安置房施工承包合同书

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方安置房位于资枣社区2号安置地，状元小学背后占地_____平方米，现将进入建筑施工，乙方通过对施工现场观察，图纸的详细了解，愿意承包甲方安置地工程，结合该工程的具体情况，本安置房为合格工程，本着公平、公正、诚信守信的原则，甲、乙双方达成以下协议：

一、工程地点：北塔区状元小学背后，资枣社区2号安置地。

二、工程结构：全框架现浇结构。

三、承包方式：甲方采取统包工不包料的形式承包给乙方，乙方应自备本工程所有机械设备、升降机、架材、模板及使用工具等。

四、工程承包内容及有关事项：

1、凡属房屋内的所有墙体、内外粉刷、大小预制构件、混凝土现浇、木模制作安装、钢筋工、架子、水电、泥工、电焊工等、铁丝、扎丝、马钉、脚手架、模板、方、铁钉、吃水、刀片、胶带、钢材加工所有建筑机械设备及搬运费用等由乙方负责自理。

2、甲方负责水、电、路及施工场地畅通，提供施工现场一个主电箱。

3、乙方在施工进行中，必须按照甲方所提供的设计施工图纸或设计变更图纸进行施工，如有增加部分工程量，须

双方认定协商，另行差价补偿，该楼层所有的土建施工及各项工种与避雷焊接由乙方全面负责。

五、质量要求及操作：

1、砖墙体砌筑时垂直平整，灰缝饱满，每层应做到水平操平，红砖整块与断砖合理搭配，地面不留任何断砖，空调留洞，门洞安木砖，上下飘窗制作，一层地面由乙方负责清理干净、平整，然后负责垫层，抹灰压光或其它（垫层不低于10cm），墙柱拍胶。柱、梁、外墙添加钢丝网以防开裂。

2、混凝土：结力墙和砖墙之间植筋，梁、柱、楼面混凝土为自制，现场搅拌，如需使用商品混凝土，材料由甲方负责，乙方负责工资费用。楼面现浇要求在10-12cm之间，飘窗厚度不低于8cm。楼面现浇应平整光滑，无凹凸不平，蜂窝，麻面现象，梁、柱、阴阳角度垂直平整，严禁露筋，空心及膨胀等情况发生，如有上述现象发生，乙方应无条件返工，其造成的一切工、料费用均由乙方全部负责。

3、内外墙粉刷及装饰：内粉刷应做到平整光滑，阴阳角度垂直，所有阳台、窗台面成水平线，外墙瓷砖垂直平整，滴水均匀，横直成线，披缝饱满，严禁出现沙眼空洞，以防外墙面浸水。室内厕所使用平板架空，试水、踏步按图所做，高矮一致，挡水、滴水宽度均匀，门、窗立边应用75#砂浆抹灰。

4、木工制作与安装：乙方应负责木模制作、安装、拆模、施工放线及线管和各种附中材料，每层水平仪操平，搭接平整，梁、柱阴阳角度垂直，柱模横直成线，由墙体的柱模每隔0.7m钻留2个孔洞，以备做拉墙筋使用，胶带披缝，

按图施工。

5、钢筋：来料现场加工制作，按图施工，量材使用，调整下料，计算每层的用量提前报表，板筋主次分明，应垫1-2cm厚的卵石，应注意柱、梁加密筋，力筋、楼面罩筋，柱筋碰焊，大梁筋分布均匀，避雷线焊接，构造柱与墙相吻合的部分每隔0.7m预留0.5-0.7m长的拉墙筋。

6、水、电：每层每户粗装通水通电，现浇板、线管、接线盒安装搭接牢固，接线盒与粉刷面整齐，不得歪斜，厕所、厨房排水管道安装后进行试水测验，以防漏水，所有进水、排水、空调、电器及通讯设备线路安装畅通，另给排水管道预埋至阳台滴水之外。

7、本工程乙方必须按建筑规范施工，保质保量，按时完工，质量以国家合格工程验收标准验收。如有质量问题，乙方必须立即返工，并负责返工费用，模板须全新进场，楼面倒板必须光滑平整。首层必须钢架管及支撑，梁柱须用新模板，钢筋绑扎后，须甲方验收方可浇注。

六、工程造价及付款方式：

按房屋本楼的实际面积计算，承包单价为__________元/平方米。

1、本工程自开工之日起有效工作日（240天）内竣工，除特殊情况外。

2、其中下水道、房屋滴水以外，化粪池、水池、室外水沟、道路等附属工程另行计算。

3、主体每浇筑完成一层付该层总额的50%，砌砖墙每完成一层付总额的20%，内外粉刷每完成一层付25%，余下

部分5%待竣工后作为质保金，保质期年限一年后的一周内一次性结清给乙方。

如确因乙方所造成的质量问题，甲方应及时通知乙方进行维修，如乙方接到通知后未及时或有意拖延，责任由乙方全部负责。如甲方因装修或自然灾害及地质问题引起的质量问题，不在乙方保修范围之内，甲方如发现乙方有克扣人工工资现象，甲方有权拒付工程款或直接发付工人工资。

七、安全责任及文明施工：

对所有参建人员进行安全监督，佩戴安全帽，严禁穿拖鞋、钉鞋，不准坐升降机，如发现以上现象，每人每次扣除80元。

八、双方的责任权利与义务：

1、甲方所有材料由甲方看管，乙方的机械设备及施工用具由乙方主要负责看护，双方即分工又合作，必要时双方共同管理，不得浪费及丢弃材料，材料安排计划，双方根据工程进度而定，提前进场以免影响工程进度，甲方应提供施工图、水、电图共三套，甲方如需进行设计变更必须提前出示变更设计图交乙方进行施工，设计费用由甲方承担。

2、乙方在施工期间，甲方必须购买房屋保险，费用自理。乙方为每位上岗工作人员购买意外伤害保险一份，保费由乙方负责，甲方不承当任何安全责任，乙方应承当所有安全责任和责任费用。

3、房屋的现浇养护由乙方负责。

九、其它：

1、门窗、楼梯扶手、玻璃、油漆、腻子灰不在合同范

围内，。

2、乙方负责屋面隔热、材料铺设等工作。

3、楼面不找平压光，倒板，一层梁柱不粉刷。

4、室内不粘贴瓷砖。

5、卫生间防水施工费用由乙方负责。

6、飘窗板不计算面积必须贴瓷砖，底部倒板刮腻子胶两遍及天沟、倒板一致。

7、轿顶算面积。

8、乙方负责清理楼层的建材垃圾至地面十米以内。

十、本合同未尽事宜，双方相互协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效。甲方付清全部工程款，保修期满，合同自动失效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日