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商铺物业管理服务合同范本

商铺物业管理服务合同

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

根据《物业管理条例》和有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等协商一致的基础上,在乙方签订《商业管理合同》时,就物业管理服务达成如下合同条款,共同信守。

乙方经营******** 号商铺,共间,建筑面积 m2,经营期限。

第一条双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

l、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等项目进行管理、维护与咨询服务;

2、制订本物业的《消防全责任书》,并监督落实;

3、制定本物业的《商铺管理规定》,并监督落实;

4、制订本物业《房屋装饰装修管理规定》,监督落实与商铺相关的容:

5、依据双方约定,按月/年向乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等;

6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制止;禁止骑门经商和占道经营等行为;

7、向乙方提供商铺自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿服务;、

8、甲方有权对乙方、违规的经营行为予以制止,但其行为后果概与甲方无关。

二、乙方的权利和义务

l、自觉执行本物业的各项物管章规,承担违规后果责任;

2、准时足额向甲方缴纳物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、共公区域能耗等相关费用;

3、装饰装修商铺时,应认真执行《装饰装修管理规定》,并对违规后果承担责任;

4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限恢复原状,造成损失的,给予赔偿:5,经营期经业主同意的转租行为,其物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、能耗费等仍由原经营户承担,直至另签订物业管理服务合同时止;

6、对经营人、使用人及访客等违反本物业的物管章规并造成损失、伤害的应承担民事责任;

7、认真落实《消防安全责任书》、《房屋装饰装修管理规定》、《商铺管理规定》;

8、商铺财物自行决定看护,自行设定财产保险;商户营业前必须安装蓝盾防盗设施。商铺自用部位、自用设施设备自行维修;

9、不得有影响居民正常生活的现象发生;因经营活动中产生的扰民以及侵害其他业主权益的行为承担民事责任;

第二条物业管理服务容

一、房屋及其配套设备设施的维修、养护、管理。小修12小时处理,急修

3 小时处理。

三、环境卫生的管理:门前人行道路及公共区域清扫,做到日产日清。

四、绿化管理:定期对苗木进行修剪、灌溉、施肥、打药、除草。

五、公共秩序管理:配合协助政府相关部门,维护本物业区域的公共秩序。

六、消防管理:组建义务消防队,发生险情及时采取合理措施进行处理。

七、车辆停放管理:指挥车辆有序停放,通道无堵塞;

八、档案资料管理:建立商户档案,一户一档,及时收集并完善档案资料;

第三条收费标准

一、商铺物业服务费按建筑面积每月每平方米3元,按月/年度缴纳,提前60天预收;

二、电费每度l.2元,遇供电部门调整电价时,按涨幅比例上调,以角为单位计收,按月缴纳;分户表与总表不符时,总表电量差额由使用各户按其使用电

量分摊。

三、水费按5元/吨计收,特种行业按10.5元/吨计收,遇自来水公司调整水价时,按涨幅比例上调,以角为单位计收,按月缴纳;分户表与总表不符时,总表水量差额由使用各户按其使用量分摊。

四、公共区域能耗费0.6元/平米计收,按月缴纳。

五、电梯使用费(包含电梯运行电费、维保费、年检费)每月每部500元,按各商户实际使用电梯数量收费,遇供电部门、电梯维保单位、技术监督局调整各项价格时,按实际涨幅比例上调,按月/年缴纳。

六、垃圾费计费标准

1、经营性产生垃圾由商户自行处理。

2、非经营性商铺产生的垃圾可选择自行清运,物业不收取任何费用;也可选择由物业代清运,收费标准按照市物价局(汉市价发[2015]11号)文件;

市环卫管理部门提高收费标准时,从其规定。

六、办理相关证件收费执行卡斯迪亚商业装饰装修服务规定收费标准。

第四条其他有偿服务收费标准

随市场情况、难易程度、耗时多少,本着自愿、自主原则,确定服务收费标准;

第五条违约责任

一、甲方违反合同,擅自提高合同约定的收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,返还本金和利息;

