房屋租赁合同
编号：
甲方：xx钱江新城资产经营管理投资有限公司（以下简称“甲方”）
乙方：（以下简称“乙方”）
鉴于：
编号：杭房权证江移字第xx32xx84号证载物业房屋所有权人为xx钱江新城资产经营管理投资有限公司（甲方）。
甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经过充分友好协商，就乙方租赁甲方物业，并将其用于约定用途的相关事宜，签订如下合同，以兹共同遵守。
第一条出租物业与年限
1.1 甲方将坐落于xx市江干区钱江七苑4幢底商3、4室（以下简称”该物业“）出租给乙方使用。
1.2 该物业的建筑面积约为9
2.56平方米。双方确认：本合同中填写的建筑面积为不动产登记证（或房产证）未取得前的实际面积，不动产登记证取得后如产权登记的建筑面积与实际建筑面积不一致的，仍以上述实际面积作为计租标准计算租金，租赁期限内不再调整。
1.3 在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与该物业区域中的所有其他租户和自营业主共同、平等地使用区域内的公共部分，包括但不限于楼梯、通道等，但甲方及物业管理单位有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制。
1.4 乙方租用该物业的期限为36个月。租赁期自2xx8年xx月xx日起至2xx1年xx月xx日止。第二条物业用途
2.1 该物业招商业态为社区配套商业用房，不得经营殡葬、重油烟餐饮、化工、五金、网吧、旅馆等项目，其他经营项目以法律法规的规定以及有关部门审批同意为准。
2.2 乙方将该物业用于本合同约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该物业用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担。乙方不得以未取得行政审批手续为由，拒绝支付租金。
2.3乙方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证，由于乙方无证无照经营行为造成甲方或第三方损失的，乙方应全额赔偿。
2.4 乙方必须依法合规从事经营活动，不得发生对甲方或该物业区域的商誉及名声有不良影响的行为，特别是不得涉及毒品及其他法律禁止经营的事项，不得利用该物业从事违法活动，不得携带或储存有危险、易燃、易爆、违禁等物品，否则视同违约，甲方有权立即解除本合同、收回该物业并没收乙方保证金，因此造成的一切损失由乙方负责。
2.5 乙方在该物业内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品、侵犯他人商标权或知识产权，或进行其他违反法律、法规及规定的行为。
2.6乙方有义务负责保养该物业内部甲方提供给乙方的专用设施设备，且一切费用由乙方负责。因维修、保养、使用不当而造成设施损坏及其他损失的，由乙方负责赔偿。
2.7本合同签订后，若乙方在该物业注册成立新公司的，乙方应保证该公司确认并遵守本合同的全部约定，本合同中确定的乙方权利义务在该公司成立后全部由该公司承担，甲方、乙方及乙方注册变更后的该公司三方应该及时签署相应的变更协议，乙方作为本合同的担保人，对该公司在本合同项下的全部责任和义务承担连带责任保证担保。担保范围为该公司因本合同项下产生的对甲方所有的义务与责任，包括但不限于租金、各种费用、违约金、赔偿金、甲方实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公派费用、执行费用等）、因该公司违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。担保期限为自租赁合同签订之日起至租赁合同期满后两年止。如
该公司拒绝确认的，则甲方有权立即解除本合同、收回房屋、并采取断水、断电等措施，并按乙方违约追究违约责任。
第三条装修期
3.1 乙方需在2xx8年xx月xx日前完成装修。
3.2 装修期内，该租赁物业有关水、电、燃气、电话、电视、网络、物业管理费等费用仍由乙方承担，乙方自行向甲方、物业公司或相关部门支付，考虑乙方装修期间对经营的影响，对首期租金予以一定的减免优惠。
3.3 若因乙方原因，装修期届满后未能开业甲方有权扣除乙方的全部装修保证金。
3.4若因乙方原因本合同提前解除或者终止的，乙方应补缴第一期租金中予以减免优惠的金额元。
3.5装修期满且乙方正常开展经营活动的，甲方经结算后，可向乙方退还剩余的装修保证金。
如租赁物业有关水、电、燃气、电话、电视、网络等账户以甲方名义开立的，则一个月租金标准的装修保证金自动转为能源周转金，该部分装修保证金不予退还，待租赁期结束清算完毕全部费用或上述账户全部过户至乙方后退还。在此情况下，如经甲方结算后，装修保证金数额未达一个月租金数额导致能源周转金无法足额的，乙方须向甲方补足。
第四条租金、保证金及其他费用与支付方式
4.1 租金
用。第一期租金在2xx8年月日前由乙方支付给xx产权交易所（以下简称杭交所），其余租赁费用在上个付费周期届满xx天前由乙方支付给甲方。上述租金并不包括乙方需交付的物业服务费、乙方经营活动而产生的政府税费及其他应由乙方支付的租金以外的费用（如水、电、电话费、垃圾清运费等）。
4.1.3甲方有义务保证租期内房屋公共区域的结构及设备可完善使用，但乙方不得以任何房屋缺陷问题为由（包括设施设备，装饰等）拖欠租金。
4.2 履约保证金
4.2.1履约保证金为人民币元整，装修保证金元整，由乙方在本合同签订后5个工作日内向甲方支付。
乙方应将保证金缴入甲方指定的如下银行账户：
开户银行：农业银行（新城支行）
收款人名称：xx市钱江新城资产经营管理投资有限公司
银行账号：xxxx 59xx xx xx 88885
4.2.2乙方支付的履约保证金，该保证金不是乙方预付的租金、物业服务费，仅是乙方履行本合同约定的义务的担保。如乙方违反本合同的约定，甲方有权不予返还履约保证金或直接从该保证金中扣除相关费用。
4.2.3 租赁期间，如果乙方有违约行为，甲方要求乙方纠正该行为并赔偿甲方损失，而乙方拒不
执行的，甲方有权直接用乙方向其交纳的履约保证金抵扣（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救办法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生后5个工作日内书面告知乙方。
乙方应在接到前款抵扣通知的xx个工作日内把被甲方扣除部分的履约保证金重新补足并存放于甲方，甲方损失超过履约保证金的，乙方还应同时支付该部分差额；否则，甲方有权解除合同，收回物业，并有权追索相应损失。
乙方对甲方抵扣保证金有异议的，可以以书面形式向甲方提出，双方协商解决，协商不成的，适用本合同争议解决条款，但乙方提出异议不影响甲方的抵扣行为。
4.2.4 本合同终止（不论何种原因），乙方交还该物业，且甲乙双方就租赁该物业而产生的一切权利和义务清理完毕并办理书面交接手续后xx个工作日内，甲方向乙方退还剩余履约保证金（不计利息）。
4.3 物业管理及物业服务费
4.3.1该物业区域的物业管理由乙方自行管理并与甲方签订涉及消防、治安、卫生、食品安全、装修管理、商户文明公约等相关物业管理规约并承担相应的费用。
4.4其他费用
乙方须自行负担与该物业有关的电话费、水费、电费、垃圾清运费及其他营运等费用。该部分费用根据相应收费主体的要求和标准由乙方直接支付，若乙方未能按期足额支付的，则甲方有权代付后向乙方追偿或从保证金中抵扣。
4.5 乙方依据本合同应支付的租金分期按时缴入甲方指定的银行账户,或将支票送至本合同列明之甲方所在地址或甲方书面通知的其他地址,甲方核实收妥乙方交纳款项后,由甲方向乙方出具发票或收款凭证。
乙方租金缴入甲方指定银行账户如下：
开户银行：农业银行（新城支行）
收款人名称：xx市钱江新城资产经营管理投资有限公司
银行账号：xxxx 59xx xx xx 88885
第五条物业交付与验收
5.1 该物业的交付日期预计为2xx8年月日，甲方应当于该日期前交付该物业，具体交付时间由甲方另行通知。
