权利义务转让三方协议

甲方（转让方）：______________

乙方：_______________________

丙方（受让方）：______________

签约背景：甲、乙方双方于年月日签订《广场购物中心租赁及商业管理合同》合同编号为（下述简称《租赁管理合同》）。甲方因发展战略优化调整，进一步强化商业管理专业化水平，提升商业服务品质。针对广场购物中心商铺租赁及商业管理的商业模块，特引进第三方专业机构（丙方）进行运营管理。现甲方欲将上述合同期限内的所有权利义务（包括补充协议及合同附件）转移于丙方。

为便于上述合同中的权利义务依法转移，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议，以便共同遵守。

1、甲方同意于年月日，将甲乙双方签约的《租赁管理合同》（包括补充协议及合同附件）中甲方所承担的责任、权利和义务全部转移至丙方，丙方同意于年月日接受并承担甲、乙双方签订的《租赁管理合同》（包括补充协议及合同附件）中所规定应甲方承担的全部责任、权利和义务，即丙方取代甲方的地位。

2、乙方同意甲方于年月日，将《租赁管理合同》（包括补充协议及合同附件）中所规定应由甲方承担的全部责任、权利和义务转移至丙方，并同意自年月日起甲方不再承担《租赁管理合同》（包括补充协议及合同附件）中的全部责任、权利和义务。

3、本协议签订之前甲方向乙方履行的合同义务视为丙方已向乙方履行，乙方向甲方履行的义务视为乙方已向丙方履行。

4、乙、丙双方应积极履行合同权利义务，不得损害甲方对金鹏99城市广场购物中心的权利，如任一方未按照合同约定履行义务，导致甲方利益受损的，经沟通协调，无法解决的，甲方可直接代位行使合同条款中权利方的合同权利（包括但不限于：责令限期改正、恢复原状、损害赔偿、解除合同），由此造成甲方损失及费用，由乙丙双方共同承担。

5、甲乙双方签订的《**广场购物中心租赁及商业管理合同》合同到期前，

乙方如有意愿续租的，乙方应与丙方商谈合作事宜并签订新合同。新合同应内容不得损害甲方权益，并适用本合同第4条。

6、本协议自甲、乙、丙三方签字盖章即日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各自执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

法人代表/授权人：法人代表/授权人：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

丙方：

法人代表/授权人：

联系电话：

日期：