工程维护培训
工程维护培训
1、水位表 2、压力表 3、燃料供应 4、燃烧器 5、阀门、管路 6、巡检记录
锅炉日常巡检制度
工程维护
详细记录巡检情况，整理归档
工程维护培训
中央空调巡检制度
1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录
工程维护
工程维护培训
1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录
日常维修流程
工程维护
维修完毕后，及时向报修人汇报维修结果 如住客房须征询客人是否对维修结果满意，并向客人道别 维修人员应对现场稍加清理，再交楼层服务员清洁
工程维护培训
1、收到报修信息 2、至报修地点 3、实施维修 4、汇报维修情况 5、离开现场
日常维修流程
工程维护
检查维修工具有无遗留在现场
工程维护培训
机房巡检流程
1、设备清洁 2、检查变压器 3、检查配电柜 4、三相平衡 5、巡检记录
工程维护
工程维护培训
1、设备清洁 2、检查变压器 3、检查配电柜 4、三相平衡 5、巡检记录
机房巡检流程
工程维护
保持设备干净、机房干净、工作场地干净 防止因异物造成接触不良或短路 当班工程维护员负责本班的清洁卫生
工程维护
工程维护培训
1、收到报修信息 2、至报修地点 3、实施维修 4、汇报维修情况 5、离开现场
日常维修流程
工程维护
立刻响应，仔细聆听报修内容 复述报修内容 将报修内容记录在《酒店工程每日维修记录表》上 了解报修内容的轻重缓急确保通讯畅通
工程维护培训
1、收到报修信息 2、至报修地点 3、实施维修 4、汇报维修情况 5、离开现场
维护保养工作
5、巡检公共区域
6、协助客房做好高空设施的清 洁工作
每半年对酒店所有客房进行一次设 施设备的维护保养 确保维保质量
按照上级的指示开展维护保养工作 准备相关材料和工具 参照《客房维护保养流程表》进行操作 结束后通知工程经理/主管进行验收 整理材料和工具，并放回指定地方
7、填写《工程交接班记录》
日常维修流程
工程维护
到达客房应先敲门 检查出设备损坏或故障的原因，根据专业知识和
工作经验给予修复或排除 不能及时解决的须采取必要措施，影响客人居住
应向工程经理/主管汇报，给予换房 维修时，区域影响面要控制得当，不须无故扩张
工程维护培训
1、收到报修信息 2、至报修地点 3、实施维修 4、汇报维修情况 5、离开现场
中央空调巡检制度
检查机组外面有无损坏 检查机组运行情况
工程维护
工程维护培训
1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录
中央空调巡检制度
工程维护
水冷机组： A．检查冷却水进出口温度是否正常 B．有无漏水现象 C．冷却塔工作是否正常
风冷机组： A．冷凝器盘管表面除尘 B．检查冷凝器风扇工作状态
检查压力表是否损坏 检查压力表读数是否正常
工程维护
工程维护培训
给排水巡检制度
工程维护
1、检查供水压力 2、检查水泵工作状态 3、检查主要阀门情况 4、检查水箱卫生状况 5、巡检记录
轴承温度是否正常 机体有无振动及异常声响 联轴结填料松紧情况，排除不正常的漏水现象 润滑油是否足够，油封是否完好
工程维护培训
机房巡检流程
工程维护
详细记录巡检情况，整理归档
工程维护培训
给排水巡检制度
1、检查供水压力 2、检查水泵工作状态 3、检查主要阀门情况 4、检查水箱卫生状况 5、巡检记录
工程维护
工程维护培训
1、检查供水压力 2、检查水泵工作状态 3、检查主要阀门情况 4、检查水箱卫生状况 5、巡检记录
给排水巡检制度
如遇当日不能修复的客房 ，及时向上级汇报 记录需要计划维护保养的项目及房号 根据《工程维修记录表》，将当日维修使
用的配件名称、数量记录下来
8、与接班人员做交接
工程维护培训
工程维护
工程维护员每日工作
1、接班
2、巡检各系统机房 检查各种仪表
3、解决当天报修项目 4、实施客房和公共区域的
维护保养工作
5、巡检公共区域 6、协助客房做好高空设施的清
7、填写《工程交接班记录》
8、与接班人员做交接
工程维护培训
工程维护
工程维护员每日工作
1、接班
2、巡检各系统机房 检查各种仪表
3、解决当天报修项目 4、实施客房和公共区域的
维护保养工作
5、巡检公共区域
6、协助客房做好高空设施的清 洁工作
维修要及时，根据报修内容携带好所需工具和配件
维修后的项目需达到规定的标准
日常维修流程
工程维护
