北京首信股份有限公司社区数据宽带接入解决方案首信股份数据网络事业部第 1 章__________________________________________ 前言3第 2 章___________________________________智能小区现状42.1 智能住宅小区的需求 ___________________________ 4 2.2 中国家庭成员结构特征 _________________________ 4 2.3 建设中国特色的智能住宅小区____________________ 5 第 3 章_________________________ 智能住宅小区的等级标准63.1 智能住宅小区的等级标准 _______________________ 6 3.2 智能住宅小区的投资标准 _______________________ 7 第 4 章___________________________________小区网络建设84.1 小区网络的特点 _______________________________ 8 4.2 小区网络设计的关键点 _________________________ 9 4.3 信息化小区网络设计 __________________________ 104.3.1 组网原则_________________________________ 104.3.2 网络物理模型_____________________________ 104.3.3 网络拓扑_________________________________ 11 第 5 章___________________________ 智能小区综合布线系统18第 6 章_______________________________ 智能小区系统结构25第 7 章___________________________________用户认证协议347．1以太网用户通过DHCP+协议上网方案特点 __________ 34 7．2以太网通过PPPOE接入服务器上网方案特点________ 36 第 8 章_____________________________ 售后服务与技术支持388.1 首信集团售后技术支持服务概述_________________ 38 8.2 售后服务内容________________________________ 39 第 9 章__________________________________________ 示例46第 10 章小区A网络投资预算_________________________ 48第 1 章前言智能建筑差不多在世界各地蓬勃进展并已成为21世纪建筑业的进展主流。

随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求不断提高，加上近几年计算机和信息产业的进展，智能化引入了住宅小区和家庭中。

1984年，美国产生了世界第一幢"智能建筑"至今，智能化建筑正在以不可阻挡之势迅速进展。

今天，智能建筑差不多从智能化办公大楼逐步向更贴近人们生活的智能化住宅小区进展。

欧美及东南亚一些经济和技术发达的国家和地区的智能化住宅进展差不多为我国进展智能化住宅小区作了良好的先到。

近年来北京、上海、广东、成都、重庆、山东及福建等省市，先后进展了一批智能化住宅小区。

一些都市和地区还制定了进展智能化住宅小区的地点性法规，国家建设部也颁布了智能住宅小区建设工作的大纲和技术导则。

"智能住宅小区"成为了当今建筑市场最时髦的用语和最具号召力的广告词。

"智能化住宅小区"不仅已被人们所同意，并正在成为购物置业选择的重要条件和标准。

经济进展和技术进展与发达国家的差距并不能阻碍我国智能化住宅小区的进展步伐。

我国拥有巨大的房地产市场，房地产市场持续快速地进展，必定会掀动我国经济新的增长。

房地产市场的进展也将牵动地点经济的进展，随着房地产市场的加速进展，以及人们对生活的不断追求，人们对居住环境提出了更高的要求，智能化住宅小区势必会得到更大的促进。

第 2 章智能小区现状2.1智能住宅小区的需求人们对改善居住条件和环境的追求，是进展具有中国特色智能化住宅小区的先决因素。

经济的进展和生活水平的提高，人们对居住的环境条件提出了更高的要求和标准。

安全、舒适、环保正在成为大伙儿选择物业的考虑因素。

"安全"不管对住宅小区或居室，安全是人们最为关注的焦点，经济的进展和科技的进步不仅带给人们更多方便同时也对安全带来了新的课题。

任何人都希望有个安全的生活住宅和生活环境。

因此，智能化住宅小区必须具备小区及住宅的安全防范系统。

小区的安全防范系统应该包括小区周界封锁和巡更治理系统。

当出现非法或暴力入侵者，能及时发出报警并作出相应防范反应；住宅安全防范系统则应包括防盗、防暴力、防火、防毒报警及紧急求救功能，以确保居室内人员的安全。

"舒适"住宅是人们活动的最要紧空间，又是修养生息最紧密所在。

智能化住宅小区确实是为满足人们对居住环境条件要求越来越高而诞生的。

智能化住宅小区在户外应满足人们对居住环境、社区安全、小区绿化、社交活动、社会服务的要求；户内应满足人们对生活空间的分配，居室采光通风，温度湿度、日照音响、服务卫生、通讯联络、信息交流等日常生活要求。

