房屋施工协议书范文

私人房屋单包人工费施工协议书甲方(房主人姓名)乙方(承建人

姓名)甲方有一幢两板一瓦砖混结构住宅楼需要乙方单包人工费进行修建，为了使双方责、权、利一体化有机运作,经双方协商一致后以书面形式予以约定,根据双方自愿达成以下协议

一、建设项目

二、建设地点

三、承包方式单包人工费。

四、承包单价±0以上一层、二层，元/m2；三层元/m2（含乙方施工所必须的工、机具、纲模租赁在内)。

五、建筑面积根据GB/T50353-xx《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积。

六、施工范围主体工程、瓦屋面、室内外粉刷，厨房、卫生间、地面地板砖全铺、水电工程(阳台一路水，卫生间一路水，厨房一路水)。

擦净门窗、清理工程垃圾，扫地出门。

七、施工工期年月日至年月日。

八、工程质量甲方根据行业规范和勉县建筑市场的通行规则，本着经济适用，坚固美观的原则提出以下要求

1、混凝土标号承重柱、承重梁、现浇板、板带、挑梁均按c30配制，圈梁、构造柱、过门粱、过窗梁均按c25配制。

2、钢筋搭接长度受拉区35d、受压区25d，Φ25以上钢筋含Φ25钢筋不能绑扎搭接，必须焊接，制作工艺严格执行最新行业标准。

3、模板工程模板拼装几何尺寸正确，相邻板平整度控制在3mm之内，模板支撑牢固，具有一定的刚度和强度，施工过程中不得变形走样，接缝密合不漏浆。

4、混凝土施工须清除砂石料中的泥土杂草，混凝土配比须严格计量，搅拌时间不小于90秒，坍落度2至4cm，振捣密买，严禁抛洒

浪费。

7天内每天养护3次至4次，7天至14天内每天养护不少于两次。

5、砖墙砌体施工前须将砖块湿润自表往里l5mm，施工中严禁游

顶走缝，水平缝浆缝饱满度不得低于90％，竖缝饱满度不得低于70％，转角处每50cm高度须埋设8两根拉结筋，末端应加弯钩，伸入墙

内不小于50cm，三层一吊，五层一靠，抹灰前砖缝横平竖直，墙体

垂直误差控制在误差范围之内。

施工过程中电线管，开关、插座盒、配电盒、上下水管的孔洞，

避雷接地端子盒应配合预埋，避免事后剔凿，影响墙体强度。

6、墙面抹灰室内抹灰工程应合理安排工序，室内管线敷设应安排在抹灰前进行、抹灰前，基层应认真清除干净，并提前洒水湿润，混凝土表面应适当凿毛。

抹灰采用中级抹灰工艺，即一遍底层，一遍中层．一遍面层，三

遍成活。

施工中挂线分层赶平、修整、表面压光。

门窗洞口角棱方正，梁、板、柱、阴阳角线、墙面，面平线直，光洁无痕。

九、施工安全乙方组织的施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，同时熟悉施工安全常识，如进工地必须佩带安全帽，上班期间不允许穿拖鞋、裙子、喝酒，工地上不允许嬉戏打闹等，采取一切安全措施，消除安全隐患，杜绝一切事故发生。

由于乙方施工安全制度不健全、安全措施不到位，造成的一切人为的人身和机械事故均由乙方承担，甲方概不承担任何责任。

十、双方的权利和责任甲方①、向乙方提供施工图纸（草图);②、建筑材料及时到场;乙方①、依照《建筑》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸，移民搬迁规划和甲方要求保质保量完成本合同所指的全部工程内容。

②、乙方每天清理墙角灰，做到工完场清料尽。

十一、付款方式及工程保修

1、付款方式甲方在一层完工后，支付壹万元。

主体完工后，再支付壹万元。

施工结束后，除保修金外全部结清。

以上付款均在工程验收合格后的情况下支付。

2、工程保修保修期为四个月，工程保质金元，质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后，三天内返工维修，若三天内，乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修，所发生的费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

十二、违约责任l、乙方不能在协议书约定期限内完成施工任务，每拖延1天按人工费结算总额的1％乘以拖延工期的总天数由甲方扣除。

2、乙方在施工过程中因工作失误给甲方造成的任何损失均由乙方承担全部责任。

如几何尺寸不正确，墙体轴线偏位，施工人员技术水平不能胜任

该项工作，施工中机械故障4小时内不能排除，导致工程质量不达标而返工等。

3、施工中浪费材料，不按甲方要求完成各项施工任务，施工中出现的问题经甲方提出不及时纠正，质量隐患长期不能消除，甲方根据情节轻重口头通知要求整改，如整改不彻底甲方可以扣除相应人工费，同时保留向村委会报告请示中断施工协议书的权利。

4、因甲方购买的劣质材料导致工程质量不合格与乙方无关，如问题严重必须返工重做因此而发生的人工费由甲方全额追加。

5、工程全部竣工，甲方对乙方的工作成果表示满意，经村委会验收合格两周内不能结清人工费，乙方有权要求甲方按所欠工资总额的1％自验收合格后的第15天起至全部结清的前1天累计支付滞纳金。

十三、未尽事宜

1、本协议书未提及的有关工程质量、工程技术、钢筋混凝土结构等问题，一律按最新行业标准和西南标准图集执行。

2、本协议书未约定的其他事项，在施工中出现后双方本着平等互利协商船决，并将协商结果以书面形式作为本协议书的附件同样对甲乙双方有约束作用。

本协议书虽未经公证，同样具有法律效力。

本协议书一式三份、经双方签字后生效，到工程完工，账目结清后自然失效。

该协议甲乙双方各执一份、送继光村委会一份以作鉴证备存。

甲方代表签字年月日乙方代表签字年月日鉴证单位法人签字年月日。

内容仅供参考