国际私法买卖合同
篇一：国际私法-涉外合同
作业题目：涉外合同的法律适用的分割方法之特征履行说
班级：xxx
姓名：xxx
学号：xxxxx
完成日期:
09法本XX～XX学年第一学期《国际私法》课程书面作业（第二次）
任务说明及写作要求
一、作业题目开放
提示：
1. 学生应根据本学期所选用教材和相关辅导材料，结合课程第六章至第十二章所涉内容，选择任一明确法律关系着手进行探讨，并尝试得出相应结论。同时可以通过各种途径查找实际案例，分析有关涉外民事法律关系中实体法律适用问题。
2. 注意将“客观描述和引证”与“主观议论与评析”相结合，尽量做到语出有据，重点突出，层次分明，条理清晰，内容详实。
二、作业格式要求
1. 字数要求：本次作业不得少于XX字（含标点），多者不限，并在最后一页结尾空白处标注作业总字数；
2. 字体要求：作业正文用宋体5号字打印，标注页码，可用A4纸正反双面打印；
3. 作业应配有封面，封面格式不作具体要求，但要注明作业题目、班级、姓名、学号以及完成日期；
4. 本“作业任务说明及写作要求”也要打印，并装订在封面和作业正文之间；
三、作业提交时间
本次作业提交的截至时间为XX年11月24日11：30时整，提交地点：CA310教室，逾期未交者，等候下次作业通知。
四、诚信承诺
要求每份作业正文的最后一页空白处打印下列文字并手写签名：
五、预祝各位学子顺利完成任务！
涉外合同的法律适用的分割方法之特征履行说
假设一个合同牵涉了几个不同的国家，并且发生了纠纷，应该使用哪一个国家的法律呢？应该是把合同的关系的几个方面看做是一个整体只是用一个国际的法律？还是应该把整个合同分割并适用于不同国家的法律？这就是涉外合同应该适用哪个国家的法律的问题关键所在，也是当今国
际私法探讨的问题。
签订和履行涉外合同，是各国开展对外技术交流，发展对外经济关系，参加国际经济合作的一种重要的形式。涉外合同究竟应该受何国法律的支配，是一个直接决定双方当事人权利与义务的问题，其重要性已越来越受到世界各国的重视，涉外的合同应该法律适用的成为国际私法的一个热点问题。
早在法则区别学说时代，巴托鲁斯就主张对合同的不同方面适用不同的法律。例如，对于合同的形式以及合同的实质有效性，可适用缔约地法；对合同的效力，如当事人一致同意在某地履行，应适用该履行地法；对当事人的能力，则主张适用当事人住所地法。分割方法在一定程度上解决了复杂的合同法律适用问题。
分割学说，对于合同的成立与效力，长期适用缔约地法。这属于客观论的观点。其中，在分割学说里，特征履行说，实际上是最能推定亲密联系的根据。它是1902年由哈伯格在研究双方合同的法律适用问题时提出的，并在1955年海牙国际私法会议在其有关动产的冲突法公约中，正式被采用。
特征履行，要求法院根据合同的性质，以何方的履行最能体现合同特性而决定合同的法律适用。因为它克服了“合同由于其最密切联系的法律支配”这种较为空泛的规则所带来的法律适用的不稳定性和不可预见性等缺陷而诞生。
这个时候，我们不妨通过案例分析，来进一步了解一下当事人为选择法律时最密切的联系原则，即特征履行说对涉外案件的适用，进一步验证一下特征履行存在的意义以及是否是涉外合同最能推定亲密联系的根据。
日本国岩谷产业株式会社与中山市恒昌石化有限公司买卖合同纠纷案：岩谷会社于XX年7月29日向原审法院起诉称：恒昌公司在1998年至1999年8月间，向岩谷会社在香港的分公司岩谷产业株式会社香港支社(下称岩谷香港支社)购买液化气，拖欠货款美元元及该款利息。XX年1月12日和25日，恒昌公司向岩谷香港支社书面确认至1999年12月31日为止的债务本金美元4032295元。XX年l2月3日，岩谷香港支社经广东省公证处公证，向恒昌公司送达《要求偿还债务书》，要求恒昌公司清偿尚欠的欠款本
息。但恒昌公司至今未清偿全部债务本金、利息和追偿费用，请求：(一)判令恒昌公司向岩谷会社清偿债务美元及逾期付款利息美元元(暂计至XX年6月30日)；(二)判令恒昌公司承担岩谷会社的全部债务追偿费用；(三)判令恒昌公司承担全部诉讼费用。原审法院判决：(一)恒昌公司于本判决发生法律效力之日起十日内向岩谷会社清偿货款美元及该款利息(上述利息计至1999年12月31日止为美元。以后利息的计付按三和银行香港支店的美元优惠利率再加年息至％计付计算，其中从XX年1月1日起按本金美元计算，
XX年8月28日起按本金美元计算，从XX年12月8日起至清偿欠款之日止按本金美元计算).(二)驳回岩谷会社的其他诉讼请求。本案案件受理费人民币188002元，由恒昌公司承担。
就上述案子，我们来分析一下我们要探讨的涉外合同适用问题。这个案件主体一共是牵涉了两个国家，日本与中国。内容是有关于买卖合同的纠纷。根据《规定》第五条规定，人民法院根据最密切联系原则确定合同的争议应适用法律时，应根据合同的特殊性质，以及某一方当事人履行的义务最能体现合同本质特性等原因，确定与合同有最密切联系的国家或者地区的法律作为合同的准据法。其中的第一小点是：“买卖合同，适用合同订立时卖方住所地法；如果合同是在买方住所地谈判并订立的，或者合同并且规定卖方须在买方住所地履行交货义务的，适用买方住所地法。”所以，基于合同并没有规定发生冲突时适用哪国的法律，根据规定，适用合同订立时卖方的居住地，也就是中国。同时，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条规定：“涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。”本案双方当事人在签订合同时没有约定本案产生纠纷所适用的法律，争议发生后也没有就此达成一致意见，而本案所涉合同履行地在中国内地，因此，
本案与中国内地有最密切联系。此适用中国内地法律作为解决本案争议的准据法。
综上所述，我个人认为把一个问题复杂化或许更有利于维护个人或国家的利益，特别是涉外的合同问题。如果只是根据合同的关系的几个方面看做是一个整体，它的履行、解释、解除都只是用同一个国家的法律，会对合同的相对人不公平，甚至可能会侵害有关的权利。所以，我认同应该客观的把涉外合同用分割学说进行分割，再根据特征履行说来进一步分析，得出解决涉外合同的最适用的法律进行诉讼。
同时，我认为分割方法仍然有其存在的必要，其不断的增加了新的想法，有新的发展趋向。传统的分割方法是属地主义的反映，现在，却开始慢慢的体现了“意思自治”的影子，从特征履行说中的可以体现。依旧以以上的例子为例，特征履行说的涉外买卖合同中的说明：
“如果合同是在买方住所地谈判并订立的，或者合同并且规定卖方须在买方住所地履行交货义务的，适用买方住所地法。”所以，根据订立合同的当事人的意思来规定合同适用法是有法律认可的，如果没有事前约定，才适用卖方的居住地法。所以，特征履行说是突破了分割学说上属地主义的反映，增加了意思自治的观点。从一个角度上看，是一种进步，也是一种世界、社会进步的需要。这也就验证了，它存在的可能性与实用性，更重要的是，对涉外合同法律的适用
性。
总字数：2479
篇二：《国际私法》(答案)
安徽电大芜湖分校XX--XX学年度第一学期
“开放专科”期末考试
法律专业国际私法试题（A卷答案）
一、填空题
1．双重反致 2．属人法 3．法人登记地 4．《保护工业产权的巴黎公约》 5．意思自治
6．营业地7．国际贸易术语解释通则 8．旗国法
9．受理案件的法院所在地法10．仲裁申请
二、单项选择题
1．D 2．C 3．A 4．D 5．C 6．A 7．C 8．D9．A10. A
