委托建房协议书

委托方：（以下简称甲方）

承建方：（以下简称乙方）

根据中央和各级政府关于新农村建设指示精神，按照生产发展、生活宽裕、乡风文明，村容整洁，管理民主要求，坚持整体规划、合理布局的原则，在双方自愿、互利互惠的基础上，就建房事宜协议如下：

一、房屋建设

1、乙方要严格按照设计图纸施工建设；

2、乙方要按照甲方选定房屋造型建造，不得私自变更；甲方一旦选定房号，中途不得随意变更；

3、甲方需建房面积为㎡，选定房号为，总造价元（含公共建设费用及其他各项开支）。

4、建房地点必须在新村建设规划范围内，乙方要在甲方指定的区域内建造房屋；

5、建房时间为年月日至年月日。

6、本工程所需资金由乙方负责筹资，保证按时交工。

7、七通一平（因特网通、水通、路通、电通、闭路通、燃气通、电话通、院平）及隐蔽工程经甲乙双方确定认可后方可施工，相关费用由乙方承担，决算时计入建筑成本。

二、质量保证

1、房屋质量必须符合国家规定的建筑质量标准；

2、建房期间的质量监督，以监理单位为主，群众监督为辅，发现质量问题，由甲乙双方协商解决；

3、在质量保证期一年内，甲方发现房屋质量问题，可以向乙方索赔，具体金额以双方协议为准。

三、安全责任

1、乙方建房期间的安全责任，乙方自己承担；

2、甲方擅自或不听劝告进入施工现场所造成的安全责任由甲方承担。

四、付款方式

房屋建成后，入住选房时将建房款一次性付清。

五、钥匙交接

房屋竣工验收合格后七日内，乙方向甲方按以上付款方式付清房款，甲方向乙方交房屋钥匙，双方现场共同入户对房屋进行交接，并填写交接清单。

六、违约责任

1、乙方未按甲方选定的造型建房，应赔偿给甲方违约金为总房款的%，甲方要改变换房号的，应支付房屋总额的%费用；

2、乙方未按时交房的，应赔偿给甲方违约金元，并限期建成；在期限仍不能完工的，应赔偿给甲方违约金元。

本协议一式二份，协议签订之日起生效，甲乙双方各一份。

二〇〇九年五月十六日