项目管理案例：工程项目管理之分解实例导读：A 签订项目管理委托合同B 项目管理部进场C 工程图设计D 办理项目规划手续E 办理工程开工证F 施工准备G 建安工程H 市政工程I 验收、移交...A 签订项目管理委托合同B 项目管理部进场C 工程图设计01 方案设计02 初步设计03 初步设计报批04 施工图设计04.01 施工图设计04.02 施工图审核04.03 交付图纸D 办理项目规划手续01 申请规划设计方案审查通知书02 专项审批（人防、消防、交通、园林）03 年度开工计划转正式计划04 申领建设工程规划许可证E 办理工程开工证01 领取开工审批表02 市政配套签署意见03 招标办领取申请表04 招标办办理审批手续05 施工总承包合同运作05.01 资格预审文件、招标文件的编制与送审05.02 投标预备会05.03 发招标文件05.04 勘查现场05.05 招标文件编制与提交05.06 开标05.07 组织投标单位答辩，编制评标报告05.08 定标、发中标通知书05.09 商定总承包合同并签署05.10 总承包合同备案06 监理合同运作06.01 投标资格审查06.02 发招标文件06.03 勘查现场06.04 招标文件编制与提交06.05 发标06.06 组织投标单位答辩、编制评标报告06.07 定标、发中标通知书06.08 监理合同签署06.09 监理合同备案07 执行监理合同07.01 项目监理大纲审查07.02 项目实施过程的监理业绩评价07.02.01 工程进度控制07.02.02 工程质量控制07.02.03 工程成本控制07.02.04 工程变更、费用索赔与价格调整管理07.02.05 工程施工风险防范与管理07.02.06 工程计量与支付的管理08 办理委托质量监督手续08.01 办理市监督总站登记08.02 政府质量监督部门批准手续08.03 交纳监督费09 施工单位和其上级主管部门的有关签章10 粘土砖限制使用费交付11 交纳北京市散装水泥专项基金12 市统计局办理手续13 向市建委申领开工许可证F 施工准备01 拆除01.01 市场调研、编制招标文件01.02 商务谈判01.03 确定拆迁单位、签订合同01.04 申办拆除许可证01.05 拆除施工01.06 探察封堵地下管道02 筹组施工项目部03 砌筑现场围墙、场地平整04 施工用电和给排水敷设05 临设搭建06 规划钉桩07 完成施工准备G 建安工程01 降水、土方、护坡工程01.01 分包工程合同运作01.01.01 文件编制01.01.02 工程招标、评标、决标01.01.03 签订合同01.02 执行合同01.02.01 审定土方工程施工方案01.02.02 放线、验线01.02.03 土方施工01.02.04 土方工程验收02 地下结构02.01 验槽02.02 垫层、防水、底板施工02.03 -2层施工02.04 -1层施工03 主体结构03.01 首层结构施工03.02 2层结构施工03.03 3层结构施工03.04 4层结构施工03.05 5层结构施工03.06 6层结构施工03.07 7层结构施工03.08 结构工程验收04 屋面工程及屋面设备安装04.01 女儿墙、出屋面管口、设备基础04.02 防水及面层施工04.03 屋面机房、设备安装04.04 屋面工程验收05 电梯工程05.01 电梯工程合同运作05.01.01 施工单位资格预审05.01.02 电梯工程招标文件编制05.01.03 报业主审批05.01.04 确定投标单位05.01.05 工程发标05.01.06 回标05.01.07 评标05.01.08 编制评标报告05.01.09 业主确定中标单位05.01.10 签订施工及供货合同05.02 执行电梯工程合同05.02.01 设备加工05.02.02 设备到货验收05.02.03 电梯井道设备安装05.02.04 机房设备安装05.02.05 其他成组设备安装05.02.06 运行调试05.02.07 电梯预验收06 高压变配电工程06.01 高压变配电工程合同运作06.01.01 施工单位资格预审06.01.02 变配电招标文件编制06.01.03 报业主审批06.01.04 修改、定稿06.01.05 确定投标单位06.01.06 工程发标06.01.07 回标06.01.08 评标06.01.09 编制评标报告06.01.10 业主确定中标单位06.01.11 签订施工及供货合同06.02 执行高压变配电工程合同06.02.01 设备加工06.02.02 设备到货与验收06.02.03 设备安装06.02.04 试运行06.02.05 变配电设备验收07 空调工程07.01 空调工程合同运作07.01.01 施工单位资格预审07.01.02 空调招标文件编制07.01.03 报业主审批07.01.04 修改、定稿07.01.05 确定投标单位07.01.06 工程发标07.01.07 回标07.01.08 评标07.01.09 编制评标报告07.01.10 业主确定中标单位07.01.11 签订施工及供货合同07.02 执行空调工程合同07.02.01 设备加工07.02.02 设备到货与核查07.02.03 风机盘管安装07.02.04 自燃冷热源机组安装07.02.05 系统试运行07.02.06 空调系统验收08 通风排烟工程08.01 通风排烟工程合同运作08.01.01 施工单位资格预审08.01.02 空调招标文件编制08.01.04 修改、定稿08.01.05 确定投标单位08.01.06 工程发标08.01.07 回标08.01.08 评标08.01.09 编制评标报告08.01.10 业主确定中标单位08.01.11 签订施工及供货合同08.02 执行通风排烟工程合同08.02.01 设备加工08.02.02 设备到货08.02.03 设备安装08.02.04 