水泥基渗透结晶型防水涂料地下室防水施工方案
花桥国际商务城B—4地块（商住楼）工程
防水涂料施工方案
一、编制依据
1.《地下室工程防水技术规范》(GB50108- )
2.《地下防水工程质量验收规范》(GB50208- )
3.《水泥基渗透结晶型防水材料》(GB18445- )
4.《地下建筑防水构造》(02J301)
5. 地下室图纸。

二、工程概况：
工程名称：花桥国际商务城B—4地块（商住楼）工程
工程地址：昆山市花桥镇商务大道南侧
建设单位：宁沪置业（昆山）有限公司
设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
监理单位：昆山新意建设咨询有限公司
施工总承包单位：天合建设集团有限公司
本工程1#—4#商住楼、地下车库、配套用房工程，1#、2#楼地下一层，结构为剪力墙结构；3#、4#楼位于车库上商业楼；总建筑面积为47217.27㎡，室内外高差为O.15m，防水等级二级。

考虑到本工程施工场地狭小，工期较紧。

为加快进度，确保地下室防水满足设计要求的前提下，防水施工考虑采用钢筋混凝土结构自防水+水泥基渗透结晶型防水相结合的防水形式。

地下室底板、外墙板、水池混凝土抗渗等级均为P6，内掺聚丙烯纤维。

本工程地下室防水层采用1.0mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料，按《地下建筑防水构造》施工。

施工缝、后浇带、模板穿墙螺栓等部位按《地下建筑防水构造》细部构造及施工组织设计施工。

在一楼商业门面离台阶一层剪力墙处1m内加做涂膜层。

在地下室底板后浇带处按图设置加强层防水。

三、材料特点
水泥基渗透结晶型防水材料其防水机理是：涂料中的活性化学物质，以水为载体，随着水对混凝土结构孔隙进行渗透，被输入到混凝土结构内部，催化水泥水化反应过程中析出的Ca(OH)2与硅配钙交互反应，形成不溶性的枝蔓状结晶物，在混凝土结构内部吸水膨胀，使结构孔隙得到充盈、密实，有效提高了混凝土结构的耐渗能力，在防水涂层中，由于水化空间和G-S-H凝胶的束缚，产生的凝胶状结晶，起到了密实防水涂层的作用。

水泥基渗透结晶型防水材料，其防水理念针正确是混凝土结构一贯的病害特征，具有综合性的治理作用。

由于大量结晶很快就能产生，因此活性化学物对结构内部的侵淫也在很短的时间内就产生了。

一般的防水材料在结构表层结晶的致密度要过28d才起抗水作用，而“渗透结晶型防水材料”在结构内部结晶的致密度15d后就起到抗水作用。

水泥基渗透结晶型防水涂料不同于传统的防水材料。

传统材料都是在混凝土表面形成隔水层，起到防水作用，在初始阶段非常有效，但随时间增长，其性能逐渐退化而失去防水效果。

而水泥基渗透结晶型防水涂料防水性能随时间持续增强，而且永久防水不老化。

其性能指标见表
1。

这种特性使得防水材料在混凝土防水领域具有优越的效果。

其优越性主要表现在以下几个方面：
（1）很强的渗透性。

实验结果证实了渗透结晶型防水材料的一些活性成分在56d的龄期内可渗透至混凝土内部50mm，且渗透深度随着时间延长逐渐增加：
（2）永久的防水作用。

靠增加混凝土本身的水密性来达到防水效果，施工完成后，防水层不受外界干扰，防水效果持久；
（3）独特的自我修复能力。

一旦混凝土中产生新的细微缝隙时，有水渗入，就会产生新的晶体将水堵住，这样大大减小了二次处理的可能性；
（4）防化学腐蚀，并对钢筋起保护作用；
（5）无毒、无公害；
（6）施工简便，对复杂混凝土基面适应性好，可直接于潮湿面施工。

表1 水泥基渗透结晶型防水涂料性能指标
四、施工部署
本工程底板水泥基渗透结晶防水施工与混凝土浇筑顺序相同，剪力墙水泥基渗透结晶防水施工，待地下室外剪力墙墙面清理修补螺杆洞完毕后开始施工，施工顺序同回填土顺序。

五、施工进度
本工程工期较紧现场场地狭小，在地下室外剪力墙清理开始后，外防水进行穿插施工，做好防护层后，紧跟回填土进行穿插施工。

六、施工工艺
基层处理→基层润湿→制浆→细部增强处理→防水层施工→养护→验收
七、施工方法
1、基层基本要求
水泥基渗透结晶型防水涂料是由其本身涂层来使混凝土本身致密来达到防水的目的，对水泥基渗透结晶型防水涂料来说，基层处理显得尤为重要，因此进行防水层施工前，对基层处理要达到以下要求：
1)基层混凝土强度符合设计要求，混凝土表面无明显积水。

2)混凝土表面平整、无油污、灰尘及影响粘结的杂物。

3)施工前用钢丝刷将混凝土表面的浮浆、返碱、尘土等杂物清除干净，用清水或稀盐酸清洗基面。

4)穿墙孔、结构裂缝(缝宽大于0.3㎜)、施工缝（包括后浇带）等缺陷均应进行加强防水处理（可考虑采用注浆等方法）后，再进行防水层施工。

5)蜂窝结构及疏松结构均应凿除，将所有松动的杂物用水冲掉，直
至见坚硬的砼层。

2、基层处理方法
1）水泥浮浆
以刮除、凿除、磨光等方法彻底去除混凝土面的杂物和浮浆，并清洗混凝土基面，使防水涂料能密切结合。

2）施工缝
施工缝包括楼板与墙壁之接缝、墙壁中间的施工缝（水平施工缝、后浇带）。

施工缝处的蜂窝及水泥浮浆等杂物的沉积，容易形成漏水。

沿着施工缝将新混凝土凿成U型槽，槽宽约20mm,深15mm以上，并使用基层处理剂进行修补、抹平、压实。

开槽：把裂缝挖空呈20mm宽，15mm深的“U”型槽。

清理与湿润：除掉松散物质，用水浸渍基面，让水浸透混凝土，然后去掉表面上的明水。

刷浆：按容积把5份防水涂料的2份水调和成灰浆，在槽内和沿槽口的两面宽250mm处涂一层灰浆。

填缝：当灰浆涂层干燥约十分钟，但依然有粘着性的时候，用半干料团填满“U”型与表面平齐（在混合时用刮刀拌合调成半干的泥团，装填后牢牢地压实）。

刷浆：稍微用水洒湿填缝的表面，然后在所修复的区域上再涂一刀灰浆。

养护：在三天内，定期喷水进行养护。

3）油污
灰尘、油脂类、污垢及铁锈会影响防水涂料的粘接性能，特别是油脂类会形成隔膜而阻碍防水涂料的渗透作用，因此必清除干净。

模板的脱模剂，因具有高度的疏水性及排水性，亦会阻碍防水涂料的渗透作用，因此在脱模后需用水清洗混凝土表面，必要时可用铁丝刷清理这些表面区域。

4）止水螺栓、穿墙套管
若使用止水螺栓时，须在间隔器周围进行加强处理，一般沿螺栓周围凿碟形槽，若为穿墙套管，还应在砼墙外边做套管内防水，做法如下。

5。