买房所缴纳的几种税
定义
目的
纳税人
税率
特征
契税
契税是指房屋所有权发 生变更时，就当事人所 订契约按房价的一定比 例向新业主(产权承受 人)征收的一次性税收 。
它是对房地产产权 变动征收的一种专 门税种。主要是对 个人和私营单位购 买、承典、承受赠 与或交换的房屋征 收契税
1997年4月23日，我国颁布 了新的《契税暂行条例 》，规定契税税率为3%～ 5%从1999年8月1日起，个 人购买自用普通住宅，契 税暂时减半征收。
土地增值税的征收采用的是四级超额累 进税率。计税的办法是：增值额未超过 原购入房产价50％的，税率为增值收入 的30％；增值额超过原房产购入价 50％，但未超过100％的，税率为增值收 入的40％；增值额超过100％，未超过 200％的，税率为增值收入的50％；增值 额超过200％的，税率为增值收入的60％ 。
万分之五
具有征收面 广、税负轻 、由纳税人 自行购买并 粘贴印花税 票完成纳税 义务等特点 。
为能使住户合理地 负担税赋，国家对城 镇土地使用税按照城市规模的大小分别 规定不同的税额。按每平米税额计算， 大城市0.5-10元，中等城市0.4-8元，小 城市0.3元-8元，县镇、建制镇、工矿区 0.2-4元。有些大城市按用地功能计算税 额，如上海市的住宅用地每平方米0．57元。一些落后的边、远、老区城市，经 批准可适当降低税率，但最低不得少于 国家规定 纳税下限的30%。
一次性税收 。它是对房 地产产权变 动征收的一 种专门税种
印花税 印花税是对经济活动和 印花税由应纳税凭 经济交往中书立、领受 证的书立人或领受 凭证征收的一种税。它 人缴纳，具体地 是一种兼有行为性质的 说，产权转移书据 有行为性质的凭 凭证税， 由立据人缴纳，如 证税 果立据人未缴或少 缴印花税的，书据 的持有人应负责补 缴。 土地使 征税的目的是为 城镇土地使用税的 用税 了更合理地利用 纳税人，指在城市 城镇土地，调节 、县城、建制镇、 土地级差收入在 城市工矿区范围内 国家、单位、 使用国有土地 的单 个人三者间的分 位和个人。租住公 配，提高土地的 有住宅的住户不交 使用效率 土地使用税，居住 自购的商品房住宅 、私有住宅者 都应 依法缴税。 土地增 土地增值税是国家为了 按照《条例》的定义：转让国有土地 值税 规范土地和房地产交易 使用权、地上建筑物及其附着物（即 秩序，调节土地增值收 转让房地产）并取得收入的单位和个 益而采取的一项税收调 人，是土地增值税的纳税义务人。应 节措施 当按照《条例》的规定缴纳土地增值 税。也就是说，作为个人所购房产， 如果仅作为居住使用，就不用缴纳土 地增值税；只有再转让、经营此房并 获得相当标准以上增值收入时，才有 必要缴纳土地增值税 房产税 房产税是以房屋为征税 对象，对产权所有人就 其房屋原值或租金收入 征收的一种税费。由于 房产是财产的一种，所 以房产税也是一种财产 税。 房产税的纳税人是拥有房产产权的单 位和个人。产权属于全民所有的，由 经营管理的单位缴纳；产权出典的， 由承典人缴纳；产权所有人、承典人 不在房产所在地的，或者产权未确定 及租典纠纷未解决的，由房产代管人 或使用人缴纳。房产税的纳税人具体 包括；产权所有人、经营管理单位、 承典人、房产代管人或者使用人。
房产税采用比例税率。由于房产税的计 税依据分为从价计征和从租计征两种形 式，所以房产税的税率也有两种。一种 是按房产原值一次减除10%至30%后的余 值计征的，税率为1.2%；一种的按房产 出租的租金收入计征的，税率为12%。
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