民营宽带小区转让合同
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，就宜居康郡、兴业家园、润宇花园、云峰幸福家园小区网络线路的产权、经营权和客户群转让事谊，达成条款如下：
一、甲方的权利与义务
1、甲方负责协调小区的开放商及物业等方面，能使乙方顺利将小区转让或出售
2、甲方负责协调运营商过户相关事宜，能使乙方顺利将小区转让或出售
3、在协调过程中与开发商及物业产生的纠纷由甲方负责协调解决
4、转让后产权归买方所有，甲方负责协调
5、甲方需要提供给乙方与开放商及物业、运营商签订的合同原件
二、乙方的权利和义务
1、乙方负责联系民营小区买家
2、乙方负责支付给甲方四个小区协调费元，本着先出售后支付的原则，支
付完毕后以上小区产权及各种权利与甲方没有任何关系
3、在转让过程中如遇到运营商及开发商拒绝或者不配的情况乙方有权拒绝支付给甲
方任何费用。
三、争议解决:甲方双方在履行本合同发生争议时，应当协商解决，协商不成时，甲乙任何
一方可同过法律程序解决。
四、本合同共二份，各持一份，具同等效律。
甲方：乙方：
日期: 年月日日期: 年月日
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 合同变更与转让 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合同变更与转让 篇一：合同的变更和转让案例 合同的变更和转让 【例题】1 下列哪些合同的转让是不合法的？ABD A.甲公司与韩国乙公司举办中外合资企业，合资合同经过审批机关批准后，甲公司未经乙方同意将合同权利义务转让给丙公司 B.甲教授曾答应为乙校讲课，但因讲课当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课 C.债权人李某因急需用钱便将债务人杨某欠自己的两万元债权以一万五千元的价格转让给了柳某，李某将此事打电话通知了杨某 D.丁对丙的房屋享有抵押权，为替好友从银行借款提供担保，将该抵押权转让给了银行 【解析】：根据合同法第八十条第一款规定，债权人转让权利的，应当通知债务 人。未经通知，该转让对债务人不 发生效力。故选项C所述为合法转让 根据中外合资经营企业法第四条第四款规定，合营者的注册资本如果转让必须经过合营各方同意。本题选项A中合资合同经过审批机关批准后成立，甲公司未经乙方同意将合同权利义务转让给丙公司，故该转让不合法。
根据民法通则意见第一百一十三条第一款规定，以自己不享有所有权或者经营管理权的财产做抵押物的，应当认定抵押无效。本题选项D中丁虽然对丙的房屋享有抵押权，但不享有所有权，丁无权处分该房屋，其将该抵押权转让给银行的行为不符合法律规定。 【例题】2 甲对乙享有10万元到期债权，乙对丙也享有10万元到期债权，三方书面约定，由丙直接向甲清偿。下列哪些说法是正确的？AbD A.丙可以向甲主张其对乙享有的抗辩权 b.丙可以向甲主张乙对甲享有的抗辩权 c.若丙不对甲清偿，甲可以要求乙清偿 D.若乙对甲清偿，则构成代为清偿 ［解析］在本题中，乙对丙享有10万元到期债权，而且 这10万元债权不属于不可转让的债权，所以乙对丙的债权 是可以转让的。后甲乙丙三方书面约定，由丙直接向甲清偿。 可以认为甲乙丙三方通过合同行为形成了有效的债权让与， 即乙对于丙的债权让与给了甲所有，而且在三方进行书面约定时这种债权转让的通知到达了丙，对丙发生了效力。丙应当对新债权人甲承担履行债务。根据《合同法》第82条的规定：“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。”丙可以向甲主张其对乙享有的抗辩权。因此，选项A是正确的。 在本题中，甲对乙享有10万元到期债权，后甲乙丙三方书面约定，由丙直接向甲清偿。可以认为甲乙丙三方通过合同行为，形成了有效的免责的债务承担，即乙对于甲的合同义务转移给了丙
工程承包协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方通过友好协商，自愿就甲方所承接的通信工程项目进行承包合作，本着公平公正的原则，经双方协商一致，达成如下承包协议： 一、工程范围及协议有效期 1、承包范围：甲方所承揽到的小区（村）宽带 入户建设工程。 2、协议有效期：天。 3、施工任务完成时限天。 二、工程承包方式 1、甲方以工程通知单的方式通知乙方，作为双方合同开始的依 据，乙方凭通知单及工程竣工验收单向甲方进行结算。（注：工程验收是指经移动公司、监理单位及维护单位验收交维后才算验收）。 2、工期、质量安全总体包干。乙方应保证工程在工程通知单明确 时间内按质按量按时完成整个工程施工工作。 三、双方的权利与义务 1、甲方的权利与义务 （1）、甲方有义务在工程施工单中标注工程施工的工作量、开工时间、完成时限及相关注意事项。 （2）、甲方有义务提供相关施工材料，在必要的情况下进行现场业务指导或协调工作。
