设计招标文件文件编号：JHRC2009-002 号项目名称：紫檀山酒店及1 # ---7 #住宅楼小区智能化系统设计招标招标人:二零零玖年玖月招标说明 招标书 投标须知 设计任务书 合同条款 投标书格式 评标办法 附件一—、平面图第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分第一部分招标说明金海荣春置业有限公司对紫檀山酒店及 1 # --7 #住宅小区智能化系统的总体方案设计进行国内邀请招标，欢迎各设计单位参加投标。

有关事项如下：1、招标文件编号：JHRC2009002 __________________2、招标项目名称：酒店及住宅智能化系统整体方案设计3、招标内容：见第二部分招标书4、获取招标文件日期：2009年卫—月丄日5、获取招标文件地点：金海荣春置业有限公司招标办6、招标文件工本费：每份300元7、不收取投标保证金：8现场踏勘时间：2009年_9_月—日前9、答疑时间：2009年9—月_____________ 日前10、_______________________________ 投标截止日期：2009年月日（北京时间）11、投标书送达地点：青岛开发区金沙滩路699号（南洋学校内）紫檀山项目筹建处12、开标日期：另行通知（北京时间）13、开标地点：青岛开发区金沙滩路699号（南洋学校内）紫檀山项目筹建处会议室14、联系人：曹景森、王泽明韩彬电话：1第二部分招标书项目简况1、项目名称：紫檀山酒店及1 # --7 #住宅小区项目2、项目地址：青岛开发区金沙滩路北侧3、建设单位：金海荣春置业有限公司一、招标概况1、项目用地范围：总面积________ 亩，项目用地坐标见附图。

2、招标范围：依据总平面规划方案（经开发区规划局预审通过）紫檀山酒店及高层住宅平面图，进行智能化系统方案设计。

3、设计要求：请见第四部分设计任务书的相关要求。

设计任务书中其他方面在招标范围以外的要求，仅供参考。

4、设计周期：酒店及住宅总体（方案）设计：15个工作日酒店及住宅智能化系统深化设计：按甲方任务书设计周期另定4、联系人：王泽明韩彬电话：1 手机：二、投标人资格1、工程设计资质为：建筑智能化专项工程设计甲级和建筑智能化工程专业承包壹级资质。

拟派入本项目项目经理必须具备相关高级职称，近三年具有（一千万）以上五星级酒店智能化系统业绩（3 个以上）。

符合以上要求的投标单位可以参加报名投标，并按要求接受招标单位资格审查。

2、投标人在获取招标文件时，应提交下列证件的复印件（加盖企业公章）：（1）营业执照及其年检证明（2）资质证书（3）投标人授权代表的法人代表授权委托书及身份证三、评标办法及影响因素见第七部分评标办法及第三部分投标须知第三部分投标须知一、总则1、投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用 (包括图纸、资料、软盘等) 。

2、无论中标与否上述图纸、资料、软盘等均不退还投标人。

二、投标要求1、投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、条款和规范等。

如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标书没有对招标文件作出实质性响应，该投标将被拒绝，其风险应由投标人自行承担。

2、任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在取得招标文件6 日内以书面形式或传真通知招标人。

3、在投标截止日期前的任何时候、无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改。

4 、招标文件的修改将以书面形式通知所有获取招标文件的投标人，并对他们具有法律约束力。

三、投标文件1、投标人应仔细阅读招标文件, 了解招标文件的要求。

在完全了解招标内容的技术规范和要求以及商务条件后，编写投标书。

2、投标人的投标书以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。

3、投标书中所使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用中国国家法定计量单位。

4、投标文件的组成(1) 投标书(2) 设计方案大纲(3) 方案图纸彩册(概念图、拓搏图、立面和单体)(4)投标资料(图纸、说明、大纲等)的电子文件5、投标书构成(1)投标报价表、设计进度表、人力配备表。

(2)资格证明文件，证明投标人是合格的，符合招标文件规定。

(3)资格声明文件，承诺投标人提供的设计及服务的合格性，中标后有能力履行合同。

(4) 近三年同类设计业绩6、投标书格式，见第六部分投标书格式7、投标报价(1)投标人应在投标书中所附的合适的投标报价表上标明投标设计的单价和总价。

整个设计只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。

(2)投标总报价为智能化系统详细规划设计、小区环境智能化设计、单体施工图设计，附属工程设计等所有项目设计内容，及全套设计文件(包括相应概算和全部资料)和后续服务等所有费用的汇总报价。

8、投标货币应以人民币报价。

9、证明投标人资格的文件(1) 营业执照；工程设计证书及相关资质证书；质量认证证书。

(2)投标人资格声明；法定代表人授权书。

10、投标书自开标之日起30个日历日内有效。

投标有效期比规定短的可以视为非响应性投标而予以拒绝。

11 、投标书的书写要求(1)投标书必须用A4 纸打印，装订成册，散页无效。

(2)投标文件的字迹应清楚工整，凡修改处应由投标全权代表签章。

(3)字迹潦草、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的投标文件可能被定为废标。

(4)投标书应由法人授权代表在凡规定签章处逐一签署及加盖投标人的公章。

(5)投标书的份数：一式5份。

正本1份，副本4份，并在投标书左上角注明正本” 副本”字样。

参考资料不限量。

一旦正本与副本不符，以正本为准。

四、投标1、投标人应将投标书正本和副本分别装入信袋内加以密封，并在圭寸签处加盖投标人公章。

2、投标书信袋封条上应写明：(1)招标单位：_________________________________(2)招标文件编号：_____________________________(3)投标单位名称：_____________________________(4)注明开标时才能启封”，正本” 副本”3、投标人必须在招标文件规定的时间内投标，超过投标截止时间送达的投标书将不予接受。