三、多项选择题
1．AD 2．ABCD 3．ACD 4．ABC 5．ABCD
四、名词解释题
1．准据法：指按照冲突规范的指引而援用的确定当事人权利与义务的特定实体法。
2．既得权说：英国法学家戴西所创立。该学说认为英国法院从不执行外国法，如果说有时执行外国法，那么所执行的不是外国法本身，而是依据外国法取得的权利。这一理论自身包含着很大的矛盾。
3．仲裁协议：是指双方当事人同意把他们之间将来可能发生的或已经发生的争议交储仲裁的书面协议。
4．区别制：也称分割制，即主张在涉外继承案件中，将死者的遗产区分为动产和不动产，分别适用不同的准据法，动产适用被继承人的属人法，不动产适用物之所在地法。
五、简答题
1.外国法的查明方法主要有哪三种？我国如何规定？
答：①当事人举证证明，法官无依职权调查的义务，如法官已经知道的外国法，也可直接认定。②法官依职权查明，当事人无须举证。③法官依职权调查，但当事人亦负有协助义务。我国最高法院关于贯彻执行民法通则的意见中规定对于应适用的外国法，可通过下列途径查明：①当事人提供；
②由与我国订有司法互助协定的缔约对方的中央机关提供；
③由我国驻该国使、领馆提供；④由该国驻我国使馆提供；
⑤由中外法律专家提供。
2.物之所在地法的适用范围如何？
答：物之所在地法主要适用于：①动产与不动产的区分；
②物权客体的范围；③物权的种类和内容；④物权的取得、转移、变更和消灭。有主张区别依法律行为而变动的依事实行为而变动而分别定其准据法的。⑤物权的保护方法。
3.我国对《联合国国际货物销售合同公约》作了哪几项保留？试简单说明。
答：（1）关于国际货物买卖合同书面形式的保留。依据公约的规定，销售合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面也不受任何其他条件的限制。该条规定与我国在1986年核准公约时适用的《涉外经济合同法》的规定不一致，该法要求涉外经济合同必须采用书面方式订立。因此，我国在核准公约时对此进行了保留。尽管我国现在合同法已允许涉外合同采用口头形式，但在中国没有撤销有关的保留前，该保留仍然有效，即仍应采用书面形式。（2）我国对依据国际私法规则导致适用《公约》的规定提出了保留。这是因为《公约》的这一规定限制了缔约国有关国内法的适用，并易使《公约》的适用产生不确定性。
六、论述题：
1. 论述我国国际私法的渊源。
答：我国国际私法的渊源主要包括：①国内立法。国际私法所包括的规定外国人民事法律地位的规范、冲突规范和国际民事诉讼程序规范都可见于国内立法之中。②国内判例。我国不承认我国国内判例具有法律拘束力，不承认我国国内判例是国际私法的渊源。但是，我国承认英美法系国家的判例是法的渊源。因而国内判例也是我国国际私法的一个渊源。
③国际条约和国际惯例。我国《民法通则》第142条规定我国缔结或参加的国际条约同现行国内民事法律有不同规定的，适用国际条约的规定。中国法律和参加或缔结的国际条
约中没有规定的，可以适用国际惯例。这表明，我国国际私法的渊源包括国际条约和国际惯例。我国现已加入和接受了与国际私法有关的主许多国际条约。
七、案例分析题
1. 案情：A，男，现年23周岁，是中国公民。B，女，现年19周岁，美国公民。A与B在我国婚姻登记机关要求登记结婚，并且AB都具备了我国有关规定要求持有的各种证件。试析：我国婚姻登记机关是否应准予他们登记结婚，为什么？
答：我国婚姻登记机关不应允许A与B登记结婚。因为我国《民法通则》147条规定，本国公民和外国人结婚应适用婚姻缔结地法。本案中，A、B二人在我国境内结婚，则应适用我国法律的规定。而根据我国《婚姻法》规定，男、女双方的法定结婚年龄分别为22周岁和20周岁。本案中女方B年仅19周岁，不符合我国规定，尚未达到法定结婚年龄，所以，A、B二人不能结婚。
2. 案情：A国某公司与我国一公司订立了购买我国某种商品的货物买卖合同。该合同在A国该公司所在地谈判并订立。合同履行后A国公司在我国法院就所购商品质量问题提起诉讼。合同中无法律选择条款，双方也没有进行协议选择适用于合同的法律。问：应该怎样确定本案的法律适用问题。
答：在本案中，当事人没有选择处理合同争议的法律。
根据我国《民法通则》与《合同法》规定，当事人在合同中未订立法律适用条款，或在争议发生后，未能就法律适用达成一致协议的，适用与合同有最密切联系国家的法律。我国人民法院按照最密切联系原则主张国际货物买卖合同按下列情况适用法律：国际货物买卖合同适用合同订立时卖方营业所在地的法律。如果合同是在买方营业所在地谈判订立的，或者合同主要是依买方确定的条件并应买方发布招标订立的，或者合同明确规定卖方须在买方营业所所在地履行交货义务的，则适用合同订立时买方营业所所在地的法律。因此案中合同在买方营业所所在地A国谈判订立，所以应适用A 国的有关法律处理该合同纠纷。
安徽电大芜湖分校XX--XX学年度第一学期
“开放专科”期末考试
法律专业国际私法试题（B卷答案）
一．填空题：
1．涉外 2. 巴托鲁斯 3.冲突规范 4.反致 5.代理法律适用公约 6.物之所在地法 7.合同的准据法 8.与被抚养人有密切联系的9.同等的10.世界知识产权组织
二、单项选择题
三、多项选择题
1. ABCD
四、名词解释：
1.国际私法：是以涉外民事关系为调整对象，以法律适用为核心内容，有确定外国人民事法律地位规范、解决法律冲突的冲突规范、确定当事人权利义务的统一实体规范和解决涉外民事纷争的国际民事诉讼程序和国际商事仲裁程序规范组成的一个独立的法律部门。
2.法律关系本座说：19世纪德国法学家萨维尼所创立。他从一种普遍主义的观点出发，认为应适用的法律，是各该涉外民事关系依其本身性质有“本座”所在地的法律。他认为存在着一个相互交往的国家所组成的国际社会，各国的法律也形成了一种法律的共同体，而每一种法律关系依其性质总是与一定地域的法律相联系。他将涉外关系氛围“人”、“物”、“契约”、“程序”等几大类，分别找出它们的本座，根据本座去指导法律的选择。他的学说，对于推动冲突法典的建立，起了积极作用，但他的观点站在唯心主义立场上，是不科学的。
3.冲突规范：是指涉外民事关系应适用哪一国法律来调整的规范。
：国际货物买卖中常用的价格条件。在此价格条件下，货物价格构成包括货物成本，运费和保险费。
五、简答题
1.简述最惠国待遇的一般适用范围
答：最惠国待遇适用范围通常根据两国之间的关系和经济情况加以确定。一般的适用范围包括：（1）国家之间的商品、支付和服务往来；（2）国家之间交通工具的通过；（3）彼此的公民和法人在对方定居、法律地位和经营活动；（4）彼此的外交代表团、领事代表团、商务代表团的特权和豁免；（5）著作权、专利权和商标权的保护。
2．简述重叠性冲突规范与选择性冲突规范的主要区别。
答：①前者有两个或两个以上的连接点，要求必须同时适用或符合这两个或两个以上连接点指引的法律。而后者虽然也有两个或两个以上连接点，但它只允许选择其中之一来确定应适用的法律。②前者是在适用上比较严格的冲突规范，而后者则在法律适用上比较宽松。③后者有有条件的选择性冲突规范与无条件的选择性冲突规范之分，而前者没有。
3．什么是国际商事仲裁？它与国际民事诉讼有何本质区别？
答：国际商事仲裁是指在国际商事活动中，当事人依据争议发生前或发生后双方达成的仲裁协议，自愿将他们之间的争议交由常设仲裁机构或临时仲裁庭进行审理和裁决的一种争议解决方式。
虽然它与国际民事诉讼都是解决国际商事争议的方法，但二者有本质区别。国际民事诉讼具有强制性，而且有国家司法的性质。而国际商事仲裁具有任意和民间的性质。国际
