房产中介管理系统摘要房产中介管理系统是为房屋中介机构管理房屋出租、出售信息资料而设计的信息管理系统，包含有后台数据库和前台应用程序系统两大部分，后台数据库要求数据的一致性和完整性、安全性,用以储存单位工程文档资料及相关信息，前台应用程序系统要求应用程序功能完备、易于使用和界面友好等。
经过全面分析，确定数据库采用ACCESS2000，开发工具为Delphi 7.0，利用Microsoft公司的ADO（ActiveX Data Object，ActiveX 数据对象）访问和操作数据库服务器中的数据。
关键词：数据库面向对象开发软件包数据对象AbstractHouse Agency Management System is to design for house agency enterprise or business. It have two include the database of backstage supporter and customer application system, the database of backstage supporter ask safety and integrity and the consistency of data to store unit project document information and related information, customer end ask application program function complete, easily to use and interface friendly etc.. Via overall analysis, determine to use database adopt ACCESS 2000, development tool is Delphi 7.0, ADO visit and operand according to the data in server.Keywords: database System Delphi ADO目录摘要 (1)Abstract (2)1前言及开发工具、开发技术简介 (3)1.1系统背景简介 (3)1.2 Delphi7.0编程软件介绍 (5)1.3 数据库技术概述 (7)1.4 ADO编程技术概述 (7)2需求分析 (9)2.1功能需求 (9)2.2性能需求 (10)3总体设计 (11)3.1 系统程次模块图 (11)3.2 系统流程图……………………………………………………………3.3 模块设计………………………………………………………………3.3 数据库设计……………………………………………………………4详细设计……………………………………………………………………4.1系统项目文件…………………………………………………………4.2闪现窗体设计…………………………………………………………4.3登记登录管理模块设计………………………………………………4.4主窗体管理模块设计………………………………………………4.5 房屋出租登记模块设计………………………………………………4.6房屋出租查询模块设计………………………………………………4.7房屋资料管理模块设计………………………………………………4.8本软件所用控件的安装和使用方法…………………………………4.9遇到的问题及解决方法………………………………………………5系统性能测试………………………………………………………………6总结…………………………………………………………………………7致谢与参考文献 (53)一.前言及开发工具、开发技术简介1.1 系统背景简介房产中介数据库管理系统是一个房屋中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。
但一直以来人们使用传统人工的方式管理房屋出租、出售等房屋数据，这种管理存在着许多缺点，如：效率低、保密性差，时间一长，将产生大量的文件和数据,对于查找、更新和维护带来了不少的困难。
随着科学技术的不断提高，计算机科学日渐成熟，使用计算机对工程文档资料信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。
这些优点能够极大地提高工程文档资料管理的效率，也是企事业走向科学化、规范化管理必由之路。
房产中介管理系统对房屋出租、出售等资料信息的存储采用了动态的创建，先建立系统应用原型，然后对初始原型系统进行需求迭代，不断修正和改进，直到形成用户满意的可行系统。
房产中介管理系统的功能有：方便地操作数据库，包括增加数据、删除数据、修改数据等;提供两种不同的打印模式，可以随时打印专业的报表;提供完善的查询方法，可以对数据库的所有内容进行查询，还可以进行组合查询;可以随意修改数据的内容;可以将登录用户分成三个层次：超级用户、管理员、普通客户。
超级用户拥有操作本软件的所有权利，管理员拥有除“用户管理”外操作本软件的所有权利，客户只拥有数据浏览等操作本软件的部分权利；可以任意修改登录密码，保证数据库的安全。
因此，开发这样的管理软件成为很有必要的事情。
1.2Delphi7.0编程软件简介Delphi是著名的Borland（现在已和Inprise合并）公司开发的可视化软件开发工具。
