竞买合同

拍卖人： _______________________

竞买人： _______________________

签订日期： ___ 年 ____ 月 _____ 日

拍卖人:

竞买人:

竞买人为参与本次拍卖会的竞买活动，就有关事宜与拍卖人达成以下协议:

编号 号：

第一条本次拍卖会由拍卖人有限公司（下称拍卖人）依据《中华人民共和国拍卖法》

及有关法律法规规定于年月日上午在市

路会议室举行。

第二条本次拍卖标的为:

位于县镇仓储用途房地产一处，两证齐全。房屋两幢，建

筑面积就，砖木结构，维护保养较差；土地使用权面积就，用途为仓储用地,

使用权类型为划拨。

位于市区镇公司的年租赁

权。该站占地面积就，有土地使用权证，土地类别为仓储。

市现代商城_ 号楼 ________ 室、_________ 室和_________ 室，两证齐全。房屋总建筑面就，框架结构，维护良好，商业用途，岀租在用；分摊土地面积就, 土地用途为商业，使用权类型为岀让。

以上标的以现状拍卖，上述数据均以实际状况为准。

第三条竞买成功后，需办理过户登记手续的，由买受人持《拍卖成交确认书》和相关文件办

理过户登记手续，委托人协助。买受人除支付拍卖价款外，还应交纳拍卖价款5%的佣金并应当

依法律规定承担过户税费。需交纳土地出让金的由买受人按法律规定交纳。

第四条竞买人登记前应全面了解并实地查看拍卖标的的状况，不清楚的地方可以向拍卖人咨

询。一旦参与竞买，即表明竞买人对拍卖标的已有了全面了解。拍卖人在拍卖公告及咨询中已对已知的拍卖标的的情况作了全面告知，拍卖标的以现状拍卖，拍卖人对拍卖标的的面积和质量不作担保。竞买2#标的的竞买人竞买成功后，即取得该标的的租赁使用权，买受人除依据租赁合同和相关法律法规定合理使用标的外，还应承担因使用该标的而产生的各种税费（如堤防费等）

第五条竞买人登记时应依法提供有关证件。单位竞买人应提供企业法人执照、法定代表人姓名、身份证复

印件，详细地址及联系电话。个人竞买人应提供个人身份证、详细地址及联系电话。竞买3#标的的应交纳20 万元竞买保证金；竞买其他标的的应交纳 2 万元竞买保证金。登记成功，竞买人方取得竞买资格，

并凭《竞买登记表》于拍卖会举行前领取号牌。

承租人依法在同等条件下享有优先购买权。承租人行使优先购买权的，应依规定进行竞买登记，交纳竞买保证金并出示租赁合同原件。承租人行使优先购买权时采取跟价法，即在出现最高应价时，举牌行使优先权。否则视为放弃优先购买权。

第六条竞买人应遵守拍卖规则，正确行使竞买权利，应按拍卖师的加价阶梯举牌应价。当最高应价有两人以上时，拍卖师有权调整加价幅度和拍卖方法，直至产生唯一最高应价者。最高应价经拍卖师三读后击槌成交。买受人应当场签署《成交确认书》和《拍卖记录》。

第七条拍卖成交后，买受人应在7 日内将价款及佣金交至本公司，逾期未付款的，视为违约，应依《拍卖法》规定承担违约责任，即保证金不予退还，并应承担本次拍卖会本人及委托人应付的佣金及再次拍卖价款低于本次价款的差额。买受人按约付清价款和佣金后，拍卖人应于7 日内完成证照资料的移交及现场交付。

第八条登记后的竞买人应按时参加拍卖会，竞买未成功的，保证金将全额退还；竞买成功的，转作履约保证金或充作价款。

第九条本次拍卖为有底价拍卖，竞买人的最高应价未达拍卖底价的，依《拍卖法》规定应价

无效。

第^一条竞买人竞买成功后，本协议将作为《成交确认书》的附件与《成交确认书》具有同等法律效力。拍卖人:

竞买人: