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物业发电机保养、维修管理规程
1.0目的
规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。

2.0适用范围
项目所辖区域内的柴油发电机备用电源。

3.0职责
3.1项目经理负责抽查维保实施情况。

3.2工程维修部主管负责组织制定维修保养计划，并组织、监督、实施该计划。

3.3维修工负责设备设施进行维修保养。

4.0程序要点
4.1柴油发电机年度保养
4.1.1每年年底，由工程主管组织工程班长一起制定《发电机保养记录表》中的保养时
间，并上报项目经理审批。

4.1.2柴油发电机外附件的维修保养，由维修人员负责，其余维修保养由外委完成，维修
保养应按《发电机保养记录表》进行。

4.2柴油发电机维修保养
4.2.1进行保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序，不可拆零件的结构特点，并掌
握好重新装回时的用力力度（应用扭力扳手）。

4.2.2空气滤清器的保养周期为每运行50小时进行一次，半年累计不足50小时时，每半
年保养一次。

——空气滤清器显示器
当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度，应立即进行清洁或更换，处理完毕，轻按显示器顶部按钮，使显示器复位；
——空气滤清器
a）松开铁环，拆下储尘器滤芯，由上至下小心清洁滤芯。

b）滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但应注意空气压力不能太大，喷嘴不可太接近滤芯。

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