智能化住宅还应给住户提供更多的应用性服务，如网上教育、网上交易、网上医疗、网上购物、家庭办公（SOHO）、视频点播（VOD）、网上交友等等。

即要求智能化住宅小区能够实现高速的视频、图象和数据传输。

总之，人们在当前条件下对住宅小区的差不多要求确实是现时期中国特色的智能化小区的特点。

2.2中国家庭成员结构特征中国特有的家庭成员结构也是中国智能化住宅小区与其他国家不同的特色。

在现时的中国家庭中，三代同堂是比较普遍的，这也是中华民族的民风纯朴表现。

祖孙三代同居一室，老少间的生活需求各不相同。

中国特色的智能住宅小区应依照各自的需求，提供相应的服务。

有关方面的统计资料表示，我国不久将进入老龄化社会，老年人口将占总人口相当大的比例，一个家庭中老人将有1～2人，甚至3～4人。

老人们的生活料理，医疗服务，娱乐生活，休闲健身，活动空间等都必须得到专门好解决。

与之相反，由于国家提倡打算生育，大部分家庭都只有一个宝贝独生子女。

对独生子女的生活和教育，倾注了年轻父母和年长祖辈的心血。

因此，家居中独生子女的生活、教育、娱乐又成为中国特色智能小区中最为突出的部分。

现代信息社会，市场经济刺激了商业竞争、就业竞争和知识竞争，家庭中的要紧成员年轻父母，不仅要照规老少，更要应付各种竞争。

如何迅速把握更多的信息和得到不断地学习也是我国智能小区必须满足的内容。

2.3建设中国特色的智能住宅小区在我国当前的经济进展与信息网络技术条件下，如何进展中国特色的智能化住宅小区，相信应关注以下几个方面：规范市场，我国的智能化住宅小区刚刚起步，面对巨大潜力的中国房地产市场，必须规范智能化小区建设市场，在建设部有关导则指导下，各地应建立自己的地点性法规以指导当地的智能化住宅小区的建设。

设计方面，强调小区智能化与土建设计同步进行。

智能化系统设计以主系统为主，并保证留有足够的进展余地。

资金及网络技术，据有关统计资料，小区智能化系统投资约占总投资的5％～10％，进展商要有资金投资的预备和预算，幸免草率上马，半途而废。

在引进技术的同时，尽量采纳国产化设备，以保证日后的技术支持和升级换代服务。

第 3 章智能住宅小区的等级标准3.1智能住宅小区的等级标准目前建设部住宅产业化办公室和勘察设计司制定了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》, 将全国住宅小区智能化系统示范工程建设分为一星级、二星级和三星级三个等级。

《导则》要求一星级示范小区应具有安全防范子系统,包括出入口治理及周界防越报警、闭路电视监控、对讲与防盗门控、住户报警、巡更治理、信息治理子系统，它包括对安全防范系统实行监控、远程抄收与治理和IC卡、车辆出人与停车治理，供电设备、公共照明、电梯、供水等要紧设备监控治理、紧急广播与背景音乐系统、物业治理计算机系统、信息网络子系统，它包括为实现上述功能科学合理布线、每户许多于两对电话线和两个有线电视插座、建立有线电视网等。

二星级示范小区除应具备一星级的全部子功能外,同时在安全防范子系统和信息治理子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升，信息传输通道应采纳高速宽带数据网作为主干网，物业治理计算机系统应配置局域网，并可供住户联网使用。

三星级示范小区应具备二星级的全部功能。

其中信息传输通道应采纳宽带光纤用户接人网作为主干网,实现交互式数字视听业务。

三星级住宅小区智能化建设系统在有可能有条件下，应实施现代集成建筑系统(HI-CIMS)技术，并把物业治理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。

同时,HI-CIMS要考虑物业公司对其智能化系统治理。

《导则》还规定一星级示范工程不得低于示范小区规划设计方案评审合格水平，二星级示范工程不得低于示范小区规划设计方案评审良好水平，三星级示范工程不得低于示范小区规划设计方案评审优秀水平。

示范工程综合验收标准不得低于"国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程综合成果验收量化标准体系"的规定。

其中一星级验收成果不得低于"指标体系"的合格标准，二星级验收成果不得低于"指标体系"的良好标准，三星级验收成果不得低于"指标体系"的优秀标准。

住宅小区智能化示范工程竣工交付使用前必须进行商品住宅性能认定，其中一星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定A级，二星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定AA级，三星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定AAA级。

3.2智能住宅小区的投资标准依照建设部颁发的《导则》和目前应用技术情况，智能化住宅小区按照所设计的内容不同，其投资在每平方米30元至120元之间。

一般讲来，实现一星级标准的智能化住宅小区其投资约为每平方米50元，实现二星级标准的智能化住宅小区其投资约为每平方米80元，达到三星级标准的智能住宅小区的投资约为每平方米120元。

因此，采纳不同的技术和不同的产品其投资也会有所偏差，一般采纳进口产品会比国产产品高出30％～50％，尽管目前国内产品与进口产品仍然存在一定差距，然而我们仍然建议采纳国产产品为主，如此既能够降低造价又能够获得较好的售后技术支持和售后服务，也为日后升级换代带来更多方便。