合作开发合同书

甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 甲乙双方本着平等、公正、互惠、互利的原则，乙方对甲方东风路公司大院闲置土地进行合作开发建设，最大限度地提高存量资产的有效利用率，达到双方互利共赢，经甲乙双方充分酝酿，详细测算协商达成以下合同条款，望甲乙双方诚信为本认真履行合同条款。

一、甲方地处东风路宗地除建设局已做规划建设的除外，剩余空地面积为合作开发用地，(临建材厂至一条街东的土地面积除外)，合作开发面积共计15亩。

二、乙方负责办理城建规划、报建等一切相关手续，所需费用由乙方支付，建设费用、拆迁、消防、大院内上下水管道、绿化、道路硬化均由乙方承担。

三、（1）利润分配方式：甲方投资土地共计15亩，由乙方投资建设，甲方纯利润按每亩40万元计算共计600万元。合同签定后乙方应在五日内一次性付给甲方600万元。如乙方不能足额按时付给甲方600万元，甲方有权另行寻找其他合作伙伴。

（2）开发房地产应交纳的土地出让金、税金及规费，全部由乙方承担，甲方不承担任何费用。

四、工程质量监督，在合作开发建设工程中，乙方必须委托监理部门进行工程监督，出现工程质量问题以及因质量问题出现的亏损由乙方承担。

五、以上合同条款，经双方确认后签字盖章生效未尽事宜双方另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

甲方：乙方：

年月日