根据报修内容携带好所需工具和配件 10分钟到达报修地点 迅速准备好相应的零配件，整理好工作服 住客房的维修或紧急维修应在5分钟内赶到维修地点 一般维修在10分钟内赶到 如不能赶到应立即向值班经理汇报
工程维护培训
1、收到报修信息 2、至报修地点 3、实施维修 4、汇报维修情况 5、离开现场
给排水巡检制度
工程维护
1、检查供水压力 2、检查水泵工作状态 3、检查主要阀门情况 4、检查水箱卫生状况 5、巡检记录
阀门表面是否有锈蚀 冷门开关位置是否正常 电磁阀工作状态是否正常 阀门连接，阀体有无漏水现象
工程维护培训
给排水巡检制度
工程维护
1、检查供水压力 2、检查水泵工作状态 3、检查主要阀门情况 4、检查水箱卫生状况 5、巡检记录
锅炉日常巡检制度
工程维护
检查压力表有无损坏 检查压力表读数是否正常 测量绝缘电阻
工程维护培训
1、水位表 2、压力表 3、燃料供应 4、燃烧器 5、阀门、管路 6、巡检记录
锅炉日常巡检制度
工程维护
燃油锅炉： A：检查油泵工作状态 B：检查日用油箱温度、油位 C：保持滤清器畅通
燃气锅炉： 检查供气压力和供气阀门
在《工程维修记录表》上记录
如遇属计划维修而暂不能解决的项目需 做好记录，统一进行维护保养
维修时尽量坚持“补修不更新”的原则， 减少成本费用
7、填写《工程交接班记录》
8、与接班人员做交接
工程维护培训
工程维护
工程维护员每日工作
1、接班
2、巡检各系统机房 检查各种仪表
3、解决当天报修项目 4、实施客房和公共区域的
工程维护培训
1、水位表 2、压力表 3、燃料供应 4、燃烧器 5、阀门、管路 6、巡检记录
锅炉日常巡检制度
工程维护
检查燃烧器有无堵塞、损坏 根据负荷调节燃烧工况，保证最佳燃烧状态
工程维护培训
1、水位表 2、压力表 3、燃料供应 4、燃烧器 5、阀门、管路 6、巡检记录
锅炉日常巡检制度
工程维护
阀门开关位置是否正常 阀门是否动作有效 阀门、管路有无跑、冒、滴、漏现象
工程维护培训
2020/11/12
工程维护培训
工程维护
工程维护员每日工作 日常维修流程
机房巡检流程
给排水巡检制度
电梯日常巡检制度 锅炉日常巡检制度
中央空调巡检制度 工程6T管理
工程维护培训
工程维护
工程维护员每日工作
1、接班 2、巡检各系统机房检查各种仪表 3、解决当天报修项目 4、实施客房和公共区域的维护保养工作 5、巡检公共区域 6、协助客房做好高空设施的清 洁工作 7、填写《工程交接班记录》 8、与接班人员做交接
工程维护培训
1、机房巡检 2、轿厢巡检 3、候梯厅巡检 4、巡检记录
电梯日常巡检制度
工程维护
保持机房清洁 检查电梯控制系统工作是否正常 检查曳引机工作情况 检查曳引绳和绳头组合 当班工程维护员负责本班的清洁卫生
工程维护培训
1、机房巡检 2、轿厢巡检 3、候梯厅巡检 4、巡检记录
电梯日常巡检制度
工程维护
洁工作
7、填写《工程交接班记录》
填写《工程交接班记录》， 记录当日的特殊事项及未完成的工程项目 交接维修工具、钥匙 交接双方确认签字
交接《备用耗材记录表》 按照工程每日维修记录表汇总当日消耗数量 清点剩余数量 交接双方确认签字
移交对讲机
8、与接班人员做交接
工程维护培训
日常维修流程
1、收到报修信息 2、至报修地点 3、实施维修 4、汇报维修情况 5、离开现场
工程维护培训
1、设备清洁 2、检查变压器 3、检查配电柜 4、三相平衡 5、巡检记录
机房巡检流程
工程维护
变压器表面除尘，以免影响冷却效果 对线圈、引线、动力联线和温度监视器进行外观检测 测量绝缘电阻
工程维护培训
1、设备清洁 2、检查变压器 3、检查配电柜 4、三相平衡 5、巡检记录
机房巡检流程
工程维护
工程维护培训
工程维护
工程维护员每日工作
1、接班
2、巡检各系统机房 检查各种仪表
3、解决当天报修项目 4、实施客房和公共区域的
维护保养工作
5、巡检公共区域
6、协助客房做好高空设施的清 洁工作
查看酒店每日工程交接班记录表，交接工具 交接备用耗材表 参加班前会，听取当日工作安排
上一班未完成的维修工作需跟进完成
工程维护培训
1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录
中央空调巡检制度
工程维护
冷冻水出入口温度是否正常 电磁阀工作状态 有无漏水现象
工程维护培训
1、空调主机 2、冷凝器 3、蒸发器 4、空调水泵 5、新风机组 6、风机盘管 7、巡检记录
中央空调巡检制度
定期打开排污阀，排除底部沉淀物 检查有无漂浮物、寄生物