乙方理解甲方在办理物业竣工验收等手续方面的复杂性。如果因甲方办理竣工验收等手续原因延迟物业实际交付时间，延迟时间不超过30个工作日时，不视为甲方违约。延迟交付时，以实际交付日的次日为租赁起始日，实际计租日期相应顺延。
乙方接到甲方书面通知后，须在七天内办理交接手续。超过七天未办理手续视同接受，甲方有权要求乙方按正常交付情况下乙方应当支付的费用支付相关费用。超过三十天仍未办理交付手续的，则甲方有权解除本合同，乙方缴纳的租赁保证金不予返还，并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。
5.2 甲乙双方交付、接收该物业时，应当签署一份交接凭据，交接凭据应当载明交接日期及该物业之状况；签署了交接凭据或乙方已实际取得该物业使用权（或取得物业钥匙），则甲乙双方的交付、接收义务已经完成。
5.3 乙方有权并应该在交付日期前详细查看该物业现状及设施。
5.4 乙方接收该物业时，应当检查该物业；如果乙方认为该物业存在缺陷，应当于接收后5个工作日内书面通知甲方，乙方不得以质量瑕疵为由拒绝接收该物业。甲乙双方应当就该等缺陷书面记录，而甲方则应当于收到乙方书面通知后积极对有必要修复的物业或物件设施作修复。因乙方未按期通知致使该缺陷无法确认产生责任的，由乙方自行承担。
5.5乙方同意租赁物业由甲方指定的物业服务公司管理，并在交接后三日内按其现行的收费标准
签订相关物业服务合同；如租赁期限内物业公司发生变更的，乙方在接到甲方书面通知后重新与变更后的物业公司签订相关物业服务合同。否则，甲方有权解除本合同，乙方应当按首年年租金标准的50%向甲方支付违约金，甲方还有权没收乙方的租赁保证金及装修保证金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。
5.6租赁物业的水、电等费用由乙方承担，甲方或物业服务公司垫付的，乙方应在收到甲方或物业服务公司书面通知之日起三日内支付，逾期支付的，甲方或物业服务公司有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失，由乙方自行承担。
第六条转租、转让和续租
6.1 租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得单方面改变经营业态，也不得对所租赁的物业进行整体转让、转包、分租、转租（未经甲方书面认可的联营、合伙、合股等均视为转租等擅自实施的行为），或者以互换、借用等形式允许任何第三人使用。乙方擅自采取上述行动的，甲方有权解除本合同，没收乙方的租赁保证金及装修保证金，且乙方应当按当年年租金标准的50%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。
6.2 乙方是否遵守本合同条款及双方签订的相关物业管理规约，包括是否按约定履行相关付款义务（该等款项包括但不限于租金、物业费、因商户经营活动而产生的政府税费和其他应由商户支付的费用，如水费、单费、垃圾清运费及相关公共事业费等），将作为甲方是否同意乙方续租的先决条件，如乙方在当期物业租赁合同存续期内有三次（含）以上未按时足额缴纳相关费用的，物业租赁合同期满后甲方将不再与乙方续租。
6.3甲方有权携同该物业未来的任何意向租户或有关人士在租赁期结束前或提前结束前的4个月内的所有合理时间内，预先通知乙方后勘察该物业，乙方不得阻扰应予以配合，但甲方的该等行为不得干扰乙方的正常经营活动。
6.4在租赁期限内，如甲方将租赁物业用于抵押给金融机构或其他债权人的，乙方同意按金融机构或其他债权人的要求出具相关承诺，以便于甲方办理抵押登记手续。如乙方不同意出具相关承诺而导致不能办理抵押手续的，甲方有权提前解除本合同，没收乙方全部保证金。
第七条物业交还
7.1 交还日期及适用范围
7.1.1乙方应当于本合同约定的租期结束之日交还该物业。
7.1.2 除租赁期限届满，正常终止合同外，如果甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在本合同提前终止之日起20个工作日内交还该物业。
7.2 交还状况及装修和附属设施、设备的归属
7.2.1租赁期满或因故解约，乙方同意所有该物业内形成附合的装饰装修物无偿归甲方所有，乙方不得拆走或损坏，并应在20日内将该物业腾空交还给甲方。如有损坏，则恢复该物业为交付状态或损坏前状态的一切费用（包括但不限于拆除、重新安装、粉刷、油漆等费用）由乙方承担。乙方应交出进入该物业的所有钥匙, 并要保持该物业内甲方提供的设备处于正常可使用的实际状态（合理损耗除外）；
乙方未拆走或者逾期拆走的装修与设施、设备无偿归甲方所有，甲方不予补偿。同时，乙方不得拆除或损坏与公共设施有关的一切设备，若有违反，甲方有权按设施原值向乙方索赔。
7.2.2 如果该物业交还时之状况不符合前项约定，甲方有权要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得该物业之状况符合前项约定，由此产生的一切费用和开支由乙方承担。
7.2.3 乙方应当在本合同终止或者提前解除之日起xx天内注销该物业工商登记等注册情况，否则甲方有权利拒绝返还履约保证金；乙方逾期注销的，每逾期一日，按照上一月租金的0.4%/日的标准计算违约金。
7.3 交还通知、查验和接收
7.3.1 租赁期届满或者因故解约（不论基于何种原因），乙方应当在20天内腾空并交还租赁物业，甲方应当按照该等通知查验及接收该物业。
7.3.2 甲方应该依照通常合理的标准及本合同第7.2条约定查验该物业。
7.3.3 在符合本合同第7.2条约定的情形下，甲乙双方应当签署一份交还凭据，交还凭据一经签署，乙方交还该物业的义务立即完成。
7.4 逾期交还的后果
乙方逾期腾空并交还物业的，甲方有权采取停水、停电等相关措施，如造成乙方损失的，由乙方自行承担。同时乙方应按交还物业前最后一月的租金标准向甲方支付2.5倍占有使用费，并向甲方赔偿由此而造成的直接损失和间接损失（包括但不限于租金、物业服务相关费用、水费、电费等其他费用及其违约金、向第三人支付的违约金以及第三人的损失），同时甲方有权没收乙方保证金。
第八条双方相互承诺和保证
8.1 甲乙双方相互声明、承诺并保证如下：
8.1.1 有权签署本合同并有能力履行其于本合同项下的义务；将签署一切必须的文件并采取一切所需的行动以使本合同约定的条款顺利履行。
8.1.2 除本合同另有约定外，本合同的签署及履行不会导致违反、取消或终止任何合同、承诺或其它正式文件的任何条款和条件，或构成任何合同、承诺或者其它正式文件下的违约事项；亦不会违反任何法院判决、裁定，或任何管理机关、政府组织的规定、决定。
8.2 甲方向乙方声明、承诺并保证如下：
8.2.1 在乙方按照本合同约定交纳租金及遵守和履行所有本合同项下的承诺、约定的前提下，乙方有权在租赁期内使用及享用该物业，而不受到甲方或其代表的不合法的干扰。
8.2.2 甲方对该物业享有完全的出租及收取租金的权利。按时向政府有关部门支付所有根据法律、法规规定就该物业租赁而需甲方支付的税费。
8.3 乙方向甲方声明、承诺并保证如下：
8.3.1 乙方应于2xx8年月日前开业。
8.3.2 乙方将按照有关约定，经向甲方备案并经甲方许可后对租赁物业进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用及由装修所产生的人员伤亡、财产损失等风险均由乙方自行承担。如由此造成甲方损失的，甲方有权没收乙方装修保证金，装修保证金不足以偿付甲方损失的，乙方按照实际损失予以赔偿。
8.3.3 乙方应服从甲方对该物业区域营业时间的安排，不得于正常营业时间内无故停止营业，撤离派驻人员或商品。乙方并应配合甲方对该物业区域进行宣传推广的时间安排。
8.3.4 乙方提供的商品或服务必须实行明码标价，商品或服务价格的制定及商品标识不得违反中华人民共和国和xx省、xx市人民政府的有关法律、法规及规章的规定。
8.3.5 如因乙方的商品质量或服务质量引起消费者直接向甲方提出修理、更换、退货或其他正当合理的要求时，甲方有权视具体情况，直接做出修理、更换、退货或其他合理的决定，有关费用由乙方负担。
8.3.6 乙方应尽最大努力及采取合法、合理的方式使用该物业，维护甲方及该物业区域的信誉和