（3）、甲方有权对乙方进行工程安全、质量、进度、材料使用及相关方面的调度与考核，在乙方施工过程中达不到建设方要求时，甲方有权中止与其在该项目上的合作，由此引起的损失全部由乙方承担。（4）、甲方对工程拥有整体管理权，甲方有权要求乙方及时将与工程相关的各种情况报给甲方相关管理人员，以便于多工程的统一管理。 (5)、甲方在乙方开工前，有权收取（保管）乙方施工人员所购买的保险单后乙方方可进场施工。 2、乙方的责任与义务 （1）、甲方提供工程材料设备给乙方及工程相关资料。 （2）、乙方必须服从甲方的项目施工任务分配，无论大小，难易，不得以各种理由拒绝甲方分配的施工任务，否则视同违约，并对乙方处以该项目合同造价的10%罚款。 （3）、乙方必须严格按照甲方的相关管理办法和措施，及时组织人员进行现场施工，按时按质按量完成所承包的工程量施工任务，配合甲方做好施工过程中各方面协调工作。 （4）、乙方必须对工程时限、工程质量、工程原始资料及工程安全等方面全面负责，由此造成的一切损失应由乙方负责。 四、工程结算 1、预付款支付金额（大写）元。 2、工程总价格以实际工程量为准。 3、杆路加挂单价：每公里元，新建杆路单价 每公里元。 本合同共二页，一式两份，甲乙双方各持一份并具有同等法律效力。 甲方：证件号：日期： 乙方：证件号：日期：
甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国电信条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就宽带网工程建设及运营管理等事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下合作协议： 1、工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程范围：宽带网的施工安装、运营管理及系统维护。 预计总户数约户，其中一期户。 1.4工程内容： 1.4.1城市骨干网至小区中心机房的出入通道。 1.4.2小区中心机房设备。 1.4.3小区中心机房至各单体建筑的线缆。 1.4.4各单体建筑内的设备。 1.4.5各单体建筑内的综合布线（包括用户终端线缆）。 上述工程内容包括系统设计、设备材料供应、安装、调试及维护。 2、合作原则 2.1甲方提供其具有管辖权的小区居民客户资源和场地，并进行相应管理。 2.2乙方投资在小区内进行宽带网的工程建设，并为小区居民提供宽带网络（以太网方式）服务。 2.3甲乙双方共同进行范围内的市场推广及公共关系活动。
3、双方工作 3.1甲方工作 3.1.1向乙方提供必要的图纸，包括：小区总平面图、小区管网平面图以及各单体建筑的电气管线布置图等。 3.1.2 负责各单体建筑内乙方布线所需的管路预埋及清通。 3.1.3为便于施工现场的协调与管理，小区内室外管线施工时的土方开挖、回填以及公用管井的砌筑工程统一由甲方完成，工程费用按照《吉林省建筑工程预算定额》计算由乙方承担。 3.1.4 负责施工现场的协调管理工作。 3.1.5负责提供网络设备所需的中心机房和楼层设备间，并提供220v电源（不含终端设备）。3.1.6 向乙方提供施工场地。 3.1.7协助乙方进行网络运营管理。 3.1.8经乙方授权，负责小区宽带网络用户的发展、受理、装机、收费以及相关协调工作。 3.1.9负责提供指定场所为乙方在小区内设立网络宣传栏或广告牌，设施由乙方负责。 3.2乙方工作 3.2.1按照甲方提供的图纸，完成宽带网的总体规划设计，并完成一期工程的宽带网施工图设计，以后各分期工程的施工图设计按照甲方的计划进行。 3.2.2按照经甲方确认的规划设计和施工图，完成宽带网的设备材料供应、管线铺设、设备安装、系统调试。为满足小区使用和发展，以上网络设备和材料须提供相关的合格证并报甲方审核图备案后方可进行敷设使用。 3.2.3 施工期间严格遵守甲方施工现场的各项管理规定。 3.2.4负责小区宽带网络系统与城市骨干网之间进出通道的工程建设与通道开通，并承担相应费用。 3.2.5负责小区宽带网络系统的运营服务、日常维护、技术改造和技术升级，并承担相应费用。 3.2.6免费提供甲方所需的信息资料，并为甲方技术人员和小区用户定期提供免费的技术咨询及培训。
小区通信网络进线协议 甲方： 乙方：中国联通昌吉分公司 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就共同合作建设甲方管理的_______________小区的通信网络接入项目，达成以下协议，双方共同信守。 合作原则 甲乙双方愿意在优势互补，互利互惠的原则基础上，相互尊重，精诚合作，共同建设智能信息网络小区，提升小区的品牌形象和竞争力，为入住用户提供先进的、优质的通信和信息化服务。 合作内容
由甲方提供_______________小区内通信网接入所必须之基础设施建设，并由乙方提供通信网络接入之技术及设施、通信网络接入的相关通信设备以及相关业务的技术支持及支撑。 双方的权利及义务 甲方的权利及义务 （1）、甲方应为乙方的小区通信光缆引入工程及小区内部通信网络设计、施工提供必要的便利条件，必要时提供各类相关的图纸。（2）、甲方应为乙方提供通信网络设备专用的独立电源系统，相应的接地和防雷系统以及楼层设备所需的符合要求的电源，相关电费及其他相应发生费用由乙方自理。同时，甲方应向乙方提供合理的电源引接位置及电源线布放位置。 （3）、甲方应为乙方提供现有的合理路由（含小区建筑物红线内入楼管道井、预埋入楼管道等）供乙方光缆引入甲方小区楼房；如甲方现有的路由不能满足乙方要求，甲方同意乙方自行敷设合理路由（含小区内管道井、入楼管道等），费用由乙方自理。
（4）、甲方为乙方提供安装楼层通信设备所需楼层内合理的安装空间。 （5）、甲方保证对所管理的小区有自主管理权，并保证乙方在本协议期限内能完全使用甲方所提供的资源及便利条件（甲方应在双方签订本合同前向乙方出示可以证明其享有本合同内小区的自主管理权的证明文件原件，并将与前述证明文件原件核对无误的复印件加盖甲方公章后交予乙方备案）。否则，甲方须向乙方赔偿由于其对本合同内小区无自主管理权而给乙方造成的一切损失。 （6）、甲乙双方约定，乙方在为小区内住户提供通信业务而需使用小区布线系统资源时，甲方应向乙方免费提供相应的资源。如甲方原有布线系统不能满足乙方需求，甲方同意乙方自行在小区楼内布线，费用由乙方自理，甲方应给予充分合理的协助。 （7）、如有小区住户需要使用乙方的业务，乙方须增加布设水平布线至住户处的，甲方以应予以积极配合，保证乙方能按时为小区住户开通业务。
