题目：探究我国租赁业的发展现状以及发展趋势目录一、融资租赁的概述 (1)（一）融资租赁的含义 (1)（二）融资租赁的产生 (1)二、我国的租赁业 (1)（一）我国融资租赁的产生与发展 (2)（二）我国融资租赁业的发展现状 (2)（三）我国租赁业存在的问题 (2)（四）针对租赁业存在的问题的解决对策 (4)参考文献 (5)摘要：随着全球经济的快速发展，融资租赁业得到了迅速的发展，随着20世纪80年代，融资租赁业进入我国，到如今，短短三十年的时间里，我国的融资租赁业也已经得到快速的发展，并且对我国国民经济的发展有着重要的贡献。

本文将通过分析我国租赁业的发展现状，并通过对于国外租赁业的发展进行对比，得到对于我国租赁业发展的重要借鉴意义，探索我国租赁业未来的发展趋势。

关键词：融资租赁；资金融通融资租赁是市场经济发展到一定阶段所产生的一种融资方式，由于科学技术的迅速发展、生产工具的日益更新换代。

租赁业已经成为企业进行投资和资金融通的主要方式之一。

在优化资源配置以及加快企业技术改造方面发挥着其独特的优势，促进企业的快速发展。

一、融资租赁的概述（一）融资租赁的含义融资租赁，又叫金融租赁。

是指在承租人选择或认可租赁物和供货人的基础上，出租人按合同约定将其从供货人处取得的租赁资产出租给承租人占有、使用，并向承租人收取租金的交易活动。

融资租赁的实质即是租赁公司对其承租人提供了一项长期信贷。

（二）融资租赁的产生融资租赁是市场经济发展到一定阶段而产生的融资方式，其产生于20世纪50年代的美国，作为一种金融创新，在经济快速发展的要求下，融资租赁以其独特的融资融物特性，成为企业重要的融资方式。

它在企业吸收资金，并且进行生产革新，技术创造，推动生产发展，产品销售等方面发挥着其越来越重要的作用。

在发展的六十年里，融资租赁已经成为除了银行信贷和证券投资以外，最主要的融资方式。

并且融资行业已经成为与银行、证券、保险、信托并驾前驱的金融行业。

目前，美国租赁企业达到3 000多家，租赁渗透率达到17%，日本的租赁企业也有1 000多家，渗透率达到15%，德国、法国、意大利、英国等欧洲国家的租赁渗透率平均也在10～20%之间。

融资租赁已经成为现代世界经济生活必不可少的部分，为世界经济的增长繁荣做出着巨大的贡献。

二、我国的租赁业（一）我国融资租赁的产生与发展我国的融资租赁业开始于20世纪的80年代，1980年10月，我国举办了首届租赁研讨会，租赁作为一种利用外资的新技术，被正式介绍到我国。

1981年 4月中国国际信托投资公司、北京机电设备公司和日本东方租赁公司共同创建中国第一家租赁公司，标志着我国融资租赁业的形成。

2000年6月，中国人民银行颁布《融资租赁公司管理办法》，2000年下半年中国人民银行下发 338号文件，对融资租赁公司整顿规范工作提出了增资扩股要达到 5亿元人民币最低注册资本、彻底清理违规业务和加大监管力度并进行重新登记的要求，融资租赁业进入一个新的发展时期。

