合同编号：房屋租赁合同出租方（甲方）：XXXXX公司承租方（乙方）：YYYYY公司签订日期：年月日签订地点： XXXXKKK目录1．总则2．房屋基本情况3．租赁房屋用途4．租赁期限5．租金、租金结算及租金调整6．其它费用7．权利、义务和HSE责任8．租赁房屋的归还9、房屋质量、产权瑕疵担保10．违约责任11．变更与解除12．不可抗力13．争议解决14．通知15．其它房屋租赁合同出租方（甲方）：XXXXX公司注册地：XXXXXXXX统一社会信用代码：XXXXXX法定代表人：XXXXX承租方（乙方）：YYYYY公司注册地：XXXXXXX统一社会信用代码：XXXXX法定代表人（负责人）：XXXXX1．总则根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。

2.房屋基本情况租赁房屋坐落于XXXXX，建筑面积XXXXX平方米，房屋结构为框架，层数XX层，房屋质量标准为良好，房屋不动产权编号辽XXXXX，证书编号：XXXX。

租赁面积：主楼第四层X间房，面积XX平方米。

3.租赁房屋用途租赁房屋用途为办公、住宿。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途。

4.租赁期限：租赁期限为 12 个月，从2020年1月1日开始至2020年7月31日止。

5．租金、租金结算及租金调整：5.1租金为 28000 元/12个月（大写：贰万捌仟元/12个月）。

5.2租金结算：选择下列第 5.2.1种方式结算租金：5.2.1一次结清。

乙方在 2020 年 1月 31 日前通过银行转账（选择:银行转账或现金中的一种）方式一次性结清租金。

5.2.2分期付款。

租期每满 / 月（年）为一个结算周期，乙方于期满之日起 / 日内通过 / （选择:银行转账或现金中的一种）方式一次性结清本期租金。

5.3税款及发票: 租金已含税，税率为5%，甲方收取租金时应给乙方出具有税务机关监制的同等金额的房屋租金增值税专用发票。

5.4开户行、开户名称及账号:甲方开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX开户名称：XXXXX公司帐号：XXXXXXXXXXXXX乙方开户行：XXXXXXX支行帐号：XXXXX税号：XXXX住所：XXXX电话：XXXXX5.5租金调整：除下列情况外，任何一方不得以任何理由要求调整租金：因国家及地方的规划建设、自然灾害等不可抗力的因素致使协议不能履行时，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

因此原因终止合同的，租金按实际使用时间计算。

租赁期间，遇国家有关政策调整，则根据调整后的政策规定调整本合同租金。

6.其它费用：租赁房屋的水、电、暖、气、物业管理等费用，按照房屋所在地收费标准执行。

其中，甲方承担物业费、暖、卫生费；乙方承担水、电、气费用。

租赁房屋的房产税由甲方承担，租赁期间，如果政府有关部门征收与房屋有关但本条未约定的费用，则由甲方方支付。

7.双方权利、义务及HSE责任除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务及HSE责任：7.1甲方权利、义务及HSE责任7.1.1甲方权利7.1.1.1按约收取租金。

7.1.1.2其它无7.1.2甲方义务7.1.2.1本合同签订后 15 日内，向乙方交付房屋并制作《房屋交接清单》，双方代表应在交接清单上签字以确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况。

7.1.2.2本合同签订后 15 日内办理完毕出租登记手续并承担费用。

7.1.2.3如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用房屋，应及时解决并承担费用。

7.1.2.4租赁期内转让房屋,应提前 30 日通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。

乙方放弃优受让权，应书面通知甲方。

甲方有义务将本合同项下的权利义务告知受让方，本合同继续有效。

7.1.2.5其它: 无7.1.3 甲方HSE责任7.1.3.1甲方应严格遵守国家的法律法规和地方管理制度，确保提供给乙方的房屋及其设施质量合格、安全，没有隐患，消防设施、固有的用电设施、水质等符合要求。

7.1.3.2不得在房屋内及房屋周边堆放易燃、易爆、有毒有害等危险化学品。

7.1.3.3对出租房屋及其附着设施进行定期检查，发现问题应于 2 日内修缮并承担费用，修缮工作如需乙方配合,应及时告知乙方。

7.1.3.4配合乙方组织的安全检查，消除安全隐患。

7.1.3.5其它: 无7.2 乙方权利、义务及HSE责任7.2.1乙方权利7.2.1.1按约使用房屋。

7.2.1.2 优先续租权。

合同期满，除非甲方收回自用，同等条件下，乙方享有优先续租权。

7.2.1.3其它: 无7.2.2乙方义务7.2.2.1按时交纳租金及双方约定的其他费用。

7.2.2.2承担因本方原因造成房屋及其附着设施损坏的维护修理和费用。

7.2.2.3转租或转借房屋时,应事先征得甲方同意。

7.2.2.4如需要续租本合同项下房屋，应于租期届满前 30 日内以书面方式向甲方提出。

7.2.2.5其它: 无7.2.3乙方HSE责任7.2.3.1乙方应严格遵守国家的法律法规和地方的消防安全管理制度、治安管理制度，自觉接受执法部门和主管部门检查。