第二十四章合同的变更和解除 一．单项选择题 1、债权让与在让与人与受让人间须满足何种要件方可发生效力？（） A．双方达成让与合意 B．将双方的让与合意通知债务人 C．双方达成合意，并经债务人同意 D．双方达成合意，经债务人同意且不得牟利 2、甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙，价金5万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届至前，该画灭失。则乙（）。 A．得对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求 B．得对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求 C．不得解除与甲之间的合同，并不得拒绝丙的给付请求 D．不得解除与甲之间的合同，但得拒绝丙的给付请求 3、甲将对乙享有的8000元债权转让给丙，后乙陷于破产，丙仅分得1000元债权，丙能否就未获清偿的7000元债权，向甲请求给付？（） A．能，因为债权让与后，原债权人即成为债务人的保证人 B、能。因为对转让的债权让与人须负瑕疵担保责任 C．不能，因为对转让的债权让与人无须负瑕疵担保责任 D．不能，因为债权人对债务人的履行能力不负担保责任
4、甲乙签订一买卖合同，约定由甲方向乙方购买一批钢材，交货期限为2000年5月10日。甲方使用该钢材建造房屋，预计开工时间为2000年12月1日。出现下列哪种情况，甲方可单方解除合同？（） A．乙方正在进行某项技术改造，无法按期发货，需延期3个月 B．乙方因一场意外火灾，暂时无法发货，需延期3个月 C．乙方迟延交货，经催告在合理期限内仍未履行 D．乙方正在办理与丙公司的合并事宜，无暇顾及该合同的履行，需延期3个月 5、凡发生下列情况之一的，允许解除合同( ) 。 A、法定代表人变更 B、当事人一方发生合并、分立 C、由于不可抗力致使合同不能履行 D、作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止 6、位于A市的甲工厂与位于B市的乙公司之间签订一买卖合同，约定甲通过铁路交货。对于该合同而言，以下事件中属于不可抗力的是（）。 A、甲的生产设备出现故障，致使不能按时交货 B、丙地发生地震，致使甲的原料供应出现困难 C、因甲的产品供不应求，厂领导发布文件要求产品只供应云南省内客户的需要 D、AB之间的铁路线被山洪冲毁，致使甲不能按时交货 7、合同解除的法律效力是（）。 A、合同被解除后，该合同成为无效合同 B、解除合同一定会产生溯及力 C、解除合同后不能再要求赔偿损失 D、解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行 8、合同解除后，下面哪个说法不正确？（）
社区宽带互联接入业务合作运营协议 协议编号： 日期：年月
甲方： 乙方： 为建设信息化社区、促进数字家庭建设，改善居民上网品质，甲乙双方经协商，在平等互利原则基础上，达成以下协议： 一、合作项目、内容及期限 1.合作项目： a)项目名称：___ __________ b)项目编号：___________ c)项目地址：___________ d)项目构成：塔楼栋板楼栋 e)建筑结构： f)建成年限：覆盖户数：户 2.合作内容：甲乙双方将在以上社区合作，共同建设社区宽带网络，同时 双方将在推广社区信息化上开展合作，包括市场推广活动、公共关系活 动等保持信息沟通和协作。 3.合作期限：年 二、合作方式 1.项目建设 a)甲方承担信息化社区的网络工程建设的投资、设计、施工等相关工作。 b)乙方应与甲方的施工部门合作，为甲方施工建设提供便利的环境、场地等， 并委派对口人员与甲方的设计、施工和运营人员建立专项小组。 2.宽带网络推广 乙方应协助甲方向社区住户宣传宽带网络服务，关于宽带网络服务的具体内容、收费方式的宣传由甲方制定。 3.网络运行与维护 工程建设结束后由甲方负责社区宽带网络运行,包括：提供用户信息服务、网络设备维护和技术改造。 三、基础设施
1.乙方无偿提供社区信息中心机房，机房面积为平方米，机房位置 为号楼无偿提供分机房______个。 2.乙方无偿提供网络设备专用的独立电源系统、相应的接地和防雷系统位 置，甲方负责施工。 3.乙方无偿提供网络设备所需的楼层设备空间及其他部位的安装空间以及 楼层设备所需的电源接。 4．机房设备用电及网络设备用电，由甲方负责。具体如下： 机房用电：元/度 楼道用电：元/度 四、甲方权利义务 1.甲方在本社区内负责并投资建设光纤接入线路、网络设备等。 2.甲方有权无偿使用本社区内现有的网络线路，设备。 3.甲方承诺对建设完成的网络系统负责维护，对用户提供技术支持与服务。 4.甲方负责社区宽带网络的运营、运维工作，包括（但不限于）对宽带网络 的宣传、对用户的签约收费以及社区内宽带网络的日常维护工作 5.向乙方提供社区布线及网络系统的相关标准，并充分征求乙方的意见。 6.甲方承诺：在社区宽带网络建成并验收合格后1个半月内开通社区网络服 务。 7.甲方和乙方共同享有对竖井有完全控制权和钥匙保管权。 8.甲方拥有对社区网络的绝对权限，其他运营商接入，需与甲方，乙方和其 他运营商三者共同商议处理。 五、乙方权利义务 1.乙方应为甲方的网络施工和运营维护提供必要的技术资料和工作条件，包 括（但不限于）：社区总平面图、大楼平面图、及其施工所必需的建筑图纸等（并尽力向甲方提供数据文件），在网络开通运营后，甲方具有保留的权利，以便于宽带网络运营与维修。 2.乙方向社区住户推广介绍甲方提供的宽带网络服务。 3.乙方应为甲方负责运营的宽带网络线路、设备提供安全稳定的社区运行环 境，同时为甲方运维人员提供必要的工作条件。 4.为甲方在小区门口提供适当的位置，由甲方负责投资建设落地广告牌，便