二、乙方违反合同,不按本合同约定准时足额缴纳物业管理费、水电费、垃圾费和其他应缴纳费用,甲方有权要求乙方限期补交,并从逾期之日起按每天3‰计收违约金。期满仍未缴纳的,除按约定每天计收3‰的违约金外,视情采取停水、停电的强制措施,毋需另行告知,直至结清各项费用后立即恢复,由此造成的一切直接或关联经济损失与甲方无关。

第六条为维护公众、租户、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助政府相关部门执行任务

等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的,由肇事者承担全部责任。

第七条本合同在履行中如发生争议,双方协商解决。

第八条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章即行生效。未尽事宜协商解决,并以文字约定为准。

物业服务中心:2601000(白天)2600098(晚上)

附:《商铺管理规定》

甲方签章:乙方签章:

代表人:代表人:

经办人:经办人:

签约时间:年月日

附件:

商铺管理规定

为了加强卡斯迪亚商业物业的日常管理,规商铺的经营性质、租用围和卫生、安全、消防标准,为全体商户(住户)、经营者创造一个良好、有序的居住环境和经营环境。参照有关法律法规,特制定本管理规定共同遵守:

一、所有承租商户或个人都不能私自占用公共场所,自觉维护商业街的整洁、美观,保持公用通道的畅通,以及各类共用设备、公共设施的完好。为确保消防安全,消防通道严禁放置任何商品及杂物,商铺应根据有关规定完善消防安全设施,做好防火、防盗、安全用电,严禁私拉乱接电线、光纤线、线、水管等管线,否则罚款500—1000元,并承担整改费用。

二、商铺门前实行三包(包卫生、包秩序、包安全),自备垃圾桶(篓)、清洁工具,不乱扔乱丢垃圾,商铺经常打扫,无蛛网、污物、粉尘和异味,不得随意吐痰,物品摆放整齐,保持墙面光洁。室垃圾袋装化,日清日结,需及时自行处理;

三、商铺有义务维护门前公共秩序,禁止在公共走道上乱堆乱放物品,乱占用,乱贴、乱挂晒。员工及客户车辆必须停放在物业公司指定区域;

四、请爱护商铺附属设施及商业街的公共设施,按照“谁使用、谁损坏、谁维修”的原则自行支付相应的维修费用。损坏照价赔偿、故意损坏2—10倍赔偿。

五、商铺装修需提前三天向物业公司提出书面申请,在未完全办理装修手续前,严禁私自开工装修。装修时应严格遵守装修管理协议规定,物业管理人员有权对商铺装修进行指导和监督。如发现商户违章装修,物业公司有权采取相应措施制止其行为,对其违章装修或妨碍他人生活、经营而造成损失的,违章商户应承担相应责任。商铺室装修必须安装漏电保护开关,严禁私自乱拉乱接电线。所有电线必须套有PVC管。从事餐饮行业的商铺在装修时还需加设隔油池,以免日后造成公共污水管道堵塞,若拒不加设的,日后造成损失应承担责任,后果自负。严禁在公共区域乱搭乱建,一经发现,物业公司有权要求拆除,对拒不拆除的,物业公司有权例行拆除,并由该商户或个人承担拆除费用。

六、各商铺门头设计图及尺寸必须经招商部审批通过后方可制作挂。各楼层过道推拉店门一律推向店,推拉门上请贴“推”、“拉”标识,玻璃门窗要求贴防撞条(防撞条上可加商铺LOGO),以便给客户正确指引并防止客户碰撞,玻璃门窗上严禁贴任何广告宣传喷绘,以免影响街采光及商业街整体形象,因改建房屋修葺红砖的玻璃门,招商部会统一制作遮蔽广告;

七、商铺不得从事黄、赌、毒,非法贩制盗版制品等犯罪活动。商铺严禁存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害及其他危险物品。

八、商户在收到当月各类费用缴费通知单后,须在一个星期前往物业公司交纳物业管理费、水电费及其他有关费用,逾期一个月未能按时交费的商户,物业公司将停止代缴,因此造成的停电、停水损失,责任自负。