五、开标及评标1、开标(1)招标人根据招标文件规定的时间、地点组织招标大会，届时请投标人的法人代表或法人授权代表及项目主要设计人参加，开标后设计人员做现场设计汇报。

(2) 投标书中如有下列错误必须修正并确认，否则投标书将被拒绝：a .单价累计之和与总价不一致，以单价为准修改总价；b .用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准；c .文字表述与图形不一致，以文字表述为准。

(3)与招标文件技术要求和商务条款有重大偏离的投标书将被拒绝。

2、废标条件(1)未按招标文件要求提供相应有效资质的；(2) 投标人授权代表不参加开标等有关会议者；(3) 招标人只能接受投标单位的一个法人代表授权，超出此要求的按废标处理。

(4)未按规定加盖法人印签。

3、评标及定标(1) 评标的依据为招标文件和投标书。

(2) 招标方在评标时主要考虑以下因素来确定中标人a.规划方案设计综合说明书：b.规划方案设计内容及现场设计解说汇报情况c.设计进度计划及周期d. 投标报价e. 投标人的综合能力与业绩4、中标通知(1) 招标人根据评标结果向中标单位发出《中标通知书》。

《中标通知书》一经发出即发生法律效力。

(2) 评标结束后，招标人在一周内向未中标人发落标通知。

不解释落标原因，不退还投标文件。

六、设计中标单位，必须委派一名具有相关专业高级职称的项目经理跟踪项目的实施全过程，做到随叫随到，定期到施工现场协调工作，每月两次，每次不得少于三天，有关费用包括在总设计费用中。

七、设计中标单位，在签订合同时，必须事先交纳合同总额10%的履约保证金。

八、人收到《中标通知书》后三日内与招标方谈订设计合同第四部分设计任务书一、设计理念建筑智能化系统在建筑电气工程乃至建筑工程整体中占有举足轻重的地位，已为世人普遍认同与接受。

二、项目名称：酒店及住宅弱电智能化整体方案设计三、项目位置：青岛开发区金沙滩路北侧四、规划面积项目总规划占地—亩左右，具体参见总平面规划图。

五、规划指标1、容积率：不大于2、绿化率：不小于45%六、规划设计要求1、为满足未来紫檀山酒店的管理需求，其智能化系统的设计，要结合多功能建筑的特点，采用先进的技术进行规划设计和实施，建立满足信息时代需求、具有充分提前量。

既能适应现在，又能面向未来，处于国内领先地位的智能化系统。

2、紫檀山天酒店及1# --7 #住宅楼小区建筑智能化系统的工程目标是：为使用者提供安全、高效、舒适和便捷的环境的前提下，降低紫檀山酒店的运行费用和提高运行管理的智能化水平，进一步提供增值服务，打造青岛智能化星级酒店及海景高层豪宅典范。

七、系统设计的规范及依据(一)系统设计的主要依据青岛紫檀山酒店建筑平面图、小区总平面图及相关要求(二)系统设计遵循的技术标准1.《民用建筑电气设计规范》；(JGJ/T 16-92)2.《高层民用建筑设计防火规范》;(GB50045-95) 2005年版3•《火灾自动报警系统设计规范》；(GB50116-98)4•《火灾自动报警系统施工及验收规范》；(GB50166-98)5.《综合布线系统工程设计规范》；GB50311-2007)6.《视频安防监控系统工程设计规范》；GB50395-2007)7.《智能建筑设计标准》；GB/T50314-20068.《有线电视系统工程技术规范》；GB50200-949.《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB 50067-9710.建筑、给排水、通风空调等专业提供的技术条件及要求11.《旅游饭店星级的划分与评定GBT14308-2003》12.其他现行的国家、行业及地方的规范、标准及规定。

八、系统配置根据实际需要，五星级酒店宜设置以下智能化子系统：1.火灾自动报警及联动控制系统(由强电工种设计)2.建筑设备监控系统3.通信系统4.计算机网络系统5.酒店经营管理系统6.综合布线系统7.安全防范系统8.智能一卡通系统9.门锁管理系统10.卫星接收及有线电视系统11. VOD^播系统12．公共广播系统13．多媒体会议系统14.卡拉OK点播系统15．大屏幕显示及触摸式多媒体信息查询系统16.智能照明控制系统17.智能化集成系统18.机房工程19.防雷接地系统九、各子系统设计要点根据广州新中赢酒店管理有限公司建议，作如下描述，仅供参考。

1.建筑设备监控系统(1)由于紫檀山酒店已设置中央空调，为加强机电设备管理及节能，需配置建筑设备监控系统。

(2)BA系统一般采用通信接口(网关)形式，机电设备所的带通信接口，纳入BA系统管理。