仲裁机构也只具有民间团体的性质，管辖权依赖于当事人达成的仲裁协议，没有任何强制的意义。
六、论述题
试述1980年《联合国国际货物销售合同公约》中关于适用范围的主要规定。
答：1。公约适用于营业地在不同国家的当事人之间所订立的货物买卖合同。即货物买卖合同是否具有国际性，惟一的标准是当事人营业地必须在不同国家，至于国籍如何，则不予考虑，也就是说两个营业地处于不同国家的当事人，即使其国籍相同，他们所订立的合同也属国际货物买卖合同。公约第10条还对营业地的冲突作了规定，当事人如拥有一个以上的营业地，则采取与合同及合同的履行关系最密切的营业地为其营业地。公约排除了某些货物的买卖。2。公约第2条规定不适用于下列六种货物买卖关系：（1）供私人和家庭使用的买卖合同；（2）以拍卖方式进行的买卖；（3）根据法律执行令状或其他令状进行的买卖；（4）股票、股资证券、流通票据或货币的买卖；（5）船舶或飞机的买卖；（6）电力的买卖。3。公约第3条还规定，公约不适用于供应货物一方的义务是提供劳务或提供其他服务的合同。因为这两类合同不是以货物交易行为来实现，不具有货物买卖的特征，故亦非公约的适用范围。
七、案例分析题
1．案情：某国的公民A与我国B公司签订一项买卖合同，A的本国法规定公民年满二十岁为成年，取得完全行为能力，而A订立合同时刚刚年满十九岁。试分析此案中存在什么性质的法律冲突？应如何解决？A与我国B公司签订的合同是否有效？
答：我国民法通则规定，年满十八岁的我国公民即为有完全行为能力人。而A国规定需年满二十岁。因此此案产生了自然人行为能力的法律冲突。对于外国人的民事行为能力，依照我国规定，如果依其本国法无民事行为能力，而依我国法为有民事行为能力且其民事行为在我国领域所为，则应认为他具有民事行为能力。所以此案中A应被视为有完全的民事行为能力。因而，其所订立的合同有效。
2．案情：中国公民A在B国因病死亡且未立遗嘱。A 在中国留有一笔动产，在B国则留有几处不动产。A死亡前在B国有固定住所。其亲属在中国法院因继承纠纷提起诉讼。问：此案应适用哪国法律为准据法？为什么？
答：本案应适用B国法律为准据法。因为，A未立遗嘱，也因属法定继承。根据《民法通则》规定，法定继承的动产适用被继承人死之时住所地法，而不动产适用不动产所在地法。此案中，死亡时住所地和不动产所在地匀在B国，所以应适用B国法律。
篇三：XX年国际私法作业
《国际私法》作业
一、判断题（每空 1分，共10分）
1．国际私法的核心任务就是要解决涉外民事关系中的法律适用问题。（）
2. 在处理涉外民事争议中之所以要进行识别，主要是可以起到限制外国法适用的作用。（）
3．国际私法中的法律适用不当，反致、法律规避现象的发生都与连接点的选择有着密切的关系。（）
4．我国法院审理涉外民事案件时，如根据冲突规范的规定应适用外国法，而该外国法律通过我国规定的途径不能查明时，适用中华人民共和国法律。（）
5．涉外民事关系的当事人通过改变连接点的种类即可达到规避冲突规范指引本应适用的法律的目的。（）6．对于无因管理的准据法，一般主张与不当得利一样，应适用事务管理地法。（）
7．．国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间签订的动产买卖合同。（）
8．根据我国《民用航空法》的规定，民用航空器对公海上第三人的损害赔偿使用受害人的属人法。（）9．在我国，只有重大的涉外民事案件才由中级人民法院管辖。（）
10．关于知识产权争议的管辖权一般均为专属管辖。（）
二、单项选择题（每小题1分，共10分）
1．在历史上，国际私法最早使用的名称是（）。A．区际私法
B. 私国际法
C. 法则区别说
D．冲突法
2．冲突规范的作用，在于对涉外民事法律关系实行（）。A．间接调整
B. 直接调整
C. 明示调整
D．默示调整
⒊作为国际私法产生前提的规范是（）。
A. 外国人民事法律地位规范
B. 冲突规范
C. 统一实体规范
D．国际民事诉讼与国际商事仲裁规范
⒋对于违反公共秩序的实际标准，我国采用了（）。
A. 主观说
B. 客观说
C. 联系说
D. 结果说
⒌目前国际上最主要的统一国际私法的常设性政府间
国际组织是（）。
A. 国际商会
B. 联合国国际贸易法委员会
C. 海牙国际私法会议
D. 美洲国家组织
⒍创立“法律关系本座说”的是（）。
A．胡伯
B. 孟西尼
C. 萨维尼
D．戴西
⒎把特定的民事关系或法律问题与某国法律联系起来的纽带或标志在国际私法上称为（）。
A.范围
B.系属
C.连结点
D.准据法
⒏“离婚之请求，非依夫妇之本国法及法院地法均有离婚之原因，不得为之。”这是一条（）。
A．单边冲突规范
B. 双边冲突规范
C. 选择性冲突规范
D．重叠性冲突规范
⒐根据我国的有关司法解释，对中国内国法人的确定采用（）。
A. 设立地主义标准
B. 准据法主义标准
C. 设立地主义和准据法主义标准
D. 设立地和住所地并用主义
10．我国《民法通则》第150条规定：“依照本章规定适用外国法律或者国际惯例的，不得违背中华人民共和国的社会公共利益。”，这是一条关于（）的规定。
A. 识别
B. 反致
C. 法律规避
D. 公共秩序保留
11．对于破产的地域效力，事实上许多国家都采用了（）。
A .普及破产主义
B. 属地破产主义
C. 属人破产主义
D. 折中破产主义
12．根据我国的司法解释，在涉外民商事关系中，当事人有几个住所的，以（）的住所为住所。
A．经常居住地
B. 户籍所在地
C. 惯常居住地
D．与产生纠纷的民事关系有最密切联系
13．对外国法人的认可，我国实行（）制度。
A 特别认可
B 一般认可
C 分别认可
D 相互认可
14．我们最高人民法院司法解释规定：无国籍人的民事行为能力，一般适用。
( )
A．住所地国法
B. 居所地国法
C. 定居地国法
D．与之有密切联系国家的法律
15．当事人规避法律是头脑各国有意改变或制造（）来实现的。
A．冲突规范中的连接点 B．冲突规范中的系属 C. 构成连结点的种类 D．构成连结点的具体事实
16．在中国境内履行的中外合资经营企业合同应适用（）。
A 外方当事人属人法
精选沙石买卖合同范本 导语：沙石买卖合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为沙石买卖合同范本，仅供参考 供方： 需方： 依照国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并经甲、乙双方充分洽谈协商，签订本沙石买卖合同以兹双方共同遵守。 一、供货内容及地点 甲方按乙方的要求，供应各种石材至乙方场地内。 二、供货单价 1、沙 2、石子 三、质量要求及验收标准 1、根据双方确认样板进行验收； 四、供货期限 从乙方发出材料需求单之日起计，甲方须在一日内将乙
方需要的材料供应至乙方指定的地点，如延期，甲方每日支付1000元违约金。(人力不可抗拒除外) 五、运输费用，包装标准及费用负担 1、运输费及卸车费由乙方承担。 六、工程款的支付及结算 1、材料每十万元(含十万元以上)结算一次，如果一个月不足十万元石材款则以每月结算一次，每次结算的款项乙方应在10天内支付给甲方。 2、材料到场后，乙方应及时安排有关人员进行验收，并在验收合格后将送货单传回给甲方，以便甲方结算。 七、违约责任 1、乙方所需的沙石全部从甲方购买。未经甲方书面同意，乙方不得从其他渠道购买沙石，否则乙方应向甲方支付违约金人民币壹拾万元，同时甲方有权单方解除沙石买卖合同。 2、如乙甲不能按时、按质地交货给甲方，乙方有权不支付材料款，并有权要求甲方赔偿因此引起的一切经济损失； 3、甲方无故不交货或乙方无故退货，视为违约，违约方应向对方支付不履行部份货款的50%作违约金。