九、商户在日常经营时,不得妨碍或影响邻里居民正常生活、休息。不得产生高分贝噪音,若有业主投诉,请立即整改,商铺营业时间规定为8:00--22:00(需要延长营业时间的需至服务中心报备)节假日或法定假期可适当延长。

十、物业公司有权制止并纠正商铺违反本管理规定中的条款事宜。根据实际情况,追究相应责任。超出租用场地以外的物品,物业公司有权要求其自行处理,造成损失的物业公司概不任何负责。

十一、本管理规定如有未尽事宜,将参照相关附件规定或物业法律法规执行。

卡斯迪亚物业服务

2015年10月

2020年最新别墅前期物业管理服务合同(标准版)

合同编号: 别墅前期物业管理服务合同 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 签订地点:_____________________ 签订日期:_____________________

甲方: 法定代表人: 住所地: 邮编: 乙方: 法定代表人: 住所地: 邮编: 资质等级: 证书编号: 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。 第一章物业基本情况 第1条物业基本情况: 物业名称; 物业类型; 座落位置; 建筑面积。 物业管理区域四至: 东至; 南至; 西至; 北至。 (规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容: 1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三); 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四); 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理; 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; 7、装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项: 1、 2、 3、 第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。 第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。 第三章服务费用 第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式:

物业管理服务合同(三)范本正式版

YOUR LOGO 物业管理服务合同(三)范本正 式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列,下载即可用

物业管理服务合同(三)范本正式 版 使用说明:当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕,就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻,材料内容可根据实际情况作相应修改,请在使用时认真阅读。 甲方:_________计划财务部 乙方:_________物业服务中心 为进一步做好学院的物业管理,物业服务工作,需明确甲,乙双方的责任、权利、义务,立此合同,以供双方共同遵守。 一、管理服务的范围:负责除学生生活服务中心辖区以外区域,空间的各项物业服务,管理工作。 (一)全院的供电供水服务管理。 (二)绿化,美化,保洁服务管理。 (三)高职中心楼住宿学生的服务管理。 (四)向学院交纳管理费用。 (五)医务室,收发室,接送教工子女入托上学服务管理。 (六)水电,校产维修服务管理。 (七)文印部,储蓄所,招待所,学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。 二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。

(一)服务区内应经常保持卫生,清洁,院内垃圾及时清运,下水管道及时疏通,达到师生满意。此项总费用为 _________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元, _________万元垃圾清运费,_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。 甲方进行经常检查,用户经常性监督。满意率为_______%不奖不罚;_________以下,给予_________元以内罚款; _______%以上,给予_________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出,视具体情况,每次在_________元以内予以奖惩。 (二)院内现有绿地,草坪,树木等的日常维护,花木的调整移栽,节日及要求时,院内集中摆放盆景等,现有绿化面积约_______万平方米,种植树木约_________株,管护费用 _________万元(包括全部劳务费,工具费等)。院内花草树木成活率达_________%以上,及时浇水灭虫修剪、整治,因管理不善,出现死亡,按面积大小、树木棵数,除重新载植外,另给予成本费用_________倍以内罚款。满意率为_________%不奖不罚;_________%以下,给予_________元以内罚款; _________%以上,给予_________元以内奖励。 (三)收发室服务全院师生,保证发送及时无差错,假期中,每周不少于_________次发送报纸信件等,总费用 _________万元。满意率为________%不奖不罚;_________%

(完整版)商业物业管理委托服务合同

商业物业管理委托服务合同范本 委托方(以下简称‘甲方’): 地址: 法定代表人: 受托方(以下简称‘乙方’): 地址: 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿协商一致的基础上,鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位,乙方愿意接受该委托,对实行专业化的全权委托物业管理服务,甲、乙双方共同 于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下,以共同遵守。 一、物业基本情况

1.1 物业名称: 1.2 物业地址: 1.3 物业类型: 1.4 物业权证(预售许可证/销售许可证/房地产权证): 1.5 物业总建筑面积: 1.6 物业四至及状况: 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的,则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托,并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务,并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物,附属配套设施,其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括:道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房(污水处理池)、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括:中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水(冷热)变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理,其中包括:维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记),项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保安监控和消防监控;并协助公安机关处理刑事案件。

