中濠（二期）万尚广场项目
建设工程施工协议
发包人：（以下简称甲方）商丘市宏天置业有限公司
河南飞天置业有限公司
承包人：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，以及其他相关法律法规，遵守平等自愿、公平、公正和诚信的原则，为促进项目推进，尽快解决群众回迁安置，通过充分协商，甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，就商丘市中濠（二期）万尚广场项目工程施工总承包事宜达成以下协议：
一、工程概况：
1、工程名称：中濠（二期）万尚广场。
2、工程地址：商丘市站前路以北、归德路以西、陇海铁路以南。
3、建筑规模：总建筑面积：100049.36㎡，地下二层（局部三层），地上三十一层，共三栋楼。
4、项目批文:2015年1月6日商丘市三改领导小组下发商三改（2015）7号文，将中濠国际二期项目列为旧城改造重点项目，2017年8月17日，河南省保障性安置工程工作领导小组下发豫保安居办（2017）46号文，将中濠国际（二期）万尚广场项目列为2018年城市棚户区改造项目。
二、工程承包范围、模式。
1、施工图纸内的土方、土建、支护降水、工程桩、水电安装、装饰、消防等工程（不含电梯、强电）。
2、包工、包料。
三、工程质量标准：
合格工程。验收标准按国家现行的有关规范标准执行。
四、工期：
总工期为650日历天，开工时间以甲方的进场开工通知书为准，遇不可抗力和环保防尘环境污染治理等因素停工,经甲乙双方确认后，工期顺延。
五、工程造价及预算调整方式
1、本合同为不固定价格合同。
2、执行河南省最新定额进行计价（不上浮、不下浮），材料价格按商丘市定额站发布的相应施工期间的工程造价信息平均价执行。
3、图纸变更及鉴证发生的工程量增减按实结算。
六、工程款的支付及相关约定。
1、乙方施工至±0.00以上6层甲方支付已完工程款的75%;往后按月进度75%施工付款；主体封顶支付所做工程量的85%工程款。其它二次结构、抹灰、水、电安装按月进度75%支付工程款，其它二次结构、抹灰、水、电安装完成后
支付所做工程量的85%工程款。
2、支付工程款前，监理、甲方必须对乙方已施工完的
工程量进行验收，经初验达到了质量要求后再支付工程款，同时甲乙双方应将已施工完成工程的预算核对清楚，经甲方、监理确认后，支付工程款。
工程竣工并经五大责任主体验收合格，支付至已完合格工程量核定工程款的95 %，完成备案后一个月内支付至已完合格工程量核定工程款(或实际工程结算价款)的97 %；剩下百分之二作为保修金待竣工验收合格备案后满一年后7个工作日内一次性支付。
七、甲、乙方的责任和义务。
甲方责任和义务：
1、按照该协议履行约定条款。
2、及时向乙方提供施工图套。
3、协调项目施工现场周边及政府相关职能部门的关系。
4、办理项目建设的各种手续。
乙方责任和义务：
1、按照该协议履行约定条款。
2、按照图纸及施工规范施工。
3、做好安全文明施工，严格遵照国家施工安全规范进行施工，因乙方原因造成的一切安全事故，均由乙方负责并承担所造成的一切法律和经济责任。
4、服从甲方及监理的管理。
5、确保合同工期内项目如期竣工。
八、材料使用约定:
钢材、水泥、商混、防水、水、电、暖、外保温材料、门窗、涂料、面砖等，乙方提供有资质的供应商，由甲、乙、监理三方考察后确定，乙方不得私自确定，否则甲方有权拒绝材料进场。
九、质量
1、质量应达到双方约定的质量标准，工程质量的评定以国家质量检验标准为依据。甲方和监理公司对工程达不到约定条件质量标准的部分，一经发现要求返工的，乙方应按甲方代表和监理要求的时间无条件返工至符合约定条件，并承担返工、修改的费用，工期不予顺延，返工后仍达不到约定条件，乙方应承担违约责任，赔偿发包人一切损失。乙方不按甲方或监理要求返工、修改的或返工后仍达不到质量标准的，甲方有权另行委托他人进行修复，因此发生的费用甲方有权从工程款中扣除。
2、杜绝不合格或不符合合同约定的建筑材料、构配件用于工程，如出现上述情况，属于违约行为，乙方除无条件返工外,并处以支付元/处(次)的违约金。工程构件出现严重质量缺陷，除修复合格外每处支付违约金元人民币，现场必须由同条件混凝土养护试块，以备检测使用。
十、工程变更及签证
1、工程变更及签证符合约定条件的按照变更及签证文件在竣工决算时按实际工程量进行调整。
2、工程价款应在符合合同约定条件且具备有效签证时方可增加，有效签证指同时符合以下条件的签证
（1）、在约定时间提出申请，如有一方在2个工作日内不予合理签证，承担施工方一切经济损失。
（2）、经乙方项目经理签字(签章)。
（3）、经监理工程师签字(签章)。
（4）、经甲方代表签字。
（5）、经甲方签章。
十一、施工管理
1、监理单位委派的工程师
姓名：职务：
发包人委托的职权：负责对工程质量进度、安全、成本进行监督和管理。
需要取得发包人批准才能行使的职权：任何涉及可能影响合同价款、费用、责任及工期的行为并均需要满足有效签证全部条件。
2、甲方派驻的工程师
姓名：职务：
职权：1、工程进度款的确认。2、提出设计变更的要求，3、确认工程工期的延长，4、审核确认工程项目及费用的增长。5、设计变更现场签证费用的确认。6、停工令变更令的签署。7、质量及安全管理等合同规定发包人的其他权利，
3、项目经理
乙方项目经理姓名：
职务：。
建造师执业证等级：。
建造师注册证号：。
建造师执业印章号：。
安全生产考核合格证号：。
联系电话：。
乙方资质及人员要求:
1、乙方必须具备独立的法人资格和承包本工程的资质、资金、设备、技术能力和管理能力。工程承包后，乙方未经甲方同意，不得将承包工程的任何部分直接或变相转包、分包，不得允许任何单位或个人挂靠本单位名义参与本工程。否则甲方有权解除合同。
2、合同签订时，乙方须将项目经理部组成人员名单(含职务、职称)、联系方式报给甲方、监理、指挥部，项目经理部组成人员必须经甲方审核认可。