合同转让与合同变更的区别 一、合同转让的概念 合同转让，即合同权利义务的转让，在习惯上又称为合同主体的变更，是以新的债权人代替原合同的债权人;或新的债务人代替原合同的债务人;或新的当事人承受债权，同时又承受债务。上述三种情况，种是债权转让;第二种是债务转移(债务承担);第三是概括承受。合同的转让，体现了债权债务关系是动态的财产关系这一特性。 合同的转让，与合同的第三人履行或接受履行不同，第三人并不是合同的当事人，他只是代债务人履行义务或代债权人接受义务的履行。合同责任由当事人承担而不是由第三人承担。合同转让时，第三人成为合同的当事人。合同转让，虽然在合同内容上没有发生变化，但出现了新的债权人或债务人，故合同转让的效力在于成立了新的法律关系，即成立了新的合同，原合同应归于消灭，由新的债务人履行合同，或者由新的债权人享受权利。我国《民法通则》第91条规定：“合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。”依法理，债权的转让一般不必经债务人同意。因为只要不增加债务人的负
担，仅是改变债权人，一般不会增加债务人的负担。而债务的转让须经过债权人的同意，因为债务人的履行能力与能否满足债权有密切关系。我国现行立法对《民法通则》第91条的规定已经有所突破。如根据《担保法》第22条、第23条的规定，以及《合同法》第80条、第84条的规定，债权人转让债权，是依法转让、是通知转让，并不以债务人的同意为必要条件。而债务人转让债务须得到债权人的许可。 二、合同转让的要件 1.须有有效的合同存在,无效合同约定的“权利义务”不为法律所承认，因此它们的转让也不为法律所承认。 2.须符合法定的程序 《合同法》第87条规定：“法律、行政法规规定转让权利或者转让义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” 3.须有转让人与受让人之间的协议。也就是说，转让人与受让人之间就单独就债权、债务转让或者债权、债务概括转让必须有合意。 (三)关于是否允许利用转让合同牟利的问题.我国《民法通则》第91条规定，合同转让不得牟利。这一规定的背景，是计划经济体制。笔者认为，在市场经济条件下，允许适度的投机，允许以商业目的转让合同，对加快商品的流通速度，还是有积极意义的。也就是说，牟利未必都有负面作
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 网络工程承包合同简易版
网络工程承包合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 甲方： 乙方： 为顺利完成甲方委托乙方承包的湘麓国际 二期数字电视、电话及宽带网络预埋、预设工 程任务及明确双方权利和义务，依据国家有关 法律、法规，结合本工程具体情况，经双方友 好协商，签订本合同如下： 一、工程承包范围： 1、XX项目数字电视预埋、预设工程; 2、XX项目电话和宽带网络预埋、预设工 程; 3、该工程技术内容包括：
1)工程规划、设计; 2)室外(小区内)数字电视、电话和宽带网络的主干线及人、手孔暗敷和接通建设。 3)室内数字电视、电话和宽带网络的管、线敷设及末端终端盒的安装。 4)布放室内共计户，其中一般住户户，复式住户户，商铺户，结算时按实际施工的住户数及实际施工的门面数计算。其中住宅一般户型按每户设置电视和电话网络终端各为2个，宽带网终端为1个终端;门面每户宽带网络和电话设置各为1个终端，数字电视终端为一个;复式结构电视终端4个，电话终端3个，网络终端2个。 5)室内预埋已由甲方投资施工，室外穿线管采用共用甲方已埋管道，但入户部位的分支
合同的变更和解除 一、合同的变更 （一）合同变更的概念 合同的变更有广义和狭义之分。广义的合同变更包括合同主体的变更和合同内容的变更；狭义的合同变更仅指合同内容的变更。合同主体的变更是指合同的转让，本节所涉及的内容是指合同内容的变更，即狭义的合同变更，也就是通常所讲的合同的变更。所谓合同的变更，是指依法成立的合同在尚未履行或者尚未完全履行之前，当事人经过协商依法对合同的内容所进行的修改和补充。 （二）合同变更的条件 1、当事人之间原已存在着合法有效的合同关系。若当事人之间本无合同关系，则无变更的对象和必要；若当事人之间原有的合同关系因违反法律而无效，则不存在合同变更的合法基础，除非当事人重新订立有效合同，否则对无效合同的变更仍然是一种无效行为。 2、当事人之间必须协商一致，才能产生合同变更的效力。 3、合同的内容必须发生变化。在民法的传统理论上，债的变更包括要素的变更和非要素的变更。要素的变更是指合同标的的变更，这是否定原合同建立新合同关系的情况，不是本部分所论述的内容。非要素的变更是指合同标的以外的有关标的的数量、履行期限、地点、方式及价款方面的合同内容的修改或者补充。 应当注意，在当事人对合同变更的内容约定不明确时，依法应推定为未变更。 4、合同的变更必须符合法定的程序。