建设工程总承包合同通用版本
要点
建设工程施工总承包，双方对建设工期、总包承包范围、合同总价款、总包配合
分包责任、工程付款与结算、质保责任等作出相应规定。本合同为建设工程总承包合同通用版本，系对建设工程总承包合同备案版本未约定条款的补充。
分类
一般房产工程类
__________________ 施工总承包工程合同
合同编号：___________________ 工程名称：
发包人：
承包人：
第一部分合同协议书
发包方（全称）：
（简称: 业主”）
承包方（全称）：
（简称: 总承包商”
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方根据招标投标，就本建设项目施工总承包事项协商
一致，订立本合同协议书。
第一条工程概况
1.1项目名称：___________________
1.2项目地点：___________________
1.3工程规模：。
第二条合同文件组成及解释顺序
2.1合同协议书；
2.2中标通知书及附件（包括定标会议纪要、答疑文件、澄清文件和承诺函等往来函件）；
2.3合同专用条款；
2.4合同通用条款；
2.5合同附件；
2.6业主及其控股公司和实际控制人制定的施工安全管理制度及标准；
2.7工程规范和技术说明；
2.8招标文件；
2.9工程量清单；
2.10投标书及其附件；
2.11合同图纸。
合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的解释顺序，如规范与图纸不符时，须经业主确认后方可按规范施工，对于同一类合同文件或同一顺序的解释
文件出现不一致时，以后签订者为准。
第三条合同工程范围
本项目范围内的工程，均包括在总承包商的范围内，包括但不仅限于：总承包商施工的工程、总承包管理、指定分包、独立分包施工的工程等。总承包商需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。总承包商有义务将合同中约定的各项消防及施工安全管理制度和规定在上述本项目范围内的工程中全面落实。总承包商应履行对各分包单位的安全管理
职责，促使和监督各分包单位执行各项消防及施工安全管理制度和规定，并对分包单位未执行各项消防及施工安全管理制度和规定所造成的损害后果承担连带赔偿责任。
合同工程范围的详细内容以《工程规范与技术说明》规定为准。
第四条合同工期
合同工期为：日历天（包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间。）；
开工日期年月日；
竣工日期________ 年_______ 月 _______ 日。
第五条业主、监理及总承包商代表
5.1业主代表：___________________
5.2监理代表：___________________
5.3总承包商代表： ___________________
第六条质量标准
质量等级：合格。
第七条合同总价
本合同为固定单价合同，合同总价金额为暂定。
金额（大写）：元；（小写）：Y 元；
双方并进一步确认：上述暂定的合同总价已包含了《工程量清单》的其他项目清单与计价
汇总表”中所列的各项其他项目费，其中：除总承包服务费应按本合同由业主向总承包商结算和支付外，业主无须向总承包商支付暂估价和暂列金额。
第八条总承包商向业主承诺按照合同约定进行施工、竣工、总包管理并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第九条业主向总承包商承诺按照合同约定的期限和方式进行支付。
第十条总承包商特此同意业主可以直接与指定分包商和供应商就指定分包工程、指定材料设备供应安装工程进行结算，并认可该结算结果及给予必要的配合。
第十一条总承包商应根据业主以书面通知方式确认的每笔应得款项金额向业主提交其认可
的合法完税建安发票，业主在收到该等合法完税建安发票后向总承包商付款。如总承包商未能及时提供合法完税建安发票，则业主的付款将顺延至其收到合法完税建安发票。延迟付款产生的任何责任均由总承包商承担。
第十二条总承包商明确，本合同所述合同工期是总承包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及业主施工要求，以及经核实施工现场及施工环境，而确保实现的工期。双方明确，除
非业主事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。
第十三条为保证本项目的工程进度、质量、安全，总承包方承诺将采取以下措施和办法；且为此产生的所有费用均已经包含在相应的综合单价或措施费用中，不再另行要求增加。
13.1总承包商已经充分考虑施工周期内的各种节、假日（包括春节、农忙）对施工进度的影响，将采取有效措施，确保节假日期间劳动力稳定，保证满足工程连续施工的要求。
13.2总承包商承诺当施工用水、用电容量短期内（开工后不超过10个日历天内）不够或不
能及时到位时，总承包商必须采取临时措施如增加柴油发电机、临时储水箱等，临水及储水
箱等单价已分摊在其它综合单价中不再记取，柴油发电机费用按台班计算，固定单价，工程
量现场挂表后收方。
13.3总承包商已经清楚地了解了现场的情况，因现场场地有限，生活区及部分加工区需外租场地。
13.4总承包商将制定有针对性的夜间施工方案，以确保现场24小时连续作业。
13.5工程质量满足国家相关规范要求，否则由此产生的剔打、找补费用由总承包商自行承担。
13.6施工现场严格按_____________________省建筑施工文明工地管理规定的要求实施。
第十四条争议解决方式