2007年 3月 1日修订后的《融资租赁公司管理办法》正式施行，允许银行入主融资租赁公司，我国融资租赁业进入了一个黄金发展期。

截止 2012 年底，我国已有融资租赁公司 560 家。

虽然渗透率不足5%，但是其发展空间相对较大，未来有着足够的发展动力与有利的经济环境。

（二）我国融资租赁业的发展现状我国的融资租赁业发展很快，并且取得了很好的成绩。

1.规模迅速增加，并且经营能力与盈利水平有了很大幅度的提高。

截至2011年底，融资租赁公司共实现营业收入141亿元，净利润31亿元，全行业实收资本460亿元。

除此之外，我国的融资租赁业在盈利能力、风险抵御的能力都有较大幅度的进步。

截止2010年末，大部分公司的不良资产率为0，最高的不良资产率为1.34％。

表明我国的融资租赁业迅速稳健发展。

2.租赁行业分布广泛，服务的领域不断扩大。

租赁公司的业务范围不仅有传统的机械、医疗、建筑等领域，更是涉及工程机械、机床、医疗设备、民航、海运等众多领域。

在服务种类不断增加的同时，服务质量也在不断增强。

到2011年3月，融资租赁公司在飞机、船舶、专用设备领域的投资余额分别达到381亿元、337亿元和1924亿元，并在航空、电力、机械、医疗等领域形成了鲜明的产品线，有效地扩大了相关行业的投资、生产和消费。

在快速推动租赁业的发展的同时，促进了我国经济的快速增长。

并且融资租赁业的发展使得我国的行业发展更加健全，行业配比也更加均衡。

3.融资租赁业务创新，发展方式进行转变。

近几年，融资租赁行业加大了产品创新力度，业务种类也更加趋于多样化。

在当今市场上，一些租赁公司推出了中小企业融资租赁产品，增强对中小企业的扶持力度与服务范围。

并且通过自身的融资租赁的优势和与时代紧密联系的创新产品与方式，帮助企业打通国内外市场，增加企业的融资渠道，满足了市场的多样化的融资需求，在促进自身发展的同时，也推动着市场的进步。

除此之外，银行系租赁公司加强了与母行之间的协同效应，充分利用母行的客户资源、营销网络和管理机制，在不断优化自身发展模式的同时，融入母行整体发展战略，提高商业银行的整体金融服务水平和综合化经营。

我国融资租赁公司、外商投资融资租赁公司和内资租赁公司三大类从业机构从2004年的60家到2012年底的550家，注册资本超过1 500亿元。

发展速度十分的迅猛。

我国融资租赁的总资产规模由2007年的700亿元迅猛发展到2012年的1.3万亿元，资产规模增长了18.57倍，年复合增长率达到371.42%。

并且不同类型融资租赁公司之间的合作也日益加强，融资租赁服务体系已经初步形成。

（三）我国租赁业存在的问题1.融资租赁业门槛高。

我国的融资租赁公司只有在金融许可证之后才能进行经营，不仅限制了我国租赁业的发展规模，也增加了企业进行融资租赁的成本。

相关监管法规规定，我国融资租赁公司注册资本不得低于 1 亿元，外商投资租赁公司的注册资本不得低于 1 000 万美元，高门槛限制了我国融资租赁业地发展，造成的后果是无法很好的解决企业的融资问题，并且造成了资本的大量闲置。

2.相关法律法规不健全。

融资租赁业立法滞后，缺乏相关法律法规的有效保障。

国外融资租赁的发展历史与经验表明，融资租赁业的健康发展离不开良好的法律制度环境，欧美大多数国家法律体系分别间接或直接明确承租人和出租人的权利和义务，保障租赁各方当事人的合法权益。

而我国的融资租赁业所处于的是国家相关法律法规不健全，承租人和出租人的权利义务不清，租赁公司的合法权益得不到保障，严重阻碍了租赁业的发展。

我国现行的《合同法》中将融资租赁合同作为列明合同进行了解释，明确了融资租赁当事人的权利义务和违约责任，这是是目前我国关于融资租赁最权威的法律。

但是其中规定的内容明显并不适合于现今快速发展的租赁业务。

3.融资租赁监管不到位。

融资租赁的发展需要适当的监管，监管在促进融资租赁的发展中有着重要的作用。

并且监管需要有度。

监管过严，则会限制租赁业的发展；监管过松，则又会造成租赁业的不健康发展，从而造成经济社会的负面影响。

因此，只有监管适当和监管即使，才能够促进租赁的又好又快的发展。

目前，国家对融资租赁公司的行业监管是用不同的法律，融资租赁公司和其他经营融资租赁业务的非银行金融机构受中国人民银行颁布的《融资租赁公司管理办法》的监管，外商投资租赁公司受商务部颁布的《外商投资租赁业管理办法》的监管，内资租赁公司只受《公司法》等法律的制约。

