害乙方权利的前提下，乙方应积极配合物业所有方办理抵押手续。
6.10由于大楼本身之缺陷或损坏、或由于甲方负责提供的设备设施、所供管线
在设置上的缺陷或损坏、或由于甲方或甲方雇员、代理人行为失职或疏忽，而使乙方人员（包括乙方的顾客或其他进入的人员）或财产受到直接或间接的损失时，甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方所受的实际损失。
第七章乙方保证及责任
7.1乙方应按本合同约定的用途使用该租赁物业，并保证其在租赁房产内的一
切商业活动符合中国法律、法规的规定。乙方应对其在租赁物业内所进行的经营活动自行承担全部责任，包括但不限于行政机关的税费和处罚、对第三方损害的赔偿等，并对其转租或分租户就租赁物业所应对甲方承担的法律责任承担连带责任。属于乙方的原因造成甲方经济损失的，乙方应全额赔偿。
7.2乙方保证按照合同规定如期支付租金及其他应向甲方支付的费用。
7.3乙方应正常使用并爱护租赁物业及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏
（正常磨损除外）。因乙方使用不当，造成租赁物业或属于甲方的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
7.4乙方可按其标准对租赁物业外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装
修费用由乙方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变租赁物业基本结构，则应事先征得甲方同意。
第八章合同提前终止
8.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本
合同。
8.2由于地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力的原
因导致租赁物业损毁不能正常使用，则甲方应负责尽快修建，在租赁物业的修复期间，乙方免交租金和其他相关费用。待租赁物业恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应向后顺延，双方就不可抗力所造成的损失互不承担法律责任。若不可抗力事件发生，致使租赁物业周围环境发生重大变化，乙方在此营业的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则甲乙双方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用。当不可抗力事件发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况并提供相关部门的有效证明。
8.3甲方确认在本合同签订之前没有收到过、也不知悉政府、上级行政机关或
其它部门发出的收回房产、改变房屋用途、禁止进入、房屋或土地征用或批租等的通知。在本合同期内，除发生市政规划、土地批租外，甲方不可以任何其他人为的理由，要求解除乙方对上述租赁物业的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。如确有甲方不可预见、不可抗拒的市政规划、土地批租事件发生，则甲方应自收到通知后3天内，将该通知复印件传送乙方，同时以尽量保全乙方在此经营为原则，协同乙方共同与拆迁单位磋商，争取：
（1）免于被拆迁的可能性，包括共同与有关拆迁单位谈判，磋商免予拆迁及致力寻求其他行政渠道解决拆迁的问题；
（2）由拆迁单位提供相邻地区，相似条件的其他经营场地，以确保乙方能在同一商圈继续营业；
（3）在（2）项条件无法到达的前提下，甲方应致力提供和协助乙方寻求相邻地区、相似条件的其他经营场地，务求使乙方尽量减低停业的
损失；
（4）如因拆迁、批租、市政或征用引起的任何有关经营、装修、设备、搬迁等方面的补偿，应由乙方所有，如任何在租赁面积方面的上述
补偿，乙方可按租赁面积比例与甲方分摊有关的补偿金额。
8.4有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受
的一切实际损失：
（1）乙方无正当理由逾期支付租金连续达3个月（含）以上的；
（2）未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物业用途的；
（3）乙方利用承租物业进行非法活动，损害公共利益的。
上述情形发生时，甲方有权书面通知乙方并给予不少于一个月的限期整改期限，如乙方于整改期限内仍未纠正上述行为的，则甲方有权立即终止合同，乙方应按本合同约定及时迁离并交回房屋，租金照实结算，乙方的装饰装修部分在终止合同后60内应自行拆除，未拆除的部分视为放弃权利；
甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。
8.5有下列情形之一，乙方有权选择提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受
的一切实际损失：
（1）若甲方未能按本合同第4.1条约定的期限交付完整物业超过90天的，乙方有权单方面书面通知甲方提前终止本合同；如甲方在收到乙方
通知后10天内仍未交付的，则本合同自动终止。甲方应在合同终止
后10天内双倍返还乙方根据本合同约定先行支付的定金。
（2）由于甲方或与甲方有关联的第三方的原因致使本合同第 1.5条约定的通道被关闭超过7日的。
（3）由于政府或社会公益原因致使本合同第1.5条约定的通道被关闭，甲方应与乙方协商自行承担费用另行开辟与此相当的通道，并应自取
得政府同意另行开辟通道的批准文件之日起3日内完成。若甲方在
通道被关闭后7日内仍无法取得政府同意另行开辟通道的文件或无
法于上述期限内完成通道的开辟工作，则乙方有权以通知的方式解
除本合同，相关的政府补偿应由乙方所有。
（4）甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其他规定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使本合同无
法继续履行的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受
的一切损失。
（5）甲方未能在国家规定或双方约定的期限内办妥房屋租赁证或相关证件或其他因出租物业所需的许可和手续。
乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。
8.6在本合同签订后的一个合理时间内，乙方需申请在租赁物业内开设大卖场
所需之许可证或相关证明。如所需之该许可证或相关证明未能在申请日期起的一百二十天内获得或只有在乙方认为是不现实的、不可行的或者代价太高的条件下才能获得，则乙方有权终止本合同。除终止本合同以前的违约责任外，任何一方毋需对另一方承担任何法律责任。