声誉。若乙方在该物业进行任何活动、事情或其他作为或不作为违反或触犯中国有关法律、法规及政府有关部门下达的有关指令而对甲方造成任何损失，乙方应向甲方负赔偿及其他法律责任。
8.3.7 乙方若收到政府有关部门就该物业发出的任何通知或法院送达的传票，应在48小时内书面方式通知到甲方。
8.3.8 乙方在按照有关规定，向相关职能部门办理广告发布审批手续并承担费用后可设置店招。店招发布之前，乙方须将所有样稿、样片以书面形式报送甲方，经甲方审核、书面同意并备案后方可发布，但甲方的审批不减轻、不免除乙方应当承担的法律责任。乙方不得在物业以外的街区公共区域悬挂或张贴标识标牌及广告类宣传品。
第九条合同变更和解除的条件
9.1 变更本合同的条件如下：
9.1.1 租赁期限内，除本合同另有约定，如出现下述情况，双方可变更本合同：
a.甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意变更合同的。
b.出现非甲方能及的情况，使该物业设施正常运行或水、电等正常供应中断，且中断期一次超过30天，乙方认为严重影响正常使用物业的。
c.乙方违反本合同及其附件和补充条款的约定，且经甲方提出后的xx天内乙方未予纠正的。
d.在租赁期间，司法、行政机关依法限制该物业房地产权利，且超过30天的。
e.因不可抗力或意外事件，致使该物业及其附属设施的损坏，使本合同不能继续履行的。
9.1.2 变更本合同的，要求变更合同的一方应主动向另一方提出。
9.1.3 因变更本合同，使一方遭到损失的，有过错一方应赔偿另一方的损失。
9.2 解除本合同的条件如下：
9.2.1 租赁期限内，除本合同另有约定外，如出现下述情况，可解除合同：
a.甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意解除合同的。
b.乙方违反本合同及其附件和补充条款的约定，且经甲方提出后的30天内，乙方未予纠正的，甲方有权解除合同。
c.在租赁期间，政府决定征用该物业所在土地而需拆除该物业的。
d.因不可抗力或意外事件，使本合同无法履行的。
9.2.2 解除本合同的，有权解除合同的一方应主动向另一方提出。
9.2.3 因乙方原因解除本合同的，乙方除按照本合同约定承担相应责任外，甲方有权没收全部保证金，乙方已缴纳的租金不予退还；保证金不足以偿付由此给甲方造成的损失的，乙方应赔偿甲方的损失。
第十条违约的责任
xx.1 违约
乙方任何违反、不遵守本合同和管理守则或未履行或未完全履行其于本合同项下的责任和义务将构成乙方的违约。
xx.2 甲方的救济权
xx.2.1 对于乙方的违约，甲方有权在给予了乙方不少于xx天的纠正期限届满后停止对该物业的公用事业等供应（包括但不限于水、电、通讯等），并直至乙方的违约行为完全纠正为止。因此产生的损失、责任由乙方承担。
xx.2.2 若发生下述任何一情形，将视为乙方实质性的违反了本合同，甲方有权提前解除本合同。（1）乙方连续3个月未足额或未按时支付租金、水费、电费、保证金、物业服务费或公用事业费等费用；或者乙方未支付的租金、物业服务费和公用事业费的金额累积达到或超过3个月的基本租金（以当时适用的基本租金标准计）；
（2）乙方未经甲方事先的书面许可而改变租赁场所的用途，或在租赁场所内从事违法经营或其
他非法行为；
（3）未经甲方的事先书面许可，乙方擅自更改或拆除租赁场所的任何部分或任何附属设施；（4）未经甲方的事先书面许可，乙方擅自在租赁场所内、外增添任何附着物、装置物或设施；（5）乙方严重损坏租赁场所、附属设施、公共区域或公共设施；
（6）乙方的所获得的授权、许可被撤销或发生变更，且对本合同的履行造成了实质性的不利影响；
（7）乙方的清算事件；
（8）未经甲方的事先书面许可，乙方在本合同第8.3.1条约定的开业日期后20天内仍未开始营业或在租赁期内停止营业持续超过xx天或在一年内累计超过20天；
（9）未经甲方的事先书面许可，乙方转租或分租租赁场所或许可任何第三人使用租赁场所；（xx）乙方的其他违约行为在乙方收到甲方发出的要求纠正该等违约行为的书面通知后的三十天内仍未予纠正的，本合同将在甲方将通知送达到根据第xx.1条确定的乙方的地址后终止。
xx.2.3.如乙方发生因法律规定或合同约定应承担的费用而未按时支付的，甲方有权直接从保证金中扣除；在保证金相应扣除后，乙方应在收到甲方通知后补足，逾期补足的甲方有权按保证金总额以每日千分之一的比例要求乙方支付违约金。
xx.3 违约赔偿
乙方应支付的违约赔偿须足以弥补甲方因乙方的违约而遭受、产生的任何损失、损害、费用、支出，并应承担甲方为主张该权利而产生的相关合理费用。
a. 乙方逾期支付租金、水费、电费、保证金、物业服务费或公用事业费等费用，除应当按本合同约定承担相应的违约责任之外，还应当自逾期之日起每天按应付未付款项金额的的0.4%的标准向甲方支付违约金；
b.除以上a款所述未按期付款之外的其他任何一次的违约，则与6个月的租金（以违约行为发生时适用的租金标准为准）等额。
第十一条不可抗力
xx.1“不可抗力”是指本合同双方不可预见、亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府政策法规变化或地震、台风、洪水及其他天灾、战争或任何其他类似事件。
xx.2如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方该事件的性质、发生日期、预计持续时间等有关的细节，以及该事件阻碍通知方履行其于本合同项下义务的程度。
xx.3在不可抗力事件持续期间，遭受不可抗力事件的一方应定期及时地告知对方不可抗力事件的现状，如不可抗力事件结束，应立即以书面形式通知对方。
xx.4遭受不可抗力事件的一方可暂行中止履行本合同项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止，并且无需为此而承担违约责任；但应尽最大努力克服该事件，减轻其负面的影响。
xx.5遭受不可抗力的一方应当向对方提供事件发生地区的公证机构（或其他适当机构）出具的证实不可抗力事件的合法证明，如其不能提供该等证明，对方可根据本合同的约定要求其承担违约责任。
第十二条通知与送达
xx.1任何与本合同有关的由本合同各方当事人发出的任何文件、通知、争议解决及其它通讯往来，必须采用书面形式，并送达至下述地址或各方书面通知的其他地址。
甲方：xx市钱江新城资产经营管理投资有限公司
地址：xx市婺江路3xx号蕙沣大厦B座xx层
电话：
传真：
邮编：
联系人：
乙方：
地址：
电话：
传真：
邮编：
联系人：
xx.2任何文件、通知或其他通讯往来，如以邮寄的方式，在寄出后第三个工作日将视为已送达，邮政局出具的EMS投送收据或邮政EMS官网跟踪投递信息，将作为有效证明；如以手递的方式，则于对方签收时视作已送达，收条将作为有效证明。
xx.3甲方在乙方租赁物业门口或其他醒目位置张贴与日常物业管理有关的通知或文件，张贴时间持续超过三个工作日的（以物业公司书面记录为准），即视为已送达到乙方。
xx.4 更改地址要在五天之内以书面通知其他各方，如因地址变更方未通知地址变更导致送达不能或约定地址无人接收通知或信件的，则在一方向约定地址寄送通知或信件之日起第5日视为送达，由此造成的责任由地址变更方承担。
第十三条法律适用
xx.1 各方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应向该物业所在地人民法院起诉。
xx.2本合同的订立、效力、解释、履行及其争议的解决，均应适用中华人民共和国的法律及受其管辖。
第十四条合同效力
xx.1本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉及事项的全部合同，并且取代有关本合同的所载的各事项先前的所有口头及书面合同。
xx.2本合同附件所列明的内容为本合同各方就本合同有关条款内容所作之补充、修正、解释及说明，为本合同各方所确认及同意，亦为本合同的组成部分。
xx.3本合同自双方盖章后生效。
xx.4本合同正本及其附件一式九份，甲方执五份，乙方执两份，各份具同等法律效力。
xx.5 本合同条款的标题仅为方便参阅而设，不得用于解释合同条款。
