2#、4#楼承包经营合同

甲方：陕西秦关商务公司

乙方：西安鑫鹏酒店管理有限公司

为保证酒店的服务质量和效益，甲、乙双方本着平等互利、自愿的原则，特签定如下承包合同：

一、甲方将位于西安市朱雀路401号（海关家属院）2#、4#楼建设成公寓型酒店

交由乙方承包经营管理，合同期为年，自年月日起至年月日止。

二：2#、4#楼酒店式公寓面积为9800平；年租金为500，000.00元（含税价格）。

三、甲、乙双方的权利和义务：

1．甲方为乙提供经营所需的经营基础型设施投入。经营中的消耗属于乙方承担。固定资产投资属于甲方承担。

2．乙方租赁后，自主经营、自负盈亏。

3．乙方全权接收后，试运营为90天，试运营期间免收租金。

4．乙方诚信经营，有责任和义务提高海关青年公寓服务质量和社会口碑效应。5．乙方继续执行海关官员内部价格体系。

6．乙方所有服务项目收费标准根据市场价格涨幅自主定价，但海关制服涨幅必须报海关审批同意后执行。

7．乙方经营期间设备的维护费用由乙方承担。保证甲方设备的正常使用。却因设备老旧，报废不能使用。由乙方向甲方申请报废。核实予以报废后，双方协商解决新设备的投资。

8．乙方经营期间承担酒店经营的各种税费。

四、租金及费用结算

1、将年租金分配到月，按月进行租金的支付。

2、甲乙双方按月进行结算。每月10号前结算清上月账务往来。

五、本承包期结束后，若承包人因任何因素不再续包，则在该承包场地的一切装饰

设备、设施、电器等由乙方转交给甲方。承包期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。

六、本协议签署后，双方不得无故不履行协议。双方如果某一方无故提前解除协议

或某种原因使得另一方不能经营，赔偿如下：离协议期结束1-5 个月赔偿对方三个月的承包租金；6 个月至一年赔偿对方6 个月的承包租金；13 个月-2 年赔偿一年承包租金；25 个月-3 年可赔偿2 年承包租金。

七、合同终止

1、甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应

在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。

2、合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的

义务与责任。

八、补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

九、不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件

发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

十、争议的解决

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。

十、生效条件

本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

年月日