8.7甲乙双方同意在本租约期限开始后36个月后，如乙方单店连续亏损达12
个月，双方同意为考虑双方的长期利益，乙方有权向甲方给予不少于3个月的书面通知，并另外偿付甲方6个月租金损失后终止本租约。甲方对乙方的装修和经营损失等不予补偿。
第九章续租及合同终止时财产处置
9.1本合同有效期届满，乙方需要续租出租物业的，应于有效期届满之日前3
个月向甲方提出续租要求，甲方需将物业继续出租的，在同等条件下乙方对租赁物业有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。
9.2本合同如提前终止、解除或届满时，甲方应按乙方当时使用租赁物业的实
际状态收回房屋。乙方在履行本合同约定的义务的前提下，有权在合同终止、解除或届满后的60天内拆除及取回乙方所有的设施、设备之一部分或全部。但乙方不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体（经甲方同意且合法之变更除外），乙方在所规定的日期前未拆除、取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有，任其处理。该60天拆除期，甲方免收租金，但因乙方（8.7条约定情况除外）违约造成的合同终止、解除，该60天租金不免除。
第十章违约责任
10.1甲方未能按【附件6－租赁物业交接条件和标准】按时向乙方交付租赁物业
时，每逾期一天，乙方有权向甲方收取预付定金之3‰的滞纳金，并可以根据延期天数相应推延租赁起始日；滞纳金不足以弥补乙方因此而引起损失的，乙方可保留要求弥补损失的权利。
10.2乙方无正当理由拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，每逾期一日，甲方有权向
乙方收取滞纳租金之3‰的滞纳金。
10.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同的行为皆视为违
约。如任何一方因上述违约原因提前终止本合同，对方有权选择要求另一方继续履行本合同或要求另一方赔偿其一切损失后终止本合同。
10.4除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方书面
通知后7天内予以更正，本合同另有规定的除外；逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。
第十一章通告及送达
11.1任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人
手传送，于送达时视为已接收。如以传真形式进行，则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。
第十二章争议解决方式
12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，
任何一方均可向合肥仲裁委员会依其当时有效之仲裁规则申请仲裁，以解决争议。
第十三章合同生效及其他
13.1除为办理乙方营业执照、乙方按照本合同进行的招商租赁所需及政府机关相
关部门查询外，双方同意未经另一方同意不向任何传播媒介或公众透露本合同（特别是租金和含有乙方财务资料等条款）的内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息。但在本合同生效后，甲方可在其开发项目推广中宣传乙方已进驻该开发项目的消息（但不得用足以引起社会公众误认为甲乙双方存在租赁之外的其他联营、收购等关系）。
13.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律
管辖。
13.3本合同未尽事宜，双方可根据有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协
议。补充协议与本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
13.4本合同生效条件：（在以下相应的款项上√）
□经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
□如租赁物业已设定抵押的，甲方须向乙方出具抵押权人承诺同意甲方出租本合同租赁物业，并保证在其实现抵押权时，抵押权人或租赁物业受让人书面同意承担本合同项下的一切义务的书面证明后生效。
□其他：
13.5本合同正本一式陆份，甲乙双方各执叁份，其中一份由甲方在适当时候送合
同登记管理部门备案。
13.6双方约定的其他条款：
本合同附件：
附件1 甲方和乙方的营业执照
附件2 总平面图（规划红线图）
附件3 租赁物业平面图
附件4 租赁物业周边道路、公共区域、公共设施及公共通道示意图
附件5 乙方的招牌及其广告位置
附件6 租赁物业交接条件及标准
附件7 租赁物业交付确认书
附件8 国有土地使用权证
附件9 房屋所有权证或房地产权证
附件10 建设用地规划许可证
附件11 建设工程规划许可证
附件12建设工程施工许可证
附件13 物业租赁许可证
附件14 补充协议（一）
签署：
甲方：乙方：
法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：日期：日期：
附件1
甲方和乙方的营业执照
总平面图（规划红线图）
租赁物业平面图
附件4
租赁物业周边道路、公共区域、公共设施、公共通道示意图
乙方的招牌及其广告位置
租赁物业交接条件及标准
编号：YB-HT-030735 物业租赁合同 Property lease contract 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
物业租赁合同 物业租赁合同（一） 合同各方： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1.1甲方出租给乙方的房屋位于市位置（以下简称该房屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编号：）、规划证（证书编号：）。房屋主体建筑结构为框架结构；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途（土地证和房产证如本合同附件）。甲方作