在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定办理；否则，仅有当事人的协议并不发生变更的效力。 （三）合同变更的效力 1、依法变更后的合同，对合同当事人具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者解除。 2、合同的变更，不影响当事人要求对方赔偿损失的权利。对有关当事人的损失应依照双方变更合同的协议或者法律规定确定承担的赔偿责任。 3、合同的变更是对现有合同内容的修改和补充，对于已经履行的合同内容，当事人对合同的变更无溯及力，原履行部分不得撤销。 （四）合同变更的法律依据 《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” 《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。” 二、合同的解除
小区宽带合作协议 The latest revision on November 22, 2020
小区宽带接入合作协议 甲方: ____ 乙方：_ __ 为建设信息化社区、促进数字家庭建设，改善居民上网品质，甲乙双方经协商，在平等互利原则基础上，达成以下协议： 一、合作项目、内容 1.合作项目： a)项目名称：____ b)覆盖户数：____ 2.合作内容：甲同意乙方在以上小区建设社区宽带网络，包括市场推广活动、公 共关系活动等保持信息沟通和协作。 二、合作方式 1.项目建设 a)乙方承担信息化社区的网络工程建设的投资、设计、施工等相关工作。 b)甲方应给予必要协助。 2.宽带网络推广 甲方应协助乙方向社区住户宣传宽带网络服务，关于宽带网络服务的具体内容、收费方式的宣传由乙方制定。 3.网络运行与维护 工程建设结束后由乙方负责社区宽带网络运行,包括：提供用户信息服务、网络设备维护和技术改造。 三、乙方权利义务 1.乙方在本社区内负责并投资建设光纤接入线路、网络设备等。乙方设计、施 工、经营要符合国家有关电信、网络管理方面的规定。 2.乙方有权无偿使用本社区内自行投资的网络线路，设备；如使用其他单位投资 的线路、设备必须向甲方提供相关证明材料，并自行负责协调、承担相关责任。 3.乙方承诺对建设完成的网络系统负责维护，对用户提供技术支持与服务。
4.乙方负责社区宽带网络的运营、运维工作，包括（但不限于）对宽带网络的宣 传、对用户的签约收费以及社区内宽带网络的日常维护工作。 5.网络接入及使用用电由乙方负责。 6.乙方承诺：社区宽带网络建成并验收合格后1个月内开通社区网络服务。 四、甲方权利义务 甲方向社区住户推广介绍乙方提供的宽带网络服务。 五、入场管理费。本协议涉及小区入场管理费总额为：_______元整（￥____），本协议签订后十个工作日内乙方以转账方式一次性将入场管理费支付给甲方。 六、产权归属 1.网络工程内的设备、线路根据双方投资划分各自所有权，彼此不得侵犯对方财 产。 2.乙方拥有自行投资的社区内信息网络的使用、经营权。 七、违约责任 1.甲乙双方中任何一方不得单方面变更或取消本协议。 2.乙方违反第五条约定，未在规定时间内支付入场管理费的，本协议自然终止，双方互不承担责任。 八、免责条款 1.协议双方中的一方因不可抗力因素而无法履行本协议时，本协议的有效期将自 动延长。延长的期限将根据发生不可抗力事件的一方的有关书面证明进行确认、补充，并将作为本协议的附件而具有与本协议同等的法律效力。 2.因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议各项有关义务 时，甲乙双方互相不承担违约责任。遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况以书面形式告知对方，并提供有关机关的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。 3.因小区住户、社区管理委员会、开发区城管等政府部门要求不得施工或不同意 宽带网络接入小区的，甲乙双方应首先与对方进行沟通，如实在无法达成协议的，可以放弃局部区域的施工；如因小区住户、社区管理委员会、开发区城管等政府部门强烈不同意施工的，本协议自然终止，双方互不承担责任。甲方应在三十个工作日内退还涉及小区乙方已交纳的入场管理费。 4.如因甲方退出上述约定小区的物业服务工作，本协议自然终止，双方互不承担
第五章合同变更、转让和终止 教学目的与要求：通过本章的学习，使学生了解合同变更的概念、特点及要件。掌握合同权利转让、义务移转和权利义务概括转让的相关法律规定、合同解除及合同终止的其他情形。 教学重点难点：合同权利转让、义务移转和权利义务概括转让的相关法律规定、合同解除及合同终止的其他情形。 教学方法与手段：课堂讲授、课堂讨论、课后练习。 教学时数：6课时。 参考资料： 李永军主编：《合同法》，法律出版社，2005年7月第2版。 王清平主编：《实例合同法学》，高等教育出版社，2004年1月第1版。 韩世远主编：《合同法学》，高等教育出版社，2010年11月第1版。 教学内容： 第一节合同的变更 一、合同变更的概念和特点 合同变更，有广义和狭义两种含义。广义的合同变更是指合同的内容和主体发生变化。 所谓主体的变更，是指以新的主体取代原合同关系的主体。在这种变更方式中，债权人变更的，称为债权转让或债权移转;债务人变更的，称为债务移转。 合同内容的变更乃是狭义的合同变更，是指在合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改和补充的协议。《合同法》第77条这种变更具有如下特点: 第一，从原则上说，合同的变更必须经当事人双方协商一致，并在原合同的基础上达成新的协议。 第二，合同内容的变更，是指合同关系的局部变化，而不是对合同内容的全部变更。 第三，合同的变更，也会产生新的债权债务内容。 二、合同变更的要件 （一）原已存在着合同关系 （二）合同的变更在原则上必须经过当事人协商一 （三）合同的变更必须遵循法定的程序和方式 （四）合同变更必须使合同内容发生变化 第二节合同转让 一、合同权利的转让 （一）合同权利转让的概念和特点 所谓合同权利的转让，是指合同债权人通过协议将其债权全部或部分地转让