xx.6本合同条款经各方协商和谈判而达成，不构成任何一方的格式条款。
xx.7本合同以中文书写，如其他文字文本与中文文本不符，以中文文本为准。
第十五条其他条款
xx.1 租赁期间，甲方因合理变更、修缮需要，在事先知会乙方后，有权临时封闭该物业所在建筑物的公用区域及公用设施或其他部分设施（包括但不限于走道，门户，窗户，电动装配，电缆电线，水管通道，燃气管道，电梯。自动扶梯，防火，保安设备，空调设备），变更该物业所在建筑物之公用区域整体结构、布局及安排。
xx.1.2出租房屋设备、设施的移交及维修、保养，租赁甲乙双方另行签订相关合同。
xx.2 物业的维修养护责任
xx.2.1 正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担，如需维修乙方应书面通知甲方，甲方收到通知后维修。因乙方管理使用不善造成房屋及相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿由此给甲方造成的损失。
xx.2.2 正常的房屋大修及日常的房屋维修的界线是：大修是指需牵动或拆除部分主体构件，但不需全部拆除的工程，大修工程费用在一万元以上的；日常维修是指凡需牵动或拆除少量主体构件或是小损小坏，但保持原房的规模和结构，费用在一万元以下的。维修费用以甲方委托的维修单位为准。
（以下无正文）
签署页：
甲方：xx市钱江新城资产经营管理投资有限公司
地址：xx市上城区婺江路3xx号蕙沣大厦B座xx层授权代表（签字）：
联系电话：xx71-87769595
乙方：
地址：
代表人（签字）：
联系电话：
签约日期：年月日
合同编号：（） 房屋租赁合同(合租) 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权力关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：房屋基本情况 房屋坐落 间数，建筑面积平方米，房屋质量 第二条：租凭期限 租凭期共年零月，出租方从年月日 起将出租房交付承租方使用，至年月日收回。 第三条：租金及付款方式 1.租金金额大写元 2、租金按结算，押金元 3、乙方应提前一个月交纳房租，若乙方逾期未交付房租金，则需按年租金千分之3（３‰）向甲方支付逾期的付款滞纳金，直至实际交付租金之日止。乙方逾期交付租金则甲方有权解除合同，押金不退，并作清房处理，乙方需向甲方至少支付一个月的房租作为违约金。 4、乙方因个人原因无法按时到甲方办理续组手续及交纳租金的，可与甲方联系，到一方指定地点办理和收取租金仅限(青岛市内四区)，另需向甲方支付50元登门费。 第四条：承租保证金 １、乙方应与房屋交付当日交付甲方元，承租保证金（押金）。租赁关系终止，乙方须恢复房屋设施设备的完好无损，以及房屋卫生清扫整洁，保证金可用于冲抵合同约定的有一方承担的水电暖等费用，剩余部分无息退还乙方(中途退房及违约押金不退)。 第五条：房屋交付与验收 1、甲方于本合同生效之日起，日内将该房屋交付给乙方。
２、甲方逾期交付房屋则需按照年租金千分之三（３‰）向乙方支付逾期交房违约金直至交房之日止，甲方逾期交付房屋超过7个工作日，则乙方有权解除合同，甲方需向乙方支付一个月房租，作为违约金。 第六条：租赁期间的有关费用 租赁期间，水、电、暖、有线、物业、天然气和煤气等各项设施的开通、使用费有乙方承担，并按时缴纳，否则按照乙方违约责任处理。 第七条：承租人有以下情况之一的，甲方可以终止合同收回房屋。视为乙方违约，押金不退并扣除至少一个月房租，作为违约金 １、承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的。 ２、承租人利用承租房屋进行非法活动的损害，社会公共利益的。 ３、承租人损坏房屋内设施设备严重、因漏水、漏电等问题造成损失的。 ４、承租人租住期间扰民严重，被房东和邻居投诉多次的。如承租方违约行为或合同到期不搬迁，出租方有权换锁清房。 第八条：租赁期间，房屋及设施修缮 １、甲方需保证房屋机器设备在交付给乙方时，可正常使用 ２、租赁期间，若因乙方使用不当，造成的房屋破坏如（水淹地板下水道阻塞等），及其维修费用及经济损失责任有乙方承担。 ３、租赁期间，因家具、家电损坏而产生的维修费用有乙方承担修缮赔偿。 ４、乙方交还甲方房屋时即（退房），房屋要清洁卫生，恢复原状，若因房屋卫生状况不好，（如墙面污损厨卫安装凌乱等）甲方有权要求乙方整改，若乙方不与配合，甲方安排人员进行整改，费用由乙方承担。 第九条：租赁期满后的退租和续租 １、乙方如需退房，应在合同期满之日，提前一个月，告知甲方，并配合甲方看房。 ２、乙方如需续租，应在合同期满之日，提前一个月告知甲方，并提前一个月向甲方交纳租金。 ３、若乙方没有提前一个月通知，甲方退房和续租缴纳租金，甲方则视乙方违约，扣除一个月房租为违约金。 第十条：提前终止合同 除不可抗因素外（如地震、拆迁），乙方提前终止合同，需提前一个月向对方提出申请，并确保设施、设备无损坏和房内卫生整洁后，向对方支付至少一个月房租为，押金不退。
西宁市房屋租赁合同 出租人(以下简称甲方)：________ 【法定代表人】：________国籍：________ 【身份证】：________ 通讯地址：________ 邮政编码：________联系电话：________(手机); 【代理人】：________国籍：________ 【身份证】：________ 通讯地址：________ 邮政编码：________联系电话：________(手机); 承租人(以下简称乙方)：________ 【法定代表人】：________国籍：________ 【身份证】：________ 通讯地址：________ 邮政编码：________联系电话：________(手机); 【代理人】：________国籍：________ 【身份证】：________ 通讯地址：________ 邮政编码：________联系电话：________(手机); 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。 一、出租房屋基本情况 (一)房屋坐落：
(二)该房屋权属证明名称： 编号：。 (三)该房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。 (四)该房屋权属证明记载用途：。 (五)该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。 二、租赁期限 (一)该房屋租赁期限共个月，自________年____月____日至________年____月____日止。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前日通知甲方。 三、租金及支付方式 (一)该房屋租金为：元/(□月□季□半年□年);本合同期内租金总额为：元。(大写：) (二)该房屋租金支付方式： 四、押金及其他费用的约定 (一)甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为元(大写：)。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。 (二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承担;有线电视、物业管理费用由方承担。 (三)租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。 (四)租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。 (五)其他约定：。 五、成交方式 甲乙双方系通过以下第种方式成交。