2020商铺装修合同范本

2020商铺装修合同范本 甲方:xx有限公司 乙方:,层号商铺经营者 甲方就乙方对商铺实行装修改造活动,根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。 第一条装修商铺 本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之层 号商铺。 第二条装修期限 装修期限自年月日起至年月日止。 第三条装修押金 乙方进入场地装修前,需向商厦管理处缴纳装修抵押金XX元,装修完成后,经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金予乙方。 第四条装修条例 1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案实行审核,乙方必须在得到甲方的书面批复后方可实行装修改造。 2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。 3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁 的由乙方负全责并承担所有维修费用。 5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成,否则每逾 期一日应交纳违约金(日租的两倍) 元,租期不顺延。 6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置),应经甲方事 先书面同意。未经书面同意改造的,乙方应负责恢复原状,并赔偿所 以给商厦所造成的损失。 7、乙方如需对商铺的电力系统实行改造,或增加照明设施等,须 报经商厦管理处审核,并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安 全工作规程》、《北京地区电气安装标准》实行施工。如擅自施工将 对乙方处以1000元罚款,乙方擅自更改的,要恢复原状,并承担由此 造成的一切费用和损失。 8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全,消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并 不得影响甲方或第三方的经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿所以 给甲方和第三方造成的损失。 9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须即时清扫干净,不得 影响商厦内的整体环境美观,否则,将处以200—500元的罚款。 10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔,不得在墙壁上直接安 装饰物或金属挂件,如有违反,将处以200—500元罚款。11.乙方 的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。 第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式二份, 甲乙双方各执一份。 甲方:乙方: 负责人:负责人: 联系电话:联系电话:

前期物业管理服务合同范本

前期物业管理服务合同 委托方(开发建设单位以下简称甲方): 法定代表人: 联系电话: 住所: 邮政编码: 营业执照号码: 受托方(物业管理服务企业以下简称乙方): 法定代表人:联系电话: 住所:邮政编码: 营业执照号码: 企业资质证号:资质等级: 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,甲方将(物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务,订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型: 坐落位置:市区(县)道(路、街)号 四至:东南 西北 占地面积:万平方米 建筑面积: 万平方米 第二条物业管理服务事项 (一)房屋共用部位的维修、养护和管理,包括:主体结构(包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等;(二)房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等; (三)物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等; (四)共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理; (五)公共环境卫生,包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等; (六)车辆停放车位的服务与管理,特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停

放; (七)维护公共秩序,包括门岗执勤、巡视等; (八)物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理,包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。 (九)乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准,当业主提出上述委托服务要求时,乙方应当提供服务,业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自年月日开始,至本物业首次业主会确定物业管理服务企业,并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 (一)维护全体业主的合法权益,拟定并遵守业主公约; (二)在销售商品房时,应当向购房人明示本合同的内容,并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认; (三)审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度; (四)审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告; (五)监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行; (六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定,承担物业 保修责任。保修期内出现问题,负责返修、完善; (七)当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时,应当及时告知乙方; (八)负责处理本合同生效前发生的遗留问题: (九)其他: 1、承担相关的前期物业管理服务费用; 2、向乙方提供全部工程技术档案资料; 第五条乙方权利义务 (一)依照有关规定和本合同约定,制定物业管理服务制度,对物业及其环境、秩序进行管理; (二)依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费; (三)建立物业项目的管理档案; (四)对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为,进行劝阻、制止,并向有关部门报告; (五)对造成物业共用部位、共用设施设备损失的,代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失; (六)不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理,但可以将专项服务委托专业公司承担; (七)、负责编制物业的年度维修养护计划,并组织实施;

物业管理服务合同范本整理版

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 物业管理服务合同范本整理版 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

