履约保证金￥50，000元整划入甲方账户，当乙方服务达不到本合同第六条约定的服务事项和服务质量，经第三方专业机构（甲乙双方均认可的）评价后或者业主满意度抽查，低于85%则按比例下降幅度扣罚履约保证金，同时限期整改。若评价结果低于75%，乙方又不能在规定时间内整改达标，则甲方除扣罚履约保证金外可以启动另外选聘物业公司后与乙方解除合同。履约保证金低于￥30，000元整时应及时由乙方补足。
第二十九条：
乙方违反合同约定的义务，或者发生法律、法规、规章规定不得继续从事物业服务活动的其他情形，致使不能完成本合同第六条的约定服务事项和质量的，甲方有权依法解除本合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿；乙方预售的物业服务资金或物业服务费用应当返还给相应业主、使用人，并应以合同第八条第1项约定的全年物业服务费用为基数向甲方支付20%的违约金。甲方解除本合同的，乙方应当在甲方通知的15日内与甲方及其新选聘的物业服务企业或其他管理人完成交接手续。
第4项：每季度次月15日划入甲方账户。
第二十一条：
第5项：乙方应公示任职人员明细表，更换负责人或服务人员50%时需重新公示并报备政府部门。
第6项：除选聘专业公司为电梯保养养护和消防设施保养维护外，其余项目均不得外包，更不得将本建筑区划内的整体服务责任转让给第三方，并对专业公司服务行为承担连带责任。
第二十七条：
3.甲方违约，乙方有权要求甲方限期整改。
第三十八条：本合同一式伍份，甲乙各执贰份，由乙方负责向武侯区房屋管理局备案。
四川省成都市发布的《住宅物业等级划分》三级物管标准规定：
1.每半年公示物业服务合同履行情况。
2.出入口配置有便民服务推车,配置标准不低于1辆/300户,不少于6辆。
3.有智能公共广播系统,播放广播与背景音乐。
第（八~九）项：乙方竞标本建筑区划物业服务项目时承诺自费改造部分
1.检测消防设备设施
2.完善小区门禁、单元门禁、电梯门禁及监控设施，3个月内完成。
3.人车分流道闸改造。
4.入户大厅及电梯厅改造。
5.小区绿化、水景、道路、照明改造。
6.雨棚改造，钢化玻璃更换。
7.A栋负一楼清理改造。
8.围墙一线的线路规整，墙面翻新。
9.业主活动室改造翻新，配电视和娱乐工具，加装免费wifi。
第八条：
物业费￥1.6元/月*平方米，1、2、3、4楼￥1.1元/月*平方米
第十一条：
本条款清楚规定了在该合同下，甲乙双方合作实行包干制，乙方自负盈亏。
第十二条：
物业费每月15日前缴清，乙方有权采取合法措施催收催缴。
第十六条：
第2项：共有部分乙方经营需和甲方分账，分账比例为半年内甲三乙七分，半年后五五分成。共有部分包括：楼房主体及墙面，门厅过道，楼梯电梯，户外地面墙面，走廊通道。
第三十一条：
甲方违反合同约定义务，致使乙方不能完成本合ห้องสมุดไป่ตู้约定的根本目的，乙方有权依法解除本合同；全体业主应以本合同第八条第1项约定的全年物业费用为基数向乙方支付20%违约金。
第三十二条：
1.简言之，未缴清费用的业主，乙方可以要求甲方协助催缴，或者可以起诉追缴。
2.乙方违约，甲方有权要求乙方限期整改。
针对《莱茵河畔》小区和中能物业管理有限责任公司锦江分公司的34页合同判读意见书
本合同签订于2017年8月27日，执行于2017年9月16日，有效期至2022年9月15日24:00止。
第六条：
乙方提供的公共服务事项和质量不低于四川省成都市发布的《住宅物业等级划分》三级或以上服务内容和要求。
第（四）项：秩序维护人员上岗时间严禁睡觉和玩手机，违者一次500元罚款。