房屋租赁协议书

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，特订立本合同，供双方共同遵守。

一、甲方自愿将位于***宿舍区内栋号的私人房屋出租给乙方使用，该房屋的建筑面积约㎡。

二、该房屋的租金定为元/月，租金按年结算，乙方应在当年的12月31日前自行将当年租金通过银行转账到甲方指定账户。

三、乙方在租用房屋期间产生的水费、电费、清洁费以及其它由于乙方居住而产生的费用由乙方承担。

四、本合同有效期自年月日至年月日。在此期间，任何一方要求提前终止合同，须提前三个月通知对方，并负责赔偿对方的损失。

五、甲方的债权、债务与乙方无关。如乙方所承租的房屋的产权发生变更造成乙方无法继续使用的，则属甲方违约，甲方负责赔偿乙方的相应损失。

六、乙方向甲方承诺该房屋租赁用途仅作为医院专家或职工宿舍使用。

七、乙方必须按合同约定的用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任。

八、乙方在征得甲方同意后，在不影响该房屋结构安全的情况下，可以对该房屋进行适当装修改造，装修费用由乙方自行承担。

九、乙方因使用不当或其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

十、租赁期间，因不可抗力的自然灾害导致该房屋不能使用时，本合同可自然终止因此造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

十一、因上述原因提前终止合同的，房屋租金按照实际使用时间计算。

十二、合同期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回该房屋：

1．未经甲方同意，将房屋转租转借给他人使用的;

2．未经甲方同意，擅自拆改房屋结构造成房屋损坏的;

3．改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

十三、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十四、本协议在执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商解决，协商不成，可向甲方所在地的人民法院起诉。

十五、本协议有效期满后，若乙方继续租用，必须重新签订合同。

十六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即时生效。

甲方：（签字）乙方：（盖章）

年月日年月日