第一章总则第一条本合同当事人委托方以下简称甲方_________名称 _________主任_________地址_________联系电话_________受托方以下简称乙方_________企业名称_________法定代表人_________注册地址_________联系电话_________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________物业名称委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本状况物业名称_________物业类型_________座落位置 _________区市县_________路街道_________号四至东_________南_________西_________北占地面积_________平方米建筑面积_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务,承担相应责任,并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。 第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 _________。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。 第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。 第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。 第九条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。 第十条交通与车辆停放秩序的管理、_________。

办公楼装修管理合同协议范本模板

编号:_____________办公楼装修管理协议 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

一、_________大厦的物业管理包括装修管理,由___________________物业管理公司承担。 二、装修申请:业主用户的室内装修,须于装修入场前_________天向大厦物业管理公司业务部门书面申请,并提交装修方案。装修方案包括以下资料: (1)装修平面图; (2)装修用料,如天花、隔墙、地面等的用料; (3)照明系统和电源布线图; (4)给排水系统要求; (5)需要新做或更改的中央设备系统; (6)维修检查出口的位置; (7)天花平面设计图; (8)各立面图; (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。 三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后__________天内予以答复。对不合规范或资料不全的,业主用户按要求进行修改,重新提交审批。 四、装修按金 为保证装修期间清理废物,不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定,业主用户的装修须交一定数额的按金,按金标准根据装修工程量大小而定,但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处,按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为,在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用,管理公司有权追收不足金额。 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费,用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的__________,最少不低于建筑面积__________元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 六、保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失,管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险,包括火险、公共责任险等。 七、防火负责人

成都市前期物业管理服务合同(标准版)

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 成都市前期物业管理服务合同

编号:FS-DY-20428 成都市前期物业管理服务合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方):_____ 单位名称:_________ 法定代表人:_______ 注册地址:_________ 联系电话:_________ 受托方(以下简称乙方):_____ 企业名称:_________ 法定代表人:_______ 注册地址:_________ 联系电话:_________ 前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》

生效时止的物业管理 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同 第二条物业基本状况 物业名称:_________ 物业类型:_________ 座落位置:____区(市)____县____路(街道)_____号四至:_____东_____南_____西_____北_____ 占地面积:____平方米 建筑面积:____平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;乙方参与本物业的竣工验收,并在物业移交接管时,与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付使用后的质量责任,按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。 第二章委托管理服务事项

物业服务合同范本

小区物业服务委托合同 委托方(以下简称甲方): 地址: 法定代表人: 受委托方(以下简称乙方) 地址: 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策的规定,本着平等、自愿、共赢的原则,甲乙双方经过认真协商,现就甲方代表全体业主自愿将部队家属小区的物业管理委托给乙方,对部队家属小区实行专业化、一体化的物业管理特订立本合同。一、物业的基本情况 物业名称:部队家属小区(以下简称:本物业) 物业类型:住宅小区 位置:关上 占地面积: 建筑面积平方米 住户:户 乙方服务人员: 行政管理综合人员不低于:1人

保安人员不低于:3人保洁绿化人员不低于:2人工程维修人员不低于:1人 乙方提供服务的对象为本物业全体业主和物业使用人,双及本物业全体业主和物业使用人均对履行本合同承担相应的责任。 二、委托管理事项 1、房屋建筑共用部位的委托、养护和管理,包括:屋顶、外墙面、 承重结构、楼梯间、门庭、设备机房等。 2、共用设施设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的给排水 设施、垃圾桶、消防设施设备、泵设备、配电系统等。 3、本物业规划内属物业管理范围内的市政公用设施的维修、养护、 运行和管理,道路、室外上下水管道等,费用由专项维修基金承担。 4、公共环境卫生、包括:公共场所、房屋共用部位及道路的清洁卫 生、垃圾的收集、清运处理。 5、公用绿地、花木、单车棚等的养护和管理。 6、交通与车辆运行和停放秩序的管理。 7、维护小区公共秩序和保障小区公共安全,协助和配合当地公安机 关进行安全监控和不定时巡视等保安工作(不含任何人身、财产的保险和保管责任)。发现治安问题必须报警,当事人双方各承担相应责任。 8、物业管理所需的档案、资料,包括:工程建设竣工资料、住用户 资料等。 9、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护,