房屋租赁合同(普通常用版) 房屋租赁合同(普通常用版) 订立合同双方 出租方(以下简称甲方)：________________________ 承租方(以下简称乙方)：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋________栋_______间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________ ，完损等级_________ ，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。 第二条租赁期限 租赁期共_________个月，甲方从________年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金_______个月或空置_______个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲、乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第_______款执行： 1．有关税法和镇政发(1990)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2．甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的’义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正
房屋租赁合同如何续签模板 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 甲方现有103.8平方米面积的房屋房屋地址位于：遵义市忠庄金地华城B552；甲方将该房屋出租给乙方使用在签订本协议时甲方向乙方提供和出示该房屋及本人的有关合法手续在根据相关的法律法规的规定甲、乙方在平等、自愿的基础上经过协商一致签订本房屋租赁协议 第一条租房时间从XX年09月6日起至XX年03月6日止有效期为半年 第二条该房屋出租的使用性质为居住用房；月租金元（大写：壹仟伍佰柒拾元整）缴租方式为半年支付一次计人民币：9400元（大写：玖仟肆佰元整）以后应在付款期末前10天支付 第三条乙方接到房屋后应及时更换门锁否则发生意外与甲方无关 第四条乙方无权将该房屋转租他人并且不得擅自改变使用性质更不能擅自改变房屋结构必须爱护房内设施如有损坏及时维修否则照价赔偿 第五条在本协议期内甲方不得干涉乙方的合法居住、经营权不得收回房屋或转租他人更不得提高房租或者终止协议 第六条乙方必须按时交纳房租否则甲方有权采取措施收回房屋由此造成的损失由乙方承担
第七条乙方必须遵守当地区域内的各项规章制度办理各种相关的证件按时交纳水、电气、物业管理等费用乙方已交5000元（大写：伍仟元整）保证金给甲方（详见XX年8月24日所签的《房屋租赁协议》）乙方退房时结清水、电、气、物业管理费等费用后及房内设施、家用电器无损坏甲方退还乙方所交保证金 第八条若乙方在本协议期满后需要继续租用该房屋应提前壹个月与甲方商议 第九条甲、乙双方在协议期内均不得违约如违约则违约方均按本房屋壹个月租金赔偿对方作为违约赔偿金如遇到特殊原因双方协商解决 第十条如果拆迁此房乙方无条件搬出所交甲方的房租按未满天数由甲方退还乙方第十一条本协议一式两份甲方、乙方各执一份从签字之日起生效到期自行作废 甲方签字：乙方： 电话：电话： 地址：地址： 年月日年月日 甲方（出租方）： 身份证： 房屋地址： 乙方（承租方）： 房屋地址：
房屋租赁合同 出租方：联系地址： 承租方：联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋位于，总面积约48平方米。 第二条租赁期限 租赁期为年，出租方从年月日至年月日将出租房屋交付承租方使用。 承租方有以下情形之一的，出租方有权终止合同并追究由承租方所负责的一切经济责任： 1、承租方擅自将房屋分租、转租、转让或转借的； 2、承租方未与出租方商议擅自改变房屋结构 3、承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 4、承租方拖欠租金累计达壹个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期确实无法找到房屋，承租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金的缴纳期限 缴纳期限：第一次交付租金时间为年月日，以后每次交付租金时间应提前十天。 第四条押金 在该合同签订后的七天内承租方应付给出租方人民币作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如承租方已付清所有租金，并遵守合同的规定，出租方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。 第五条违约责任 1 、承租方逾期交付租金的 , 应每日按月租金的 3% 支付滞纳金。 2 、承租方违反合同，出租方有权要求解除合同，或要求承租方恢复原状，或从押金中扣除损失费用。 第六条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的 , 双方互不承担责任。第七条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议 , 双方应协商解决 ; 协商不成时 , 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁 , 也可以向人民法院起诉。 第八条其他约定事项 1 、承租方必须维持承租房屋的整洁和完好，并承担租赁房屋的一切维修费用。 2 、承租方如要续约的，应于租约届满时提前三个月向出租方发出续约书面通知。 3 、承租方租赁期满后不再租赁此房屋的，应提前一个月告知出租方；水电费、电话费、煤气费、有限电视费、互联网费和卫生管理费均由承租方负担并交齐；承租方在承租期间的房屋装饰装修无偿归出租方所有。 第九条本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。 第十条本合同自签订具体租赁时间开始 ,交付房屋租金及相关事项办理完毕之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。 出租方 ( 签字盖章 ) 承租方（签字盖章） 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 签约时间：年月日，有效期限至年月日。
房屋租赁合同范本正式模版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-082976
房屋租赁合同范本正式模版 租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条租赁物 甲方将自有的坐落在西宁市城西区彭家寨镇刘家寨安置小区xxxx面积xx平方米，出租给乙方经营棋牌室超市使用。 第二条租赁期限 租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。 第三条租金及支付方式
1、每间（不要写每间）房屋每月租金为叁仟圆（3000元）； 2、租金为乙方每一年向甲方支付一次，先支付后使用； 3、合同初次签订后日（即2012年月日），乙方向甲方支付房屋一年租金元； 4、租赁期内，乙方的租金支付方式均按上列2、3项方式支付； 5、租赁期内前三年乙方不得提高租金，过后可以根据市场变化对租金适量调整，但是调幅不得高于本次租金的10%； 第四条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋 1、损害房屋主体结构，危及房屋安全的； 2、拖欠一个支付周期以上房屋租金的。 第五条乙方在租赁期内，可以根据经营需要对房屋进行装修装饰，在必要的场所悬挂、张贴广告。对装修、装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定。乙方在租赁期限内，可以转租房屋给第三人从事合法活动。甲方要主动协调社区，邻居方面得干扰，保证乙方经营活动正常的进行。 租赁合同因期满而终止时，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