为该房屋的所有权人（或合法转租人）与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。 1.2该房屋实测总建筑面积平方米共一层；（该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件）。根据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。 1.3如果因房屋用途原因或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方承担，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。 1.4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验
物业管理租赁合同范本 出租人：房地产有限公司（下称"甲方"） 法定代表人：职务： 法定地址：邮政编码： 电话：传真： 承租人：（下称"乙方"） 住所：邮政编码： 电话：传真： 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与年月日订立本租赁合同书（下称"本合同"）。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于区座之物业（下称"该物业"）。该物业之平面图简本合同之附件一。 第二条该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积平方米（含共有共用面积）。 第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于。 第二章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为年，自年月日（下称"起租日"）起，至年月日（下称"止租日"）止。 第三章该物业之交付 第六条交付与签收 甲方应与起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。
第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证： （一）甲方开发该物业之法律手续齐备。 （二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。 （三）甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。 （四）该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。 （五）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。 第四章租紧急其它费用 第八条租金及物业管理费 （一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称"物业管理公司"）交付物业管理费。
租赁合同：物业租赁合同 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
租赁合同：物业租赁合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 物业租赁合同 出租方姓名/名称：（以下简称“甲方”）_________ 地址：______________ 电话：______________ 身份证号码：_______________ 承租方姓名/名称：（以下简称“乙方”）__________ 地址：______________ 电话：______________ 身份证号码：_______________
YOUR LOGO 物业租赁合同（三）范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
物业租赁合同（三）范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租人：________（以下简称甲方） 姓名或名称：_____________ 国籍或身份证号码：______________ 地址：____________ 电话：____________ 传真：____________ 承租人：________（以下简称乙方） 姓名或名称：_____________ 国籍身份证号码：_________ 地址：____________ 电话：____________ 传真：____________ 一、租赁标的 现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市 ________区_________物业及其设施作________用途，面积 ___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，
工业园区租赁合同 甲方（出租方）： 通信地址： 联系电话： 乙方（承租方）： 法定代表人身份证号/营业执照号： 通信地址/注册地址： 联系电话： 根据中华人民共和国法律、法规的相关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承租甲方具有合法出租权的***工业园号房有偿出租给予乙方作为商铺使用，达成如下协议： 一、租赁房屋基本情况： 1.租赁物业位置：甲方将坐落于****工业园号房（附件一：物业位置 平面图；以下简称该物业）出租给予乙方使用。 2.租赁面积：该物业的租赁面积为建筑面积平方米。 3.乙方对该物业的现状（包括该物业的权属现状）有充分的了解，并自愿承 租。 二、租赁期限 租赁期限：本合同的租赁期限为年。即自即自年月日起至年月日止。 三、租金、租金递增率、其他杂费及支付方式 1.租金：该物业首年的租金每月为人民币元（大写：元整）。递增 率：租金从第年起在上一年的基础上逐年递增 %（详见：附件三：租金递增表）。 2.支付时间及方式： 1)在签订合同时一次缴交元（大写：元 正），乙方可使用该物业一个月，即从年月日至 年月日止。 2)从年月日起，租金按月支付，乙方必须在每月10 日前向甲方支付当月的租金。