商业管理及商业物业管理顾问服务合同

商业管理及商业物业管理顾问服务合同 第一章 总则 第一条:本合同双方 委托人: ****** 公司 法定代表人: *** 联系地址: ************************ 联系电话: ********* 受委托人: ******************************** 法定代表人: *** 联系地址: ******************************** 联系电话: ********* 甲方为本合同专案的发展商。在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方为所其坐落于中华人民共和国 ** 市**区命名为 **广场(英文命名 ******* )的物业(以下简称 “该项目” )委托乙方提供商业管理及商业 物业管理顾问服务。甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神,于 _______________________________ 年 月 日订立本合同。 第二条:项目基本情况 2.1 该项目名称 ****************** 2.2 该项目地址: ************************************ 2.3 该项目概况: 该项目位于 ****** ,发展计划包括 影业娱乐、商场的综合地产项目。项目总建筑面积约 ________平方米。 第三条:服务受益人 乙主所提供的商业管理及商业物业管理顾问服务的受益人为本合同委任期内实施具体管理该商业项目 的**** 商业经营管理有限公司和 **** 物业管理有限公司,服务受益人必须履行本合同及承担相与的责任。 第二章 委 托事项 第四条:服务范围 乙方根据该项目在合同期限内的发展计划,以该公司之国际管理经验,以有效务实的方式协助及配合 甲方为该 项目提供全面、高质量的服务。 4.1 乙方的商业管理顾问服务具体范围明确在本合同附件(一) 。 4.2 乙方的商业物业管理顾问服务具体范围明确在本合同附件(二)及附件(三) 第五条:权责关系 5.1 乙方将按明确在本合同附(一)和本合同附(二) 5.2 双方关系架构明确在本合同附件(四) 。 第三章 委任条款 、(三)的具体范围提供顾问服务。 第六条:委任期限 委任期限为期两年,由 年 月 日起至 方如续订合同,应在合同期满前 2 个月向对方提出书面意见。 年 月 日止。委任满,本合同自然终止。任何一 第七条:服务费用及支付方式 7.1 双方同意商业管理顾问费用及支付方式如下:

商铺物业管理服务合同

商铺物业管理服务合同 甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 根据《物业管理条例》和有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等协商一致的基础上,在乙方签订《商业管理合同》时,就物业管理服务达成如下合同条款,共同信守。 乙方经营******** 号商铺,共间,建筑面积 m2,经营期限。 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 l、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等项目进行管理、维护与咨询服务; 2、制订本物业的《消防全责任书》,并监督落实; 3、制定本物业的《商铺管理规定》,并监督落实; 4、制订本物业《房屋装饰装修管理规定》,监督落实与商铺相关的内容: 5、依据双方约定,按月/年向乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等; 6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制止;禁止骑门经商和占道经营等行为; 7、向乙方提供商铺内自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿服务;、 8、甲方有权对乙方违法、违规的经营行为予以制止,但其行为后果概与甲方无关。 二、乙方的权利和义务 l、自觉执行本物业的各项物管章规,承担违规后果责任; 2、准时足额向甲方缴纳物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、共公区域能耗等相关费用;

3、装饰装修商铺时,应认真执行《装饰装修管理规定》,并对违规后果承担责任; 4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿:5,经营期内经业主同意的转租行为,其物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、能耗费等仍由原经营户承担,直至另签订物业管理服务合同时止; 6、对经营人、使用人及访客等违反本物业的物管章规并造成损失、伤害的应承担民事责任; 7、认真落实《消防安全责任书》、《房屋装饰装修管理规定》、《商铺管理规定》; 8、商铺内财物自行决定看护,自行设定财产保险;商户营业前必须安装蓝盾防盗设施。商铺内自用部位、自用设施设备自行维修; 9、不得有影响居民正常生活的现象发生;因经营活动中产生的扰民以及侵害其他业主权益的行为承担民事责任; 第二条物业管理服务内容 一、房屋及其配套设备设施的维修、养护、管理。小修12小时内处理,急修3 小时内处理。 三、环境卫生的管理:门前人行道路及公共区域清扫,做到日产日清。 四、绿化管理:定期对苗木进行修剪、灌溉、施肥、打药、除草。 五、公共秩序管理:配合协助政府相关部门,维护本物业区域内的公共秩序。 六、消防管理:组建义务消防队,发生险情及时采取合理措施进行处理。 七、车辆停放管理:指挥车辆有序停放,通道无堵塞; 八、档案资料管理:建立商户档案,一户一档,及时收集并完善档案资料; 第三条收费标准 一、商铺物业服务费按建筑面积每月每平方米3元,按月/年度缴纳,提前60天预收; 二、电费每度l.2元,遇供电部门调整电价时,按涨幅比例上调,以角为单位计收,按月缴纳;分户表与总表不符时,总表电量差额由使用各户按其使用电