八、沙石买卖合同双方签字盖章后生效。 九、沙石买卖合同一式二份。甲乙双方各执一份。其他未尽事宜双方协商决定 甲方： 乙方： 签订日期:
编号：YB-HT-002252 租赁合同自行成交版 Lease contract self closing 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
租赁合同自行成交版 出租人（甲方）：_________________ 承租人（乙方）： 证件编号：_______________________ 联系地址： 联系电话：_______________________ 房屋坐落：_______________________________________________________ ______________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第二条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：（每个月￥：________元/月），房屋押金（个月，￥元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。 （二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行
买方buyer 卖方seller 项目名称Project name 地址address 电话phone 传真fax 联系人contact person 详细货物清单Detail supply list 合同价格Contract value 付款条件payment conditions，payment terms 交货地点delivery place 发货期delivery time 安装条款installation clause 验收条款inspection clause 保证条款guarantee clause
不可抗拒条款Force Majeure Clause 违约条款Breach clause 其他条款Miscellaneous clause 买卖双方信息buyer and seller information a long-term contract 长期合同 a short-term contract 短期合同completion of contract 完成合同contract for future delivery 期货合同contract for goods 订货合同 contract for purchase 采购合同 contract for service 劳务合同 labor contract劳动合同 contract note 买卖合同（证书） contract of arbitration 仲裁合同
contract of carriage /Carriage Contract运输合同Passenger Carriage Contract 客运合同 Cargo Carriage Contract货运合同Technology Contract技术合同 Technology Development Contract技术开发合同Technology Transfer Contract技术转让合同Technical Consulting Contract技术咨询合同Technical Service Contract技术服务合同Safekeeping Contract 保管合同Warehousing Contract仓储合同 Agency Appointment Contract 委托合同Trading-Trust Contract 行纪合同 Brokerage Contract 居间合同 Multi-modal Carriage Contract多式联运合同contract of employment 雇佣合同 contract of insurance 保险合同 contract of sale 销售合同
( 买卖合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-054621 自行成交买卖合同精华版Self concluded sales contract
自行成交买卖合同精华版 【自行成交买卖合同一】 出租人(甲方)：____ 证件类型及编号：_____ 承租人(乙方)：____ 证件类型及编号：_____ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于____省____市____区(县)____街道办事处(乡镇)________，建筑面积____平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：____或房屋来源证明名称：____，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：____，房屋(□是/□否)已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途：____;如租赁用途为居住的，居住人数为：____，最多不超过人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房
屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计 _____ 年_____个月。甲方应于_____年_____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金
砂石采购合同范本 砂石行业为我国基本建设做出了重要贡献,签订砂石采购合同需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的砂石采购合同范文，欢迎参考阅读。 砂石采购合同范文1 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律法规，在甲、乙双方友好平等协商的基础上，就乙方供应甲方水洗中粗砂、碎石达成一致，其条款如下： 一、产品名称及质量要求： 产品名称：水洗中(粗)砂，碎石。 质量要求： 1、水洗中(粗)砂的规格：0.076-5mm，满足中(粗)砂的级配要求，细度模数3.0，含泥量1%; 2、碎石的规格：20mm-40mm。 二、产品数量及单价：砂暂订 m3，单价为元/ m3(大写： );碎石暂定 m3，单价为元/ m3(大写： )，合同期内单价不变。 三、结算方式：每月底结算一次，按当月砂石核定量计算确定的总款额的50%结付，余下的款额在完工后30日内一次性结付清。 四、供应及验收计量方式：按照甲方的供应计划数量与时间，乙方运输供应至甲方施工现场的砂石堆料场，运输费用由乙方承担，运输途中的安全及其它费用一律由乙方自行承担，在甲方砂石堆料场甲方派专人负责收料，甲乙双方共同量方以确定方量，材料数量以双方签字的由甲方出具的材料签收单为准。 五：其它约定事项： 1、乙方的供应数量和时间达不到甲方计划要求，每出现一次则罚款5000.00元，累计出现三次则甲方可不予支付货款且可单方面解除本合同。 2、乙方供应的砂石的质量达不到要求，则甲方可拒收，一切损失由乙方自行承担。