编号：GR-WR-40048 个人房屋租赁合同模板常 用版 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
个人房屋租赁合同模板常用版 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐 述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方姓名（出租方）_____身份证号码：_______ 乙方姓名（承租方）______ 身份证号码：_______ 经双方协商甲方将位于____________房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。 二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）______元（￥____元），以后应提前___天支付。 三、约定事项 1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 性别： 身份证号码： 家庭住址： 联系方式： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 法定代表人： 联系人： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于，门牌号为。 2、出租房屋面积共平方米（建筑面积），户型。 3、甲方保证对出租房屋享有完整的产权或出租权，且未设定抵押，否则应赔偿因此给乙方造成的全部损失。 第三条证件提供 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。甲方应于日前交付房屋于乙方。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、租赁期内，该房屋每月净租金为元（大写：元整）。年净租金总额为 9 元（大写：元整）。以上租金不包括税款，税金部分由乙方承担。 2、付款方式：按每支付一次，每次支付金额为元（大写：元整）。乙方于双方签署房屋租赁合同后，年月日前将首期租金元整交给甲方，后期租金支付时间为： 3、乙方已将房屋押金元（大写：元整）于订立本合同之前交付给甲方，甲方应在合同订立时为乙方出具押金收据，甲方应在房屋租赁期满或合同解除后三日内将押金如数交还给乙方。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）双方协商一致的由甲方支付的费用为清洁费、物业费、暖气费。(根据实际填写) 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳以下费用。每月的电话费、水电费、煤气费、燃气费、有线电视费、上网费。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修由
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方)： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于***市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。 第二条：租赁期限 租赁期共为年，甲方从20 年月日至20 年月日起将出租房屋交付乙方使用。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的； 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、乙方拖欠租金累积达叁个月的； 租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。 第三条：租金 每月租金为人民币元整，付款方式为季付。 第四条：协议事项 1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。 2、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。 6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。 第五条：甲方与乙方的变更 1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。 第六条：违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。 2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。 3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。 4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。 5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。 第七条：免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。 第八条：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可： 1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；（） 2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。（） 第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
西宁市房屋租赁合同范本 出租方（甲方）: _____________ 承租方（乙方）: _____________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于青海省西宁市 ____ 区（县）_______________________________ . 该房屋为：楼房—室—厅—卫 ,平房—间,建筑面积_______________________ 平方米，使用面积 _______平方米，装修状况_____________ ,其他条件为 ______________________________ ______________________ ，该房屋（□已/ G未）设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_______ 种: （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为 （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转 租该房屋的书面凭证，该凭证为: _________________________ . 第三条房屋用途 该房屋用途为：_________________________ ?乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意 以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 （一）甲方应向乙方出示（□身份证/ □营业执照）及______ 等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（□身份证/ □营业执照）及______ 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后 _ 日内对该房屋做如下改善：______________________ ______________________________________________ ，改善房屋的费用由（□甲方/ □乙方）承担。