车库租赁协议

甲方 (出租方)：身份证号：

乙方 (承租方)：身份证号：

甲乙双方经平等协商，就乙方承租甲方车库事宜，达成一致意见。同意按照下列条款签订本租赁协议，并依法共同遵守：

一、甲方 (出租方)将坐落于吉林市高新区兴隆街139号前锋新村11号楼车库出租给乙方 (承租方)合法使用，甲方保证向乙方出租的车库合法有效，没有任何产权争议，如发生产权、所有权、使用权纠纷，甲方负责予以处理。

二、租赁期限为一年，自2014年月日至2015年

月日。租金为人民币伍仟元（5，000.00）。自协议签订之日一次性给付，车库到期前2个月，乙方应通知甲方是否有继续承租意向，乙方享有同等条件下优先续租该车库的权利。

二、本协议只构成车库租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车库内存放物品的安全防护工作，如因车库内存放物品受损或丢失，由乙方自行向损害方索赔，甲方可协助乙方，但不承担任何赔偿责任。

三、乙方(承租方)只享有车库使用权。不允许将车库出租、转租、转借、出兑他人使用。

四、车库只允许乙方存放用于合法目的的生活物品，严禁存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或其它违禁品。不允许乙方利用车库从事经营性活动或其他非车库原有用

途的使用事项。乙方不得利用车库进行违规、违法或涉及车库违规、违法行为，否则后果自行承担，同时，甲方有权中止合同，收回车库使用权，并不予返还剩余期限的租赁费，并且赔偿甲方租赁用百分之二十的损失。

五、乙方应保证车库全部组成部分的完整、良好、保持原样。乙方不得改变车库内供暖等设施，如需改变或需要增加其它设施，应征得甲方同意，费用由乙方负责。在租赁期间，由于乙方原因造成的损失，由乙方承担修缮及承担相关费用。

六、在租赁期间，乙方承担车库的水电费、物业费等额定费用。由于车库目前已经停止供暖，若乙方需要供暖，由甲方协助开通，供暖费由乙方自行承担。乙方须按时向有关部门缴纳租赁期间发生的上述电费，否则由此引发的滞纳金等费用由乙方负责。

七、租赁期间，乙方应保证遵守小区的物业管理等规定，同时正确处理相邻关系，车库使用不妨碍相邻方的通行、通风、采光等。

八、协议签订生效后，双方不得随意解除协议，乙方提出解除本协议的，已收取的租金不予退还，同时赔偿甲方租赁用百分之二十的损失；甲方提出解除本协议的，应当退还剩余月份的租金，同时赔偿乙方租赁费用百分之二十的损失。

九、乙方应于租赁到期后2日内完成车库清理及归还车库工作。

十、遇本协议无明确说明等未尽事项，则由双方协商解决，若协商不成发生争议，可向甲方居住地人民法院提起诉讼。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

电话：电话：

日期：年月日日期：年月日