3、由于甲方工程变更或其它原因导致甲方工程所需的砂的数量达不到本合同所订数量，甲方不承担任何责任。 六、此合同一经签订则不准向第三方转让，对合同条款有异议双方应协商解决，协商不成则可由甲方本部所在地仲载机构仲载解决。 七、本合同一式三份，甲方执贰份，乙方执一份，当甲方工程不需合同约定的产品，且双方各自履行完合同义务后该合同自动终止。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 砂石采购合同范文2 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，经双方协商，达成以下协议： 一.甲方工程所需主要建筑材料交由乙方购买并负责运输到场，各类材料暂定价格详见下表： 二.乙方材料的配送应紧密配合甲方工程进度，若乙方配送不及时，影响工程进度，甲方损失由乙方全部赔偿; 三.乙方提供的材料须经甲方收料员验收，质量符合技术规范要求，方可签收，否则发生的损失由乙方负责。砂石料应按甲方验收的质量要求配送，否则甲方有权不予签收，且损失全部由乙方负责。 四.乙方在购买运输中发生的一切费用由乙方支付。 五.付款方式：乙方材料款达 30 万元，甲方按乙方材料的70%支付，余下的30%待工程完工后，一次性付清。 六.砂石料以上所定价格为暂定价，如市场行情有波动，甲乙双方可协商重新定价。 七.合同约定期限自2020年6月1日至2020年5月30日止。 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修订
北京市房屋租赁合同 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件/□房屋租赁合同）。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：居住；如租赁用途为居住的，居住人数为： 2 ，最多不超过 3 人。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及物业交割后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币元整（￥：）。 支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期: ，，。 （二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解
一、问题的提出 甲和乙订立房屋买卖合同,甲以约定的价格将其房屋卖给乙。合同生效后,甲将房屋移交给乙居住使用,但并未办理房屋过户登记手续。某日下暴雨时雷电将房屋击毁,问此时房屋的毁损风险由谁承担? 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第142条规定:“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”有人据此认为,我国立法采取的是“交付主义”,甲将房屋移交给乙居住使用即为《合同法》第142条所说的“交付”,在房屋交付以后发生的毁损风险应由买受人乙承担。笔者认为如此下结论值得商榷,在这一问题上至少存在以下两个理论问题:第一,关于“交付”含义的理解;第二,《合同法》立法采取的是否“交付主义”。 二、《合同法》中“交付”的含义 (一)法律意义上的“交付” 民法理论向来都承认,“交付”可分为现实交付和拟制交付。现实交付是指出卖人将其标的物的事实管领权转移给买受人,使标的物处于买受人的实际控制之下,由买受人直接占有标的物。①现实交付一般是指具体的、可以转移实际占有的物品的交付。拟制交付,是指出卖人将标的物的权利转移给买受人,以替代对实物的交付。拟制交付又分为简易交付、指示交付和占有改定。其中,简易交付是指在买卖合同订立前买受人已经实际占有标的物时,则合同一经成立即视为交付完成,此前买受人虽然占有标的物,但不享有所有权,合同成立时转移的只是所有权;指示交付是指在标的物由第三人占有的情况下,出卖人将要求第三人返还标的物的请求权让与买受人,以此代替标的物的实际交付,这种返还请求权正是标的物所有权的体现;占有改定 是指买卖合同约定,买受人取得标的物的所有权,但标的物在约定的期间仍由出卖人占有,此种交付中虽不转移占有,仅转移所有权,但仍能完成交付。可见,在上述三种拟制交付方式中,转移的权利就是标的物的所有权,所谓拟制交付,就是仅转移标的物所有权的交付方式。既然在法律上拟制交付是用来替代现实交付的,那么在法律效果上应该是等同的。因此“交付”的法律含义就应该包括“转移所有权”的内容,不能将“交付”仅仅理解为“转移占有”。从某种意义上讲,“转移所有权”对于交付的意义会更大于“转移占有”,因为仅“转移所有权”而不“转移占有”可以完成交付,但如果仅“转移占有”而不“转移所有权”,出卖人的交付义务就没有履行完毕,买受人对标的物的占有始终只是他主占有,没有达到买卖合同的目的。有学者就认为:“买卖之交付别样于借用、租赁,就在于买卖之交付是所有权的交付。”②《合同法》第133条规定:“标的物的所有权自标的物交付时转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本条中的“交付”,不能仅从字面上理解为“转移占有”,还应该包括“转移所有权”的含义。 一般动产(指无需进行所有权登记的动产)所有权公示方式就是占有,如果没有特别的约定,交付、所有权转移和占有转移是三位一体的。但对于不动产和大多数特殊动产(指需要进行所有权登记的动产)而言,由于我国实行的是“登记要件主义”,要发生所有权转移的效力,必须办理所有权的变更登记手续,因此在交付的过程中,仅转移标的物的占有并不能完成交付。《合同法(试拟稿)》第168条第5项规定:“需要办理法定手续的,以办完规定手续的时间为交付的时间。”此后的《合同法(征求意见稿)》第94条第4项也做出了相同的规定,但在征求意见的过程中有人提出,由于我国《船舶登记条例》第5条采取的是“登记对抗主义”,此外,我国《民用航空法》对航空器采取的也是“登记对抗主义”,仅转移占有就足以转移所有权,完成交付,只是不能对抗第三人而已,为了保持法律体系的一致性,建议删除这一规定。该建议在最后表决通过的《合同法》中被采纳。③上述立法资料显示,《合同法》第133条中所谓的“法律另有规定”是指对船舶和民用航空器的规定,而有的学者认为是指所有需办理变更登记手续方能转移所有权的不动产和特殊动产,④这种理解值得商榷。 动产和不动产是对合同标的物的基本划分,由于其物理特性和法律特征的不同,在交易中分别适用不同的规则,但在没有区分的场合,就适用同一规则。《合同法》在动产和不动产适用不同交易规则时是做了明确区分的,如《合同法》第63条第3项的规定,但是,在《合同法》第133条中,法律并未区分动产和不动产,可见二者应该适用同一规则,即交付、所有权转移和占有转移是三位一体的,不动产的交付必须转移所有
北京市存量房屋买卖合同自行成交版 北京市存量房屋买卖合同 （自行成交版） 出卖人： 买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政治理局 二○○七年五月