（二）甲方（□是/ □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： ____________________________________________________________________ ________________________________ ，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 （一）房屋租赁期自___ 年—月—日至___________ 年—月—日,共计—年— 个月。（期限超过20年的，超过部分无效。） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____ 日向甲方提出（口书面/ □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____ 日（□书面/ □口头）通知对方。 第七条租金 （一）______________________ 租金标准：___________________________________________ 元 /（月/ □季/ □半年/ □年）,租金总计：________________________________________________ 元（大写: 元）。该房屋租金（□年 / d）不变，自第（□年/ d）起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约 （二）___________________ 租金支付时间：______ _ ________ __ _______
房屋租赁合同（常用版、通用版） 各位读友大家好！你有你的木棉，我有我的文章，为了你的木棉，应读我的文章！若为比翼双飞鸟，定是人间有情人！若读此篇优秀文，必成天上比翼鸟！ 房屋租赁合同（常用版、通用版）房屋租赁合同常用版篇一出租方：______ ，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，，主要装修设备________________________________出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。
拖欠租金__个月或空关__个月的, 甲方可以终止合同，收回房屋。 甲乙双方议定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交纳__给甲方。采用付_压_方式。 1. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 违约责任 1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。 2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计
算由乙方向甲方支付违约金。 4.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 出租方：承租方： 身份证号：身份证号： ：： 签约地点：签约时间： 合同有效期限：至年月日 房屋租赁合同常用版篇二 订立合同双方 出租方：__________________________________，以下简称甲方
文件编号：RHD-QB-K9398 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 房屋租赁合同（荐）合同范本标准版本
房屋租赁合同（荐）合同范本标准 版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 承租房(以下简称乙方)： 甲方身份证：___，房屋使用证： 联系电话 乙方身份证，联系电话 经甲乙双方方商定，达成如下条款。 第一条：房屋情况 甲方同意将坐落于________区 底商一处(以下简称该房屋)出租给乙方使用，该
房屋建筑面积为平方米，使用面积平方米，房屋结构。 第二条：租赁用途：乙方所承租该房屋用于 第三条：租期：该房屋的租赁合同期限为年。 ________xx年xx月xx日起至________xx年xx 月xx日止。 第四条：租金的支付 1、该房屋的年租金为：人民币______________元整。 2、付款方式：首付_____个月，计人民币 ___________元整。 3、承租方如果延迟支付租金，乙方应按照每日_______元向甲方支付违约金。 第五条：承租期内使用该房屋所发生的费用(水、电、物业管理、有线电视、供热费等)由乙方支
付。 第六条：房屋使用和维修 1.承租期内，甲方应保证承租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋。 2.乙方如向任何第三方转租，需征得甲方同意。 第七条：甲方的义务 甲方需按本合同规定的将房屋支付给乙方使用，合同签字之时生效，在合同有效期内，甲方不得索要该房，____年协议到期后，甲方在未出售此房前提下，乙方如继续租用此房，甲方同等条件下应优先租给乙方，甲方复印一份房屋购买合同及身份证交给己方。 第八条：效力条款 1.本合同以书面形式为准，任何口头协议一律无效。
单位房屋租赁合同书_房屋租赁合同 单位房屋租赁合同书范文1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，在双方友好、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下合同： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于省市县街。 该房屋为：楼房，共层( 间)，使用面积平方米。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：。 第三条房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。 第四条租赁期限 房屋租赁期为年(共个月)。 房屋租赁期自年月日至年月日。 第五条续租 (一) 同等条件下乙方享有优先租用权。
(二) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知并获取乙方同意的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房屋。 第六条租金及支付方式 (一)乙方所租房屋年租金总额人民币(小写)￥元整，(大写) 元整; 合同期内租金总计人民币(小写)￥元整，(大写) 元整。 (二)租金支付：□按年度付□按季度付 付款日期：自合同生效之日起，七日内乙方向甲方支付第一期租金，之后每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 第七条其他费用 租赁期内，乙方承担的费用包括：(□ 水费/ □ 电费/ □ 电话费/□ 宽带费/ □电视收视费/ □ 供暖费/ □ 燃气费/ □ 物业管理费/ □ )等费用，按□每月/□每季/□每年度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。 第八条甲方权利及义务 (一)甲方保证乙方标准用水、用电和取暖。 (二)甲方对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修，费用由甲方承担。 第九条甲方因合理事由，在提前通知乙方后并获得乙方同意后，可以临时终止使用楼内的公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间
XN——201 年——1001 合同编号： 西宁市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人： 承租人： 西宁市建设委员会 西宁市工商行政管理局 二〇一四年修订
