遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>菏泽市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)菏泽市城市房屋拆迁管理办法状态:有效发布日期:2004-08-16 生效日期: 2004-08-16 发布部门: 山东省菏泽市人民政府发布文号:政府令第2号《菏泽市城市房屋拆迁管理办法》已经市政府重新修订,现予发布。
自2004年8月16日实施。
市长:杜某文二○○四年八月十六日菏泽市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》,结合我市实际,制定本办法。
第二条在市、县城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。
第三条菏泽市房产管理局(挂菏泽市房屋拆迁管理办公室牌子)是全市城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称市房屋拆迁管理部门),负责全市城市房屋拆迁监督管理工作,并具体负责市城市规划区内的房屋拆迁管理工作;县人民政府房产管理主管部门是县城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称县房屋拆迁管理部门),负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。
市房屋拆迁管理部门主要职责是:(一)负责有关城市房屋拆迁方面的法律、法规的贯彻实施,对房屋拆迁补偿安置工作进行检查、指导、监督管理;(二)受理拆迁申请,审验有关文件资料,审查拆迁计划和拆迁方案,核发房屋拆迁许可证;(三)审查房屋拆迁单位和拆除单位的资格,培训、考核房屋拆迁工作人员;(四)审查城市房屋拆迁评估机构资质;(五)监管拆迁补偿安置资金;(六)发布房屋拆迁公告;(七)负责下达暂停办理有关事项通知书、延期拆迁和延长暂停期限的审批;(八)接待、处理涉及房屋拆迁问题的来信、来访;(九)受理裁决申请,依法裁决房屋拆迁纠纷;(十)依法查处房屋拆迁中的违法、违章行为;(十一)管理城市房屋拆迁档案。
县房屋拆迁管理部门根据管理权限,履行除本条第二款第三、四项以外的职责。
县房屋拆迁管理部门核发的房屋拆迁许可证应当报市房屋拆迁管理部门备案。
本办法所称房屋拆迁单位,是指依法设立,接受拆迁人委托,组织签订和实施补偿、安置协议的单位。
本办法所称房屋拆除单位,是指具有三级以上建筑资质的单位。
第四条各级人民政府应当加强对房屋拆迁工作的领导。
计划、规划、国土、建设、市政、财政、审计、监察、公安、安监、物价、工商、教育、民政、文物、供电、通信、广电等有关部门及城市街道办事处、社区居(村)委会,应当按照各自职责和本办法的规定,配合房屋拆迁管理部门做好工作,保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。
第五条城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于改善城市基础设施建设,加快旧城改造步伐,改善城市生态环境和居民居住条件,促进城市的可持续发展。
第六条拆迁人必须按照本办法对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人、被拆迁房屋承租人必须服从城市建设需要,在规定的搬迁期限内完成搬迁。
本办法所称拆迁当事人,包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋承租人。
拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。
被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的合法所有人。
被拆迁房屋承租人是指取得房屋租赁许可证并与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或个人。
第二章拆迁管理第七条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。
第八条申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋拆迁管理部门提交下列材料:(一)拆迁申请书;(二)建设项目批准文件;(三)建设用地规划许可证;(四)国有土地使用权批准文件;(五)房地产开发经营许可证(房地产开发项目);(六)拆迁计划、拆迁方案、拆迁红线图、房屋规划总平面图和安置房屋平面图;(七)金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明;(八)委托拆迁协议书;(九)其他需要提交的相关材料。