说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政治理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，专门是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；关于实际情形未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的要紧税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，能够向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人能够依照实际情形决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
国际私法买卖合同 篇一：国际私法-涉外合同 作业题目：涉外合同的法律适用的分割方法之特征履行说 班级：xxx 姓名：xxx 学号：xxxxx 完成日期: 09法本XX～XX学年第一学期《国际私法》课程书面作业（第二次） 任务说明及写作要求 一、作业题目开放 提示： 1. 学生应根据本学期所选用教材和相关辅导材料，结合课程第六章至第十二章所涉内容，选择任一明确法律关系着手进行探讨，并尝试得出相应结论。同时可以通过各种途径查找实际案例，分析有关涉外民事法律关系中实体法律适用问题。 2. 注意将“客观描述和引证”与“主观议论与评析”相结合，尽量做到语出有据，重点突出，层次分明，条理清晰，内容详实。 二、作业格式要求
1. 字数要求：本次作业不得少于XX字（含标点），多者不限，并在最后一页结尾空白处标注作业总字数； 2. 字体要求：作业正文用宋体5号字打印，标注页码，可用A4纸正反双面打印； 3. 作业应配有封面，封面格式不作具体要求，但要注明作业题目、班级、姓名、学号以及完成日期； 4. 本“作业任务说明及写作要求”也要打印，并装订在封面和作业正文之间； 三、作业提交时间 本次作业提交的截至时间为XX年11月24日11：30时整，提交地点：CA310教室，逾期未交者，等候下次作业通知。 四、诚信承诺 要求每份作业正文的最后一页空白处打印下列文字并手写签名： 五、预祝各位学子顺利完成任务！ 涉外合同的法律适用的分割方法之特征履行说 假设一个合同牵涉了几个不同的国家，并且发生了纠纷，应该使用哪一个国家的法律呢？应该是把合同的关系的几个方面看做是一个整体只是用一个国际的法律？还是应该把整个合同分割并适用于不同国家的法律？这就是涉外合同应该适用哪个国家的法律的问题关键所在，也是当今国
砂石购销合同范本 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
砂石购销合同 购货单位：(以下简称甲方) 供货单位：(以下简称乙方) 为了明确甲乙双方各自应当承担的责任，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一、材料的名称、品种、规格和质量 1、材料的名称：中沙、石子(石径应达到1.0~3.0cm范围内）。中沙：采用中粗细沙；粒料：应当符合设计和施工规范要求，并先用质坚干净的粒料。 二、材料的数量和计算单位、计算方法 1、材料的数量：结算时以实际收方数量为准。 2、计算单位、计量方法：计量的单位为立方米；计量方法：送到甲方指定工地堆料地点由甲方收料人员验收方量。 三、材料的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1、材料的交货单位：____________________________ 2、交货方法：由乙方交到甲方指定地点：工地施工现场。 3、运输方式：由乙方负责包运输。 4、到货地点和接货单位(或接货人)：施工现场项目部。 四、材料的价格和货款的结算 产品的价格(单价以合同约定价格为准)
1、中沙：中、细、粗砂：均价60.00元/m3送达甲方拌和场指定施工地点价格；其中运输费用：包运。 2、石子：碎石(10.0~30.0mm)：90.00元/m3，送达甲方拌和 五、验收方式 1、验收时间：乙方将材料运输到甲方指定地点后，通知甲方指定的验收人员进行验收。 2、验收方法：实际现场收方为准。 3、验收标准：行业统一标准。 4、验收人员：甲方指定人员。 六、结算方式 1、碎石在送完后一次性付清账款； 2、沙子每10万元人民币送量为一次付款。 七、其它 乙方在运输过程中或到达工地现场时发生的一切安全事故为乙方责任，并由乙方自行承担解决。 本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不能解决时，任何一方均可请业主或主管部调解或者向工商行政管理机关设立的经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向工程所在地人民法院起诉。 本合同自双方签字加盖手印后生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 租赁合同(自行成交版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租人：_________________________ 承租人：_________________________ 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于信阳市区（县）街道办事处（乡镇） ___________________________________________ ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ 口房屋买卖合同/ 口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： _ ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： , 房屋（口是/ □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况 （一）租赁用途：。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年 个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。〈〈房屋交割清 单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/ 口口头）续租要求，协商一致后双方重新 签订房屋租赁合同。