前期物业管理服务合同(三)实用版

YF-ED-J5909 可按资料类型定义编号 前期物业管理服务合同 (三)实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

前期物业管理服务合同(三)实 用版 提示:该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 甲方:_____________ 乙方:_____________ 甲方是指:1.房地产开发单位或其 委托的物业管理企业;2.公房出售单位或其委 托的物业管理企业。 乙方是指:购房人(业主)。 前期物业管理是指:自房屋出售之 日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物 业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称:_____________

乙方所购房屋销售(预售)合同编号:_____________ 乙方所购房屋基本情况: 类型_____________ 座落位置_____________ 建筑面积______________平方 米根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

物业管理服务合同书(合同示范文本)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-051830 物业管理服务合同书(合同示

物业管理服务合同书(合同示范文 本) 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 组织名称:______________________________________________ 代表人:_______________________________________________ 地址;________________________________________________ 联系电话:______________________________________________ 受委托方(以下简称乙方): 企业名称:______________________________________________

法定代表人:_____________________________________________ 注册地址:______________________________________________ 联系电话:______________________________________________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:______________________________________________ 座落位置:____市____区____路(街道)____号四至:____________ 占地面积:____平方米 建筑面积:____平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水

商业中心物业管理服务合同范本

商业中心物业管理服务合同 合同编号:WYGLHT- 甲方: 法定代表人: 联络地址: 联系电话: 邮编: 乙方(承租方): 身份证号/营业执照号: 法定代表人: 通讯地址: 联系电话: 邮编: 乙方承租商铺基本情况: 坐落位置:区层号; 租赁面积:平方米 类型:商用. 根据有关法律、法规的规定,在自愿、平等协商一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际(以下简称“本物业”、“物业”)的物业管理人和本物业商铺使用人,就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议: 第一条物业管理服务事项 根据国家相关法律法规规定及本协议约定,甲方为乙方提供如下物业管理服务:

1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理,及质保期后的日常维护、保养。 2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。 3、本物业装饰装修管理服务。 4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。 第二条双方的权利和义务 (一)甲方的权利义务 1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理,并在质保期过后进行日常维护、保养;对公共区域进行清洁清扫; 2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务;甲方不承担乙方的经营风险; 3、甲方应接受政府相关部门指导,协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作,协调本物业管理区域内消防自查、自救工作,制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为,如制止无效,及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为; 4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项,接受相关政府部门的指导,及时处理投诉; 5、甲方结合实际情况,依法制定本物业相关管理规定,并书面(包括以公告的方式)告知乙方; 6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料; 7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下,按照双方约定或协商确定的费用,向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务; 8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备(包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等)进行经营管理,并收取相关费用; 9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定(包括《装修守则》,《租户管理手册》,《消防责任书》,统一经营管理守则,设施设备运行及维护,消防管理等相关制度)及本协议的行为进行处理,包括但不限于:责令停

商铺装修合同范本4篇

商铺装修合同范本4篇 签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。以下是为大家精心准备的:4篇商铺装修合同范本。欢迎阅读和参考! 商铺装修合同范本一 ________有限公司(以下简称甲方)为统一和提高___________________________(以下简称乙方)的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境,经双方协商,本着自愿、平等、互惠、互利的原则,达成如下协议: 1、自协议签定之日,甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括: 门头广告牌的设计、制作、安装; 产品形象墙的设计、制作、安装; 产品展示架的设计、制作、安装; 店内主体色调的制定、粉刷; 店内棚顶吊旗的设计、制作、安装; 甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。