试运行08.02.05 通风排烟系统验收09 变配电防雷接地09.01 设备安装09.02 防雷接地验收10 热水自引水工程10.01 热水自引水工程合同运作10.01.01 施工单位资格预审10.01.02 空调招标文件编制10.01.04 修改、定稿10.01.05 确定投标单位10.01.06 工程发标10.01.07 回标10.01.08 评标10.01.09 编制评标报告10.01.10 业主确定中标单位10.01.11 签订施工及供货合同10.02 执行热水自引水工程合同10.02.01 设备加工10.02.02 设备到货10.02.03 设备安装10.02.04 试运行10.02.05 热水自引水系统验收11 初装修11.01 隔墙、维护墙砌筑11.02 墙地面抹灰、修补11.03 初装修验收12 精装修12.01 委托精装修设计12.01.01 设计单位资格预审、评价12.01.02 签订精装修合同12.01.03 精装修设计方案12.01.04 业主审定方案12.01.05 施工图设计12.02 精装修施工合同运作12.02.01 编制施工招标文件12.02.02 招标文件讨论12.02.03 招标文件报业主审批12.02.04 精装修发标12.02.05 精装修回标12.02.06 精装修评标12.02.07 编制评标报告12.02.08 确定中标单位12.02.09 签订施工合同12.03 执行精装修施工合同12.03.01 二次设计12.03.02 二次设计确认12.03.03 样板间施工12.03.04 执行精装修施工计划12.03.05 精装修成果验收13 外装修13.01 外装修施工合同运作13.01.01 编制外装修招标文件13.01.02 招标文件讨论13.01.03 招标文件报业主审批13.01.04 外装修发标13.01.05 外装修回标13.01.06 施工队伍考察13.01.07 外装修评标13.01.08 编制评标报告13.01.09 确定中标单位13.01.10 签订外装修施工合同13.02 执行外装修施工合同13.02.01 二次设计13.02.02 二次设计确认13.02.03 预留预埋施工图13.02.04 材料订货、加工13.02.05 外窗安装13.02.06 玻璃幕墙施工13.02.07 干挂石材施工13.02.08 外装修验收14 消防工程14.01 消防工程合同运作14.01.01 编制招标文件14.01.02 招标文件讨论14.01.03 招标文件报业主审批14.01.04 发标14.01.05 回标14.01.06 评标14.01.07 编制评标报告14.01.08 确定中标单位14.01.09 签订施工合同14.02 执行消防工程合同14.02.01 二次设计14.02.02 二次设计确认14.02.03 设备订货、加工14.02.04 消防系统安装14.02.05 安装结束15 弱电工程15.01 弱电工程合同运作15.01.01 系统功能确定15.01.01.01 楼宇自控系统15.01.01.02 有线及卫星电视系统15.01.01.03 综合布线系统15.01.01.04 保安监控及广播系统15.01.01.05 红机电话手机直放系统15.01.01.06 车库管理系统15.01.01.07 业主确定系统功能15.01.02 编制招标文件15.01.03 招标文件讨论15.01.04 招标文件报业主审批15.01.05 确定投标单位15.01.06 发标15.01.07 回标15.01.08 评标15.01.09 编制评标报告15.01.10 确定中标单位15.01.11 签订施工合同15.02 执行弱电工程合同15.02.01 二次设计15.02.02 二次设计确认15.02.03 设备订货、加工15.02.04 弱电系统集成15.02.04.01 楼宇自控系统安装调试15.02.04.02 有线及卫星电视系统安装调试15.02.04.03 综合布线系统安装调试15.02.04.04 保安监控及广播系统安装调试15.02.04.05 红机电话手机直放系统安装调试15.02.04.06 车库管理系统安装调试15.02.05 弱电系统验收H 市政工程01 图纸及报装01.01 施工总平面图01.02 完善其它报装01.03 确定各管口位置01.04 竖向平面图01.05 市政管线综合图01.06 各专业设计单位问题协调01.07 完成市政工程设计02 市政施工02.01 供电工程02.01.01 报装02.01.02 施工图设计02.01.03 施工02.01.04 竣工验收02.02 排水系统02.02.01 报装02.02.02 施工图设计02.02.04 竣工验收02.03 电信工程02.03.01 报装02.03.02 施工图设计02.03.03 施工02.03.04 竣工验收02.04 有线电视工程02.04.01 报装02.04.02 施工图设计02.04.03 施工02.04.04 竣工验收02.05 供水开通02.06 热水开通02.07 燃气工程02.07.01 报装02.07.02 工程设计02.07.03 燃气内管线施工02.07.04 燃气外管线施工02.07.05 燃气内外管线连接02.07.06 燃气内外管线验收02.08 园林绿化工程02.08.02 施工图设计02.08.03 施工02.08.04 竣工验收02.09 室外照明工程02.09.01 报装02.09.02 施工图设计02.09.03 施工02.09.04 竣工验收02.10 雨污水及道路工程02.10.01 报装02.10.02 施工图设计02.10.03 施工02.10.04 竣工验收02.11 其它市政工程I 验收、移交01 电梯验收02 人防工程验收03 消防工程验收04 项目竣工验收05 项目竣工备案06 办理结算手续。