法律英语：英语合同特点 （一）Contract 与 Agreement的区别 在英语中，合同一般称为Contract，协议一般称为Agreement. 1.何谓"contract"？ 1999年中国《合同法》第二条对contract定义为： A contact in this Law refers to an agreement establishing, modifying and terminating the civil rights and obligations between subjects of equal footing, that is, between natural persons, legal persons or other organizations".根据这个定义，合同是平 等主体之间设立的确定民事权利和义务的协议。 Steven H.Gifts编著的"Law Dictionary"中将contract 定义为"contract is a promise, or a set of promises, for breach of which the law gives remedy, or the performance of the which the law in some way recognize as a duty."根据这个定义，合同是 一种承诺，违反承诺能够得到法律救助，某种意义上法律将履行该承 诺看做是一种补偿。 L.B Curzon 在其编撰的字典"A Dictionary of Law"给contract 的定义："Contract is a legally binding agreement"根据这个定义，合同就是有法律约束力的协议。 综合起来，有一个相同点，就是"Contract is an agreement"， 即可将合同说成是"An agreement which binds the parties concerned"或者说合同说成是"An agreement which is enforceable by law"，也能够说：Contracts are promises that the law will enforce. 2.何谓"Agreement"？
BF——2007 0129 合同编号：CY 北京市存量房屋买卖合同 （自行成交版） 出卖人：________________________ 买受人：________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二OC七年十二月修订
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补 充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需 要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行， 供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致
中华人民共和国合同法 （１９９９年３月１５日第九届全国人民代表大会第二次会议通过） 总则 第一章一般规定 第二章合同的订立 第三章合同的效力 第四章合同的履行 第五章合同的变更和转让 第六章合同的权利义务终止 第七章违约责任 第八章其他规定 分则 第九章买卖合同 第十章供用电、水、气、热力合同 第十一章赠与合同 第十二章借款合同 第十三章租赁合同 第十四章融资租赁合同 第十五章承揽合同 第十六章建设工程合同 第十七章运输合同 第十八章技术合同 第十九章保管合同 第二十章仓储合同 第二十一章委托合同 第二十二章行纪合同 第二十三章居间合同 附则 第八章其他规定 第一百二十三条其他法律对合同另有规定的，依照其规定。 第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。 第一百二十五条当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。 第一百二十六条涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，但法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。 在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。 第一百二十七条工商行政管理部门和其他有关行政主管部门在各自的职权范围内，依照法律、行政法规的规定，对利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为，负责监督处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 第一百二十九条因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。因其他合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。
砂石购销合同范本4篇 本合同经双方签字盖章后生效，终止于合同完全履行或其它解除事由出现时。今天小编就给大家整理了砂石购销合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 砂石购销合同1 卖方：(以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 乙方因生产的需要，向甲方购买沙石，为明确双方的权利义务，经双方平等友好协商，订立以下条款。 1.甲方向乙方提供的生产所需的沙石质量、数量应当符合并满足乙方生产需要，否则乙方有权解除合同。 2.乙方根据生产需要，分期分批向甲方购进所需沙石，乙方 方确认后，甲方应在日内将该沙石送到乙方指定地点。 3.由于沙石市场价格变动频繁，该货物的价格以固定价格元/m为准。
4.沙石接收验收方式：乙方收到货物后应先进行检测，合格后方可使用，如有质量问题应在收到货物之日起日3 5.在合同履行期间甲方无质量问题及违约责任，该沙石款在双方终止协议后一月内由乙方向甲方付清。 6.乙方付款实行滚动付款，月底结算。乙方并在次月10日前向甲方支付上月的沙石款。 7.乙方在收到甲方的沙石后应当就方量进行签收确认，乙方指定专人出具的签收单作为结算依据。 8.双方应严格遵守本合同，如果双方有争议应先协商解决， 9.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同双方签字生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 砂石购销合同2 购买单位：(简称甲方) 供应单位：(简称乙方)
为了规范产品交易行为，保护供需双方合法权益，根据《中 关系，保证正常交易程序，经甲、乙双方协商，一致同意签订本合同，以资共同遵守。 一、产品供应： 甲方采购乙方砂石料，乙方保证每月向甲方供应砂石料。乙方供应甲方材料必须符合国家相关标准。 二、交货时间、地点及方式： 1、交货地点：甲方施工现场。 2、交货方式：乙方送货。 3、交货时间、数量：随时交货、数量以甲方收货单为准。 4、其他约定：羊昌机耕道;偏坡山、松山机耕道碎石在乙方采购，如乙方不能满足甲方材料供应，甲方有权从其他沙厂进行采购;乙方在运输过程中如损坏甲方挡墙，乙方必须负责修复等一切费用。在材料采购中，单价根市场单价进行，如浮动较大，甲方有权在价格进行调价。 5、甲方有权就地取材，(毛石)乙方无权过问。甲方不能在其他砂石厂进行采购。