三网合一通信工程合同 协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
**三网融合及无线信号覆 盖工程 施 工 合 同 承包方： 签订日期：年月日 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 为向小区居民提供高质量、方便快捷的通讯网络，满足该小区的通信及信息化需求，依据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规，甲、乙双方本着精诚合作、诚实信用、平等互利、共同发展的原则，就乙方为甲方开
发建设的工程项目提供综合电信业务服务，以及相关的通 信资源使用事宜达成如下协议，以资共同遵守。 第一条工程概况 1、工程名称：**三网融合及无线信号覆盖工程 2、工程地点： 3、工程范围： （1）小区内通信设备和线路的方案设计和优化 （2）无线信号覆盖通信设施设计和施工 （3）按审核通过的设计方案，负责小区室内外所有通信设备、线路的采购及安装、调试（含机房），即：室内外设备安装、室 外管、线埋设及机房到各楼栋室内线路敷设及调试，还包 含通信行业协会要求的用户纤芯全熔；设计方案变更和审 核合格；本工程竣工验收合格，交付使用；因乙方原因小 区内线路增加及其它变更增加，投标总价不予调整；设计 报批的费用等。 第二条承包方式及质量要求 （1）、本工程采用一次性综合包干总价，不因任何因素 的影响而调整。 （2）工程采用清包工方式。 第三条资源相关信息 3.1楼宇或小区的具体信息如下： 名称：**三网融合及无线信号覆盖工程 工程地址：** 建筑面积：12万m2 建成时间（或预计建成时间）： 楼群数量：10栋住宅+2栋商业+地库
覆盖范围：住宅+商铺+地库以及有通信要求的建筑。 3.2小区需要乙方提供的通信资源： 1、宽带接入（FTTX+LAN）1200线 2、互联网专线1200个端口 3、其他业务需求无线通讯信号无死角 第四条甲方权利义务 4.1甲方负责建筑物进楼栋通道及住户内通信暗管、终端箱盒安装； 4.2合同签订后，甲方向乙方提供与施工相关的楼栋和小区规划图，楼栋平面图、弱电管线分布平面图、室外综合管网图及其它乙方通信施工所必要的相关图纸，以便乙方确定线缆引入方案。 4.3甲方有义务指定人员负责在乙方进行施工时进行现场协调配合，确保建设顺利进行，同时对乙方的线缆铺设，设备安装、调试、验收及相关维护工作提供支持与便利。 4.4甲方对小区开发完毕后，有义务通知接管的物业公司及业主委员会，并将移交事宜告知乙方，甲方应确保在物业公司接管楼宇管理后，并做好相应的协调工作。 第五条乙方权利义务 5.1乙方对其投资的设备、设施拥有永久的所有权，乙方有权在其建设的管道和桥架内进行线缆敷设、线缆替换、线缆运维工作。 5.2乙方应按期完成工程，并保证工程质量符合国家有关行业标准的要求。 5．3乙方提供的电信服务业务质量标准需符合国家工业和信息化部颁布的相关业务标准。
合同编号：XXX小区驻地网工程建设施工合同工程名称：XXX小区网络建设和运营工程甲方：XXXXXX地产置业有限公司（暂定） 乙方：北京天维信通科技有限公司（暂定） 丙方：XXX工程有限公司（暂定）签订地点：签订日期： 甲方：XXXXXX地产置业有限公司乙方：北京天维信通科技有限公司丙方：XXX工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就丙方在甲方开发建设的____________小区进行网络建设和运营工程建设施工事宜，经协商一致，订立本合同，供各方共同遵守执行。第一条项目概况 ____________________小区）位于 _____________________________________________。___________小区预计户数为________户（建筑面积 _________万平米），为全力提升___________小区的物业价值，满足小区用户的电信需求，乙方拟在 ___________小区进行综合电信建设，并为小区提供优质、全面的电信服务，丙方负责该项目建设的施工。
甲方作为__________小区的开发方，应遵循本合同第九条约定，同意乙方、丙方对_____________小区进行综合电信建设并提供相应的电信服务及项目建设施工，并愿意向乙方、丙方提供相应的协助。第二条合作内容2.1甲乙丙三方按照本合同约定的条件，在甲方开发或管理的________小区进行综合电信项目合作（以下称项目），甲方开发过程或管理过程中涉及的与综合电信建设及其服务有关的项目由乙方进行投资并提供电信综合服务，丙方负责按乙方要求进行项目前期施工并保证通过竣工验收和调试，丙方须具有网络工程施工资质。 2.2本项目中乙方负责投资、建设，丙方负责施工的工程内容： 2.2.1工程地点： 2.2.2工程内容：（1）建设楼盘红线内的所有电信线槽、光缆管道、设备、光缆（至用户室内使用的末端模块或户内的弱电箱），建立光纤网络传输系统，满足普通语音通讯和上网需求；- 1 - （2）为小区提供地区相关政府部门、政策要求的电信运营商的宽带、通讯网络接入，提供小区内业主、用户的宽带接入业务；（3）投资建设小区内网络系统 2.3提供的综合电信服务包括：（1）语音通话通讯业务；（2）宽带网络业务；（3）互联网业务；（4）数据业务；（5）移动业务；（6）其他增值服务（可另行协议约定）。第三条投资及产权归属 3.1甲方投资