3.以银行转账方式支付当月的租金，并支付至甲方指定的下列账户： 账户名称： 开户行： 账号： 1) 四、保证金 1.履约保证金：本合同签订之当日，乙方须向甲方缴纳该物业的履约保证金 人民币元（大写：元整），履约保证金用以保证乙方依法经营，按时交纳租金，乙方须在双方签订本合同之日将履约保证金交付给甲方。 此履约保证金在合同期满乙方退场并缴清应缴费用并按本合同第八条第3点办理工商营业执照地址变更登记（如有）后，甲方在7个工作日内无息退还给乙方。 五、双方的权利和义务： （一）甲方权利与义务： 1.甲方保证确实拥有该物业的使用权，并提供相应有效的法律证明文件。租 赁关系存续期间，本合同不受物业权属人变更的影响，如发生物业权属人变更，甲方有义务提前30天书面知会乙方。 2.甲方负责或聘请物业管理公司承担园区范围内公共地方的保安、绿化、清 洁卫生等日常管理责任。乙方应与甲方指定的物业管理公司另行签订物业管理合同。 3.甲方负责园区内部管理规则、统一管理秩序等管理措施的制定和执行，乙 方必须遵守甲方按程序制订的管理公约和服从甲方或指定物业管理公司的管理。 4.甲方及物业管理公司为维护公共设施需进入乙方承租的该物业时，乙方须给予协助。 5.甲方保证在乙方承租范围内完成一次消防，有用电接口，乙方承租范围内 由乙方自行装修，装修方案须书面报甲方并经甲方书面同意后方可实施。 乙方装修时不得改变该物业的房屋主体结构及公共设施。否则，乙方应承担恢复原状的修复责任或赔偿甲方损失。在本合同期限届满或依本合同约定提前终止合同，乙方必须在七天内将该物业交还甲方，并保证租赁范围内的所有物品统一交由甲方验收签字确认后才可撤场，如乙方在七天期限内仍未交回该物业的生产车间、办公楼、宿舍楼的单位以及在生产车间内的机械设备给甲方，则视同甲方有权进入该物业，重新使用或出租该物业；
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-015254 物业用房租赁合同(合同范
物业用房租赁合同(合同范本) 甲方（出租方）先生/小姐 乙方（承租方）先生/小姐 甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。 一、甲方将座落在z市z镇正华苑座层号的房屋（建筑面积平方米）出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。 二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币（大写）. 租赁期限为二00年月日至二00年月日止。租金按月结算，由乙方在每月日前交付给甲方。租赁押金.租满一年租金每年递增元/月。 三、付款方式：①现金支付。②转帐支付，汇入甲方帐号为镇银行的帐号. 四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费元/月。 五、物业租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.上述物业符合出租房使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。 3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在
通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。 六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。 七、违约责任： 1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。 2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。 3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。 八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。 十、乙方在租期内有责任做好安全及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的一切后果应由租赁者负责。 十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。 甲方（签章）乙方（签章）
物业租赁合同 穗租备号 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 根据国家及省、市有关法律法规之规定，经友好协商，甲、乙双方现就房屋租赁事宜签署本合同，以资遵守。 一、甲方同意将坐落于xx市xx区xx路xx号xx号楼xx楼xx出租给乙方作办公用途使用，总建筑面积为 5068 平方米。 乙方同意按现状租赁甲方上述房屋。 二、租期、租金、履约保证金及其他费用 （一）租期：甲方同意乙方自2020 年 7 月 1 日起至 2023 年 6月30日止租赁使用上述房屋，其中2020 年 7 月 1日至2020 年 8 月 31 日为免租期（ 2 个月）。 （二）租金：租金单价按 57 元/平方米/月（不含管理费）计收，租期内每年递增5%，租金缴纳明细详见下表： （三）履约保证金：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方缴付相当于二个月租金标准的履约保证金，即履约保证金为￥ 34884元(人民币大写: 叁万肆仟捌佰捌拾肆元整)。二个月租金不足壹万元的，按壹万元收取。
续签、变更合同的，原合同履约保证金自动转为续签、变更后的合同履约保证金。原合同履约保证金低于续签、变更后合同履约保证金的，乙方应在续签之日起五个工作日内补足差额。 双方正常履约，租赁期满或合同解除后乙方在30天之内将乙方工商、税务登记等手续迁出本合同所租赁场地，且乙方按甲方要求交还租赁房屋及正常办理退房手续、清缴所有费用之日起，甲方在十个工作日内将履约保证金无息退回乙方，逾期未退还的，甲方须按未退履约保证金的2‰/天向乙方支付违约金。乙方在收到甲方退回的履约保证金后3个工作日内交还履约金收据。 （四）物业管理费：202 0 年 7 月 1 日起至 2023 年 6 月 30 日止。单价按 8 元/平方米/月计收，租期内每年递增5%，物业管理费缴纳明细详见下表： （五）水电费：乙方房屋内自用水电费、公摊水电费（含中央空调费），其中公摊水电费根据大厦园区每月实际公共水电使用度数由乙方按照租赁房屋面积比例分摊。 三、付款方式 租金、履约保证金、管理费、水电费由乙方以银行转账方式缴至甲方指定账户。甲方收取租金及履约保证金账户信息如下： 开户名： 开户行：支行
物业租赁合同（一）示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
物业租赁合同（一）示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出租方（以下简称甲方）：____________ 中文：_________ 英文：_________ 地址：_________市________区_______街_____号 营业执照／注册号码：_________ 电话：_________ 传真：_______________ 承租方（以下简称乙方）:_____________ 中文：_________ 英文：_________ 营业执照／注册号码：_________ 地址：___________市______区______街____号
