合同编号：
房屋租赁合同
出租方（甲方）：XXXXX公司
承租方（乙方）：YYYYY公司
签订日期：年月日
签订地点： XXXXKKK
目录
1．总则
2．房屋基本情况
3．租赁房屋用途
4．租赁期限
5．租金、租金结算及租金调整6．其它费用
7．权利、义务和HSE责任8．租赁房屋的归还
9、房屋质量、产权瑕疵担保10．违约责任
11．变更与解除
12．不可抗力
13．争议解决
14．通知
15．其它
房屋租赁合同
出租方（甲方）：XXXXX公司
注册地：XXXXXXXX
统一社会信用代码：XXXXXX
法定代表人：XXXXX
承租方（乙方）：YYYYY公司
注册地：XXXXXXX
统一社会信用代码：XXXXX
法定代表人（负责人）：XXXXX
1．总则
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。
2.房屋基本情况
租赁房屋坐落于XXXXX，建筑面积XXXXX平方米，房屋结构为框架，层数XX层，房屋质量标准为良好，房屋不动产权编号辽XXXXX，证书编号：XXXX。
租赁面积：主楼第四层X间房，面积XX平方米。
3.租赁房屋用途
租赁房屋用途为办公、住宿。除双方另有约定外，乙方不得任意改
变其用途。
4.租赁期限：
租赁期限为 12 个月，从2020年1月1日开始至2020年7月31日止。
5．租金、租金结算及租金调整：
5.1租金为 28000 元/12个月（大写：贰万捌仟元/12个月）。
5.2租金结算：选择下列第 5.2.1种方式结算租金：
5.2.1一次结清。乙方在 2020 年 1月 31 日前通过银行转账（选择:银行转账或现金中的一种）方式一次性结清租金。
5.2.2分期付款。租期每满 / 月（年）为一个结算周期，乙方于期满之日起 / 日内通过 / （选择:银行转账或现金中的一种）方式一次性结清本期租金。
5.3税款及发票: 租金已含税，税率为5%，甲方收取租金时应给乙方出具有税务机关监制的同等金额的房屋租金增值税专用发票。
5.4开户行、开户名称及账号:
甲方开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX
开户名称：XXXXX公司
帐号：XXXXXXXXXXXXX
乙方开户行：XXXXXXX支行
帐号：XXXXX
税号：XXXX
住所：XXXX
电话：XXXXX
5.5租金调整：
除下列情况外，任何一方不得以任何理由要求调整租金：因国家及地方的规划建设、自然灾害等不可抗力的因素致使协议不能履行时，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。因此原因终止合同的，租金按实际使用时间计算。
租赁期间，遇国家有关政策调整，则根据调整后的政策规定调整本合同租金。
6.其它费用：
租赁房屋的水、电、暖、气、物业管理等费用，按照房屋所在地收费标准执行。其中，甲方承担物业费、暖、卫生费；乙方承担水、电、气费用。
租赁房屋的房产税由甲方承担，租赁期间，如果政府有关部门征收与房屋有关但本条未约定的费用，则由甲方方支付。
7.双方权利、义务及HSE责任
除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务及HSE责任：7.1甲方权利、义务及HSE责任
7.1.1甲方权利
7.1.1.1按约收取租金。
7.1.1.2其它无
7.1.2甲方义务
7.1.2.1本合同签订后 15 日内，向乙方交付房屋并制作《房屋交接清单》，双方代表应在交接清单上签字以确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况。
7.1.2.2本合同签订后 15 日内办理完毕出租登记手续并承担费用。
7.1.2.3如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用房屋，应及时解决并承担费用。
7.1.2.4租赁期内转让房屋,应提前 30 日通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。乙方放弃优受让权，应书面通知甲方。甲方有义务将本合同项下的权利义务告知受让方，本合同继续有效。
7.1.2.5其它: 无
7.1.3 甲方HSE责任
7.1.3.1甲方应严格遵守国家的法律法规和地方管理制度，确保提供给乙方的房屋及其设施质量合格、安全，没有隐患，消防设施、固有的用电设施、水质等符合要求。
7.1.3.2不得在房屋内及房屋周边堆放易燃、易爆、有毒有害等危险化学品。
7.1.3.3对出租房屋及其附着设施进行定期检查，发现问题应于 2 日内修缮并承担费用，修缮工作如需乙方配合,应及时告知乙方。
7.1.3.4配合乙方组织的安全检查，消除安全隐患。
7.1.3.5其它: 无
7.2 乙方权利、义务及HSE责任
7.2.1乙方权利
7.2.1.1按约使用房屋。
7.2.1.2 优先续租权。合同期满，除非甲方收回自用，同等条件下，乙方享有优先续租权。
7.2.1.3其它: 无
7.2.2乙方义务
7.2.2.1按时交纳租金及双方约定的其他费用。
7.2.2.2承担因本方原因造成房屋及其附着设施损坏的维护修理和费用。
7.2.2.3转租或转借房屋时,应事先征得甲方同意。
7.2.2.4如需要续租本合同项下房屋，应于租期届满前 30 日内以书面方式向甲方提出。
7.2.2.5其它: 无
7.2.3乙方HSE责任
7.2.3.1乙方应严格遵守国家的法律法规和地方的消防安全管理制度、治安管理制度，自觉接受执法部门和主管部门检查。
7.2.3.2乙方应落实岗位安全责任制，划分安全责任区，落实安全责任人。
7.2.3.3在日常使用过程中，加强安全管理，对员工进行安全培训教育，组织安全检查，消除安全隐患。
7.2.3.4不得在房屋内及房屋周边堆放易燃、易爆、有毒有害等危险化学品。
7.2.3.5不得私拉乱接电线，不得使用超负荷电气设备，确保用电安全。
7.2.3.6如需改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，应征得甲方的同意。
7.2.3.7配合甲方对房屋的修缮、管理行为，使用中发现问题，应及时告知甲方。