“真正的程序员用c，聪明的程序员用Delphi”，这句话是对Delphi最经典、最实在的描述。
Delphi 被称为第四代编程语言，它具有简单、高效、功能强大的特点。
和VC相比，Delphi更简单、更易于掌握，而在功能上却丝毫不逊色；和VB相比，Delphi的功能更强大、更实用。
可以说Delphi 同时兼备了VC功能强大和VB简单易学的特点。
它一直是程序员至爱的编程工具。
Delphi具有以下的特性：基于窗体和面向对象的方法，高速的编译器，强大的数据库支持，与Windows编程紧密结合，强大而成熟的组件技术。
但最重要的还是Object Pascal语言，它才是一切的根本。
Delphi提供了各种开发工具，包括集成环境、图像编辑（Image Editor），以及各种开发数据库的应用程序，如Desktop Database Expert等。
除此之外，还允许用户挂接其它的应用程序开发工具，如Borland公司的资源编辑器（Recourses Workshop）。
在Delphi众多的优势当中，它在数据库方面的特长显得尤为突出：适应于多种数据库结构，从客户机／服务机模式到多层数据结构模式；高效率的数据库管理系统和新一代更先进的数据库引擎；最新的数据分析手段和提供大量的企业组件。
Delphi发展至今，从Delphi１、Delphi２到现在的Delphi7，不断添加和改进各种特性，功能越来越强大。
Delphi7添加了对IDE（集成开发环境）的很多改进新特性，扩展了数据库支持（ADO 和InterBase数据库），带有Internet支持的MIDAS改进版，Team Souse版本控制工具，转换功能，框架概念以及很多的新组件与新特性。
Delphi7.0软件开发工具是Borland公司推出的一个完全导向的可视化系统开发环境的工具。
它具有功能强大、运行速度快、易于学习和使用以及开发迅速等特点，所以一经推出就受到广大用户的喜欢。
Delphi结合了可视化技术、面向对象技术、数据库技术以及网络技术等多种先进的软件编程技术和思想，并使用了世界上最快的编译器，使其成为创建功能丰富、界面友好的Windows应用软件的工具之一。
Delphi7.0版本功能更为强大，不但继承了前面所有版本的优良特性，而且纠正了一些错误，它对Web服务、数据库的支持更加完善。
Delphi7.0具有强大的数据库应用程序开发功能，它能适应各种大型数据库，如Oracle、Sybase、SQL等，Delphi7.0数据库应用程序基于Borland强大的数据库引擎( BDE)和丰富的数据库组件，利用Delphi7.0开发数据库应用程序，它会使用户得到意想不到的收获。
1.3 数据库技术概述产生于本世纪60年代末70年代初的数据库技术对于每一个人可能都不陌生，在现代社会它的应用范围越来越广，在各个领域都可以看到数据库技术的应用。
它的出现使得计算机应用进了新的时期，社会的每一领域都与计算机发生了联系。
数据库技术聚集了数据处理最精华的思想，是管理信息最先进的工具。
通常有两种方法保存数据库。
第一种是将整个数据库作为一个单独文件保存，如Access数据库。
第二种方法是将数据库中每个数据表、索引以及其他一些数据库元素分别保存在各自的文件中。
Delphi7.0对这两种方法都支持。
1.4 ADO编程技术概述Microsoft公司的ADO（ActiveX Data Object，ActiveX数据对象）是微软提出的新标准，它使得客户端应用程序能够通过任何OLEDB提供者来访问和操作数据库服务器中的数据，而不必进行ODBC配臵。
ADO有两个主要优点：其一是易于使用、速度快、内存支出少。
其二是“远程数据访问”，能够通过一个来回的传输将数据从服务器移动到客户端应用程序或Web中，然后在客户端对数据进行操作，最后将更新数据返回服务器。
二.需求分析2.1功能需求对于本系统，我们需要实现以下一些基本功能：(1)登录管理: 为了软件和数据库的安全，验证登录人员的不同身份，防止非法用户入侵系统。
将登录用户分成三个层次：超级用户、管理员、普通客户。
超级用户拥有操作本软件的所有权利，管理员拥有除“用户管理”外操作本软件的所有权利，客户只拥有数据浏览等操作本软件的部分权利。
(2)闪现窗体: 在登录窗体之前出现，主要显示以下信息：一是显示本系统的题目即：“房产中介管理系统”；二是显示作者即本人；三是显示一行信息，即“正在加载中……”。
(3)主界面窗体: 本窗体的功能很简单，主要是为进入本系统其它所有的功能窗体提供一个操作方便、界面美观的基础平台。
(4)房屋出租登记窗体: 功能是对房屋出租信息进行登记，主要是进行添加出租信息的登记操作。
(5)房屋出租信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出租的信息进行查询，可以是简单的通过按“收件号”进行查询，也可以通过“高级查询”按钮进入高级查询页面，通过多个字段进行高级查询，从而为用户提供快速、准确的查询服务。
(6)房屋出售登记窗体: 功能是对房屋出售信息进行登记，主要是进行添加出售信息的登记操作。
(7)房屋出售信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出售的信息进行查询，可以是简单的通过按“收件号”进行查询，也可以通过“高级查询”按钮进入高级查询页面，通过多个字段进行高级查询。