房地产买卖定金协议

出售方：【证件号码：_____________________】（以下简称“甲方”）

买受方：________________【证件号码：_____________________】（以下简称“乙方”）

见证方/居间方：（以下简称“丙方”）

甲乙双方根据自愿及平等原则就买卖上海市_______区___________路______弄____号________室之房地产事宜达成如下协议：

一、买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证

明或相关法律文书的记载内容为准。）

1、房屋座落：_______区___________路______弄____号________室；

房地产权证编号：沪房（地）_____字（_______）第_______号；

2、买卖标的：_______区___________路______弄____号________室房地产

及地下一层____号车位、地下二层_____号车位；

3、建筑面积（实测）：__________平方米；

4、房地产权利人：__________________________________；

二、买卖条件：

1、房价款：□人民币□美元（大写）__________________________元整（￥/ $_______________元）。

2、房价款的支付方式：

A.甲乙双方签订本协议____日内乙方应支付给甲方购房定金计人民币_____佰_____拾____万元整。

□________年____月_____日前乙方应将定金补足至人民币_____佰_____拾____万元整。

B.甲乙双方约定于__________年_____月____日前到上海市________公证处或甲乙双方共同指定的中介居间

代理机构签订《上海市房地产买卖合同》（以下简称“买卖合同”）。待甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》（买卖合同）并申请办理买卖合同公证手续后日内，乙方应直接支付给甲方首期房价款计人民币仟佰拾万元整，连同乙方已支付给甲方的定金计人民币_____佰_____拾____万元整，如此构成乙方支付给甲方的首期房价款计人民币仟佰拾万元整。

C.待甲、乙双方签订买卖合同且公证处出具买卖合同公证书后且于________年____月____日前（即_____个

工作日内），甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市浦东新区房地产交易中心申请办理产权过户手续（送件），上海市________公证处或甲乙双方共同指定的中介居间代理机构收执收件收据后当日内，乙方应支付给甲方第二期房价款计人民币仟佰拾万元整。

D.待上海市___________区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证后_____个工作日内，甲、

乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付给甲方房价尾款计人民币佰拾万元整。

3.其他：

A 甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金、管理费押金（若有）、电

话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有线电视申请费（若有）等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。

B 该房地产内的附属设施、设备及室内主要大件家具（详见附属之家具清单）价格均□已/□未包含在房价

款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。

C 甲、乙双方应根据国家法律、法规、规章、政策等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需

公证，公证费用由引发公证的原因方承担）

D 在本交易履行过程中，甲方应自行出具或委托税务机关出具全额房价款发票给乙方，并由甲方承担因此而

涉及的费用。

三、甲方接受本协议第二条所述买卖条件并签订本协议的，乙方同意在甲方签署本协议后且在_____年___月

___日前与甲方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果乙方未能履行本条所述事项，则已支付甲方的定金不予返还。甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签署本协议的，甲方同意在签署本协议且在_______年___月___日前与乙方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。

四、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下帐户：

户名：；开户银行：；帐号：。

五、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒

收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

六、甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应自行协商解决；自行协商解决不成的，三方同意依法向

该房地产所在地人民法院起诉。

七、本协议系甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上经过充分协商后达成的一致意见，任何一方在未征得其他方

同意的前提下不得擅自变更本协议内容；如一方违反本协议，其他方有权按本协议约定索赔。

八、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。

出卖方（甲方）：买受方（乙方）：

证件号码：证件号码：

联络地址：联络地址：

签订时间：年月日于上海签订时间：年月日于上海

见证方/居间方（丙方）：

经办人员签字：

联络地址：

签订时间：年月日于上海