电话：_________ 传真：_________ 甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及________市政府有关规定订立本合同。 第一条物业名称、地址、面积 大厦是由甲方兴建坐落____市______区_______街____号的_______结构大厦。乙方承租该大厦第____层_______型 _______单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为 _______平方米，详见平面图。 第二条甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。 第三条该物业内部之所有物 该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔
物业租赁合同样版 Sample version of property lease contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
物业租赁合同样版 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租人（甲方）： __________________________________承租人（乙方）： __________________________ 国籍或身份证号码：_____________________________国籍身份证号码：_____________________________ 地址：_________________________________________地址：__________________________________________电话：_________________________________________电话：__________________________________________传真：_________________________________________传真：__________________________________________ 一、租赁标的 现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市 ________区________________物业及其设施作________用途，
合同编号：WU-PO-520-79 物业管理租赁合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
物业管理租赁合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 出租人：（下称“甲方”） 法定代表人：职务： 法定地址：邮政编码： 电话：传真： 承租人：（下称“乙方”） 住所：邮政编码： 电话：传真： 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与________年____月____日订立本租赁合同书（下称“本合同”）。
第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于区座之物业（下称“该物业”）。该物业之平面图简本合同之附件一。 第二条该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积平方米（含共有共用面积）。 第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于。 第二章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为年，自________年____月____日（下称“起租日”）起，至________年
2020-08-20以租代售物业租赁协议 CONTRACT TEMPLATE 买卖合同
以租代售物业租赁协议 以租代售物业租赁协议 法定代表人：_______________________________ 职务：____________________________________ 法定地址：_________________________________ 邮政编码：_________________________________ 电话：____________________________________ 传真：____________________________________ 承租人：_____________________（下称'乙方'） 住所：__________________________________ 邮政编码：_________________________________ 电话：____________________________________ 传真：____________________________________ 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与_____年_____月_____日订立本租赁合同书（下称'本合同'）。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____区_____座之物业（下称'该物业'）。该物业之平面图简本合同之附件一。 第二条该物业之面积 该物业之建筑面积为_____平方米，土地使用面积_____平方米（含共有共用面积）。 第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于______________________________。
广场 多经点位配套物业租赁合同 合同编号：【】 甲方：【】 乙方：【】 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经友好协商一致，就甲方有偿提供乙方商场场所租赁等有关事宜签订本合同，共同遵照履行。 一、租赁商场多种经营场地位置、用途及其他要求 1、租赁场地位置：商场多种经营场地位于【】市【】区【路【】号【】广场（下称“项目”）的【】层部分区域（具体见附件一平面图）。展示展位【】个点位，点位编号为【】，点位面积共【】平方米。 2、用途：分别用于商场多种经营场地【】使用,乙方作为【】业态的专业经营商,经营项目为【】。 3、乙方在商场多种经营场地内设置的设备设施（如有）须符合以下要求： （1）设备设施种类数量为【 / 】。 （2）设备设施高度不超过【 / 】。 （3）【 / 】。 二、租赁商场多种经营场地使用期限 1、双方确认商场多种经营场地及展位使用期限为【】天，即从【】年【】月【】日开始至【】年【】月【】日止。前述使用期限是已综合考虑了图纸设计、审批、施工、办理政府相关审批手续（如需）等因素后的固定期限。除本合同另有明确约定或甲方书面同意调整外，使用期限不因任何情形调整。乙方按约定交纳本合同第三条所述的首个交费结算期全部应付商场多种经营场地辅助服务费和履约保证金、质量保证金后方可进入商场多种经营场地及展
