建筑外墙外保温设计存在问题
6、设计变更后，不通过施工图审查部门审查的现象 比较普遍。 7、建筑外墙保温未做优化设计，个别高层建筑墙体 传热系数在0.3左右，造成材料的浪费。高层建筑 一般外装修要求较高，过厚的保温材料会对安全 产生不利影响。 8、节能设计软件中有些材料导热系数的选用与生产 实际水平相差较大。 个别材料导热系数采用厂家提供的数据，不能 反映材料的实际普遍生产水平，保证不了建筑物 的节能要求。
存在的主要问题
6、建筑节能信息公示制度不落实。对房地 产开发企业行为没有形成有效的监督。
第二十二条 房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明 示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工 程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住 宅使用说明书中载明。 第二十三条 在正常使用条件下，保温工程的最低保修期 限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单 位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。
进场材料质量问题
1、材料出厂检验报告与复检报告不一致，有的抽检 报告甚至比出厂报告数据高了一个数量级，难以 让人信服。 2、岩棉板质量低劣，隐患严重，必须加以规范。 3、无机装饰保温一体板，其单位面积重量大，施工 措施不到位，安全隐患大，必须规范。 4、金属装饰面保温一体板依旧大量使用热缩性材料， 违反《新疆维吾尔自治区建筑外墙外保温材料防 火暂行规定》 5、个别工程违反住建部318技术公告规范规定，单 独使用浆体保温材料，造成质量隐患。
建筑外墙外保温设计存在问题
4、个别设计对供热计量的设计不够明确，造 成无图可依，不能保证供热计量的实施。 5、严寒地区的外窗传热系数一般设计为1.8， 而市场实际生产供应的一般都在2.0左右， 设计中又没有窗型提出明确要求，综合计 算外围护结构按1.8的窗传热系数进行计算， 建筑物的最终节能率就很难达到设计标准 要求。
施工阶段的问题
1、材料进场复检制度落实 不到位，把关不 严，以次充好现象比较普遍。 2、保温材料粘贴和罩面层不按标准规定的工 艺要求施工，造成粘贴面积不足，罩面层 强度不够，给工程留下安全质量隐患。 3、墙体不平整，找平层施工不达标，以牺牲 保温层来满足表面平整度的情况屡见不鲜。
施工阶段的问题
4、幕墙建筑的岩棉保温材料与墙体没有有效的链接 面层也不做任何处理，造成质量隐患。 5、既有建筑外墙保温施工基面不做处理，或处理不 到位，造成两张皮现象，留下质量安全隐患。 6、防火隔离带施工五花八门，不仅材料选用不达标， 施工工艺问题较多，造成质量安全隐患。
13.技术支撑体系不到位，如相关标准、节能保 温材料、施工工艺等难以适应现在实际需要
建筑外墙外保温设计存在问题
1、在执行设计标准时，有新老标准混用的现 象，造成建筑物的节能率不能达到设计标 准要求。 2、个别工程设计对所设计的材料未明确其性 能指标要求，是造成进入工程现场材料质 量问题原因之一。 3、工程设计未设计施工方法，造成同种材料 施工方法千差万别，难以达到工程质量标 准要求。
存在的主要问题
8、热价、热计量收费不到位；供热企业作 为热计量实施主体不到位，供热计量进展 缓慢。 9、建设行政主管部门管理人员对国家相关 法律、法规；技术政策和相关标准不熟悉， 监督不够。 10、执法力度不够
存在的主要问题
11.太阳能热水系统与建筑一体化推进缓慢
12办公建筑和大型公共建筑的能耗监管工作刚刚起 12. 步。（新建大型公共建筑分项计量）
a.材料选用不达标；B.防火隔离带不交圈；
C.隔离带材料与墙体没有可靠链接(3-4种做法） D、施工工艺几乎没有符合规范要求的。
工程实例
• 检查工程较多，在这里给大家看2012年检 查工程的一些照片，以便更加直观发现问 题，仅仅是为教学参考。
相关文件标准规定解读
存在的主要问题
2、设计图审查还有盲点，个别工程还存在 漏审情况。建筑节能设计图审查质量不高。 3、开工许可制度落实还不完全到位。个别 未经设计图审查工程仍 开工建设。
第十三条 施工图设计文件审查机构应当按照民用 建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；经审 查不符合民用建筑节能强制性标准的，县级以上地方人 民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。
我区建筑节能工程现状存在的问题 和建议
• • • • 建筑节能工程建设中的质量问题 工程实例 相关文件的解读 建议
存在的主要问题
1、小区详规没有全面落实《条例》规定 第十二条 编制城市详细规划、镇详细规划， 应当按照民用建筑节能的要求，确定建筑的布局、 形状和朝向。 城乡规划主管部门依法对民用建筑进行规划 审查，应当就设计方案是否符合民用建筑节能强 制性标准征求同级建设主管部门的意见；建设主 管部门应当自收到征求意见材料之日起10日内提 出意见。征求意见时间不计算在规划许可的期限 内。 对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得 颁发建设工程规划许可证。
存在的主要问题
7建设推广、限制、禁用目录制度落实不到 位。
第十一条 国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、 新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、 工艺、材料和设备。国务院节能工作主管部门、建设主管部 门应当制定、公布并及时更新推广使用、限制使用、禁止使 用目录。 国家限制进口或者禁止进口能源消耗高的技术、材料和 设备。 建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用 列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。
存在的主要问题
4、建筑节能材料进场检验制度落实不到位。 影响工程质量。
第十六条 施工单位应当对进入施工现场的墙体 材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设 备进行查验；不符合施主要问题
5、工程验收备案制度管理不严密，建筑节 能工程质量良莠不齐。
第十七条 建设单位组织竣工验收，应 当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性 标准进行查验；对不符合民用建筑节能强制 性标准的，不得出具竣工验收合格报告。