西宁市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人（甲方）：证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 通讯地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属
房屋租赁合同（常用版、通用版） 房屋租赁合同常用版篇一 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 间，建筑面积 ___ 平方米、使用面积 ___ 平方米，类型 ___，，主 出租给乙方作 使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 ___个月，甲方从 ___ 年__月__日起将出租房屋交付乙方 使用，至 ___年__月__ 日收回。 拖欠租金 __个月或空关 __个月的 , 甲方可以终止合同，收回房屋。 甲乙双方议定月租金 ___元，首次租金由乙方在 ___ 月 给甲方。采用付 _压_方式。 出租方： ，以下简称甲方 承租方： ，以下简称乙方 第一条 甲方将自有的坐落在 ___ 市 巷___号的房屋 要装修设备 日交纳
1. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权 ; 2. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当 支持乙方的合理要求。 违约责任 1. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 数计算向甲方交付违约金。 2. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 3. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 方支付违约金。 4. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 申诉权。 %, 以天 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 % ，以天数计算由乙方向甲 租金的 ___%， 以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的 出租方： 承租方： 身份证号： 身份证号：
电话：电话：
签约地点： 签约时间： 房屋租赁合同常用版篇二 订立合同双方 ，以下简称甲 ，以下简称乙 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 ，出租给乙方作 第二条 租赁期限 合同有效期限： 至年月日 出租方： 承租方： 第一条 甲方将自有的坐落在 市（县或区） 号的房屋 单元 （房号），建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型 ，结 构等级 ，完损等级 ，主要装修设备 使用。
房屋租赁合同 订立合同双方： 出租方（以下简称甲方）：______ 承租方（以下简称乙方）：______ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，一致签订本合同。 第一条出租方房屋的位置和面积 甲方将自有的坐落在______________________________________ ,_建筑面积_______ 平方米，类型_______ 结构等级__________ ，卫损等级 _________ ，主要装修设备 _______ —，出租给乙方作_____________ 使用。 第二条租赁期限 租赁期共_________ 个月，甲方从__________ 年__________ 月 _____ 日起将出租房 屋交付乙方使用，至________ 年________ 月_____ 日收回。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但乙方需先支付甲方相关的租赁费用。 第三条、房屋租金 房屋租金每月为：Y __________ 元（大写：________________ ）。 年租金为Y ________ 元。（大写：_________________________ ）。 第四条、租金交付方式 承租方在合同签订之日，交付租房押金Y __________ 元。（大写： _________ ），同时交付房租个月租金Y 元。（大写: ） o并于租金到期前日交付下个月租金，以后以此类推。押金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。 第五条：其它费用约定 1、出租方应协助承租方在该小区的物业管理部门办理入住手续。承租方享受该 小区的服务并服从管理。房屋租金中不包含每月的有线电视、水、电、气、暖 气及物业管理等费用。本小区为集中供暖，承租方需按物业规定支付相关的费 用。若承租方在租赁期内要求其它内容的服务，收费标准参照物业管理部门的 相关规定。 2、合同期满，承租方应按期搬出租房，如逾期不搬，每超过壹天，应向出租方
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平 原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确 定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：
房屋租赁合同1 出租方(以下称甲方)：__________________ 承租方(以下称乙方)：__________________ 甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据______市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本协议，以便协议遵守。 第一条：坐落地址 ______________________________________________________. 第二条：房屋状况 房屋名称：______;规格：______;等级：______;间数：______;面积：______;单价：______;金额：______;地面质量：______. 第三条：租赁期限 租期为______年______月，从______年______月______日起至______年 ______月______日止。甲方应按照协议规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条：租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币______元整，甲方应出具收据。租金在当月______天内交清，交租金地点在______。(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。) 第五条：出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第六条：甲方的责任
房屋租赁合同(／格式)完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房屋租赁合同(／格式)完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 房屋租赁合同 出租方：________(个人或单位)，以下简称甲方； 承租方：________(个人或单位)，以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据________市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立
本合同，以便共同遵守。 第一条出租房屋坐落地址 ___________ 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 ________________________ 房屋名称 间数面积 米2单年租赁门数窗数地面质