明显地发现，我国融资租赁业缺乏统一的权威管理机构，而且也没有类似国外的统一的行业协会，像是行业自律组织。

虽然有中国金融学会融资租赁研究会和中国外商投资企业协会租赁委员会，地方性的租赁协会，如上海租赁协会、浙江租赁协会等。

但是中国融资租赁协会这样的全国性行业自律组织却一直没有成立，没有实现行业规则的统一。

造成租赁公司监管不力等问题，严重阻碍着我国融资租赁业的快速发展。

4.缺乏长期稳定的资金来源。

融资租赁业发展是以雄厚的资金实力作为保障。

因为融资租赁属于中长期的间接融资方式，通过融资租赁方式取得的资产一般都属于价值高、租期长的大型设备。

维持企业自身的快速发展则必须开辟多种融资渠道，筹措到与租赁项目相配套的资金，因此，拥有长期、稳定、低成本的资金来源是融资租赁公司得以持续发展的基础，在发达国家，融资租赁的融资渠道多、成本低，资金主要来源于银行和其他金融机构或发行债券和商业票据。

很好地促进了租赁业的发展。

而我国租赁公司资金来源渠道单一，主要来源于银行借款，和少量信托、委托存款。

且资金量有限，并且以短期资金居多，与中长期的需求长生巨大的差异。

由于无法纳入国家信贷计划，在融资方面受到限制。

相较于欧美的发达的金融市场，我国的金融市场还不发达，市场上筹集资金难度大。

因此，租赁公司为了筹措资金进行了高风险信贷与投资，造成我国的租赁公司的经营高风险。

造成我国的资金来源与资金运用在期限上发生的严重不匹配现象，短资长用，支付出现困难。

同时，融资租赁公司所拥有的资金量远远达不到业务发展所需要的资金量，从而造成的资金不足的问题，严重制约融资租赁业的发展规模。

5.缺乏风险控制管理体系。

融资租赁业是具有一次投资金额大、租期长、投资回收期内等不可预测性的行业，控制风险是确保融资租赁业务稳健发展的前提。

融资租赁的融资融物性使出租人承担了对金融机构。

还款的金融风险和承租人潜在的不付租金的信用风险。

由于出租人所承担的双重风险不为人们所理解，使得出租人的合法权益得不到有效保护。

由于经济环境和体制原因，担保制度流于形式。

一旦承租企业不能按期履约偿还租金时，这些政府部门也无法兑现已承诺的担保责任，同时租赁机构本身的风险自御能力较差，也很大程度地影响了业务的开展。

6.租赁业专业人才缺乏。

非常缺乏精通融资租赁业务的专门人才，这是现如今中国的大多数租赁公司存在的问题，融资租赁的交易形式综合了融资、贸易和服务等多种功能，交易过程复杂，而且对风险控制的要求高，这都要求要有专业知识的管理人才来经营租赁公司。

因此，租赁公司拥有大量的专业优秀人才，是面对国内外经济环境巨大变化必备的竞争条件。

我国目前绝大多数的租赁公司没有通过科学的经营决策来规避风险，并且自身经营管理不够科学，使租赁公司产生难以承受的风险。

由于近几年遇到的经济危机等市场风险造成租赁业的萎缩，整个行业正面临着大量租赁人才退出和转行的困境。

租赁业人才的缺乏大大限制了融资租赁业的发展。

（四）针对租赁业存在的问题的解决对策1.建立健全融资租赁业的相关法律法规，制定《融资租赁法》，统一市场准入条件，完善政府监管，促进行业健康发展。

该法应考虑融资租赁在国内的发展环境和条件以及国外的发展模式和国际惯例，对融资租赁公司的注册、业务范围、租金计算、租赁方式、租赁来源、租赁合同、租赁双方的责任权利等作出详细的规定，同时要便于操作。