7.2.3.2乙方应落实岗位安全责任制，划分安全责任区，落实安全责任人。

7.2.3.3在日常使用过程中，加强安全管理，对员工进行安全培训教育，组织安全检查，消除安全隐患。

7.2.3.4不得在房屋内及房屋周边堆放易燃、易爆、有毒有害等危险化学品。

7.2.3.5不得私拉乱接电线，不得使用超负荷电气设备，确保用电安全。

7.2.3.6如需改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，应征得甲方的同意。

7.2.3.7配合甲方对房屋的修缮、管理行为，使用中发现问题，应及时告知甲方。

7.2.3.8其它: 无8. 租赁房屋的归还8.1租赁期满，乙方不续租的，应于期满后 7 日内将房屋交还甲方，双方签署租赁房屋移交清单。

8.2 租赁期间乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除，否则，不得拆除，双方协商处理办法。

8.3租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后 7 日内房屋内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

8.4租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。

9.房屋质量、产权瑕疵担保甲方应保障对方在使用房屋时不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。

如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。

10.违约责任任何一方违反本合同，均构成违约。

除向对方按下列方式承担违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失：10.1甲方责任10.1.1每延迟一日交付房屋,承担 1% 违约金。

10.1.2对与第三方的产权或相邻权纠纷不及时处理,影响到乙方正常使用房屋,承担 1% 违约金。

10.1.3不履行或不按约定履行房屋及其附属设施的修缮义务, 影响到乙方正常使用房屋,承担 1% 违约金。

10.1.4其它违约责任: 无10.2乙方责任:10.2.1逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按每延迟一日支付 1% 违约金。

10.2.2擅自改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，承担 1% 违约金。

10.2.3擅自改变房屋用途或擅自转借、转租房屋，承担 1% 违约金。

10.2.4其它违约责任: 无11.变更与解除11.1 双方协商一致，可变更或解除合同，变更或解除合同应采用书面形式。

11.2因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。

11.3单方解除事由11.3.1甲方可以解除合同的事由：无11.3.2乙方可以解除合同的事由：无11.4合同变更或解除,不能免除违约方应承担的违约责任。

12.不可抗力12.1下列事件可认为是不可抗力事件:战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

其它不可抗力事件：无12.2因不可抗力致使当事人一方不能履行本合同的，应当在 12 小时内通知对方，并在 3 日内提供证明。

12.3由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承担。

一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。

13.争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应及时协商解决;协商不成，可选择下列第 13.2 种方式解决：13.1向 / 仲裁委员会申请仲裁；13.2依法向XXXXXXX 人民法院提起诉讼；13.3因关联交易发生的争议，双方应积极协商解决;协商不成的，提交双方上级协调解决。

14.通知出租方（甲方）：XXXXX公司通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系人: XXXXXXXXXXXX电话: XXXXXXXX承租方（乙方）: YYYYY公司通讯地址：XXXXXXXXXXXX联系人:XXXXXXXXX电话:XXXXXXXXXXXXXX15.其它15.1本合同未尽事宜，另行商定补充协议，补充协议与本合同不一致时，以补充协议为准。

15.2附件本合同之附件为合同组成部分。

本合同包含下列附件：15.2.1房屋所有权证、土地证及房屋平面图等复印件；15.2.2出租方身份证复印件（正反面）；15.2.3 如属单位房屋，则需提供下述资料作为附件：统一社会信用代码、法人代表证明、法人代表身份证等证件复印件；15.2.4房屋及其附属设施、配套设施清单；15.2.5双方认为应作为本合同附件的其它资料：无15.3本合同自双方法定代表人或授权签字人签字并加盖合同专用章（公章）之日起生效。

15.4本合同及其附件一式四份，均具有同等效力，甲方持一份，乙方持三份。

15.5 其它：无出租方(甲方)：法定代表人或授权代表：承租方(乙方)：YYYYY公司法定代表人或授权委托人：第11 页共11 页。