2、自协议签订之日起,乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。 3、乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品,否则将扣除乙方的装修保证金。 4、甲、乙双方合作满一年后,乙方能很好的维护甲方的产品形象,并无违约情况,甲方将如数返还乙方的装修保证金(返款方式以地板兑现)。 5、本协议一式3份,甲方2份,乙方1份。 6、本协议修改由双方协商解决。 7、本协议自双方盖章之日起生效至___年___月___日终止。 甲方:乙方: 办公地址:办公地址: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 邮编:邮编: 电话:电话: 传真:传真: 代表人(签字):代表人(签字): 年月日年月日 _________年____月____日_________年____月____日 商铺装修合同范本二 发包人:_________

前期物业服务合同(物业管理合同范本)范本

建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知 建住房[2004]155号 各省、自治区建设厅,直辖市建委、房地局,新疆生产建设兵团建设局: 为了贯彻《物业管理条例》,规范前期物业管理活动,引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务,减少物业管理纠纷,我部制定了《前期物业服务合同(示范文本)》,现印发给你们,供建设单位与物业管理企业签约参考使用。 中华人民共和国建设部 二○○四年九月六日 (,天下房地产法律服务网保留编辑权) 前期物业服务合同(示范文本) 甲方:;法定代表人:;住所地:;邮编:。 乙方:;法定代表人:;住所地:;邮编:;资质等级:;证书编号:。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。物业管理区域四至:东至;南至;西至;北至。(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。 第二章服务内容与质量(,天下房地产法律服务网保留编辑权) 第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容: 1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三); 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四); 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理;

物业管理服务合同一-最新范本

物业管理服务合同一-最新范本 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 组织名称:_________________________ 代表人:___________________________ 地址;_____________________________ 联系电话:_________________________ 受委托方(以下简称乙方): 企业名称:_________________________ 法定代表人:_______________________ 注册地址:_________________________ 联系电话:_________________________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将______________(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同. 第二条物业基本情况 物业类型:________________ 座落位置:________市________区________路(街道)________号 四至:________________________ 占地面积:________平方米 建筑面积:________平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任. 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________. 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________. 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________. 第七条公共绿地的养护与管理. 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所________、________、________. 第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________、________. 第十条交通与车辆停放秩序的管理. 第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______. 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料. 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1.物业管理费:________________ 2.保洁费:________________

铺面装修合同范本

铺面装修合同范本 铺面装修合同范本1 甲方:XX有限公司 乙方: xx层xx号商铺经营者甲方就乙方对xx商铺进行装修改造活动,根据《市商场市场消防安全管理规定》、《**商厦经营管理制度》及其它各项规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。 第一条装修场地位于区商业街2号楼凤翔商厦内之xx 层号商铺。 第二条装修期限装修期限自年月日起至年月日止。 第三条装修押金乙方进入场地装修前,需向商厦管理处缴纳装修抵押金2000元,装修完成后,经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金予乙方。 第四条装修条例 1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审

核,乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。 2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。 3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。 4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。 5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成,否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)xx元,租期不顺延。 6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置),应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的,乙方应负责恢复原状,并赔偿因此给商厦所造成的损失。 7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经商厦管理处审核,并经书面回复后严格按照《**市地区电气安全工作规程》、《**地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款,乙方擅自更改的,要恢复原状,并承担由此造成的一切费用和损失。

前期物业管理服务合同完整版

前期物业管理服务合同完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

前期物业管理服务合同完整版 下载说明:本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务,一旦发生纠纷,可以通过法律途径来保护自己的权益,实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 特别提示 一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同(示范文本)》的通知(建设部[1997]263号)和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求,印制本合同文本。 二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》(成房物[2000]第2号)的规定,物业管理公司应当在合同订立之日起15日

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