第一章建设工程合同管理概述

【考情分析】

年份单项选择题多项选择题合计

2018年1题1分1题2分2题3分

2017年1题1分1题2分2题3分

2016年1题1分- 1题1分

2015年- - -

2014年1题1分1题2分2题3分

第一节建设工程合同管理的任务

目标内涵

发展和完善建筑市场市场经济主要依靠合同来规范当事人的交易行为

推进建筑领域的改革（四项改

革）

法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制提高工程建设的管理水平质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中

避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪建筑领域是我国经济犯罪的高发领域，通过合同管理能有效地做到公开、公正、公平

【2018年真题】为了建立能够独立承担民事责任的主体制度，在工程建设领域推行的管理制度是（）。

A.项目法人责任制

B.招标投标制

C.工程监理制

D.合同管理制

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是合同管理的目标。我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程

监理制和合同管理制。项目法人责任制是要建立能够独立承担民事责任的主体制度。参见教材P1。

【2016年真题】市场经济主要是依据（）规范当事人的交易行为。

A.行政手段

B.合同

C.诚信

D.道德

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设工程合同管理的目标。在市场经济条件下，主要是依靠合同来规范当事人的交易行为。参见教材P1。

2.建设工程合同的种类

分类一：从承发包的不同范围和数量进行划分

合同种类合同内容签订主体

建设工程设计施工总承包合同勘察、设计、施工发包人与承包人

工程施工承包合同全部或部分施工任务发包人与承包人

施工分包合同部分施工任务承包人与分包人

【例题】从承发包的不同范围和数量进行划分，建设工程合同包括（）。

A.建设工程监理合同

B.建设工程设计施工总承包合同

C.工程施工承包合同

D.建设工程总承包合同

E.施工分包合同

『正确答案』BCE

『答案解析』本题考查的是建设工程合同的种类。一定要记准名称，注意不要选D。参见教材P2。

分类二：从完成承包的内容进行划分

■建设工程勘察合同

■建设工程设计合同

■建设工程施工合同

【2017年真题】依据《合同法》，下列合同属于建设工程合同的有（）。

A.勘察合同

B.设计合同

C.监理合同

D.施工合同

E.设备采购合同

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是建设工程合同的种类。按完成承包的内容进行划分，建设工程合同可以分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同三类。参见教材P2。

【2018年真题】建设工程合同的特征有（）。

A.合同主体的严格性

B.合同订立的短暂性

C.合同标的的特殊性

D.合同履行期限的长期性

E.合同形式的非要式性

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考查的是建设工程合同的特征。建设工程合同的特征包括：（1）合同主体的严格性；（2）合同标的的特殊性；（3）合同履行期限的长期性；（4）计划和程序的严格性；（5）合同形式的特殊要求。参见教材P2～P3。

【2017年真题】关于建设工程合同的说法，错误的是（）。

A.建设工程合同的标的是各类建筑产品

B.建设工程合同主体一般应是法人

C.建设工程合同订立需经较长的准备期

D.建设工程合同应采用不要式合同

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是建设工程合同的特征。选项D错误，《合同法》要求建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同。参见教材P3。

【例题】下列有关建设工程施工合同主体的论述，正确的有（）。

A.发包人必须是法人

B.承包人必须是法人

C.发包人必须具有发包资质

D.承包人必须具有承包资质

E.资质等级低的单位不能越级承包建设工程

『正确答案』BDE

『答案解析』本题考查的是建设工程合同的特征。选项A，发包人一般是法人，不是必须是法人。选项C，发包人不必须要求有资质，但承包人必须有资质。参见教材P2。

4.招标投标与合同的关系

第二节建设工程合同管理的基本方法

1.严格执行建设工程合同管理法律法规

2.普及相关法律知识，培训合同管理人才

3.设立合同管理机构，配备合同管理人员

4.建立合同管理目标制度

5.推行合同示范文本制度