位。使用期限届满前【15】天内乙方可以书面提出续约申请，具体续约事宜由双方另行协商，乙方逾期未书面提出续约申请的，本合同在商场多种经营场地使用期限届满时自动终止。 2、乙方须于【】年【】月【】日【】点至【】年【】月【】日【】点进场并完成装修安装设备设施且需经甲方书面确认合格，甲方营业期间，乙方不得进行装修安装行为。 三、商场多种经营租赁服务费及其他费用与支付方式 1、商场多种经营租赁服务费标准：双方商定，乙方应向甲方支付的商场多种经营场地服务费总额为人民币【】（小写：￥【】元）。此金额为含增值税价格。其中，增值税税率为【5】%。乙方应在本合同签署之日支付首期（即从【】年【】月【】日开始至【】年【】月【】日止）多种经营租赁服务费，合计人民币【】元，此金额为含增值税价格，以此类推。 除首期多种经营租赁服务费外，其他多种经营租赁服务费以【】个自然月为一个交费结算期,每【】个自然月人民币【】（小写：￥【】元）。乙方应当在每个交租期最后一个月的 20 日前（若 20 日为法定节假日则提前至法定节假日前最后一天），向甲方一次性足额支付下个交租期租金。 2、履约保证金及支付时间：本合同签署当日，乙方应当向甲方支付人民币【元整】（小写：￥【】）元作为履约保证金，乙方还应同时向甲方支付人民币【元整】（小写：￥【】）作为质量保证金，甲方收到各类履约保证金后向乙方开具相应收据。合同终止后，如乙方不存在本合同中规定的违约情形的且商场多种经营场地及展位退还并经甲方验收合格且书面确认后60日内，履约保证金余额（如有）无息退还，乙方应同时退还各类保证金收据原件。 履约保证金，作为乙方妥善履行合同义务的担保。如发生乙方违约，甲方有权直接从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金，履约保证金不足扣除的，甲方有权继续追偿。乙方在该商场多种经营场地及展位使用期间如违反国家法律法规、规章政策或违反其对消费者的承诺，导致或可能导致消费者权益受损，或引起消费者、第三人人身伤亡的，乙方同意甲方基于双方协商或事实依据进行责任判断，且甲方可基于上述判定划扣质量保证金用于代乙方向消费者、第三人
物业租赁合同标准格式 Standard form of property lease contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
物业租赁合同标准格式 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租方（以下简称甲方） 中文：_________ 英文：_________ 地址：_________市_________区_________街_________号 营业执照/注册号码：_________ 电话：_________ 传真：_________ 承租方（以下简称乙方） 中文：_________ 英文：_________ 营业执照/注册号码：_________
地址：_________市_________区_________街_________ 号 电话：_________ 传真：_________ 第一条物业名称、地址、面积 大厦是由甲方兴建_________坐落_________市_________ 区_________街_________号的_________结构大厦。乙方承租 该大厦第_________层_________型_________单位（以下简称 该物业）。该物业建筑面积为_________平方米，详见平面图。 第二条 甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方 愿意承租。 第三条该物业内部之所有物 该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙 方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。 第四条租金及租赁期限
文件编号：RHD-QB-K6684 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 物业房屋租赁合同标准 版本
物业房屋租赁合同标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方（出租方）：先生/小姐 乙方（承租方）先生/小姐 甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。 一、甲方将座落在z市z镇正华苑座层号的房屋（建筑面积平方米）出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。 二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币（大写）. 租赁期限为二00xx年xx月xx日至二00xx年xx月xx日止。租金按月结算，由乙方在每月日前交
付给甲方。租赁押金.租满一年租金每年递增元/月。 三、付款方式：①现金支付。②转帐支付，汇入甲方帐号为 镇银行的帐号. 四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费元/月。 五、物业租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.上述物业符合出租房使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。 3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。 六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。 七、违约责任： 1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。 2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金
物业租赁收费协议 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
