编号：
装修施工合同
发包人（甲方）：市xx房地产开发
承包人（乙方）：
按照《中华人民国合同法》的规定，结合本工程具体情况，在平等自愿、协商一致的原则下双方达成如下协议。
第一条工程概况
1.1工程名称：xxx居临时售楼部（价格详见附件）
1.2工程地点：市东xxx酒店对面
1.3承包围：本工程施工容按甲、乙双方确认的设计方案、资料和
施工图纸施工，乙方应严格按照预算表的约定提供材料，并结
算工程款。
1.4承包方式：包工包料的大包干形式，其中包括装修主材费、辅
料费、人工费、设计费、、装修垃圾清运费、搬卸费、专业清
洁公司清洁费、含税；电气安装：按图纸的所有管线（含有线
电视、线）、插座、开关安装，但灯具和电器由甲方提供，乙
方负责安装；给排水：按图纸所有的水管、阀门安排，但卫生
间洁具由甲方提供，乙方负责安装。
1.5本工程自2007年月日开工，于2007年月日竣
工。
1.6合同价款：为人民币元整（￥元
整），具体单价详见合同附件一。
第二条材料使用要求
2.1地板选用吉象牌复合地板，制作要求：复合地板（原地面过水泥砂浆后做防潮
层）。
2.2天花造型板及造型板要求使用硅酸钙板并选用金福牌，双层4厘厚。
2.3夹板采用顺成牌A夹板。
2.4油漆使用立邦五合一漆。
2.5线材料选用电线厂线材，开关及插座选用松本牌（必须保证同一房屋所安装的开关及插座是同一品牌）。
2.6给水管用日丰给水管并暗敷，排水管用顾地牌U-PVC管2.7其它材料品牌未在上述作说明的详见附件一。
第三条甲方工作
3.1向乙方提供施工所需的水、电的接入点。
3.2指派专人代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监
督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
3.3按时支付工程款。
第四条乙方工作
4.1指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按
要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
4.2严格执行施工规、安排操作规程、防火安全规定、环境保
护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
4.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，
妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
4.4乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的容、要求及
有关建筑、装修施工规进行施工，在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规而进行的事项，甲方有权提出并要求返工、修改后若仍存在违规操作的情形，甲方有权停止乙方施工，终止合同，并且有权拒不支付工程款，保留追究乙方赔偿经济损失的权利。4.5施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种
设备管线。否则应承担恢复原状、赔偿损失的责任，如因此延误工期，应按逾期完工承担违约责任。
4.6乙方应服从土建单位的现场管理，材料进场、垃圾的堆放
应达到现场管理要求，统一归类堆放。
4.7工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程
成品进行保护。如在期间发生损毁，乙方负责无偿修复及赔偿损失。
4.8承担施工用水、电费用，临时水电表底数由甲方现场管理
人员与乙方人员入场时确认并作为结算依据。
第五条关于工期的约定
5.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，
乙方在能力许可下无条件支持。
5.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，
工期不顺延，乙方应承担违约责任及其他赔偿责任。
第六条关于工程质量及验收的约定
6.1本工程以施工图纸、作法说明和《建筑装饰装修工程质量
验收规》（GB50210-2002）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等国家制订的各专业施工及验收规为质量评定验收标准。
6.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
6.3隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙方必须通知甲方办
理验收手续，否则，甲方有权不确认工程量。
6.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工
期不顺延。
6.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知
三日组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
第七条关于工程价款及结算的约定
7.1乙方材料进场并施工的五天(并已提交开工报告)，甲方支付
合同价款20%给乙方。
7.2工程完工并经验收合格的五天支付合同价款的40%给乙
方。
7.3余下的价款作为质保金，在保修期到期，乙方
无违约现象出现下，甲方一次性支付给乙方。
7.4如本合同履行过程中，本项目工程如有工程量增加，以双
方确认的实际施工量按预算表报价优惠率结算工程款。
7.5若发生工程量变更的，在取得甲方同意的情况下，在施工
中乙方应及时做好变更记录，在变更指令发出后应及时办理变
更手续，便于工程的结算。变更及现场签证必须有甲方董事长（或授权代表）签署方能作为结算的有效文件。
第八条关于材料供应的约定
8.1地面及木装修饰面材料（除甲方材料外）在使用前必须送样给
甲方确认后才予使用。对于不符合饰面统一、规格型号一致的材料，甲方有权要求乙方重新更换符合标准的材料，所产生的一切费用由乙方自行承担。
8.2本工程采用的所有工程材料必须符合设计要求并达到国家或
行业质量检验评定的合格标准，必须附有出厂合格证或检验报告，经甲方审定方可使用。
8.3凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，
应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第九条有关安全生产和防火的约定
9.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规
程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民国消防条例》和其它相关的法规、规。
9.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防
条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失及赔偿责任。
9.3乙方在施工期间，应为所聘用的工人购买保险，若在施工
期间，发生工人伤、亡事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失及赔偿责任。
第十条违约责任
10.1 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方200
元违约金。违约金甲方有权在支付乙方的工程款中先行扣除。
10.2 乙方应妥善保护甲方提供的设备，如造成损失，应照价赔偿。
10.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
10.4 如因材料质量问题而引起的经济损失，甲方有权单方面解除合同，乙方应退回甲方已付之工程款，已完成之合格装修无偿归甲方所有。
第十一条保修服务
11.1 由甲方验收合格之日起计算，乙方向甲方提供保修服务，保修期限为一年。
11.2 保修期间，乙方对施工质量负责免费保修，乙方在接到维修通知后24小时派人修理并负担费用，否则甲方可委托他人修理，费用在保修金中扣除，不足部分由乙方支付。
第十二条争议或纠纷处理
12.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。
12.2 因履行本合同产生争议时，双方应协商解决；协商不成，任何一方有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十三条附则
13.1 本合同正本两份，双方各执一份。
13.2 本合同履行完成后自动终止。
13.3 附件
（1）施工图纸或作法说明
（2）工程预算书
甲方：市xx房地产开发乙方：
(盖章) (盖章)
代表签字：代表签字：
2007年月日2007年月日