依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果在合同订立之后，因为各种原因使得合同内容或者合同主体发生了变更，则为合同的变更与转让。如果当事人基于履行、提存、抵销等原因使得合同消灭，即为合同的终止。 一、合同的变更《合同法》所称合同的变更是指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。合同主体的变更属于合同的转让。 合同是双方当事人合意的体现，因此经当事人协商一致，当然可以变更合同。但法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应当办理相应手续。《合同法》规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 除了双方通过合意变更合同以外，还存在法定变更的情形，即一方当事人单方通知对方变更合同的权利。如《合同法》分则第三百零八条、二百五十八条的规定。 合同的变更，仅对变更后未履行的部分有效，对已履行的部分无溯及力。 二、合同的转让合同的转让，即合同主体的变更，指当事人将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三人。合同的转让分为债权的转让和债务的转让，当事人一方经对方同意，也可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，即合同的概括移转。 (一)合同债权的转让1.债权转让的概念及条件。债权转让，是指债权人将合同的权利全部或者部分转让给第三人的法律制度。其中债权人是转让人，第三人是受让人。《合同法》规定，债权人转让权利的，无须债务人同意，但应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。根据此条规定，债权转让不以债务人的同意为生效条件，但是要对债务人发生效力，则必须通知债务人。 2.禁止债权转让的情形。《合同法》规定，下列情形的债权不得转让：(1)根据合同性质不得转让。主要指基于当事人特定身份而订立的合同，如出版合同、赠与合同、委托合同、雇用合同等;(2)按照当事人约定不得转让;(3)依照法律规定不得转让。 3.债权转让的效力。对债权人而言，如果在全部转让的情形，原债权人脱离债权债务关系，受让人取代债权人地位。在部分转让情形，原债权人就转让部分丧失债权。 对受让人而言，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，如抵押权，但该从权利专属于债权人自身的除外。
篇一：综合布线工程合同书 中卫市跃鑫钢铁有限责任公司 综合布线工程合同书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 为完成甲方委托乙方承接的综合布线工程任务，依据国家有关的法律、法规，综合本工程的具体情况，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，签定合同书如下：一、工程概况 1、工程名称：中卫市跃鑫钢铁有限责任公司综合布线工程。 2、工程地点：中卫市跃鑫钢铁有限责任公司 3、工程性质：结构化布线系统。 4、工程范围：从办公室拉网到硅铁炉房二、工程进度及验收 1、工程范围 1）屏蔽网线和光纤敷设。 2）总配线架和交换机的安装及线缆连接。 3）计算机到主机房电缆的连接。 4）各信息点的安装和连接。 5） utp测试：各信息插座与交换机之间的连通性测试。三、工期：乙方施工开始日期为年月日，交工日期为年月日。四、合同报价： 合同总金额（不含税）：人民币￥__________大写：__________________（详细清单附后）。五、结算方式： 1、合同签订之日，甲方向乙方预付工程总价的________作为订金，即人民币￥__________大写：____________________； 2、甲方须在工程完工验收后，以现金方式一次性向乙方支付剩余工程款项，即人民币￥__________大写：____________________。六、质量保证及保修： 1、乙方对其购买用于工程中的交换机、路由器、无线路由器提供1年质保（三个月包换），对工程所涉及的线路及设备保修期限为自交工之日起1年（硬件保修1年，人为损坏无质保），对保修范围内的硬件，乙方不收取任何费用； 2、超过保修期限后，若硬件设备出现故障，乙方可以配合甲方进行设备检修或提供相应解决方案，乙方可适当收取相应的服务费； 3、对于计算机病毒或计算机操作系统自身及系统软件故障所造成的网络不通或其他网络故障不在保修范围，对于此类故障乙方可以配合甲方进行维修及维护工作，但要收取相应的人工费。七、违约条款：1、本工程实行包工包料制，施工期间内乙方不得以任何理由和借口向甲方增加工程款； 2、工程完工后，甲方须在3天内进行工程验收； 3、工程验收合格后，甲方不得以任何理由和借口拖欠乙方工程款（每拖欠一天，甲方则以合同总金额的千分之一补偿给乙方）； 4、合同自甲乙双方签定之日起生效，合同有效期自签订之日起至交工之日后一年止； 5、本合同未尽事项和条款，由甲乙双方协商解决；本合同如有争议，由双方协商解决，协商不成，交由当地人民法院解决。本合同一式贰份，双方各执壹份，自签署之日起生效。 甲乙双方的授权代表在下面签字，表示同意本合同的所有条款及条件。附：详细清单。 甲方：乙方： 盖章：盖章： 甲方代表签字：乙方代表签字： 年月日年月日附：详细清单 篇二：弱电综合布线施工合同 有限公司无线网络施工 合