甲方：_________ 乙方：_________ 丙方：_________ 为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下协议： 一、甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租，综合管理服务费；水电费和电话费；同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。 二、为方便资金划转，加速资金周转，甲、丙双方应在乙方开立公司（或单位）的基本存款账户或一般结算账户；乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用，同时，乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户。 三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行，乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。 四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项： 1．乙方负责在每月13～15日（含13、15日，遇节假日顺延）代甲方收取丙方的费用；丙方在乙方开立的账户中，应有足够的资金，用以支付当月应缴纳给甲方的费用，若在上述扣款时间由于丙方账户资金不足而扣不到款，乙方将不再为代扣，由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理。 2．甲方每月13日前（遇节假日顺延）将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单，加盖公章后交乙方，乙方凭此办理转账。 3．乙方根据甲方提供的清单数据资料，填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账，转账完毕后，乙方留存二联，甲方、丙方各执收一联。 五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账，甲、丙双方之间对转账金额有异议，由双方协商解决，乙方对此不负任何责任；甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关；若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的，则由乙方负责解决。 六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用，乙方不收甲、丙双方的手续费。
物业房屋租赁合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
物业房屋租赁合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 物业房屋租赁合同范本一 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，特签订本合同。 一、出租的房屋 出租方将坐落在准噶尔路33 号友联办公楼东侧门面房屋租给承租方使用(房屋面积为340 平米)。
编号：FS-HT-05018 物业租赁合同(标准版) Property lease contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
物业租赁合同(标准版) 物业租赁合同（一） 合同各方： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1.1甲方出租给乙方的房屋位于市位置（以下简称该房屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编号：）、规划证（证书编号：）。房屋主体建筑结构为框架结构；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途（土地证和房产证如本合同附件）。甲方作为该房屋的
所有权人（或合法转租人）与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。 1.2该房屋实测总建筑面积平方米共一层；（该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件）。根据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。 1.3如果因房屋用途原因或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方承担，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。 1.4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 1.5乙方租赁该房屋合法经营使用。
物业租赁合同范本 《物业租赁合同范本【2016】》是由合同范本网租赁合同栏目小编精心为大家准备的，欢迎大家阅读。 出租方：__________________________ 承租方：______________________________ 1、物业地址： 2 、 物业用途：该物业只供使用。 3、建筑面积：平方米。 4 、 租赁期限：租赁期自年月日起至年月日止，为期年。 5、租金：每月租金为____________________ 。 6、押金：共___ 个月租金，合计________________________ 。 7、付费方式：每_____ 个月支付一次。 8物业管理费：每月管理费用为 ___________________________ 。 9、免租期：_____ ，由_______ 年_____ 月____ 日至_______ 年____ 月_____ 日止。 特别条约： 1.正式签署租赁合同后，________________ 方即时付给中介方
__________ %的房屋月租金作为中介费用。
2. o 在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中 介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金_____________ 。并约定 署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方（或将订金抵充押金及 租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违 约则加倍返还订金。出租方：承租方：中介方： 身份证编号：身份证编号：电话： 日期：日期：日期： 《租赁合同范本【2016】》是由合同范本网租赁合同栏目小编精心为大家准备的，欢迎大家阅读。 出租人：房地产有限公司（下称”甲方”） 法定代表人：职务： 法定地址：邮政编码： 电话：传真： 承租人：（下称”乙方”） 住所：邮政编码： 电话：传真： 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业, 甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与年月日订立本租赁合 同书（下称”本合同”。