最新2017房屋租赁合同自行成交版_房屋租赁合同自行成交版北京市租房合同自行成交版2017 发布时间:2017-07-12编辑:杰芳手机版1、甲方将其合法拥有的座落于___________________的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积共___平方米，南京租房合同范本。 2、该房屋租赁期为_____个月，自__年__月_ 日起，至_ 年_ 月___日止。 3、房屋租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前的___个月向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。 4、该房屋的月租金为人民币___________________元整，租金以_____方式支付。双方议定首期支付______个月租金，支付押金________________元整，以后按每_____个月结算一次，提前___天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具__________予乙方。 5、其他费用(1)乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的①水费②
电费③煤气费④电话费⑤有线电视费⑥物业管理费及_____________并按单如期缴纳(在费用上打勾)(2)乙方应保存已缴纳过的单据并及时与出租人交流与核对。 6、甲方的义务(1)甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 (2)房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用的情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，(3)甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)(4)甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用纠纷。 7、乙方的义务(1)乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。(2)未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，并爱护使用所租赁的房屋。 8、押金及违约金(1)甲乙双方同意本合同的押金在房屋到期后应如数退还乙方。(2)甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前______月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述___倍金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。(3)凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
最牛英语口语培训模式：躺在家里练口语，全程外教一对一，三个月畅谈无阻！ 洛基英语，免费体验全部在线一对一课程：/（报名网址） 合同法律英语词汇 下面为大家带来一些合同法律英语词汇和句型，从事法律文本工作的童鞋可要格外注意了！ This contract is made in two originals that should be held by each party. 此合同一式二份，由双方各持一正本。 What is left unmentioned in contract may be added there as an appendix. 本合同未尽事宜，可由双方增补作为合同附件。 The Contract is written in quadruplicate (two for original and copy respectively) which shall become valid on the date of signature. 本合同一式四份（正副本各两份）自签署后生效 This Contract is executed in two counterparts each in Chinese and English, each of which shall be deemed equally authentic. This contract is in 2 copies effective since being signed/sealed by both parties. 本合同为中英文两种文本，两种文本具有同等效力。本合同一式两份。自双方签字（盖章）之日起生效。 This contract is made by and between the buyers and sellers，whereby the buyers agree to buy and the sellers agree to sell the under-mentioned. Commodities according 洛基英语是中国英语培训市场上的一朵奇葩，是全球已被验证的东方人英语学习的最佳模式。洛基英
二手房屋买卖合同 （自行成交） 出卖人：_______________________________ 买受人：_______________________________ 二○一九年四月
房屋买卖合同 出卖人（甲方）：___________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 通讯地址：_________________________________________________________ 联系电话：________________________________________________________ 共有权人：_________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 联系电话：________________________________________________________ 买受人（乙方）：___________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 公证机构（盖章签字）：_________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）出卖人（以下简称甲方）所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐 落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层， 建筑面积共___________平方米。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】： __________________。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权为：________________________，购买房屋时合同编号： _______________________，填发单位为：________________________。 房屋共有权人对出售该房屋的意见：。 （二）该房屋性质为下列选项中第_______种情形： 1、商品房； 2、向社会公开销售的经济适用住房；