下一页
返回
工程量清单计价方法是国际上通用的方法，是指由 招标人按照国家统一规定的工程量计算规则计算工程 数量，由投标人按照企业自身的实力，根据招标人提 供的工程数量，自主报价的一种模式。这种计价方法 与工程招投标活动有着很好的适应性，能够有利于促 进工程招投标公平、公正和高效的进行。
其计价文件的编制程序为:
其计价文件的编制程序为:
熟悉施工图纸,搜集相关资料
计算工程数量
套取定额确定直接工程费
计算建筑工程价格(依据费用定额)
计算价差
本章小结
《建筑工程计量与计价》电子教案
第一章 绪论
第三节 建筑工程计价
二、计价的模式
2．工程量清单计价模式 工程量清单计价模式，是在建设工程招
投标中，招标人或委托具有资质的中介机 构编制工程量清单，并作为招标文件中的 一部分提供给投标人，由投标人依据工程 量清单自主报价的计价方式。
它是按国家规定的统一工程量计算规则计 算工程数量，然后按建设行政主管部门颁 布的预算定额计算工、料、机费，再按有 关费用标准计取其他费用，汇总后得到工 程造价。定额计价常采用工料机单价法和 单位估价法。
定额计价是我国长期使用的一种基本方法，它是根据统一的工程量计算 规则利用施工图纸计算工程量，然后套取定额（确定价格的依据），确 定直接工程费，再根据建筑工程费用定额规定的费用计算程序计算工程 造价的方法。
程结算。 概算不能超过投资估算；施工图预算不能超过概算；结
算不能超过施工图预算。（是理想情况或者目上一标页） 返 回
第四讲 建筑工程计 价基本知识
《建筑工程计量与计价》电子教案
第一章 绪论
第三节 建筑工程计价
一、计价的概念、建筑产品的特点、计价的特点
1、计价就是指按照规定的计算程序和方法， 依据一定的计价模式，采用科学、合理的方法计 算建筑工程的造价。
下一页
返回
四、按工程对象（项目划分） （讲完广义工程造价后讲）
建设项目总投资
单项工程造价
单项工程造价 其他、预备费、专项费用
单位工程造价 单位工程造价 单位工程造价 单位工程造价
分部工程价格
分项工程价格
分项工程价格
分部工程价格
❖讨论： ❖1、广义的工程造价与 设计概算的区别 ❖2、广义的工程造价与 竣工决算的区别
2、建筑产品的特点： 单件性、产品固定性、投资大、建设周期长返回• 3、建筑工程计价特点：
（3）计价的组合性：由分部分项汇成单 位工程费用，由单位工程汇成单项工程费 用，通过这种组合计算汇总形成建筑工程 总造价。
（4）复杂性：影响工程造价变化的因 素多，主要有：政策，工程设计变更，人 工、机械材料、设备价格的变化，费率、 利率、汇率调整等
二、计价原理
❖ 1、工程造价计价都是一种从下而上的分部组 合计价方法；
❖ 2、计价的基本原理就在于项目的分解与组合； ❖ 3、我国工程造价计价的主要思路：将建设项
目细分至最基本的构成单位（分项工程）， 用其工程量与相应单价相乘后汇总，即为整 个建设工程造价。
三、计价的模式
1．定额计价模式 定额计价模式是我国传统的计价模式，
下一页
返回本章主页
《建筑工程计量与计价》 电子教案
本章小结
第一章绪论
二、定额计价和工程量清单计价是工程造 价的两种计价模式，二者在计量和计价及 工程造价管理等方面有所区别，是建设项 目在不同管理模式下的具体应用。
下一页
返回本章主页
本章小结
2、清单计价本是章在市小场结经济条件下量价分
离，由企业自主定价，风险由双方分担， 按照实体工程工程量的基本单位，按照清 单编制全国的“四统一”规定执行，以综 合单价（包括了一定范围内的风险费用 ） 计算分部分项工程费、措措项目施费、其 他项目费、规费、税金，得到工程造价。
三、建筑工程的造价含义
造价
广义的工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开 支的全部固定资产投资费用，这是对应于投资主体和 项目建设单位而言的。
狭义的工程造价是指工程价格，即为建成一项工程， 预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场， 以及承包市场交易等活动中所形成的建筑安装工程的 价格，通常是指建筑市场上承发包工程的承包价格
下一页 上一页 返 回
小结
《建筑工程计量与计价》电子教案
第一章 绪论
第二节 建筑工程概预算基本知识
二、建筑工程概预算之间的关系
1．不同建筑工程概预算的区别 （1）编制阶段不同 （2）编制依据不同 （3）编制范围不同（待续） （4）编制方法不同（待续） （5）编制的主要作用不同
2．基本建设不同阶段建筑工程概预算的联系 设计概算对应竣工决算（不超概）；施工图预算对应工
《建筑工程计量与计价》 电子教案
第一章绪论
本章小结
一、基本建设是固定资产再生产的重要手段，
是国民经济发展的重要物质基础。
计量与计价贯穿于基本建设的全过程。
根据不同的编制阶段、编制依据和编制目的，
可分为建设项目投资估算、设计概算、施工图预
算、招投标价格、施工预算、工程结算、竣工决
算等，它们之间存在着区别和联系。
熟悉施工图纸,搜集相关资料 计算工程数量
招标人完成
确定价格
投标人完成
《建筑工程计量与计价》电子教案
第一章 绪论
第四节 建筑工程计价
二、计价的模式
表1-1 清单计价与定额计价的区别
下一页
返回
第五讲广义、狭义工程 造价
与投资、概算的关系
《建筑工程计量与计价》电子教案
第一章 绪论
第三节 建筑工程计价
本章小结
第六讲 第二章 建筑工程定额
第二章 建筑工程定额 《建筑工程计量与计价》 电子教案
学习目标 本章重点 主要内容 本章小结
返回主页
《建筑工程计量与计价》 电子教案
第二章 建筑工程定额
学习目标
1）了解建筑工程定额的概念、性质和分类； 2） 熟悉企业定额的概念、作用、组成内容； 3） 熟悉消耗量定额的作用、组成及“三量 “消耗指标的确定； 4）掌握消耗量定额的应用。
《建筑工程计量与计价》电子教案
第一章 绪论
第三节 建筑工程概预算基本知识
一、建筑工程概预算的概念及分类
6．工程结算 工程结算是指承包商在工程实施过程（包括竣工结算） 中，依据承包合同中关于付款条件的规定和已经完成的工程 量，并按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的 一项经济活动。工程结算是该工程的实际价格，是支付工程 价款的依据。