关于新城香溢紫郡小区4#楼 通信配套设施建设合作协议书 甲方：昆山新城创宏房地产有限公司 乙方：中国电信股份有限公司昆山分公司 中国移动通信集团江苏有限公司苏州分公司 中国联合网络通信有限公司昆山市分公司 经甲、乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，根据国家及地方相关政策法规要求，就小区通信配套设施建设事宜，达成如下协议： 一、工程建设概况 1、小区名称：新城香溢紫郡小区4#楼 小区地点：玉山镇长江南路 2、建设范围：商业用房4#楼（2层），总计建筑面积约1392.65平方米。 3、建设内容：通信配套设施工程（含固定电话、无线覆盖、宽带接入、基站接入）。 二、工程建设标准及投资 1、本小区通信设施采用光纤到户方式建设，建设标准必须依照国家标准（GB50846-2012）《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》、国家标准（GB50847-2012）《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》以及《江苏省信息化条例》、苏建科（2010）308号文件及江苏省工程建设标准《住宅小区光纤到户通信配套设施建设标准》严格执行。 2、根据文件要求，住宅小区及商住楼项目应同步建设规划用地红线內的通信管道、配线管网、电信间、设备间、用户光缆等通信设施，所需投资由甲方承担。红线外至小区內电信设备间之间的配线光缆、配线设备所需投资由乙方承担。 三、甲方职责 1、甲方按设计要求和相关标准自建楼内通信管线，预埋所有楼内的通信暗管系统和家居综合布线，并穿放好建筑内的用户光缆（蝶形光缆）。 2、按照《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》、《住宅区
小区宽带接入合作协议 甲方: 乙方: 为建设信息化社区、促进数字家庭建设，改善居民上网品质，甲乙双方经协商，在平等互利原则基础上，达成以下协议： 一、合作项目、内容 1.合作项目： a)项目名称： b)覆盖户数：户 2.合作内容：甲同意乙方在以上小区建设社区宽带网络，包括市场推广活动、公共 关系活动等保持信息沟通和协作。 二、合作方式 1.项目建设 a)乙方承担信息化社区的网络工程建设的投资、设计、施工等相关工作。 b)甲方应给予必要协助。 2.宽带网络推广 甲方应协助乙方向社区住户宣传宽带网络服务，关于宽带网络服务的具体内容、收费方式的宣传由乙方制定。 3.网络运行与维护 工程建设结束后由乙方负责社区宽带网络运行,包括：提供用户信息服务、网络设备维护和技术改造。 4.无线网络覆盖 乙方在合作小区运营期间，为甲方小区提供无线网络覆盖。 三、乙方权利义务 1.乙方在本社区内负责并投资建设光纤接入线路、网络设备等。乙方设计、施工、 经营要符合国家有关电信、网络管理方面的规定。 2.乙方有权无偿使用本社区内自行投资的网络线路，设备；如使用其他单位投资的 线路、设备必须向甲方提供相关证明材料，并自行负责协调、承担相关责任。
3.乙方承诺对建设完成的网络系统负责维护，对用户提供技术支持与服务。 4.乙方负责社区宽带网络的运营、运维工作，包括（但不限于）对宽带网络的宣传、 对用户的签约收费以及社区内宽带网络的日常维护工作。 5.网络接入及使用用电由乙方负责。 6.乙方承诺：社区宽带网络建成并验收合格后1个月内开通社区网络服务。 四、甲方权利义务 1．甲方向社区住户推广介绍乙方提供的宽带网络服务。 2．无线网络覆盖设备所需用电由甲方负责。 五、入场管理费。 六、产权归属 1.网络工程内的设备、线路根据双方投资划分各自所有权，彼此不得侵犯对方财产。 2.乙方拥有自行投资的社区内信息网络的使用、经营权。 七、违约责任 1.甲乙双方中任何一方不得单方面变更或取消本协议。 2.乙方违反第五条约定，未在规定时间内履行承诺的，本协议自然终止，双方互不承担责任。 八、免责条款 1.协议双方中的一方因不可抗力因素而无法履行本协议时，本协议的有效期将自动 延长。延长的期限将根据发生不可抗力事件的一方的有关书面证明进行确认、补充，并将作为本协议的附件而具有与本协议同等的法律效力。 2.因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议各项有关义务 时，甲乙双方互相不承担违约责任。遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况以书面形式告知对方，并提供有关机关的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。 3.因小区住户、社区管理委员会、开发区城管等政府部门要求不得施工或不同意宽 带网络接入小区的，甲乙双方应首先与对方进行沟通，如实在无法达成协议的，可以放弃局部区域的施工；如因小区住户、社区管理委员会、开发区城管等政府部门强烈不同意施工的，本协议自然终止，双方互不承担责任。甲方应在三十个工作日内退还涉及小区乙方已交纳的入场管理费。 4.如因甲方退出上述约定小区的物业服务工作，本协议自然终止，双方互不承担责