编号：QJ-HT-0330物业租赁合同(通用版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
物业租赁合同(通用版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 出租方（以下简称甲方）：___________________ 中文：_____________________________________ 英文：_____________________________________ 地址：_________市________区_______街_____号 营业执照／注册号码：_______________________ 电话：_____________________________________ 传真：____________________________________ 承租方（以下简称乙方）:____________________ 中文：_____________________________________ 英文：_____________________________________ 营业执照／注册号码：_______________________ 地址：___________市______区______街____号
合同编号：YTO-FS-PD563 物业租赁合同（一）通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
物业租赁合同（一）通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 出租柜台方：__________商店(商场)，以下简称出租方; 承租柜台方：_________(个体工商户或单位)，以下简称承租方。 物资担保方：_____________ 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。 第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 ____________ 第二条租赁柜台的期限和经营范围 ____________ 第三条租金标准及支付方式、支付时间 1.租金标准：_____________ 2.支付方式：_____________ 3.支付时间：_____________ 第四条承租方的权利、义务 1.承租方在经营范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。
2020年物业租赁合同范文 【篇一】 承租人：(以下简称乙方) 居间人：(以下简称丙方) 甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经 友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁楼宇地点：四川省成都市街号某商城楼单元。 二、租用面积：建筑面积共计平方米。 三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。 四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计年。 五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元。 六、物业管理费：每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司 缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。 室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规 定时间内缴清费用。 七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币元 (大写万仟佰拾元整)。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月 的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开 具正规的租赁业发票。 八、履约保证： 1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满 不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将 保证金(不计利息)返还乙方。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、 网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证 复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文 件(房屋产权证或购房合同，国土证)。
3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。 4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。 九、违约责任： 1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。 2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。 3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。 4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。 十、合同的变更、解除与终止： 1、经双方协商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式 通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。 3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。