第九条拆迁人应当按照房屋拆迁建筑面积每平方米4.2元的标准向房屋拆迁管理部门缴纳拆迁管理费。
第十条拆迁人可以自行拆迁,也可以委托具有房屋拆迁资格的单位实施拆迁。
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受拆迁委托。
第十一条拆迁人委托拆迁的,应当向被委托的房屋拆迁单位出具委托书,订立房屋拆迁委托合同。
拆迁人应当自合同订立之日起15日内,报房屋拆迁管理部门备案。
被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。
市政基础设施等公益事业建设项目,需要委托拆迁的,由拆迁人按拆迁房屋建筑面积每平方米18元的标准向房屋拆迁单位支付拆迁服务费。
非公益事业建设项目的拆迁服务费,在不低于市政基础设施等公益事业建设项目拆迁服务费标准的基础上,由拆迁人与受委托的房屋拆迁单位协商确定。
第十二条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内,实施房屋拆迁。
需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
第十三条拆迁人申请房屋拆迁许可时,拆迁补偿安置资金必须足额到位,并存入房屋拆迁管理部门指定的金融机构。
房屋拆迁管理部门应当与拆迁人、出具拆迁补偿安置资金存款证明的金融机构三方签订拆迁补偿安置资金使用监管协议,监督使用拆迁补偿安置资金。
拆迁人用于产权调换的房屋,是现房的,可以冲减相应的监管补偿安置资金;是期房的,根据建设工程的形象进度,从拆迁补偿安置资金中分期拨付所需费用。
拆迁补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁补偿安置,不得挪作他用。
第十四条拆迁范围确定后,房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当书面通知有关部门,在拆迁范围内暂停办理下列事项:(一)房产、国土部门办理的房屋、土地使用权买卖、交换、赠与、租赁、抵押、析产等手续。
但人民法院或仲裁机构生效的判决、裁决除外;(二)规划、建设、房产部门办理的房屋新建、改建、扩建和装修等批准手续;(三)工商部门办理的营业执照。
前款规定的事项,其停办期限不得超过1年。
因特殊情况需要延长停办期限的,拆迁人必须报房屋拆迁管理部门审核批准,延长期限不得超过1年。
第十五条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、搬迁期限、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁公告发布后,房屋拆迁管理部门、拆迁人、房屋拆迁单位及其他相关单位应当及时向被拆迁人做好宣传、解释和服务工作。
∙建立健全规范透明的招投标工作体系对策建议/l/jz/703833.html∙招标投标法实施条例/l/jz/703832.html∙格力案调查最低技术要求扳倒行业巨头/l/jz/703831.html∙物业管理主体及程序/l/jz/703830.html∙建筑工程施工合同纠纷的特点有哪些/l/jz/703829.html∙威海2018年改建工程勘察设计招标公告/l/jz/703828.html∙施工前对分包商的管理是什么/l/jz/703827.html∙招投标程序须重视 /l/jz/703826.html ∙建设工程施工合同有哪些内容/l/jz/703825.html∙工程电子招投标亟待规范招投标管理费/l/jz/703824.html∙霍山县烂泥坳 /l/jz/703823.html∙关于外商投资房地产企业的审批原则和程序/l/jz/703822.html∙建设工程合同管理 /l/jz/703821.html ∙招标人对投标人资格审查的权利包括哪两个方面/l/jz/703820.html∙在签订建设工程勘察,设计合同中的陷阱与防范都有什么/l/jz/703819.html∙路灯系统工程承包合同书范本2018最新/l/jz/703818.html∙工程发包方的法律责任是什么/l/jz/703817.html∙开标会有哪些人参加/l/jz/703816.html∙土石方工程分类与施工特点/l/jz/703815.html∙响应招标文件实质性要求和条件/l/jz/703814.html∙确定中标人的程序 /l/jz/703813.html ∙建筑给水排水几个问题的思考/l/jz/703812.html∙彪悍废标是在慷谁之慨/l/jz/703811.html∙低压配电工程承包合同范本书写格式2018 /l/jz/703810.html∙解决评标环节问题的对策建议/l/jz/703809.html∙钢结构工程质量验收规范要点有哪些/l/jz/703808.html∙关于省 /l/jz/703807.html∙机电工程质量管理是如何规定(2018)的/l/jz/703806.html∙监控量测在隧道施工阶段的应用/l/jz/703805.html∙建设工程质量责任主体/l/jz/703804.html∙编制投标书的四项原则/l/jz/703803.html∙联合体投标一家有资质一家没资质怎么办/l/jz/703802.html∙深圳工程质量检测合同的范本是什么样的/l/jz/703801.html∙拖欠工程款报告书写格式2018 /l/jz/703800.html∙公路桥涵施工技术规范/l/jz/703799.html∙施工安全规范目录的内容有哪些/l/jz/703798.html∙加强项目融资在港口建设中应用的建议/l/jz/703797.html∙承包人应该如何行使建设工程优先权的法定程序/l/jz/703796.html∙黄山市招标投标管理办法/l/jz/703795.html∙评标委员会对投标文件进行评审和比较要凭什么依据/l/jz/703794.html∙基础建设工程管理方案的内容是如何的/l/jz/703793.html∙建筑给水排水技术发展的动态/l/jz/703792.html∙土地招拍挂详细流程/l/jz/703791.html∙通信工程安全施工协议/l/jz/703790.html∙唐山市工人医院便携式呼吸机询价采购公告/l/jz/703789.html∙桂中治旱乐滩水库引水灌区一期工/l/jz/703788.html∙建筑燃气工程施工控制程序/l/jz/703787.html∙应支付承包人的工程进度款的款项计算内容有哪些/l/jz/703786.html∙城市路灯节能工程经验总结/l/jz/703785.html∙建设工程合同纠纷怎么解决/l/jz/703784.html∙外商投资企业清算 /l/jz/703783.html ∙破解银行销售的陷阱/l/jz/703782.html∙中小城镇排水工程建设中问题的解决/l/jz/703781.html∙监理单位不履行监理职责应受到哪些处罚/l/jz/703780.html∙济源至邵原高速公路土建及交/l/jz/703779.html∙安徽省建设工程质量检测管理规定(2018)是如何规定(2018)的/l/jz/703778.html∙家具装饰有限公司建筑装饰工程合同书范本2018最新纠纷/l/jz/703777.html∙工程质量检验一般由谁组织验收/l/jz/703776.html∙对于投标人少于三个的怎么办/l/jz/703775.html∙建筑施工项目管理的特点与信息化管理的必要性/l/jz/703774.html∙神州泰岳中标中国教育电视台二期建设/l/jz/703773.html∙规范我市项目招标公告公示行为/l/jz/703772.html∙工程设计合同履行地/l/jz/703771.html∙施工企业如何与不良建设方过招/l/jz/703770.html∙协议书（2018最新）内承包人向发包人承诺的内容有哪些/l/jz/703769.html∙企业在建工程成本管理中存在什么问题/l/jz/703768.html∙公路养护承包合同书范本2018最新书/l/jz/703767.html∙财税[2018]3号 /l/jz/703766.html∙谁是承包人签订代建制工程项目施工合同主体/l/jz/703765.html∙外商投资企业外方如何办理人民币利润再投资证明/l/jz/703764.html∙拖欠工程款找谁投诉/l/jz/703763.html∙建筑工程转让成本如何计算/l/jz/703762.html∙中华人民共和国招标投标法第四十七条释义/l/jz/703761.html∙装修工程质量问题赔偿中的装修污染超标赔偿/l/jz/703760.html∙建筑工程程序 /l/jz/703759.html∙关于建筑工程施工问题的思考/l/jz/703758.html∙广州财政局称格力废标门源于被检举/l/jz/703757.html∙工程索赔的法律特点是什么/l/jz/703756.html∙工程承包合同简单点的范文是什么样子的/l/jz/703755.html∙建筑工程款优先权怎么用/l/jz/703754.html∙监督投标人是否有违规行为怎样判断/l/jz/703753.html∙设计单位、监理单位违约损害赔偿的责任范围有哪些/l/jz/703752.html∙建筑工程中转包和违法分包现象是什么样子的/l/jz/703751.html∙燃气工程验收遗留问题整改管理规定/l/jz/703750.html∙蒙山县西河镇古排石等坝工程(某/l/jz/703749.html∙立项中不容忽视的程序/l/jz/703748.html∙建筑安装工程费率 /l/jz/703747.html ∙招标通告应当载明哪些事项/l/jz/703746.html∙长兴县招投标中心开标须知/l/jz/703745.html∙行销价格管理办法 /l/jz/703744.html ∙建筑工程停工索赔的处理原则是什么/l/jz/703743.html∙珠海市建设工程施工招标投标管理暂行规定/l/jz/703742.html∙工程施工合同履约保证金如何结算/l/jz/703741.html∙通信工程施工协议书（2018最新）/l/jz/703740.html∙建行再融资方案 /l/jz/703739.html∙改进招标流程 /l/jz/703738.html∙建筑工程的基本属性和必要条件/l/jz/703737.html∙依法必须招标的工程建设项目应当具备什么条件才能进/l/jz/703736.html∙工程施工与工程结算的关系/l/jz/703735.html∙工程建立过程中业主方对质量怎么管理/l/jz/703734.html∙工程出现欠债的因素是什么/l/zw/574674.html∙外企债务重组业务所得税处理能否适用6号令/l/zw/574673.html∙债务重组合同书范本2018最新范本/l/zw/574672.html∙落款用绰号欠条成了废纸/l/zw/574671.html∙债权有债务人的财产进行担保可否进行申报执行/l/zw/574670.html∙上海国资公司出价 4.6亿转让所持中银国际6%股权担保债/l/zw/574669.html∙关于计算迟延履行期间债务利息若干问题的复函/l/zw/574668.html∙关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知的通知/l/zw/574667.html∙私人债权转让通知书格式是怎样的/l/zw/574666.html∙应明确债权转让的生效条件/l/zw/574665.html∙债务转让协议书范文2018最新/l/zw/574664.html∙债务重组对债务人财务有何影响/l/zw/574663.html∙债务人找不着怎么办/l/zw/574662.html∙债务重组的定义及其形式介绍/l/zw/574661.html∙欠条笔迹潦草惹祸端五百借款变五万/l/zw/574660.html∙什么是不真正连带债务/l/zw/574659.html∙恶意转移财产救济依据/l/zw/574658.html∙为解除同居关系，出具补偿欠条是否有效/l/zw/574657.html∙债权转让应当通知债务人/l/zw/574656.html∙福特完成大规模债务重组减债99亿美元/l/zw/574655.html∙什么是民间借贷 /l/zw/574654.html∙整存整取利息如何计算/l/zw/574653.html∙民间借贷纠纷要注意诉讼时效问题/l/zw/574652.html∙什么是债务重组损失/l/zw/574651.html∙企业债务重组业务所得税处理办法/l/zw/574650.html∙个人借款需要注意的问题/l/zw/574649.html∙关于支付2018年记账式（十四期）国债利息有关事项的通知/l/zw/574648.html∙债务豁免 /l/zw/574647.html∙代位权诉讼判决的执行/l/zw/574646.html∙债务重组协议书范文2018最新的内容/l/zw/574645.html∙偷公司公章打的欠条有效吗/l/zw/574644.html∙债务免除的效力 /l/zw/574643.html∙什么是合同书范本2018最新债务转移/l/zw/574642.html∙如何确定委托贷款协议书范文2018最新纠纷的诉讼主体资格/l/zw/574641.html∙债务人下落不明，作过的口头保证成立吗/l/zw/574640.html∙在进行股权交易时应该注意什么/l/zw/574639.html∙债务重组协议书范文2018最新/l/zw/574638.html∙定期储蓄存款利率调整表编辑推荐法律知识/l/zw/574637.html∙关于支付2001年记账式（十二期）国债利息有关事项的通知/l/zw/574636.html∙债权被担保有哪些数额和种类/l/zw/574635.html∙几种常见的工程款清偿方式/l/zw/574634.html∙深圳市国家税务局转发财政部/l/zw/574633.html∙民间借贷父债子偿是天经地义的吗/l/zw/574632.html∙怎样解决债务纠纷 /l/zw/574631.html ∙打债务纠纷官司，应提供哪些证据/l/zw/574630.html∙关于签署（债务重组协议书范文2018最新）公告/l/zw/574629.html∙债务重组损失 /l/zw/574628.html∙欧洲央行抨击希腊债务重组的观点/l/zw/574627.html∙债务重组损失所得税案例分析/l/zw/574626.html∙中国软件子公司出售股权转让纠纷/l/zw/574625.html∙企业借款担保合同书范本2018最新无效有哪些情况/l/zw/574624.html∙个人债务无力偿还怎么办/l/zw/574623.html∙债务人长期不偿还问题/l/zw/574622.html∙建筑领域拖欠工资如何预防和治理/l/zw/574621.html∙浅谈如何把握企业债务重组业务所得税处理/l/zw/574620.html∙因社长徇私舞弊引起的纠纷/l/zw/574619.html∙上市公司债务重组收益应审慎/l/zw/574618.html∙债务人对代位权诉讼确认数额应负连带责任/l/zw/574617.html∙代位权诉讼的法律规定/l/zw/574616.html∙以发行企业债券为契机实现城投平台的重组/l/zw/574615.html∙债务纠纷中作为担保人承担的责任/l/zw/574614.html∙有关债务重组的问题/l/zw/574613.html∙政府采购合同书范本2018最新撤销权纠纷/l/zw/574612.html∙关于民间借贷纠纷案件一审判决书/l/zw/574611.html∙银监会积极推动有关部门制定颁布民间借贷条例/l/zw/574610.html∙债权人的行为如何定性呢/l/zw/574609.html∙找人借钱的债务人具有哪些权利/l/zw/574608.html∙关于国家开发银行在日本市场发行债券持有人取得利息收入免征所得税问题的复 /l/zw/574607.html ∙关于支付2001年记账式（十二期）国债第二年利息有关事项的通知 /l/zw/574606.html∙逾期付款利息 /l/zw/574605.html∙债务转移 /l/zw/574604.html∙关于对政策性金融债券利息收入征收企业所得税问题的函/l/zw/574603.html∙所有权的权能什么意思/l/zw/574602.html∙债务重组协议书范文2018最新范本/l/zw/574601.html∙民间借贷中怎么防范和维权/l/zw/574600.html∙关于金融机构购买债券到期后取得的利息收入不征收营业税问题的通知 /l/zw/574599.html∙国有企业债务重组有哪些模式/l/zw/574598.html∙如何识别借贷合同书范本2018最新的真伪/l/zw/574597.html∙担保方式约定不明如何认定/l/zw/574596.html∙浅析代位权的成立要件/l/zw/574595.html∙银行采用什么方法计算利息/l/zw/574594.html∙债权转让未通知债务人是否影响合同书范本2018最新效力/l/zw/574593.html∙债务重组的概念和方式/l/zw/574592.html∙公司担保 /l/zw/574591.html∙债务人在债务重组所得确认/l/zw/574590.html∙不当得利构成要件编辑推荐法律知识/l/zw/574589.html∙债务转让后还可以向原债务人追讨吗/l/zw/574588.html∙债务人死亡 /l/zw/574587.html∙企业改制中逃废金融债务问题有什么原因/l/zw/574586.html∙担保期间一般约定多长时比较合适/l/zw/574585.html∙关于转发财政部 /l/zw/574584.html∙担保关系中有多个保证人的保证责任如何分担/l/zw/574583.html∙完善新债务重组准则相关问题的建议/l/zw/574582.html∙企业债务重组的方式之一/l/zw/574581.html∙关于铁路债券利息征收企业所得税问题的通知/l/zw/574580.html∙关于代理1998年II期（10年期）中国铁路建设债券利息兑付的通知 /l/zw/574579.html∙关于中国铁路建设债券利息征收个人所得税问题的批复）的通知 /l/zw/574578.html∙债务转让后本案中债权人能否向原债务人主张权利/l/zw/574577.html∙一般保证 /l/zw/574576.html∙非政府性投资项目拖欠工程款原因/l/zw/574575.html。